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Dans une résidence semi-récente de 2011, découvrez ce studio de 30 m² avec balcon, idéal pour investissement locatif. Appartement actuellement loué 420 € / mois charges comprises Charges de copropriété: 100 € / mois Taxe foncière: 750 € / an Résidence bien entretenue Bien fonctionnel et attractif, offrant une rentabilité immédiate

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À deux pas du centre-ville, dans le quartier en plein renouveau de Cantini, ce bel appartement de 56 m² se distingue par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Idéalement situé à proximité du nouveau tramway, des commerces, transports et axes autoroutiers, il offre un cadre urbain apaisé, au coeur d'un secteur désormais gentrifié et recherché. L'appartement occupe une position privilégiée au sein d'une résidence récente et soignée. Son plan rationnel dévoile un séjour lumineux, prolongé par une terrasse plein sud, véritable pièce à vivre aux beaux jours. Les volumes sont justes, les finitions impeccables, l'ensemble traduit une attention constante à l'entretien et au confort. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'espace principal, et deux chambres spacieuses complètent la partie nuit. Une salle de bains claire, des rangements intégrés et une climatisation réversible renforcent l'agrément du lieu. Chaque détail a été pensé pour offrir u

iad France - Nathalie BOYER vous propose: MARSEILLE 13001 - SECTEUR ST CHARLES- Investisseurs ou jeune couple. Résidence fermée avec ascenseur 'LA VIERGE DOREE'. Au 1er étage, bel appartement T3 lumineux et traversant à fort potentiel, à rénover et réangencer dans son ensemble pour le moduler à votre goût. Il offre une surface habitable d'environ 72.01 m² Carrez avec balcon, loggia et petite cave. Secteur recherché de part l'accès direct à la gare St Charles, tramway, métro M1, bus, écoles, commodités. Ce bien se compose d'une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec loggia, 2 belles chambres (surface de 12 m² et 16.69 m²) dont 1 donnant sur un balcon au calme, une salle d'eau et un wc. Cet appartement doit être repensé en changeant les aménagements et disposition des pièces. Prestations: double vitrage en place, chaudière individuelle au gaz de ville, volets bois + store électrique et manuel, interphone, ascenseur, cave et 1 gardien. Bonne entente dans la ré

Skyline Real Estate vous propose à la vente un studio spécial investisseur dans le 1er arrondissement de marseille à deux pas de la gare et du nouveau projet d'ouverture à 360°. Découvrez ce studio à rénover au 6e étage exposé Sud d'une copropriété très bien entretenue: cage escalier, ascenseur, porte d'entrée rénovée récemment. Un devis de 10 000€ a été réalisé pour rénover entièrement le studio. Potentiel de location: 650€/mois en location meublée. Tf: 800€ Copro: 60€/mois DPE: D Dossier complet et étude sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien Martel, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 512 524 208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des d

Skyline Real Estate vous propose à la vente ce spacieux T3 de 73m² traversant Est/Ouest, niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente (2007) saine et bien entretenue à proximité immédiate de la Friche de la Belle de Mai. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'ensemble a été récemment repeint et ne nécessite aucun travaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs rangements. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives en sous-sol, proposées en sus au prix de 10.000€ chacune. Charges de copropriété: 190€/mois Taxe foncière: 1600€ DPE: C (112 kWh/m²/an) GES: A (4 kgCO2m²/an) Nombre de lots principaux dans la copropriété: 51 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge excl

En exclusivité, citya vous présente un investissement avec forte rentabilité: Un studio equipée et amanégée dans une Résidence récente des années 2000 - Bail classique sans gestionnaire - Loyer annuel: 4023 € HC NET de prélévement d'un gestionnaire - TAXE FONCIERE: 650 € - - Rentabilité: 9 % NET Le studio est loué depuis 2012 par un locataire avec garantie de loyer L'APPARTEMENT Le studio est situé au 5 ème étage comprenant: entrée, séjour avec kitchinette, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 19m2. LA RÉSIDENCE Construite en 2000, l'immeuble est bien située dans le centre de Marseille à quelques encablures de la gare et proche de toutes les commodités. À seulement 45 000€, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Belle de Mai National se trouve à seulement 100 mètres, desservie par les lignes 33, 34, et 533, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la Gare St-Charles est à 6 minutes à pied, vous connectan

iad France - Vanessa Tavergnier vous propose: AUBAGNE - APPARTEMENT CLIMATISE - T4 108 M² - 2 PLACES DE PARKINGS - LUMINEUX Appartement au 1er et dernier étage à Aubagne rénové de 112 m² ( 108m2 loi carrez) offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec une double exposition est -ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour traversé par la lumière naturelle, s'articule avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie (37m2). L'appartement dispose de 3 belles chambres ( 13m2, 13m2 et 14m2 ) avec placards intégrés offrant ainsi de bonnes possibilités de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Une buanderie dédiée apporte un confort supplémentaire au quotidien d environ 9m2. L'appartement est accompagné de 2 places de parking privées et d'une grande cave, des atouts pratiques et peu courants à valoriser. Copropriété Bénévole 2 lots sans

MARSEILLE 1 - secteur Chapître - Rue Villeneuve - EXCLUSIVITÉ - Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous présente: Au calme; A pied de la gare Saint-Charles et du vieux port. A proximité immédiate du métro, du bus, des écoles, des commerces et accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement avec belle hauteur sous plafond, à double exposition; rénové et climatisé, de trois pièces, lumineux; de 60 m2 plus une cour / terrasse et un débarras. L'appartement est doté d'un séjour contemporain, d'une cuisine indépendante équipée, s'ouvrant sur cour; de deux chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Nombreux rangements. Forte rentabilité locative. Vous apprécierez la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, la COUR, la RÉNOVATION et la LUMINOSITÉ de l'appartement; le métro, le bus, et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements: Nicolas MADELIN: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8- 312, rue Paradis (Place Delibe

Studio entièrement rénové (huisseries, plomberie, électricité, chauffage, salle de bain) proche de baille, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Sur le palier: 2 studios sont disponibles à la vente, l'un orientation Ouest côté rue l'autre identique mais orientation Est à l'arrière du bâtiment. Possibilité de vente de l'immeuble en entier: rdc: local commercial à rénover: 2 pièces l'une de 55 m², l'autre de de 21 m² 1er étage: 2 studios 2è étage: un T3 traversant de 57 m² Nombre de lots de la Copropriété: 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE, L'agence L'ADRESSE MARSEILLE 12 vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement aux beaux volumes, au 5ème étage sur 6, idéalement situé à proximité immédiate à pieds du centre-ville d'Aubagne. Dans une résidence construite en 1980, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines, en plein coeur du centre-ville d'Aubagne, cet appartement, traversant exposé Est-Ouest, entièrement climatisé, de type 4 offre une surface de 99,20 m2 (116m2 au sol), parfaitement agencé. Il dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une grande loggia de 8m2, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, trois grandes chambres (14m2,13m2,13m2), donnant sur une autre loggia de 8m2, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Coût des travaux de rénovation énergétique, isolation et ravalement façade entièrement pris en charge par les vendeurs. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol vous est proposé en supplément. Proximité immédiate du centre-

Niché sur les emblématiques marches du Cours Julien, cet appartement de caractère prend place au coeur du quartier le plus vivant et créatif de Marseille. Véritable galerie d'art à ciel ouvert, les escaliers du 'Cours Ju' accueillent depuis plusieurs années des fresques urbaines régulièrement renouvelées et participent pleinement à l'identité artistique du lieu. Dès l'entrée, un hall distribue un séjour aux volumes généreux, sublimé par une cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les tomettes anciennes ponctuées de barres de seuil en bois, associées aux moulures au plafond, composent une atmosphère authentique et raffinée. Un couloir en enfilade dessert une grande chambre, elle aussi agrémentée d'une cheminée et d'ornements d'origine. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cuisine entièrement équipée complètent l'ensemble avec cohérence. L'appartement profite d'un environnement urbain rare, à proximité immédiate des cafés, restaurants, galerie

Studio de 30m2 en étage élevé idéal pour premier achat ou investissement locatif au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, idéalement située en plein coeur de Castellane se compose d'une entrée donnant accès à un espace de vie très lumineux composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dressing. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, école et transport. L'appartement comprant également une cave facile d'accès au RDC. Maison Noire Immobilier - Agences MNI: Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadière d'azur - Le Castellet - Le Beausset - Ollioules

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES JARDINS D'ARCADIE PERROS-MARSEILLE 1, rue Mirès - 13003 Marseille L'appartement: T1 bis meublé de 33.77 m2 au 1e etage Avec balcon de 4 m2 Prix de vente: 132 168EUR Loyer annuel perçu: 5 286,7EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 446EUR Bail en cours 09/2031 Exploitant: LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus d

Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! STUDEA MARSEILLE CROIX D'AZUR 2 Rue du Pasteur Heuzé, 13003 Marseille Studio meublé de 19 m2 au 5E etage Prix de vente: 68 536EUR Loyer annuel: 3 295EUR Charges annuelles: 204EUR Taxe Foncière: 323EUR Votre locataire: NEXITY STUDEA Bail en cours 09/2030

Derrière une façade discrète du boulevard de la Liberté se cache un lieu singulier, témoin d'une époque où l'architecture marseillaise exprimait toute sa générosité. Avec près de 246 m² de surface privative, cet ensemble occupe une grande partie d'un étage d'un immeuble de caractère et dévoile, au fil des pièces, une atmosphère unique où les volumes anciens dialoguent avec une organisation de vie contemporaine. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées de marbre, les gypseries, les parquets anciens, les tommettes et les portes d'origine rappellent le raffinement des appartements bourgeois marseillais de la fin du XIXe siècle. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité. Un vaste salon de réception aux plafonds remarquables, sublimé par une cheminée et un parquet de marqueterie, constitue le coeur du lieu. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière douce tout au long de la journée et prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur. L'en

Appartement T4 de 60m2 quartier Noailles au 4e avec ascenseur SKYLINE REAL ESTATE vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 60 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein coeur du quartier Noailles, dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, du célèbre marché de Noailles et de toutes les commodités. Transports en commun (métro, bus) à proximité immédiate. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence en parfait état, cet appartement offre une belle vue dégagée sur les magnifiques façades haussmanniennes et les toits de Marseille, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine équipée (meubles bas, hotte), de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement généreux grâce aux grandes fenêtres à double vitrage PVC. Les points forts • Belle vue dégagée sur les façades haussmanniennes et la vie marseillaise • Appartement très lumineux – tou

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence Etudiante - Studélites Marseille Castellane 61 Rue des Vertus - 13005 MARSEILLE Type: T2 meublé Surface: 32.82 m2 Étage: 4e Prix d'achat: 99 987 EUR Loyer annuel: 5 135 EUR Charges annuelles: 455 EUR Taxe foncière: 702 EUR Bai commercial en cours 08/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22178 Situé à Marseille 13008, Traverse des Juifs, cet appartement de 58 m² habitables, complété par une terrasse de 6,5 m² et un box fermé de 13 m², se trouve au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble de standing récent, de 2012. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, il offre un cadre agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, orienté à l'ouest pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'agencement moderne et ouvert permet de créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un dressing, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace, alliant praticité et confort au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse vient agr

Isabelle FABRA vous propose un T3 CLIMATISE Hyper Lumineux et ensoleillé, au 3ème étage d'un joli immeuble (très bien habité). Vendu avec une cave carrelée, grande et Saine. (Sous-sol hyper sains) Idéal Premier Logement ou investissement locatif (Colocation) Vous découvrirez 68,48m2 au travers de son immense séjour (30m2), de ses deux grandes chambres (12,02 et 12,22 m2) sa spacieuse salle de bain et sa cuisine (à aménager). Il donne sur le bd Central d'un côté, TRAVERSANT EST / OUEST et sur l'arrière de l'immeuble; Le Bd n'est pas bruyant, et les arbres sont un décor très agréable, visibles depuis la Loggia/veranda, comme depuis le séjour ou depuis l'une des deux chambres (exposition EST). L'appartement est climatisé. La fibre optique est installée L'eau chaude est produite par un petit chauffe eau au gaz. (Il peut être remplacé par un petit cumulus électrique). Carrelage au sol, Murs Peints, l'appartement est prêt à vivre Environ 98 euro charges / mois L'immeuble est bien géré. Pas d

MARSEILLE 5ÈME LA CONCEPTION VENDU OCUUPÉ Rue Ferrari, appartement de type T3 de 47,22m2 Carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18m2 (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784EUR charges comprises dont 70EUR de charges locatives. Charges de copropriété 90EUR/mois. Taxe foncière 676EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au ou Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 151.200EUR honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation

13009 Idéal situé au coeur du CABOT grand T4 REZ DE JARDIN rare à la vente, installez-vous dans un bel appartement niché dans une résidence verdoyante et sécurisée. celui ci offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel à seulement 5 mn à pied de l'arrêt du tram la Gaye. Dés votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée prolongé par un double séjour de 32 m2 baigné de lumière grâce à son orientation sud ouest, des baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse et d'un jardin privatif D 'EXCEPTION de 160 m2 arboré avec barbecue et abris de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement est composé d'une cuisine semi ouverte moderne équipée et aménagée de 3 chambres indépendantes avec placard intégré, un grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort ce bien est entièrement climatisé par pompes à chaleur. A proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente ainsi que des établissements scolaires, f

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STUDIO À FORT RENDEMENT – AUBAGNE Dans un secteur recherché d’Aubagne, à proximité immédiate des commodités et transports, avec accès rapide aux axes autoroutiers, ce studio de 17 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel locatif. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, le double vitrage, ainsi qu’une cave. Travaux à prévoir, idéal pour optimisation, valorisation et amélioration de la rentabilité. Parfait pour un investissement locatif (meublé, étudiant, courte durée) ou un premier achat à budget maîtrisé. Opportunité rare – à saisir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 84 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

EXCLUSIVITE SAFTI. À seulement 50 mètres de la rue de la République et du tramway, cet appartement de type 3 profite d’un emplacement central, au cœur de la vie citadine marseillaise, tout en offrant un vrai calme une fois à l’intérieur. Situé en étage élevé d’un immeuble marseillais typique (sans ascenseur), ce bien traversant séduit par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle. Entièrement meublé, il se compose d’une entrée avec WC indépendant et buanderie spacieuse, d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée et cheminée en marbre, d’une première chambre avec rangements, d’une seconde chambre lumineuse ainsi que d’une salle d’eau. Un bien rare dans ce secteur recherché, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la con