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Lyon 7ème Ecole Normale Superieure - Dans résidence de bon standing de 1982 de 104 lots, bien entretenue, appartement familiale de 89,34m² Carrez, traversant E/O, climatisé, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: Entrée, séjour en parquet de 25m² donnant sur une loggia fermée profitable, grande cuisine équipée, 3 chambres avec rangements, cave et garage fermé en sous-sol compris Proximité, commerces, transports, écoles. Charges annuelles 2200 € (chauffage, eau froide et chaude) DPE 2025: Consommation C ( 124Kwh/m²/an) Emission C (23KgCo2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 € et 1330 € abonnements compris, prix de l'énergie indexés à 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

A deux pas de la gare Perrache et du tramway T1, au cœur toutes les commodités, dans un immeuble typique Lyonnais 1900, HAMAC vous propose de découvrir ce charmant T3 de 66m² situé au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement est traversant. Côté Ouest il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour avoir une superbe pièce de vie). Côté Est (sur cour), vous trouverez 2 chambres dont une avec placards intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec toilettes et d'un grand dressing. Les parties communes seront refaites à la charge des vendeurs. Local vélo à disposition. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Bon DPE en D Chauffage individuel gaz et menuiseries double vitrage. Hauteur sous plafond confortable de 3m. L’ensemble du lot comprend les 74 / 1000 millièmes des parties communes générales. Merci de contacter Raphaël LASBATX au pour toute précision sur c

Au cœur de la vie commerçante de la rue Chevreul et à deux pas des écoles/faculté, découvrez ce charmant T2 au 4e étage (avec ascenseur) dans un bel immeuble ancien avec cachet. Vous serez séduit par son cachet, avec son parquet d'époque, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Copropriété bien entretenue, avec de faibles charges. Cet appartement en bon état général se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet et cheminée, une chambre et une cuisine indépendante aménagée. Il est traversant et lumineux. Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une pied à terre. Il est situé à 10 minutes à pied de la Presqu'île et a deux pas des berges du Rhône, il profite d'un emplacement central, alliant vie animée et cadre de vie agréable. Les facultés Lyon 2 et Lyon 3 ainsi que différentes écoles se trouvent à proximité immédiate, tout comme différents commerces. Tramway T1 (Quai Claude Bernard) à 2 minutes, le métro B (Jean Macé) et la gare Jean Macé à 5 m

Presqu'ile - Dans un immeuble bourgeois de la Presqu'ile, proche de la place Bellecour, venez découvrir ce magnifique appartement au dernier étage avec ascenseur. Appartement de type 2, 56 m² au sol (38.5 m² carrez). Il se compose d'une belle entrée lumineuse avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine très moderne et équipée ( plaque 4 feux, fours, four micro-onde, réfrigérateur, congélateur), d'une chambre spacieuse avec verrière, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. L'appartement a été rénové par un architecte en 2017 et dispose de tout le confort et la sécurité moderne: isolation (dpe en C), fenêtres changées, points lumineux, wc suspendu, douche à l'italienne, cuisine haut de gamme, parquet en chêne. L'ensemble est meublé et décoré avec goût. L'appartement se situe dans un très bel immeuble de la Presqu'ile. Dans ce quartier sécurisé, tout est accessible à pied: nombreux commerces de bouches, petits cafés, restaurants, métro à 5 minutes. BELLES PRESTAT

iad France - Gaël Sergere vous propose: LYON 5 - APPARTEMENT T3 67 M2 - VUE PANORAMIQUE SUR LYON - CAVE - PARKING 39 impasse du Fort-Saint-Irénée, Lyon 5 Dans le quartier recherché de Saint-Irénée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement de 67 m² (66,77 m² Carrez), situé en étage élevé (6ème sur 8) d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1960, un positionnement qui lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville de Lyon. Entièrement repensé et rénové par un professionnel, ce bien allie caractère optimisé et prestations modernes. Conçu à l'origine en T4, il a été intelligemment reconfiguré en T3 pour offrir des volumes plus généreux et une circulation fluide, sans rien perdre en fonctionnalité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement soigné. La pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, s'ouvre sur un balcon de 3 m² d'où la vue sur Lyon devient le véri

Dans une résidence de 1999 située 10 rue Quivogne, venez découvrir cet appartement deux pièces de 53 m2 environ au 4 ème étage au calme entièrement sur intérieur de copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour en parquet chêne de 21 m2 environ, d'une cuisine indépendante nue avec la possibilité d'une ouverture sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 30 m2 environ, d'une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'achat d'un garage box en sus au prix de 20 000 euros. La résidence de bon standing est idéalement située entre le centre commercial de Confluence et la gare de Lyon Perrache, vous disposerez ainsi de l'ensemble des commodités ( commerces, tramway, métro, gare ) Ce bien nécessitera des travaux: un rafraichissement de l'ensemble des murs et plafonds, la rénovation de la salle de bains et de la cuisine et le changement de la chaudière d'origine. Contactez Citya Vendôme Lumière pour de plus amples informations o

Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée du 5ème arrondissement de Lyon, édifiée en 2006 et bénéficiant d'équipements de standing tels qu'une piscine et un court de tennis, cet appartement en rez-de-jardin développe 98 m² carrez prolongés par un jardin privatif paysager de 45 m². Entièrement rénové avec soin, ce bien conjugue confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate du centre de Lyon. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, dévoile une agréable pièce de vie où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte aux lignes actuelles. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, cet espace central favorise une circulation fluide entre intérieur et jardin. L'espace nuit, distinctement séparé, accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec accès à une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un cellier intégrant le ballon d'eau chaude. La rénovation récente met

Dans une résidence sécurisée au sein d'un parc boisé. Venez découvrir cet appartement de type 4 lumineux et traversant au 2 ème étage avec Balcon. Il se compose d'une entrée confortable. Une cuisine fermée à l'est. Un double séjour donnant sur un balcon de 10 m2. 2 belles chambres Une salle de bains et un wc séparé. Une cave. Possibilité d'acquérir au sein de la copropriété un garage. Honoraire charge vendeur

Au coeur de la Presqu'île, à proximité immédiate des commerces du quartier Ampère et dans un environnement à l'esprit village, découvrez cet appartement familial de 141 m². L'entrée ouvre sur un séjour agréable et lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle de bains complète l'ensemble. L'appartement a su conserver le charme de l'ancien, avec des éléments de caractère et une distribution des pièces cohérente, offrant un cadre de vie à la fois élégant et pratique. Un bien confortable, situé dans un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités. DPE: classe D Honoraires à la charge du vendeur. Bien en co-exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges

Magnifique appartement neuf de standing en dernier étage attique, offrant une superbe terrasse avec vue panoramique sur Lyon. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Conçu selon les normes RE 2020, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Prestations haut de gamme: larges baies vitrées, matériaux de qualité, espaces extérieurs privilégiés, finitions soignées et équipements modernes. Un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle sur Lyon. Situé au sud de la Presqu'île, entre Rhône et Saône, Lyon Confluence est aujourd'hui l'un des quartiers les les plus modernes et attractifs de Lyon. Ancien secteur industriel entièrement réinventé, il séduit par son architecture contemporaine, ses espaces verts et sa qualité de vie tournée ver

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce bel appartement familial situé dans une résidence de standing (construction DELACROIX de 2010), au cœur de la vie de quartier de Jean Macé. Composé d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon de 5.5m2, d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres allant de 11m² à 14m2 avec placards miroirs, salle de bains et WC indépendants. Climatisation réversible via pompe à chaleur dans toutes les pièces. Excellent diagnostics DPE C / A, aucune anomalie électrique. Les charges de copropriété comprennent l´ascenseur, l´entretien des parties communes ainsi que des VMC. On aime particulièrement: l'emplacement idéal au pied des commodités, le standing de la résidence et l'agencement de l'appartement. Métro B, tramway et gare à 2min à pied. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien

Chez TOZZOLI IMMOBILIER ! Dans une résidence au calme datant de 2015 privée et sécurisée par un portail d'accès motorisé Appartement de type T3 situé en rez de jardin d'une surface de 70.10m² (Loi carrez) (77.36m² au sol) se composant d'une entrée avec placard de 7.20m² desservant une pièce de vie alliant séjour et cuisine US équipée de 29.58m² avec accès sur un balcon de 7m². La partie nuit se compose de 2 chambres de 10.07m² et 14.74m² avec placards, une salle de bains et coin buanderie de 5.83m² et un WC indépendant de 2.68m². Menuiseries PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel GAZ, normes PMR, fibre, visiophone, VMC simple flux Le bien dispose d'un garage double de 23.40m² avec porte basculante manuelle. Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier ~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Lyon 8ème (MOULIN A VENT / ETATS UNIS). A proximité commerces. A 3 minutes Tram T6 (Arrêt La Petite Guille). A 15 minutes à pied JET D'EAU tramway T2 Perrache et T4 Gare Part Dieu. F4 de 83 m² + balcon, en très bon état. 3éme étage. Au calme sans vis à vis. Séjour de 19 m² donnant sur le balcon à proximité de la cuisine entièrement équipée et aménagée. Coin nuit avec 3 chambres dont une de 12 m² et de nombreux rangements. Salle de bains, toilettes indépendantes. Vendu avec un garage fermé et une cave. Contact Pascale MORAND au. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.f

À Lyon 7e, au cœur du quartier dynamique de Gerland, découvrez ce studio meublé et équipé de 20,45 m² situé dans la résidence étudiante New Legend, livrée en 2019. Pensé pour les besoins des étudiants, le logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et contemporain: pièce de vie de 17,25 m² avec espace nuit, bureau et rangements, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC de 3,20 m². La résidence propose également des espaces communs et services dédiés aux étudiants, avec notamment salle commune, espace chill et coworking et laverie. L'emplacement constitue un véritable atout: métro Stade de Gerland à environ 300 mètres, proximité des établissements d'enseignement supérieur, de l'ENS Lyon, des infrastructures sportives et culturelles et accès rapide au centre de Lyon. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et est exploité sous bail commercial par UXCO Student. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire. Les atouts de

Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement locatif rentable à Lyon ? Ne cherchez plus ! Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à 400 mètres du métro Jean Jaurès, découvrez ce beau T2 avec mezzanine de 50,05 m² au sol (48,85 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement 21 logements. Donnant sur la cour intérieure de la résidence, cet appartement offre un environnement calme tout en profitant d'un quartier vivant et recherché. Un intérieur prêt à vivre L'appartement, en excellent état, est libre de suite et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de: Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie de 26,50 m², une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant. À l'étage (mezzanine hauteur 1.90): une chambre avec placard, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une buanderie très pratique. Une cave privative complète ce bien. Les + qui font la différence - Petite résidence

LYON 5ème – Appartement d'Exception de 212 m² avec Vue Imprenable & Terrasses Rare à la vente ! Situé dans le cadre privilégié du 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cet appartement familial haut de gamme offrant de magnifique volume et un panorama d'exception sur toute la ville. Une Pièce de Vie Spectaculaire Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste galerie d'accueil avec dressing aménagé. Elle mène à une pièce de vie monumentale de 92 m² (incluant la cuisine), particulièrement lumineuse, qui se compose actuellement de: Une superbe cuisine italienne ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire. Un salon de réception élégant. Un salon TV chaleureux. Plus de 44 m² d'Espaces Extérieurs La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur trois extérieurs privatifs pour profiter de la vue à chaque instant de la journée: Une terrasse principale de 30 m² prolongeant la cuisine, idéale pour les repas en plein air. Deux balc

LYON 7 - INVESTISSEMENT LOCATIF Avenue Berthelot, résidence Le Butterfly Studio au 3ème étage d'une résidence services, vendu loué. Bail commercial (NOMAD CAMPUS) - Loyer annuel 3690 € HT A proximité de la place Jean Macé, des universités, transports et commerces Sylvie DIABATÉ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Studio meublé en résidence étudiante Seven Lodge Avenue Jean François Raclet Lyon 7 Idéal investisseur: studio meublé situé dans une résidence étudiante sécurisée, offrant un rendement stable et une gestion entièrement déléguée. Description du logement Ce studio fonctionnel et parfaitement optimisé dispose de: Une pièce de vie meublée avec rangements intégrés (placards, étagères, penderie) Une kitchenette équipée: micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur Une salle d'eau privative avec WC Situé dans une résidence de 2013 et bien entretenue, pensée pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence propose de nombreux services Accueil Digicode / sécurité Salle fitness Laverie Nettoyage du logement Internet inclus Proximité immédiate des écoles et universités: ENS, ISARA, Sciences Po, Université Lyon 2, etc. Investissement LMNP Ce bien est exploité sous le statut LMNP, dans le cadre d'un bail commercial longue durée ( fin 31 mars 2034) Loyer garanti par l'exploitant Aucune vacan

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement T5 de 95 m² sans vis à vis. Situé à quelques pas du Métro Debourg, cet appartement familial traversant Est-Ouest vous séduira par son agencement et sa localisation. A proximité immédiate des transports, TRAM T1 et T6 ainsi que de la ligne du Métro B, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin: de nombreuses écoles et enseignements supérieurs ( EM LYON, ENS…), marché de l’Avenue Debourg, commerces divers… A l’intérieur du bien une entrée spacieuse et ses grands placards vous accueille et dessert une pièce de vie confortable de 20m2, ouvrant sur un large balcon avec double vitrage, sans vis à vis et ombragé. La cuisine équipée et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et dispose également d’un accès direct sur le balcon pour profiter des journées et soirées estivales. L’espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, d’une superficie chacune de 10m2 à 12m2. Trois d’entre elles

Idéal premier achat ou investissement locatif Offrez-vous un appartement à votre image ( Exemple d'aménagement, photos non contractuelles ) A 300m de la Place Jean Macé, stué Avenue Berthelot, cet appartement vendu en plateau viabilisé,avec ses réseaux en attente, vous offre une liberté totale d'aménagement. Imaginez, créez et façonnez un intérieur qui vous ressemble, selon vos envies et votre style de vie. Le quartier est vivant et recherché, il vous séduira par sa proximité immédiate avec: - Commerces - Transports en commun - Restaurants et vie de quartier dynamique - Etablissement supérieurs Un accompagnement complet peut également vous être proposé afin de concrétiser votre projet en toute sérénité: - Devis travaux personnalisés - Accompagnement à l'aménagement - Prestations d'architecte sur demande - Possibilité de livraison clé en main Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur souhaitant réaliser un projet patrimonial attractif, ces appar

SOUS COMPROMIS AGENCE*Exclusivité* Appartement T3 exposition plein sud - 2 chambres & balconLyon 5ème, secteur Ménival, proche des écoles et de toutes commodités, vous serez séduits par cet appartement en très en bon état, qui se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de près de 20 m2 avec balcon exposé plein sud, une cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec dressing intégré), une salle de bain et un wc indépendant. Appartement soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles: 2284 euros, comprenant l'eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes (jardin, ascenseur etc.) Honoraires: charge acquéreur: 4,5% TTC.Procédure en cours: NonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les Plus: Appartement T3 plein sud - 2 chambres & balcon

Appartement T3 65m2 avec terrasse de 10 m2 - Centre Lyon 5 dans une résidence de Standing et de seulement 13 appartements - Prestations haut de gamme - séjour cuisine de 31m2 - Résidence très sécurisée, proche de toutes les commodités - Un parking boxé Prix: 418 000 € - Parking box en sus Disponible T2 2027 La résidence: Dans un environnement verdoyant, allant du T2 au T5 Duplex dans une petite copropriété de seulement 13 appartements. Vous apprécierez le confort d'un espace de vie, baigné de lumière naturelle. Profitez également de votre terrasse privée pour des moments de détente en plein air, ou rejoignez le toit-terrasse avec potager partagé pour cultiver des liens avec vos voisins. Cet immeuble de trois étages avec attique s'inscrit harmonieusement dans le paysage urbain. Chaque appartement estconçu avec des matériaux de qualité, alliant modernité, élégance et durabilité. Nous contacter pour tous éléments complémentaires: photos, détails, plans, prestations et autres. EUPORIA IMMO

L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose à la vente en exclusivité cet appartement dans le 8ème arrondissement de Lyon. Au cinquième étage d'une résidence récente construite en 2012, cet appartement de 40 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux grâce à sa double exposition, d'une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une très belle luminosité et d'un environnement qualitatif de par sa proximité avec les commerces et les transports en commun (tramway T6). Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout sur le secteur. Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accompagne et vous conseille dans tous vos projets immobiliers

Refait entièrement à neuf, venez découvrir ce T1 de 28m2 dans une résidence sécurisée avec un immeuble historique. Sa magnifique luminosité, sa cuisine sur mesure offre de beaux espaces pour recevoir du monde. La chambre située en mezzanine permet d'offrir un confort en quotidien tout en optimisant l'espace. Sa proximité dans un quartier calme et proche de toutes les commodités est idéale en plein coeur du quartier Ainay. Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Samuel RIBES au L'estimation de votre bien est offerte

Superbe appartement T3 avec piscine - Lyon 5 / Proche Tassin-la-Demi-Lune - À quelques minutes de Tassin-la-Demi-Lune et du centre de Lyon, découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 65 m², situé dans un ancien bâtiment entièrement rénové en 2013. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. L'appartement se compose de: Une terrasse abritée dans un patio intérieur Un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Deux belles chambres Une grande salle de bains avec WC Possibilité de 2 places de stationnement eu supplément au prix de 12 000 € Résidence calme et sécurisée Proximité des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité ! L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts, d'une grande cuisine équipée, ainsi que de deux cha