12 088 propriétés à vendre à Boulevard des Arènes de Cimiez

NICE - ST MAURICE: Superbe studio meublé de 28m2, au calme, donnant sur une terrasse/jardin de 75m2. Climatisé, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et d'une salle de douche avec WC. Nombreux rangements et cave. Actuellement loué (bail meublé échéance janvier 2027, loyer 957,45 €/mois charges comprises). Commerces et commodités à proximité ! Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de copropriété: 56 (dont 19 à usage d'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Place de la LIBÉRATION - Bd Joseph Garnier - proche Gare du Sud (à 10min de la plage) Situé sur le très agréable et commerçant boulevard Joseph Garnier, superbe appartement traversant, rénové et climatisé de 76m2 TRÈS LUMINEUX (exposé Sud), belle hauteur sous plafond de 3m. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (aucun travaux à prévoir). Charme de l'ancien avec moulures, cheminées et joli parquet d'origine. Tramway LIBÉRATION à 2min à pieds, à proximité immédiate du marché, des commerces et restaurants. Composé ainsi: une belle entrée, superbe double séjour de 31m2 avec bow-window OU séjour de 19m2 + 2ème chambre de 13m2 (travaux reconstitution 2ème chambre financés par les propriétaires), une grande chambre de 16m2, cuisine indépendante équipée, salle de bains, WC séparés, grand DRESSING. Nombreux rangements intégrés, matériaux haut standing. Une CAVE vient compléter cet appartement. Charges (130 euros mensuels) comprenant eau froide, entretien pa

NICE – WILSON Au cœur du quartier Wilson, à quelques pas de la Coulée Verte, du Vieux-Nice, de la place Masséna, du tramway et de l'ensemble des commerces, découvrez cette charmante mansarde située au dernier étage d'un immeuble niçois de caractère (sans ascenseur). Entièrement rénovée avec goût, elle offre une surface habitable de 16 m² (9,07 m² Loi Carrez), parfaitement agencée afin d'optimiser chaque espace. Elle comprend une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée, une salle d'eau contemporaine avec WC, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à son emplacement privilégié en plein centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Faibles charges, aucun travaux à prévoir et fort potentiel locatif: une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie niçoise ou réaliser un investissement de qualité. Référence agence: 6046

CO-EXCLUSIVITÉ - Emplacement de premier choix, dernier étage avec ascenseur (mansardes en retrait) offrant une vue panoramique imprenable sur les magnifiques jardins. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et meublé. Appartement 3 pièces de 90 m² avec un grand salon baigné de lumière, cuisine américaine entièrement équipée et trois baies vitrées donnant sur le balcon et la Place Mozart. Deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, douche à l'italienne en pierre naturelle et balcon privé côté cour. Armoires encastrées en bois sur mesure dans toutes les pièces. Une autre salle de bains avec WC et cabine de douche en pierre naturelle. Toilettes indépendantes. Grand hall d'entrée lumineux. Appartement traversant, double exposition (est - ouest)et doubles extérieurs. Parquet en bois massif Climatisation gainable Double vitrage renforcé Carrelage en pierre Hauteur sous plafond Vendu avec une cave Un luxe extrême au cœur de Nice, à deux pas de la mer, dans une r

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Dans un immeuble niçois, lot de 3 studios entièrement rénovés avec des matériaux de qualité comprenant chacun une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un coin nuit en mezzanine. Couloir commun desservant les 3 studios (21,65 m² - 20,61 m² - 19,67 m²) et buanderie commune. Surface habitable 63,64 m² (43,41 m² loi Carrez). Au calme absolu avec jouissance d'un espace vert commun. Idéalement situé, à quelques pas de l'extension de la Coulée Verte et proche du centre ville. Référence agence: 1627

Charmant 3 pièces Meublé avec Vue Panoramique Parc Impérial Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble de de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement de 51 m² offre une vue panoramique sur la ville la mer et les collines qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. Le séjour de 22 m² avec sa cuisisne ouverte donne un espace convivial. Les deux chambres confortables et la salle de bains moderne avec baignoire vous permet de bénéficier de tout le confort nécessaire. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible et du chauffage central. Il est situe dans le quartier du parc Imperial à proximité de Gambetta. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant charme ancien et commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou im

EXCLUSIVITE LE PORT: Dans un bel immeuble art déco, découvrez cet appartement 2/3 pièces avec beaucoup de charmes d'environ 75 m² situé au 4ème étage sur 5 avec une belle hauteur sous plafond et tomettes au sol, dans le secteur du PORT à Nice. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud au séjour, sans vis-à-vis. Il comprend un double séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux balcons. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles: 1356.00 euros. Hugo PORET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte. Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent: Une belle hauteur sous-plafond. Un sol en parquet massif à point de Hongrie. Une climatisation réversible intégrée. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement loca

Dans le secteur de Nice Pasteur, cet appartement familial de quatre pièces d'environ 79 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se prolonge vers une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les collines niçoises. Un véritable espace extérieur permettant d'installer une table et de profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. L'appartement possède une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Son dernier étage, l'absence de voisin au-dessus, sa luminosité, sa terrasse et sa configuration familiale constituent les principaux atouts de ce bien. Une cave complète l'appartement. Possibilité de stationnement au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréa

iad France - Axel Orel vous propose: Charmant appartement de 2 pièces en duplex en plein cOEur du quartier de la libération avec balcon– Idéal investissement locatif ou premier achat Situé dans le quartier prisé de Nice, cet appartement de 32m2 environ présente un agencement moderne et fonctionnel. Parfait pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger convivial. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir une atmosphère chaleureuse. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir. Proche des transports en commun, des commerces, des restaurants et des espaces verts, vous pourrez facilement vous déplacer et profiter de la vie animée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un quartier dynamique de Nice. Que ce soi

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres ouvrent sur un balcon filant au calme, à l'arrière du bâtiment, tandis que la cuisine et le séjour bénéficient chacun de leur propre balcon à l'avant. À deux pas de toutes les commodités, son emplacement est un véritable atout. LAVIS DU PROPRIETAIRE: Un emplacement idéal, proche de tout. » L'AVIS DE L'AGENE: Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement

Dernier étage avec ascenseur – Séjour d'angle – Terrasse plein sud avec vue mer. Exceptionnel appartement 3 pièces de 80 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre un séjour d'angle lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'appartement se compose de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Très lumineux et calme, grâce aux nombreuses fenêtres en double vitrage.
Prestations: chauffage collectif, climatisation, belle cave. parking privatif en sus Coup de coeur assuré ! Référence agence: 16221

iad France - Philippe Tran vous propose: Superbe appartement T3 de 63,76 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois construit en 1905, dans le quartier Libération, Rue Marceau. Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Nord et d'un balcon. Sans ascenseur. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour spacieux, une salle de bain et des WC séparés. Il est équipé d'un système de climatisation et chauffage, garantissant un confort optimal toute l'année. Excellente performance énergétique avec un DPE classe B et GES classe A. Idéalement situé à proximité des commodités et transports. A 5 minutes de la gare et du tram. Bien libre de toute occupation. Copropriété de 133€ de charges mensuelles, taxe foncière de 702€ annuels. Bonne rentabilité Airbnb CA 10.000e pendant l'été. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction

iad France - Shane Dadi vous propose: NICE HYPER CENTRE – NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN 2 Pièces 42 m² – AIRBNB autorisé – Idéal Investissement ou Premier Achat À quelques pas des commerces, des transports et des principaux axes, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové de 42 m² situé en plein cOEur de Nice. Moderne et fonctionnel, l’appartement offre un espace de vie optimisé, parfait pour un investissement locatif (courte durée autorisée) ou un premier achat. L’espace intérieur se compose de: • 1 chambre spacieuse • 1 salle d’eau avec emplacement pour machine • 1 cuisine équipée ouverte • 1 séjour agréable, idéal pour se détendre Chauffage individuel À proximité immédiate des commerces, de la plage, du Vieux Nice. À quelques pas du tramway et de Jean Médecin. Aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez un investissement rentable ou votre premier logement en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La

A SAISIR 3 PIECES - FACE AU TRAM ! Situé dans le quartier recherché et dynamique de Nice Saint-Roch, à deux pas de la Place, du Tramway, des commerces, des écoles et du marché, venez découvrir ce 3 pièces aux volumes généreux. Il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ( comme le suggère la première photo). Cet appartement traversant se compose actuellement d'une entrée avec un couloir distribuant une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre, deux chambres (dont une de 18 m2 !), un wc indépendant et un séjour climatisé (climatisation neuve) donnant sur un balcon. L'appartement dispose également d'une cave saine de plain pied situé à l'entrée de l'immeuble. Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et en pleine évolution, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Points forts: -Quartier dynamique et bien desservi (Tram, Bus) -Proximité immédiate de commodités et commerces -Fort potentiel a

EXCLUSIVITE RIQUIER: NESTENN Nice Port vous propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 46,50 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre des années 30, en bon état général. Cet appartement lumineux, au sud pour le séjour de 18,70 m², offrant un cadre de vie agréable et calme. Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé. CONGE pour vente le 22/10/2026 location meublé. Meilleure Franchise de France 2025, 96 % satisfaction Nice Riquier / Le Port. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

NICE CENTRE: A Proximité immédiate de la coulée verte, de la bibliothèque et de la tête Carré. Votre agence ORPI de NICE vous propose à la vente ce très agréable 4pièces (actuellement configuré en 3 pièces) en avant dernier étage avec sa terrasse à ciel ouvert. Il se compose de d'une cuisine indépendant, d'un double séjour, de deux chambres avec placard donnant sur cours intérieur. Vendu avec cave en sous-sol et possibilité achat garage (supplément) en rez de chaussée. Référence agence: 5240

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY VAUBAN En Exclusivité, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces traversant de 74 m2, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 64 m2 exposée plein sud, au calme absolu. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une première terrasse avec espace buanderie. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une généreuse chambre de 15 m2 avec accès direct à la grande terrasse de 64 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un cellier offrant de précieux espaces de rangement. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que du double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté Saint-Jean-d'Angély, du tramway, des commerces, des

RARE – VIEUX-NICE | 3 PIÈCES AVEC LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE & PATIO INTÉRIEUR Au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble typique niçois. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, il séduit par ses poutres apparentes, sa rénovation de qualité et ses volumes parfaitement optimisés. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables dont une avec un vaste dressing sur mesure, l'autre avec un working desk, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. La Décoration allie Méditeranée et Inspiration Balinaise, et séduit chaque voyageurs. Le bien est vendu meublé, équipé et décoré Son véritable atout: la location saisonnière est autorisée, un avantage rare dans le secteur, idéal pour un investissement à forte rentabilité ou un pied-à-terre de prestige. Les Chiffres sont disponibles sur demande Vous profiterez

Située à SAINT JEAN CAP FERRAT, à proximité du GRAND HOTEL DU CAP, au calme, belle propriété d'une superficie habitable d'environ 325 m², avec jardin attenant de 3979 m², piscine et vue sur la mer. Elle se compose: Au Rez-de-Chaussée: Grand garage (53m²), entrée indépendante, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, buanderie, vide sanitaire. Au niveau Rez-de-jardin: Entrée, séjour, chambre, cuisine, salon - salle à manger, accès jardin et piscine. Au niveau supérieur: 4 chambres, 3 salles de bains avec wc, terrasses. La propriété offre une très belle vue sur la mer, de très beaux espaces extérieurs qui pourraient accueillir une famille, des animaux de compagnie. le terrain de 3979m² pourra séduire les amoureux de la nature et du calme. Honoraires à la charge du Vendeur

NICE - PASTEUR/LYAUTEY - Au 7eme étage/8 dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m² entièrement rénové. Appartement d'angle avec double expo nord et Est, toutes les pièces donnent sur le balcon d'env. 12m2 avec vue dégagée sur les collines de l'observatoire/Vinaigrier L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande chambre avec baie vitrée, un salon en angle avec deux baies vitrées, une cuisine séparé équipée, un wc séparé ainsi que d'une salle de douche avec bidet. Sol en marbre dans l'entrée, la chambre et le salon ainsi que dans les partie communes Calme, lumineux et climatisé, il bénéficie d'un environnement agréable et d'un agencement fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès autoroutiers.. Copropriété: Nb de lots: 148 Budget prévisionnel (dépenses courantes): 160€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

Très charmant 2 pièces entièrement rénové de 47m2 carrez (50m2 au sol) avec une terrasse de 13m2, idéalement situé dans le quartier recherché de la Libération à Nice. L'appartement climatisé est spacieux et offre de belles hauteurs sous plafond. L'immeuble est situé en retrait de la rue, ce qui permet d'offrir un calme absolu à cet appartement. Implanté dans un secteur vivant, à proximité immédiate des commodités, marchés et transports, cet appartement vous permettra de profiter de la vie niçoise dans un cadre élégant et moderne. L'appartement est vendu meublé. Une grande cave de 15m2 est incluse. Charges 60 € / mois DPE C Taxe foncière 600 € / an Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

22 avenue Henry Dunant – Nice (06100) Dans le quartier recherché de Saint-Maurice, découvrez ce charmant studio de 17,40 m², situé en rez-de-chaussée d'un authentique immeuble niçois. Son principal atout: son implantation à l'arrière de la copropriété, offrant un environnement particulièrement calme avec une vue sur la cour intérieure, à l'écart des nuisances de la rue. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien Studio de 17,40 m² Immeuble niçois de caractère Rez-de-chaussée sur cour intérieure Environnement calme Faibles charges de copropriété: 45 €/mois (eau froide incluse) Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique DPE: Classe D Copropriété Des travaux d'amélioration importants ont été votés au sein de la copropriété: réfection de la toiture, ravalement des façades, rénovation de la cour intérieure. U

À VENDRE – ?Appartement 3 pièces de 51 m²? Nous vous proposons en plein coeur de Nice, en Hyper centre, à coté de Jean Médecin, un beau 3 pièces de 51m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en bon état, exposé Sud ouest, au calme. Cet appartement se compose: - d'un séjour avec cuisine - deux chambres avec placard - d'un dressing - d'une salle d'eau - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. L'appartement est proche des commodités (transports en commun et commerces) Ce bien est parfait pour un pied-à-terre, une résidence principal, ou un investissement locatif! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énerg

iad France - Axel Orel vous propose: NICE – MAISON DE CHARME 1910 – 69 M² PLEIN SUD, VUE COULÉE VERTE Il y a des immeubles qui ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en fait partie. Une véritable maison de charme niçoise de 1910, trois niveaux seulement, deux appartements par palier. Autant dire une adresse confidentielle, où l'on connaît ses voisins et où l'escalier a gardé l'âme du début du siècle. Au deuxième étage, ce 69 m² se distingue d'abord par ce que l'on voit en entrant: un vrai dégagement, sans vis-à-vis écrasant, et cette vue latérale sur la Coulée verte — la respiration végétale de Nice, celle qui remonte le Paillon jusqu'au cOEur de la ville. Une vue qui change avec les saisons et qui donne au logement quelque chose de rare: de l'air. L'exposition plein sud fait le reste. Dès le matin, la lumière traverse l'appartement et ne le quitte plus de la journée. Le séjour, généreux, s'impose naturellement comme la pièce de vie principale, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L