2 352 propriétés à vendre à Bouches-du-Rhône avec 1 pièce

EN EXCLUSIVITÉ l'agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cette chambre de bonne située sur le boulevard Périer, au sein de l'immeuble 'Le Californie', dans le 8e arrondissement de Marseille. Située en rez-de-chaussée, elle a été entièrement refaite à neuf et offre un espace moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Cette chambre de bonne dispose notamment d'une douche ainsi que d'un espace cuisine équipé d'une plaque de cuisson. -Les charges de copropriété sont d'environ 110€ par mois et comprennent les charges générales de l'immeuble ainsi que des postes liés à l'eau, l'électricité, le chauffage et le gaz. -Taxe foncière: 1032€ -Valeur locative estimée à partir de 450 € par mois, selon le marché locatif. Son agencement et sa localisation en font un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Contactez nous sans tarder! Mandat SM675 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1480.00 euros

Immobilier. Notaires et l’office notarial SAS BROGI et NOTAIRES ASSOCIES vous proposent: Appartement à vendre. Aix en provence (13090). Plein centre ville, Rue Espariat, appartement à refaire entièrement. Bel immeuble. Grand séjour, belle chambre (13 m²). Cave au sous-sol. Possibilité parking en sus dans un autre immeuble. Visites: Sans rendez-vous, à l’adresse du bien: Le 14/06/18 de 17:00 à 18:00 Le 15/06/18 de 11:00 à 12:30. Annonce de l’étude sas brogi et notaires associes. Notaires à Paris 20e Arrondissement. N SIRET: 44845490000-. Immobilier. Notaires: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un studio situé à seulement 100 mètres du port de Sausset-les-Pins. Au rez de chaussée d'une résidence calme et bien entretenue avec piscine et terrain de tennis, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse et est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien de 29 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités, à proximité immédiate des commerces et des restaurants. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition, dans un secteur recherché du littoral. Copropriété de 180 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 480.00 euros

Immobilier. Notaires et l’office notarial SASU AMALVY, notaire associé vous proposent: Appartement à vendre. Paradou (13520). Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence de vacances dans le village de Paradou au coeur des Alpilles, avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse couverte de 12m² avec vue dégagé et une place de parking. Idéal pour un investissement puisqu'un revenu annuel de 4680€ est assuré par un contrat (rentabilité 3,5% avec un disponibilité pour les propriétaires de 3 semaines par an). Bail commercial en cours. Services de la résidence: Piscine chauffée, salle de fitness, mini golf, boulodrome, aire de jeux pour enfants. Et avec participation: Sauna, laverie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georisques. Gouv. fr. Visites: Sur rendez-vous. Contact: 0. Annonce de l’étude SASU AMALVY, notaire associé. Notaires à Maussane

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à Marseille, dans l'agréable quartier BOMPARD. D'une surface de 24 m², cet appartement de type T1 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 2014. Il est en excellent état général et bénéficie d'un bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiants au gaz collectif, et l'appartement est exposé à l'est. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, un Box est proposé en supplément. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Marius Thomas et l'École maternelle Amédée Autran, En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose un studio de 24m2 avec Box ( en sup) dans une résidence de 2014 sur le secteur BOMPARD 13007. L'appartement se situe au 1 er étage sur 4 avec ascenseur et accès PMR. Il est c

Au bout de la rue d'Italie, appartement de type 1 bis de 18,95 m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie éclairée par un plafond de verre et velux, cuisine aménagée, un espace nuit, une salle d'eau avec toilettes

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, sur le secteur Ouest du centre-ville, ce studio entièrement rénové en 2023 situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé Ouest. La résidence dispose également d'un parking collectif. Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail nu de 3 ans. Loyer: 600 € hors charges, avec 50 € de provisions sur charges. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans une résidence entretenue, avec des prestations recherchées telles qu'un ascenseur, un balcon et une rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Quartier Peymian, Superbe studio de 30m² lumineux grâce à son exposition plein sud et sa configuration traversante. Situé au premier étage (avec accès de plain-pied pour l'entrée), il s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur les arbres. Cuisine séparée. Ce bien est vendu loué avec une locataire très sérieuse en place depuis 2013. (bail en cours 25/09/2013) Loyer actuel: 607€ par mois cc. Visites possibles les après-midi seulement sur rendez-vous en téléphonant À Malo ou À l'agence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650 et 920 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP géré à Marseille (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.62 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.18m² Carrez - Prix: 146 400 € FAI HT + 2 880 € de TVA récupérable - Loyer: 8 234 € HT/an - rendement 5.62 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans ferme - (01/01/2023 - 31/12/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 330 € HT/an - Taxe foncière: 609 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

Llinares Immobilier vous présente: LE ZENITUDE. Un studio meublé de 16m² situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée sur la commune du Tholonet. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. L’environnement est calme, sans nuisance sonore, et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Ce bien est actuellement sous bail commercial avec la société ZENITUDE depuis le 1er juin 2020. Il est vendu sous le statut LMNP, offrant des avantages fiscaux non négligeables. À découvrir rapidement. Contact Laurent MARTIN: Attestation collaborateur: ADC13102026000000269 RCP: 59 661 778 - LM/ Copropriété: 181 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 552€ (46€/mois: Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - Taxe foncière: 211€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur. - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les

L'agence des Cardeurs vous propose la vente d'un très joli studio en centre ville d'Aix en Provence, quartier Achevéché, au 2ème étage d'un immeuble ancien en parfait état, logement comprenant une entrée sur pièce a vivre avec cuisine équipée et meublée, couchage en mezzanine, salle d'eau avec wc, aucun travaux à prévoir, charge de 480EUR/an, vendu libre de tout occupant

Un appartement au 1er étage comprenant hall d'entrée avec coin cabine, une cuisine séparée, wc, salle d'eau, pièce à vivre avec lit 2 places, climatisation (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 480.12 euros. Etat général: Bon Etat Chauffage: Individuel Chauffage (mode): Climatisation_Reversible Fenêtre: Bois simple vitrage Cuisine: Independante Numéro de mandat: 953

Saint-Rémy-de-Provence – Studio en rez de chaussée avec jardin Vivre ou investir à Saint-Rémy-de-Provence, c'est choisir un art de vivre provençal recherché, au cœur des Alpilles, entre nature préservée, patrimoine, commerces de qualité et centre-ville animé. Situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et de standing, ce studio de 30,92 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et confortable, dans un environnement résidentiel apprécié. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une orientation sud-ouest assurant une belle luminosité naturelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Conforme aux normes RT2012 et aux normes acoustiques NRA, le logement dispose d'un chauffage individuel et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir, avec les garanties

À vendre, appartement de type T1 d'environ 25 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 5 étages, construit en 2010, dans le secteur de Montolivet à Marseille. Ce bien de 25 m² est en dans un excellent état général comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² exposée au nord. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique et phonique. Un garage en sous-sol fermé d'environ 14 m² est inclus. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est bien desservi et est proche de toutes commodités. Numéro du commercial: O761232915 Contactez ERA Agence du Village pour plus d'informations et organiser une visite

Votre agence Nestenn Trets, vous propose, ce studio d'une surface d'environ 23 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble complétement rénové en 2025, à TRETS, une ville entourée de nature agréable. L'intérieur est en excellent état, cuisine à équipée, un chauffage électrique, une salle d'eau et WC séparé. Vous apprécierez le calme de cet espace de vie. À proximité, vous trouverez tous les services nécessaires: épiceries, supermarchés, pharmacies, et même plusieurs écoles, dont l'École Primaire Edmond Brun et l'École primaire Jean Moulin, à seulement 5 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès au bus en 10 minutes et à la gare en 30 minutes. Vous disposerez également d'une cave de 25 m2 pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez l'agence NESTENN Trets pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix: 102 000 euros HAI Honor

6ÈME – VUE D'EN HAUT Chambre de bonne de 17.49m² mais 7,81m² loi carrez au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. The Agency vous propose en exclusivité cette chambre de bonne de moins de 8m² Loi Carrez (pour une surface au sol de 17,49m²) offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès à une petite terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille ainsi que notre très chère 'Bonne mère'. Entièrement à rénover POSSIBILITE DE LOUER EN L'ETAT 600.00€ CC/MOIS SI VOUS LE SOUHAITEZ Charges: 39.00€ /mois(comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) T

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec: - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative: Mandat Unique 07 / FAI. DPE C et A: cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonia

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ EN EHPAD - RENTABILITÉ NETTE > 5 % Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 - SAINT-BARNABÉ vous propose un placement patrimonial clé en main, exclusivement destiné aux investisseurs à la recherche de revenus réguliers et sécurisés. Située au sein de la résidence EHPAD Les Jonquilles à Marseille, cette chambre médicalisée bénéficie d'une gestion intégralement assurée par le groupe DOMUSVI, l'un des leaders nationaux du secteur. Le bien: Chambre / studio meublé de 20,45 m² Résidence récente (copropriété de 2009) Bien entièrement équipé et meublé Aucune gestion locative à prévoir Cadre juridique et fiscal Bail commercial en cours, renouvelé en décembre 2022 pour une durée de 9 ans Loyers garantis, indépendamment du taux d'occupation Statut fiscal LMNP TVA à 5,5 % Données financières Loyer annuel: 8 687,29 euros TTC Taxe foncière: 609 euros Rentabilité nette: plus de 5 % Les + investisseurs Revenus sécurisés et contractuels Gestion délég

iad France - Méline Vincent vous propose: Charmant studio avec vue sur l’étang au premier étage d’un petit immeuble situé dans un environnement calme. D’une surface de 31,9 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un espace dressing. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 10 à 15 minutes à pied des plages, en empruntant un agréable chemin bordé par l’étang des Launes. Un cadre naturel exceptionnel, typique de la Camargue. Tous les commerces essentiels se trouvent à proximité immédiate: supérette, boulangerie, restaurants, marché local. L’environnement est à la fois vivant et paisible, idéal pour profiter du village toute l’année. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Possibilité de stationnement à proximité immédiate, sur une zone utilisée de manière habituelle par les riverains. Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un vrai goû

Idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Thiers, ce studio de 20 m² se trouve au sein de la résidence étudiante Campus Canebière. Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Artemisia Gestion, garantissant un loyer annuel de 4 136 € TTC, sans aucune gestion locative à assurer. L'intégralité de l'équipement de l'appartement sera remplacée, aux frais des propriétaires actuels, par la société Artemisia (valeur de 3 100 € TTC). Cette rénovation comprend la cuisine, l'électroménager, les tables, le matelas ainsi que le radiateur. Le studio comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un agencement optimisé, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte demande étudiante dans un environnement central et dynamique

Rarissime: Dans le très prisé quartier du Clos des Plages, nous vous proposons ce beau et spacieux Type 1 de près de 35 m2 avec sa terrasse dans le prolongement de la pièce à vivre de près 17 m2. Ce dernier demande un léger rafraichissement pour le mettre au gout du jour ou tout simplement à vos gouts. Situé dans une petite résidence fermée avec piscine et espaces extérieurs, il est tout à fait destiné à devenir votre futur pied à terre, où vous apprécierez aussi tout particulièrement de pouvoir tout faire à pied, notamment pour vous rendre aux plages comme aux commerces de proximité des quartiers de Saint-Jean ou de Sainte Marguerite qui sont à 500 mètres. Il est complété de surcroit par une place de parking privative. Un bien libre, idéal pour vos vacances ou pour tout type d’investissement suivant vos besoins. Toute notre équipe est à votre disposition pour vous le faire découvrir sans attendre

Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commodités (commerces, transports, services. ) découvrez cet appartement d'1/2 pièces d'environ 28m2 offrant un fort potentiel aprés raffraichissement. Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une distribution fonctionnelle permettant une optimisation des espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser ce logement et d'optimiser sa rentabilité locative. Une vraie opportunité à saisir pour réaliser un investissement patrimonial. Pour ne pas passer à côté, contactez dès à présent ARNAUD PIERUCCIONI (E.I) mandataire indépendant du réseau Expertimo RSAC 817 335 882 AIX-EN-PROVENCE Cette annonce vous est proposée par PIERUCCIONI Arnaud - SAS - NoRSAC: 845317882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails: Nombre de chambre(s): 1 N

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet neuf; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 203

A proximité immédiate de la faculté de Luminy et des écoles supérieures, Century 21 Cœur Neuf vous présente en exclusivité ce studio meublé et équipé de 18 m² situé dans une résidence étudiante récente et sécurisée, Le logement, entièrement aménagé pour un confort optimal, bénéficie d'un environnement calme avec une vue agréable sur les jardins de la résidence. Pensée pour le confort des étudiants, la résidence propose de nombreux services: laverie, conciergerie, salle commune / espace repas, espaces de vie conviviaux, entretien et sécurité des parties communes. Au pied de la résidence, vous trouverez les transports en commun ainsi que des commerces de première nécessité facilitant le quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé ou pour un étudiant souhaitant vivre dans un cadre pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en

Plein centre et plein Sud pour ce studio au 2 ème étage sur 4 d'un immeuble Marseillais du centre historique et touristique de Marseille ( 13001). Loué à l'année en airbb/Saisonnier, ce logement clés en mains génère en moyenne 15 000 € par an de revenus en BIC ( meublé). Vendu avec ses meubles pour une réitération en septembre. 20 M2 Carez, autorisation de la copropriété de louer en saisonnier. 750€ de taxe foncière, 80€/mois de charges de copropriété - façades et communs très récents, aucuns travaux à prévoir A saisir rapidement ! Détails: Nombre de pièces: 1 Nb de salle d'eau: 1 Cuisine: Separee -Equipee Mode de chauffage: RADIATEUR Type de chauffage: AUTRE Format de chauffage: INDIVIDUEL Nombre de wc: 1