12 088 propriétés à vendre à Boulevard des Arènes de Cimiez

Nice Ventabrun / Route de bellet: Terrasses - Vue Mer - Parkings Au sein d’une résidence avec piscine, nichée dans un environnement calme, appartement de 90 m² bénéficiant d’une agréable vue mer. Vaste séjour avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m² exposée Sud - Ouest. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi que des dressings. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 32 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 239 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/m2.an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1660 € / an Montant haut estimé des

NICE FABRON – ABBAYE DE ROSELAND – SUPERBE 3 PIÈCES DE 80 M² RÉNOVÉ – TERRASSE, APERÇU MER, CAVE ET GARAGE EN OPTION Au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland, réputée pour son environnement verdoyant, son gardien, sa piscine et ses courts de tennis, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m² entièrement rénové avec goût. Traversant Est/Ouest et bénéficiant d'une position dominante, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la mer. La pièce de vie, élégante et conviviale, accueille un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un aperçu mer ainsi qu'une vue dégagée sur la forêt, véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balco

En retrait de l'Avenue Marechal Lyautey, à seulement 500m du Palais des Expositions et dans une impasse au calme complet. Grand studio situé au 6ème étage avec ascenseur d'une superficie de 30m² composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine de 26.91m² donnant sur une belle terrasse de 19m² exposée SUD à ciel ouvert et d'une salle de douche avec WC. Une CAVE complète ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 104 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 659,96 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 265 kWh/m².an (D) - Classe climat 57 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 620 € ~ 890 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET NICE 0040 - CPI CPI

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: Résidence CLASSIC NICE ACROPOLIS * 18bis Rte de Turin, 06300 Nice L'Appartement: Appartement T2 meublé de 32.38 m2 au 6e et dernier etage avec terrasse + 1 parking en sous-sol Prix de vente: 175 760EUR Loyer annuel perçu: 10 140EUR Charges annuelles: 200EUR Taxe Foncière: 593EUR Votre locataire: Groupe APPART'CITY Nouveau bail de 11 ans Située à Nice, la résidence Appart'City Classic Nice Acropolis est située à seulement 15 minutes à pied du Vieux Nice et à 20 minutes d

Appartement T3 disponible, dans le quartier Pasteur / Bas de Cimiez – Nice. Une adresse idéale entre ville et mer. La résidence préserve la tranquillité de ses résidents. L'appartement bénéficie de plans soigneusement étudiés pour un bien-être durable. Baigné de lumière, le bien se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon. Les chambres confortables offrent un véritable espace de quiétude pour toute la famille. En pied d'immeuble, des commerces de proximité participent pleinement à la vie du quartier. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de parking. Prix direct promoteur: vous bénéficiez exactement des mêmes prix et conditions que si vous passiez en direct avec le promoteur, sans frais supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé sur le bas de Cimiez, dans un résidence des années 70/80 à proximité immédiate de la coulée verte, des commodités, des transports et de l'accès à la voie rapide, découvrez cet appartement 3 pièces de 71m², composé comme suit: Une entrée desservant le séjour exposé Sud-Ouest avec accès direct à la terrasse prolongée par un jardinet, une cuisine indépendante avec balcon, une première chambre avec balcon et placard. Un couloir dessert ensuite une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie/dressing et une seconde chambre disposant également de l'accès extérieur. L'appartement est traversant et bénéficie d'une agréable luminosité. Il est en bon état générale mais nécessite un petit rafraîchissement. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place extérieur privative (20 000€) Un bien offrant un beau potentiel dans un emplacement stratégique, à découvrir rapidement. Charges de copro 180€ par mois TF: 1601€

Situé à Nice Est, à proximité de la gare St Roch et proche du CHU Pasteur; Idéal investisseur, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2006; notre agence vous propose un appartement vendu loué / Bail commercial en cours à échéance des 12 ans au 1er juillet 2027. Studio de 25.15m² avec balcon de 4m² et parking de 12m² en sous sol. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec toilette. Copropriété sécurisée avec notamment un régisseur présent dans la journée (jours ouvrés), et une laverie à disposition Supermarché à proximité immédiate. Place de parking sécurisée en sous-sol avec possibilité de prise de recharge sécurisée. Local vélo et 2 roues dans la résidence avec accès sécurisé. Revenu foncier annuel de 5124€ Idéal investisseurs Copropriété de 327 lots - dont 204 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1003.00 euros

BAS CIMIEZ – Coup de cœur garanti ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet exceptionnel 3 pièces de 58,14 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence de standing avec gardien, nichée dans un écrin de verdure. Entièrement refait à neuf, cet appartement lumineux séduit par: Un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Deux chambres confortables, dont une avec seconde terrasse Une salle d'eau moderne et un wc indépendant De grandes ouvertures offrant une vue apaisante sur les oliviers du jardin Climatisation, nombreux rangements, calme absolu… Tout est réuni pour vivre sereinement ! Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vendu avec cave et une place de parking couverte dans la résidence. Charges de 280€/mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien du jardin Classe énergie D Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI Référence agence: 0000

Situé dans le quartier vivant et très recherché de la Place du Pin, au 4ᵉ et avant-dernier étage d’un immeuble niçois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 137 m², entièrement rénové avec goût. La pièce de vie de 35 m², comprenant un séjour et une salle à manger, est idéale pour recevoir. Baignée de lumière grâce à ses cinq fenêtres, elle dispose d’une cheminée et offre une agréable vue sur la Place du Pin ainsi que sur la colline du Mont Boron. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu’une salle d’eau moderne indépendante. La cuisine, séparée, a été rénovée et équipée avec des matériaux de qualité. Vendu meublé, l’appartement bénéficie de belles prestations et d’un confort moderne avec climatisation gainable et fenêtres en double vitrage. Son emplacement est un véritable atout, à quelques pas du Port de Nice, de la Place Garibaldi et du centre-ville, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Un bien rare sur le secteur, à

NICE / RIQUIER - SAINT ANGELY - 4 pièces - Dernier étage - terrasses - garage fermé Situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 2011, appartement traversant de 4 pièces qui se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée d'une superficie de 34m2 donnant sur une belle terrasse de 12m2 exposée Sud, 3 chambres dont une suite parentale. Une seconde terrasse de 9m2. Une salle de bains, et toilette indépendant. Rangement, climatisation réversible. Normes PMR. Tramway et commerces aux pieds de la résidence, proche du pôle universitaire de Nice, ainsi que de la gare SNCF et da la gare routière. À 5mn du centre ville. Un box fermé de 14m2 accompagne cet bien

Vente interactive à prix progressif: le prix affiché correspond au prix de départ. Les participants pourront déposer leurs offres d'achat à la hausse sur une plateforme sécurisée pendant toute la durée de la vente. Au cœur d'un secteur dynamique et recherché, Au pied du tramway, de la Faculté Saint-Jean d'Angély, du cinéma, des commerces et à proximité de Carrefour TNL, découvrez ce magnifique 2 pièces de 41 m², situé en étage au sein d'une résidence récente de 2021 conforme aux normes PMR. En parfait état, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Son emplacement privilégié, la qualité de la résidence et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affich

Nice Est / Boulevard de Pasteur: Situé dans le quartier de Pasteur, à proximité de l’Hôpital et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 5 pièces offre une surface habitable de 108 m². Il se trouve au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence avec ascenseur avec des parties communes en bon état. L’entrée dessert les différentes pièces de l’appartement, avec un séjour de 27 m² bénéficiant d’un accès à une terrasse avec vue dégagée sur les collines et le Monastère de Cimiez. Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le Paillon et les collines. Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, tandis qu’une deuxième bénéficie d’un accès au balcon exposé Est. La troisième chambre, avec rangements, est attenante à une pièce supplémentaire d’environ 12 m² pouvant être aménagée en quatrième chambre sous réserve de la création d’un accès depuis le séjour. Une salle d’eau

À vendre – Coup de coeur 3?pièces rénové – Résidence Nice Le?Paillon – Prix de départ 315?000?€ Dans la résidence très recherchée de Nice?Le?Paillon, venez découvrir ce superbe appartement 3?pièces de 77,43?m², entièrement rénové il y a trois ans avec des matériaux de qualité et des prestations modernes. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité douce et équilibrée tout au long de la journée. La résidence, récemment ravalée et parfaitement entretenue, offre un cadre serein et sécurisé. Les travaux d'étanchéité des terrasses sont actuellement en cours, gage de tranquillité pour les prochains occupants. Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante. L'entrée ouverte sur le séjour-salle à manger forme un espace de vie convivial de plus de 27?m², idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 11?m² exposée ouest, parfaite pour savourer le soleil de l'après-midi, tandis

Cimiez, grand deux pièces de 52m², situé dans une résidence soignée et sécurisée, parfaitement entretenue. Traversant, il offre une agréable qualité de vie grâce à ses deux balcons. Séjour climatisé, s'ouvrant sur un beau balcon au Sud, vue dégagée. La chambre et la cuisine donnent accès à un balcon exposé Nord apprécié durant les périodes les plus chaudes. L'appartement est en bon état général. Vous profiterez d'une grande salle de bains, équipée d'une baignoire, toilettes et bidet. La cuisine suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Cette résidence est équipée d'un ascenseur. Le véritable atout est la place de parking, un confort particulièrement appréciable dans le quartier. Transports à proximité. A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi. Référence agence: 6717

À découvrir, bel appartement traversant 4 pièces de 82,02 m², situé dans le secteur de Pasteur, idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour confortable de 28 m², parfait pour créer un bel espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante pratique au quotidien, ainsi que de 3 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable. Une salle de bain complète l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Situé dans une résidence avec ascenseur, il dispose également d'une cave, un vrai plus pour le rangement. Autre atout recherché sur le secteur: possibilité de stationnement. Un bien aux beaux volumes, parfaitement adapté à une résidence principale familiale dans le secteur de Nice Pasteur

iad France - Irène Deli vous propose: NICE ARMÉE DES ALPES / PROCHE RIQUIER – DPE: B/A - T3 MODERNE 67 m² en 5ᵉ étage avec Terrasse À deux pas du quartier Riquier, du Port, du campus Saint-Jean d'Angély, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce 3 pièces de 67,5 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente de standing. Grâce aux normes de construction récentes, vous bénéficiez d'une excellente isolation phonique/thermique et d'un confort intérieur optimal. ✨ Les atouts du bien: Résidence sécurisée avec ascenseur Terrasse d'angle en L: Extérieur filant permettant d'installer une table et deux chaises pour vos repas au soleil. Grand séjour convivial: Bel espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Cuisine avec vue: Espace fonctionnel bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Côté nuit optimisée: 2 chambres confortables au calme, bien séparées de la pièce à vivre. Équipements récents: Climatisation réversible, fibre optique, salle de bains moderne et WC indépendants

Appartement idéalement situé à Nice Ouest sur l'avenue de Fabron, proche des commodités et de la mer. Ce studio de 35,3m², en bon état offre un coin nuit, un séjour lumineux et une agréable terrasse de 10m², Résidence avec ascenseur, cave et piscine pour profiter des beaux jours, place de parking disponible à la location. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence Orpi Référence agence: 989

NICE / CIMIEZ Monastère - CHARMANT ET GRAND 2P en bon état, CALME, SOLEIL, VUE, BALCON, VERDURE Au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ FLEURIE et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement de près de 42m2 au grand calme et très LUMINEUX (exposition Sud et Est) avec balcon et jolie VUE DÉGAGÉE sur les collines niçoises. Le bien se compose d'une GRANDE PIECE DE VIE en angle avec cuisine ouverte et balcon, d'une chambre lumineuse avec vue dégagée et une salle d'eau avec fenêtre et wc. Une cave saine est incluse ainsi que la possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE en supplément. Transports, commerces, hôpitaux et faculté sont à proximité. Idéal investissement locatif ou 1er achat. A visiter

NICE – WILSON / HYPER-CENTRE – CHARMANTE MANSARDE RÉNOVÉE AU DERNIER ÉTAGE Au cœur du très recherché quartier Wilson, à seulement quelques pas de la place Masséna, de la Coulée Verte, du Vieux-Nice, du tramway, des commerces et des plages, découvrez cette séduisante mansarde nichée au dernier étage d'un authentique immeuble niçois de caractère (sans ascenseur). Entièrement rénovée avec soin, cette adresse pleine de charme développe une surface habitable d'environ 16 m² (9,02 m² Loi Carrez) parfaitement optimisée. L'espace a été intelligemment pensé afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une kitchenette entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien ou un séjour de courte durée. Une élégante salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Son empl

EXCLISIVITE ORPI. Bas Cimiez, situé dans une impasse privé sécurisé à l'angle du boulevard Carabacel et du boulevard Dubouchage. Dans un immeuble bourgeois ravalé, appartement de type 2 pièces de 34 m² situé au deuxième étage sans ascenseur composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle de bains avec toilette, d'une cuisine indépendante et d'une chambre. L'appartement dispose du double vitrage mais il nécessite des travaux de rénovation. Idéale pour un investissement ou pour une résidence secondaire. Possibilité d'acquérir en sus un garage pour 2 roues ou voiture sans permis de 12 m² environ et un local de 18 m² environ mitoyen situés en rez de chaussée. Référence agence: 545

? Grand 2 pièces de 52 m² avec balcon plein sud – Entièrement meublé et rénové à Nice Est Découvrez ce superbe grand appartement de 2 pièces de 52 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur à Nice Est. Entièrement rénové avec goût et vendu entièrement meublé (mobilier inclus dans le prix), ce bien est véritablement clé en main: aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon. Côté nuit, vous profiterez d'une vaste chambre également dotée de rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de W.C. séparés. Idéalement situé pour le quotidien, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, tramway) et d'un accès facile à tous les commerces de proximité. Les prestations et informations clés du bien i

La résidence étudiante Baudoin bénéficie d’un emplacement central et recherché à Nice, à proximité immédiate des transports en commun, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la ville et les principaux pôles universitaires. Prix de vente 64 000 € honoraires charge vendeur compris Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots: 1 Lot vendu: 1 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/07/2025 Les commerces de proximité, services du quotidien, restaurants et lieux de vie niçois sont accessibles à pied, offrant aux étudiants un cadre à la fois pratique, dynamique et agréable. De nombreux établissements d’enseignement supérieur se situent à courte distance, facilitant les déplacements et l’organisation du quotidien étudiant. La résidence propose des studios fonctionnels et bien agencés, conçus pour répondre aux beso

NICE – WILSON / COULÉE VERTE – ÉLÉGANT 3 PIÈCES RÉNOVÉ Au cœur de Nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, entre le quartier Wilson, la Coulée Verte, la place Masséna et le Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'un charmant immeuble niçois ancien, offrant un cadre de vie authentique et recherché. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, son élégance et son excellent état général. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle se prolonge par un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et fonctionnalité, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et un WC indépendant. Son emplacement constitue

EXCLUSIVITE: nous vous proposons à la vente dans le quartier Wilson rue Penchienatti, un très bel appartement au calme absolu avec beaucoup de charme grâce à ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, il est à deux pas de la coulée verte, la vieille ville et les plages, également une excellente adresse par rapport à la carte scolaire, le secteur est entouré que de très bonnes écoles. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière; Il est composé d'une grande pièce à vivre avec la cuisine ouverte, une grande chambre de plain pied, une chambre pour enfant en mezzanine, salle de bains avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 20 lots Les honoraires sont à la charge des vendeurs Les charges annuelles s'élèvent à 2 400€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre et an (en cours) Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

iad France - Stéphanie Saggio vous propose: Appartement de Charme au COEur de Nice - Idéal Investissement ou Résidence Principale Situé au quatrième étage d'un immeuble historique de 1924, cet appartement traversant de 3 pièces offre le mariage parfait entre charme d'antan et confort moderne. Avec une surface de 68m², il comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un séjour lumineux (SUD). L'appartement a été subi une rénovation complète (murs, sols, plafonds, plomberie, électricité fenêtres, volets) de qualité et soignée. Des équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et la climatisation réversible, WMC vous assurent un quotidien pratique et confortable. Le quartier est connu pour son ambiance paisible et son riche patrimoine culturel. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des arrêts de bus et de tramway, la gare de Riquier, la Poste, le Port, de la coulée verte et même le célèbre