29 023 propriétés à vendre à Boutenac-Touvent

Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 320 m², idéalement située au coeur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commerces et à seulement 1 km de son port et de ses restaurants. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle bibliothèque de 15 m², pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage offre un vaste grenier de 117 m² aux nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 120 m², d'un garage de 24 m². un ancien bassin avec appentis.et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible Menuiseries en PVC

C'est au coeur d'un écrin verdoyant, sur un superbe terrain clos et arboré de 1 400 m2, que se dévoile cette magnifique maison charentaise en pierre, ancienne propriété du debut du siècle pleine de charme et chargée d'histoire, offrant 341 m2 au total dont 191 m2 habitables. Répartie sur trois niveaux, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son incroyable potentiel, prête à accueillir une belle vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par un salon chaleureux de 27 m2, où une superbe cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine créent une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine avec son charme d'antan de 17 m2 renvoie à des souvenirs d'enfance, tandis qu'une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et un bureau de 10 m2 offrent des espaces fonctionnels et modulables. Un joli couloir dessert un escalier en bois d'époque qui mène à l'étage. Là, deux

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de plain-pied exposée sud d'environ 101 m2, idéalement située à 4 km de Mortagne-sur-Gironde, à 20km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 30 km de Royan. Elle se compose d'un séjour de 17,10 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2. Vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres de 12,60 m2 et 12,10 m2 et la troisième 25,60 m2 avec sa sortie individuelle pouvant servir de studio pour un adolescent ou pour la création d'une suite parentale. Vous aurez la possibilité d'aménager une chambre à l'étage. Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, une cave de 20,10 m2 idéale pour stocker du vin et en faire un atelier, un petit abri de jardin (moins de 5 m2) pouvant servir d'atelier de peinture, 2 garages de 23,15 m2 et 20,35 m2 dont un utilisé actuellement pour le sotckage de bois ainsi que deux auvents de 32 m2 et 8,70 m2. Le tout dans un par

A30483LOP17 - Cette charmante propriété individuelle, a un énorme potentiel & offre calme & tranquillité, située dans un vaste & trés beau jardin & parc arboré entièrement clôturé, sans vis-a-vis, sans voisins. Avec des arbustes, des arbres matures, & des arbres fruitiers. Très proche d'un joli village; à moins de 15 minutes en voiture des jolis villages & villes de l'estuaire de la Gironde, et à seulement 25 minutes en voiture des plages de sable de Royan et Meschers-sur-Gironde Le chauffage se fait par un poêle à bois installée aux normes en 2023 & des radiateurs électriques.2 chauffe-eaux de 50L & 150L installe en 2020. Possibilité d'aménager une chambre a l'étage. Grande cave pour stocker du vin & en faire un atelier,2 auvents, petit abri de jardin extérieur & 2 garages. La propriété a un tel potentiel mais a besoin notamment de nouvelles fenêtres à double vitrage partout, une attention portée au toit & une redécoration complète. Le système d'évacuation des eaux usées n'est pas con

CM_1754 Maison contemporaine plain-pied | 121 m² | 4 chambres | 992m² terrain Au coeur d'un village très calme et discret, Boutenac-Touvent, Abithéa Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison contemporaine individuelle construite en 2024 suivant la norme RE2020, idéalement située entre Gémozac, Mortagne et Cozes, cette très jolie neuve ne pourra que vous séduire. - PLAIN PIED DE 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - L'entrée de cette maison individuelle ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse de 43 m² exposée sud-ouest et donnant sur la terrasse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettra de profiter pleinement des moments en famille tout en ayant la vue sur la campagne. L'espace nuit se compose de: - 3 chambres et une salle de bains + douche et une simple vasque et wc séparé. - une belle grande suite parentale offrant un maximum d'intimité, celle-ci vous charmera avec son grand dressing et sa spacieuse salle d'eau. Vous disposerez d'un

Découvrez une perle rare au cœur de la Charente-Maritime, idéalement située sur le port emblématique et pittoresque de Mortagne-sur-Gironde. À seulement quelques minutes des célèbres plages de sable de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique propriété offre un cadre de vie inégalé, où le charme maritime rencontre l'élégance historique. Une Demeure aux Multiples Possibilités Déployant environ 270 m² habitables méticuleusement rénovés sur trois niveaux, cette résidence est un modèle de volume et de lumière. Que vous recherchiez une vaste maison de famille ou un investissement locatif touristique rentable (Gîte/Airbnb), l'agencement offre une flexibilité sans égale: Configuration actuelle: Une maison de six chambres avec des équipements complets. Option modulable: La propriété peut être utilisée comme une résidence de quatre chambres, accompagnée de deux suites d'invités indépendantes au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une cuisine et de commodités privées, incluant des douches à l'itali

Appartement - 4 - 267: Mortagne-sur-Gironde - vente

Située dans la commune de Lorignac, cette maison charentaise bénéficie d'un emplacement idéal en centre bourg au calme. Avec ses 65 m², elle propose un bel espace de vie avec une entrée/salon, la cuisine, une chambre, d'un bureau, d'une pièce polyvalente, elle offre tout le confort nécessaire au quotidien. Un garage-atelier et une cave viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elle est équipée d'un poêle à pellets et d'un chauffe-eau thermodynamique, atouts non négligeable.Le tout est implanté sur un terrain arboré et fleuri de 498 m², idéal pour profiter en plein air en toute intimité de son coin barbecue, terrasse extérieure Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie serein et plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 120 000 €Honoraires charge vendeu

SYNTHESE GESTION - RENE Jean-Luc () vous propose de vous établir dans une charmante maison charentaise entièrement rénovée en 2023 (toiture,électricité,plomberie, isolation. sous décennale), située sur la commune de Saint-Fort-sur-gironde (17), sur l'axe Royan/Bordeaux, toute proche de l'estuaire et sur une parcelle piscinable. Vous disposerez, d'une entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux. Un dégagement vous permet d'accèder aux sanitaires, à la buanderie et à une belle suite parentale. Un couloir avec placard mural vous guide vers deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Depuis le salon, vous accèdez aux combles en partie aménagés. Sur l'arrière de la maison, une parcelle entièrement clôturée et arborée de fruitiers. Sur une parcelle non attenante et située en face de la maison, vous disposerez d'un garage et d'un bel espace de jardinage. Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au ou par

VIAGER OCCUPÉ – VUE MER / ESTUAIRE – BARZAN PLAGE (17120) À seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages de l'estuaire. Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de Cozes, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Saintes, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé sans rente. Conditions du viager • Viager occupé sur une tête: homme de 79 ans • Valeur du bien: 350 000 € • Bouquet de 174.500 € honoraires inclus • Rente Mensuelle de 498 € • Conditions économiques du viager modulables selon votre profil La maison: entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants. Niveau principal (env. 90 m²) – Type T3 • séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² • terrasse avec vue sur l'estuaire • 2 chambres dont une avec dressing • salle d'eau • WC indépendant

À Barzan Port, dans un environnement calme et recherché à proximité de l'estuaire, découvrez cette superbe maison ancienne rénovée de plus de 235 m² habitables, alliant cachet, espace et confort. Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, sublimée par une cheminée avec insert, des poutres apparentes et de belles pierres d'origine. Un véritable atout supplémentaire: un second salon aménagé en pièce de loisirs, idéal pour une salle TV, espace détente, salle de jeux ou coin cinéma. La maison propose également: Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine 2 salles d'eau avec WC en rez-de-chaussée 5 chambres spacieuses, idéales pour famille ou projet d'accueil À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de plus de 1250 m², parfait pour les moments de détente. Un grand chai complète ce bien avec de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement). Les + Double espace de vie (salon + pièce loisirs) Charme de l'ancien prés

Maison Atypique entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située centre bourg avec jardin.Elle comprend une entrée avec un espace bureau/atelier et une verrière donnant sur la pièce de vie ouverte sur le jardin arboré avec poêle à granules et cheminée. Une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes donne une impression d'espace tout en gardant une ambiance très cozy. La cuisine séparée et entièrement équipée donne accès au jardin et à un pallier desservant une salle d'eau et des WC séparés. Une belle chambre avec dressing complète ce niveau. L'étage est composé d'une seconde chambre spacieuse avec poutres apparentes et d'un grenier. Le plus, deux petites dépendances au fond du jardin pour le stockage, pour plus d'informations contacter Martine Robin au ou par email

Située dans le bourg de MORTAGNE-SUR-GIRONDE, tout près des commerces de proximité et à 1,5 km du joli port: Maison de bourg Charentaise de 118 m² habitables, comprenant: Hall d'entrée, arrière-cuisine avec cheminée et vaste garage de 70 m² avec avec coin chaufferie et WC. Le bel escalier d'époque vous mènera à la partie habitation lumineuse, avec accès au jardin. Le palier central dessert un séjour-salon traversant avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, un cellier, salle d'eau et WC. Agréable jardin clos et sans vis à vis d'environ 400 m² avec dépendance et fruitiers. La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir. COUP DE COEUR pour cette bâtisse de caractère avec sa belle façade en pierre, ses volumes et sa vue dégagée, proche de l'Estuaire de la Gironde et de toutes commodités ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergéti

Iad France - Sandrine Algara vous propose: À Lorignac, aux portes de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes: A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour: Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 5 530 m², en clos et arboré, offre de belles possibilités: animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, toiture en très bon état, VMC, chauffage central fioul et assainissement conforme renforcent les atouts de cette maison. Honorair

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Olivier Serlippens vous propose cette maison de type T4 dans un secteur Estuaire entre Barzan et Mortagne, 10 mn de talmont, 15 mn de Cozes, 15 mn de Meschers sur Gironde, 22 mn de St Georges de Didonne, 28 de Royan. Cette maison de 4 pièces d 'environ 90 m2 se compose d'une entrée sur séjour lumineux, dégagement, salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une sde et baignoire, wc. A l'étage: une chambre, une sde avec wc Un garage avec porte sectionnelle électrique de 28 m2, un atelier, un cellier, une grande terrasse, piscine 9x4 chauffée avec pompe à chaleur, store banne, bassin à poisson, cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, serre de culture, grand terrain avec nombreux fruitiers. Ensemble des menuiseries en double vitrage PVC L'ensemble au calme avec vue mer sur Estuaire à 180° A découvrir très rapidement car rare dans le secteur Pour vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble, dont un ensemble séparé, pouvant servir de gîte. Un espace réception très lumineux, vue mer avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 5 (liner un an) protégée par un volet roulant, terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriét

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTUAIRE – DPE B À Mortagne-sur-Gironde, certaines maisons offrent simplement un lieu de vie. Celle-ci offre un panorama. Depuis les pièces de vie, la véranda et le jardin, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde accompagne le quotidien dans un cadre privilégié, calme et recherché. Cette maison de 142 m² habitables propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant garage, espaces de rangement et pièces complémentaires. Au fil des années, les propriétaires ont investi avec soin pour améliorer le confort et les performances du bien: pompe à chaleur Air/Air, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, rénovation des conduits de l'alimentation en eau, entretien des façades et de la toiture, etc. Résultat: un excellent DPE B (114), rare pour ce type de propriét

Dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et de Royan, découvrez cette agréable maison implantée sur un magnifique terrain arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une maison idéale pour une résidence principale, ou secondaire sur le littoral charentais

Maison mitoyenne d'un côté sur deux niveaux à finir de rénover, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine de 37 m2, un salon de 23 m2 avec cheminée, un séjour de 35 m2, une chambre de 11 m2, un cellier de 6 m2, un wc de 1,30 m2, une salle d'eau de 5 m2 (douche et lavabo), une salle de bain de 10 m2 (baignoire, douche et wc), une pièce de 9 m2 avec jacuzzi, une buanderie, un garde mangé, dégagement et un débarras. A l'étage: un palier deux chambres de 19 m2 et 34 m2 et une pièce de 23 m2 à finir de rénover (possibilité de 3ème chambre), une salle d'eau de 10 m2 avec wc et un grenier composé de deux pièces (29 et 38 m2) en partie aménageable. Un auvent de 83 m2 et plusieurs dépendances pour environ 200 m2, une piscine coque de 8x4 avec abri dôme coulissant. Le tout sur un terrain arboré de 4437 m2. Estimation gratuite

Charmante charentaise rénovée à deux pas du port de Barzan. Belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine équipée, 5 chmbres eet 2 salle d'eau. Jardin arboré avec puits, terrasse conviviale et ghrand garage. Prestation modernes, toiture refaite, huisseries neuves. Un cadre idéal pour vivre ou se ressourcer. À visiter sans tarder. Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 317281 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison charentaise aux portes de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 15 kms des premières plages de Meschers-sur-Gironde, 25 minutes de Royan et 25 kms de la sortie de l'autoroute A10 à Mirambeau, avec vue sur l'Estuaire. D'une surface habitable d'environ 234 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment desservant un séjour de 28,50 m2 avec cheminée, une chambre orientée plein Est de 18,35 m2 avec insert, et un salon traversant de 53 m2. On trouve également à ce niveau une suite parentale de 24 m2 avec WC indépendant et salle d'eau, un dégagement, une cuisine dinatoire aménagée de 26,70 m2, baignée de lumière grâce à sa verrière permettant une immersion totale vers le jardin, un WC et une salle de bains. Revenons dans l'entrée ou se tient un escalier permettant d'accéder à un palier puis à une grande chambre avec charpente apparente de 31,30 m2. Un second escalier dans le salon s'ouvre sur un

Située à Mortagne-sur-Gironde (17120), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités et à une école à proximité.À l'extérieur, cette charmante petite maison présente une façade en enduit typique de la région, avec un jardin offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage facilite le stationnement et le rangement des affaires, les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à l'ensemble.À l'intérieur, la maison se révèle fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, un débarras et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace de vie de 67 m² environ. Récemment repeinte, cette propriété de 4 pièces offre un cadre chaleureux pour une vie de famille confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisq

Au détour d'une ruelle en lisière de forêt, dans un village avec épicerie multi-services, bibliothèque et école maternelle, votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied de 79 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour de 22,50 m2 avec poêle à bois, une chambre de 13,20 m2, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard avec branchement machine. Le séjour donne accès à une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17,83 m2 ainsi qu'une seconde chambre de 13 m2. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Une véranda accessible par le séjour et la seconde chambre constitue une véritable pièce de vie baignée de lumière ou vous pourrez profiter du soleil tout en étant à l'abri du vent, du froid, ou des UV. Une terrasse en bois vous accueillera volontier pour la saison estivale. Un garage de 42 m2, un abri de jardin, un atelier ainsi qu'une annexe

Achat / Vente maison t9 9 pièces 4 chambres À débattre, cause déménagement! Superbe opportunité d'acquérir une belle propriété dans un petit coin de paradis. Idéale pour accueillir une grande famille, un regroupement familial ou pour une activité de gîte. Actuellement, elle est composée de la maison d'habitation, de 2 gîtes et d'un studio loué à l'année. Cette propriété offre de multiples possibilité d'aménagement. Rénovée en 2018, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous entrez par un hall d'entrée, puis un salon/ salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, petite pièce de détente, salle d'eau/wc, actuellement un atelier qui peut très bien être aménagé en un salon avec cheminée et espace lecture. Attenant à la maison, mais avec une deuxième entrée indépendante, vous avez un salon, une cuisine et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc. Au 1er étage de la maison, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un gite:

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison face à l'estuaire vous offrant une vue panoramique exceptionnelle. Achevée en 2010, cette maison vous offre le confort d'une maison récente. D'une superficie de 147 m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de 6.60 m2, d'un salon / séjour de 50.70 m2 avec porte vitrée coulissante, cheminée/insert et cuisine américaine, et d'un cellier de 6.40 m2 avec adoucisseur d'eau. Le plus de cette maison, c'est son plain-pied de vie puisque vous disposez d'une suite parentale de 19.70 m2 avec salle de bains (baignoire et douche) dressing 3.50 m2 et WC. L'étage quant à lui, desservi par un palier comprend: 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2; une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. L'extérieur possède également son atout charme puisque, sur son grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, se trouve une piscine de 10 x 4,50m avec pool house face à l'estuaire permettant de profiter au maxi