68 722 propriétés à vendre à Branne Gironde

Terrain constructible de 515 m² entièrement viabilisé, situé à Soulignac, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain offre une belle exposition et un cadre idéal pour votre projet de construction. Proche des commodités locales et à seulement quelques minutes des grandes villes, il allie tranquillité et praticité. Avec son architecture à étage et sa faible largeur de façade, cette maison est particulièrement adaptée aux terrains étroits. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie de près de 39 m² et un cellier. Un agencement optimisé pour conjuguer espace, confort et fonctionnalité. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. / Réf.: 693-189811-JEW. Prix terrain: 59 000 EUR, hors frais d'agen

L'opportunité d'une vie au coeur d'un terroir classé à l'UNESCO. Vous rêvez de produire votre propre cuvée sous une étiquette prestigieuse ? Que vous cherchiez une reconversion passionnante, un investissement patrimonial sécurisé ou une retraite active sous le soleil de la Gironde, ce domaine à taille humaine est une perle rare sur le marché. Nichée à l'écart des grands axes pour une tranquillité absolue, cette propriété d'un seul tenant incarne l'essence du Saint-Émilionnais: Surface: 1,31 hectare de vignes en pleine production. Encépagement: 100% Merlot, le roi du terroir local. Rendement: Environ 80 hectolitres de production moyenne. Flexibilité: Créez votre propre marque de Château ou continuez de porter la récolte à l'Union de Producteurs (UDP) pour une gestion simplifiée. Un bâtiment de caractère au fort potentiel Le coeur du domaine repose sur un superbe bâtiment en pierre (moellons et pierre de taille) de 277 m², offrant des volumes généreux et une charpente historique unique,

Au coeur d'un centre-bourg dynamique avec commerces de proximité et centre commercial, ce terrain plat de 890 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Déjà viabilisé, il prend place dans un lotissement, idéal pour concrétiser sereinement votre projet de construction. Avec son architecture traditionnelle aux lignes épurées, cette maison offre un agencement simple et efficace. Son espace de vie de plus de 36 m², lumineux et ouvert sur le jardin, constitue le coeur de la maison. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un cellier pratique. Un modèle compact et fonctionnel qui optimise chaque espace pour un quotidien confortable. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. / Réf

À quelques pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison située à Sainte-Terre offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien et la douceur de la Dordogne se rencontrent. Derrière une belle allée ombragée par les arbres, vous découvrirez un premier jardin intime, parfait pour savourer un café à l'abri des regards, sur une petite terrasse discrète. La maison, mitoyenne des deux côtés, développe ses espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda baignée de lumière, sans oublier les toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Enfin, sous les toits, une grande pièce mansardée offre de nombreuses possibilités: dortoir, espace de jeux, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un deuxième jardin vous attend, avec un accès privatif à

Coup de cœur pour cette maison en pierre proches de toutes commodités, rocade, autoroute, Bordeaux 30 MNS, Libourne 15 MNS, ST Emilion 10 MNS. Dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre de 150 M2, implantée sur un terrain de 600 M2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une grande cuisine entièrement ey équipée, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi d'un vaste salon-séjour, lumineux et convivial. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée. A l'étage, vous y trouverez une salle de bain, trois chambres spacieuses dont une ou il y a la possibilité de faire une salle d'eau. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces intérieurs et facilitent l'organisation de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos repas et moments de détente aux b

En plein centre-bourg, profitez d'un cadre de vie pratique et convivial grâce à ce terrain de 537 m² en lotissement. Entièrement viabilisé, il offre une base idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et fonctionnel. Idéal résidence secondaire ou premier investissement, aucune place de perdue pour cette charmante maison de plain-pied de forme rectangulaire et d'environ 100 m² habitables: Un espace de vie très convivial de plus de 47 m², très lumineux, avec cuisine ouverte. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage.. / Réf.: 1729-234018-RRT. Prix terrain: 51 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce te

Iad France - Virginie Antunez vous propose: Si vous rêvez d'une maison de plain-pied, dans un petit village à quelques minutes de Branne, alors cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour traversant d'environ 40 m². Elle dispose également d'un espace cellier, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres. En extérieur, une grande terrasse et un abri complète le jardin totalement clos avec portail motorisé. L' exposition Est et Ouest vous permet de bénéficier d'une luminosité idéale tout au long de la journée. Côté équipements, la performance énergétique est au rendez-vous pour cette maison construite en 2013, grâce à l'isolation des combles refaite en 2019, son poêle à bois et sa climatisation réversible. La fibre et le raccordement au tout à l'égouts complètent ses prestations pour votre confort. Ici, pas de gros travaux à prévoir juste des travaux d'embellissement selon vos goûts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une vis

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété familiale en pierre de taille datant des années 1800 offre un cadre de vie rare où authenticité, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénové avec soin par ses actuels propriétaires, ce domaine se compose de trois habitations distinctes, réparties sur deux niveaux et organisées autour des ailes Est, Ouest et Sud. Reliées entre elles par des couloirs et paliers, elles peuvent également fonctionner de manière totalement indépendante grâce à un système de doubles portes, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour une activité de maison d'hôtes, de gîtes de charme ou une résidence familiale multigénérationnelle. Les espaces de réception, généreux et lumineux, se déclinent en plusieurs salons, bureaux, séjours et salles à manger, complétés par plusieurs cuisines parfaitement intégrées. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs espaces nuit avec chambres et salles de bains ou salles d

PRoche de SAINT EMILION Sainte Terre (33) Maison comprenant au RDC: un grand garage, une entrée Au premier: palier, séjour avec balcon, cuisine séparée, 3 chambres, cellier, salle de bains, wc, couloir Dépendance non attenante. Le tout sur une parcelle de 1065 m² env. Sandrine FRECHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 852173111 - Bordeaux

A Saint Aubin de Branne, situé dans un environnement agréable tout en restant facilement accessible: 4 minutes des Ecoles, 5 minutes du Collège de Branne et des ses commodités, 13 minutes de la gare de Saint Emilion, 20 minutes de Libourne et de ses lycées ainsi que de la Gare, environ 40 minutes de Bordeaux, je vous présente CET ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Composé d'une maison principale de 170 m² et d'un gîte indépendant de 80 m², soit environ 250 m² de surface habitable au total. Deux habitations permettant d'imaginer de nombreux projets: résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité de location ou encore maison et gîte pour recevoir en toute indépendance La maison principale, construite en 2006 et entièrement de plain-pied, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Son DPE classé B constitue un véritable atout Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ

Herranz Immobilier vous invite à découvrir un charmant ensemble immobilier niché au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m2, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec soin, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m2 ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse de plus de 25 m2, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, cette élégante girondine dévoile trois belles chambres, dont une vaste suite parentale de 33 m2, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage ouvert de plus de 50 m2 avec mezzanine, parfait pour accueillir plusieurs véhicules et optimiser le rangement. Un authentique bâtiment en pierre d'environ 40 m2 au sol, avec étage, laisse libre cours à vos projets: maison d'amis, atelier, ou espace professionnel. Une seconde dépendance de 30 m2, actuellement aménagée en cave, complète cet ensemble.

Terrain constructible de 515 m² entièrement viabilisé, situé à Soulignac, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain offre une belle exposition et un cadre idéal pour votre projet de construction. Proche des commodités locales et à seulement quelques minutes des grandes villes, il allie tranquillité et praticité. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire),

Située dans le charmant village de Sainte-Terre, à 10 min de Saint-Emilion et 45 min de Bordeaux, cette authentique maison en pierre vous séduira par ses grands volumes et son cadre privilégié. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un garage avec cellier. À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau avec WC et lavabo. Au total: 188 m² de surface habitable. La maison est nichée dans un immense terrain de plus de 5000 m², sans aucun vis-à-vis. Un puits se trouve à l'avant de la propriété. Des travaux ont été réalisés en 2025, incluant l’isolation du garage, la création d’une terrasse avec pergola en aluminium équipée d’un éclairage intégré, l’installation de panneaux solaires ainsi que la réfection complète des peintures du rez-de-chaussée. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec climati

Située à seulement 5 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Libourne, cette élégante propriété en pierre offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale ou une résidence secondaire accueillante dans l’un des secteurs les plus prisés du sud-ouest de la France. Développant environ 258 m² habitables, la maison a été pensée pour favoriser les moments de convivialité tout en offrant confort et flexibilité. Le vaste séjour constitue un espace chaleureux et accueillant pour les réunions familiales, tandis que la grande cuisine s’impose naturellement comme le cœur de la maison. Une chambre de plain-pied, associée à une salle d’eau au même niveau, permet une vie quotidienne pratique et confortable ou l’accueil de proches en toute simplicité. À l’étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle de jeux et/ou de sport offrent un espace modulable, idéal pour les enfants, la famille de passage ou les moments de détente. L’ensemble est soigneusement d

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À NAUJAN-ET-POSTIAC AVEC 5 PIÈCES Située à Naujan-et-Postiac, cette maison à réaliser offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 570 m² dans un cadre idéalement situé. Elle propose cinq pièces principales, comprenant quatre chambres, ainsi que deux salles de bains et une cuisine. Ce projet permet de créer un espace de vie adapté à vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, offrant ainsi une bonne accessibilité et une vie de plain-pied. La parcelle de 570 m² constitue un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. ENVIRONNEMENT Naujan-et-Postiac est une commune tranquille à proximité de Villenave-d'Ornon, située à 29 km. On trouve des écoles élémentaires à proximité et plusieurs commerces autour du bien. Les accès routiers incluent notamment l'autoroute A89 à 19 km et la nationale N89 à 15 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Le prix est f

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE CREON, 4 PIÈCES. À construire sur un terrain de 1700 m² situé à Daignac dans un emplacement privilégié. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle offre une cuisine et une salle de bains. La surface habitable totale est de 90 m². Elle est de plain-pied, apportant ainsi un accès facilité à tous les espaces de vie. Le terrain de 1700 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT La commune de Daignac se trouve à moins de 31 km de Bordeaux. On trouve une école élémentaire à proximité. Des restaurants sont accessibles à environ 1 minute de marche, ainsi qu'un terrain de tennis à moins d'un kilomètre. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 243136 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Aurore Morlanne chez Maisons de la Côte Atlantique Créon, constructeur de maisons, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votr

Maison de ville à vendre en plein centre ville avec du stationnement autour. Le bien est divisé en 3 pièces au rez de chaussée avec possibilité d'en faire une seule. A l'étage, une pièce de 20m² pour une chambre, le plus, un petit jardin à l'arrièrel. Ce bien est équipé en double vitrage, climatisation, avec un wc et une douche. Sainte Terre, moins de 2 000 habitants, est une ville très attrayante, proche de Saint Emilion, située dans région des grands vins de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 967.00 € et 1309.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Gilles MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 45139804400029 BERGERAC

Réf 337 - À découvrir dans le joli village de Saint Vincent de Pertignas, tout proche de la commune de Rauzan et de toutes ses commodités et à 20 minutes de Libourne, maison en pierre de 193 m2 avec jardin, 4 chambres avec dépendances sur un joli terrain de 1 200 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec insert, un coin bibliothèque, salle à manger, cuisine séparée, 1 grande chambre, salle d'eau, WC. À l'étage, 3 chambres. Grenier et cave. Ce bien est complété par une agréable terrasse orientée Sud Ouest et 2 préaux (1 sur l'avant et 1 sur l'arrière). De plus vous disposerez d'une dépendance qui peut être réhabilitée. Double vitrage, chauffage bois, granules et électrique. Elle est raccordée à la fibre optique. Pour compléter ce bien, des panneaux solaires qui permettent un revenu de 1200 EUR à 1400 EUR par an. Beau potentiel, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au ou, Agent commerci

À seulement 5 minutes de Saint-Émilion, cette élégante demeure girondine du XIXe siècle offre un cadre idéal pour développer une activité d'accueil touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 800 m2, la propriété développe près de 380 m2 habitables, avec 9 chambres. La maison principale d'environ 240 m2 offre de beaux volumes, une véranda lumineuse de 40 m2, plusieurs espaces de vie, 6 chambres et 3 espaces d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille ou clientèle touristique. Un gîte indépendant d'environ 170 m2 complète l'ensemble. Il propose un vaste espace de vie de 92 m2, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative. Son indépendance en fait un véritable atout pour une activité de location saisonnière. La propriété dispose également d'un chai, d'une grange et de plusieurs espaces annexes, offrant un potentiel supplémentaire pour développer l'accueil ou cré

Dans un lotissement agréable, ensemble foncier de 612 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques minutes. Terrain plat déjà viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de construction confortable et lumineux. Avec son architecture à étage et sa faible largeur de façade, cette maison est particulièrement adaptée aux terrains étroits. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie de près de 39 m² et un cellier. Un agencement optimisé pour conjuguer espace, confort et fonctionnalité. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. / Réf.: 693-234273-MIP. Prix terrain: 85 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est prop

Au coeur du centre-bourg, ce terrain plat de 540 m² profite d'une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse et ouverte sur l'extérieur. En lotissement et déjà viabilisé, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour concrétiser rapidement votre projet. Un modèle harmonieux qui conjugue confort, fonctionnalité et belle architecture. Cette maison séduit par son architecture en L, qui lui apporte du caractère tout en créant un agréable espace extérieur tourné vers le jardin. Elle offre 2 chambres, une généreuse pièce de vie de près de 42 m² et un garage intégré. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. / Réf.: 837-234066-CRI. Prix terrain: 51 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de

Coup de coeur pour cette contemporaine ENCORE SOUS DECENNALE de plain-pied, très lumineuse dotée de 4 chambres. Les larges baies vitrées de la pièce de vie s'ouvrent sur une grande terrasse en bois donnant sur un jardin arboré. Son confort et ses prestations en font une maison facile à vivre. A VOIR RAPIDEMENT. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.96%. Prix hors honoraires: 256289 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Flavia Bersani vous propose: Pied à terre idéal dans l'Entre-deux-Mers vallonné, cette charmante maison est située non loin des bords de Dordogne et de ses roses trémières, dans un bourg préservé et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités de Branne. Passée l'entrée, vous aurez le choix d'aller dans la cuisine équipée de son espace déjeunatoire et d'un cellier et cave attenants, ou bien dans le séjour. Deux autres pièces se trouvent au rez de chaussée, avec un accès indépendant, et peuvent faire office soit de chambre (salle d'eau existante) soit de bureau (disposition actuelle). Un beau sauna s'y trouve installé et pourra être la récompense qui suivra une séance de tennis dans le village. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, un walk-in dressing indépendant, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre. La propriété est dotée d'une grande dépendance attenante avec étage, et d'une large grange ouverte qui

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 100 m², située dans un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 WC, cette demeure allie confort et charme de l'ancien. La maison est dotée de nombreux atouts modernes: une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, une toiture neuve, ainsi que des menuiseries en PVC et des volets en aluminium neufs pour une meilleure efficacité énergétique. Pour les amoureux des moments conviviaux, une cuisine d'été est à votre disposition, parfaite pour les barbecues et les repas en plein air. Le jardin bucolique, véritable havre de paix, invite à la détente et à la sérénité, entouré de verdure avec une vue sur la rivière de la dordogne en bout de terrain. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avant les travaux, assurant que la nouvelle note sera encore plus bénéfique grâce aux améliorations effectuées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant caractère

Au coeur du centre-bourg, ce terrain plat de 540 m² profite d'une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse et ouverte sur l'extérieur. En lotissement et déjà viabilisé, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour concrétiser rapidement votre projet. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. (carport non contractuel, non compris dans le prix). / Réf.: 902-234066-CRI. Prix terrain: 51 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain

NESTENN vous présente, à proximité de Rauzan, cette belle maison en bois d'environ 150 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 5 600 m², dans un environnement calme et préservé. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, une cuisine conviviale et 4 chambres, dont une suite à l'étage avec salle d'eau, WC et balcon donnant sur le jardin. À l'extérieur: grande terrasse, pergola, espace barbecue et vaste partie boisée pour profiter pleinement du calme et de l'intimité. Construite avec des matériaux de qualité et classée DPE B, elle bénéficie d'un chauffage économique et d'équipements parfaitement entretenus. Commerces, écoles et collège sont à quelques minutes. Créon et Saint-Émilion à environ 20 minutes, Libourne à 25 minutes. Un bien chaleureux et atypique, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Une visite suffit pour tomber sous le charme. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, au coeur d'un village prisé à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, ce petit château chargé d'histoire offre un cadre de vie unique et un fort potentiel de réhabilitation. La bâtisse, pleine de charme, conserve toute l'élégance de son architecture d'origine. Si des travaux intérieurs sont à prévoir, la toiture, quant à elle, a été entièrement refaite, représentant un investissement majeur déjà réalisé et une base solide pour les futurs aménagements. Situé dans un environnement calme et recherché, ce château constitue une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, les porteurs de projets touristiques ou les amoureux de belles demeures souhaitant redonner vie à un lieu d'exception. Un bien au caractère affirmé, à réinventer selon vos envies, dans un secteur de grande qualité, au coeur du vignoble bordelais

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier au cachet authentique composé de deux maisons d'habitations, à 25 minutes de Libourne et 18 minutes de Saint Emilion, sur la commune de Saint-Aubin-de-Branne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est à proximité de la commune de Branne où vous trouverez tous les commerces de proximités (boulangerie, boucherie), restaurant, pharmacie, pôle médical, ainsi qu'un supermarché, école primaire et collège. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Composé: - D'une première maison d'environ 145 m²: trois grandes chambres, un grand séjour, une grande cuisine dinatoire, deux salle d'eaux, et 3 dépendances attenantes d'environ 78 m ², système de chauffage économique et écologique avec un chauffage central par chaudière à granules - D'une deuxième maison d'environ 90 m ², louée 750€ par mois: deux chambres, une salle d'eau, une

Cade de vie privilégié ! Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrase avec une magnifique vue dégagée. Climatisation, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, aucun travaux à prévoir. Le confort moderne au coeur de la nature ! Honoraires à charge acquéreur: 5.01%. Prix hors honoraires: 310000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Herranz Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché, idéalement situé au calme, au coeur du charmant village de Cabara, à seulement quelques kilomètres de Saint-Émilion, de Branne et à proximité de Libourne. Cette propriété séduit par ses nombreux atouts: un environnement paisible, une bâtisse en pierre pleine de caractère et de vastes dépendances offrant de multiples possibilités. La maison principale, d'environ 150 m2, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose de deux à trois chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue un espace convivial parfaitement adapté à une vie de famille, dans un environnement serein. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 50 m2, ainsi que d'une dépendance dont une partie est aménagée en studio totalement indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif, une activité professio