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LLinares Immobilier vous présente: LE CORDELIER. Situé au cœur de l'une des rues les plus recherchées du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce studio de 32m², entièrement rénové et vendu meublé, séduit par son charme typiquement aixois. Au deuxième étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et élégamment aménagée, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Prêt à vivre, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété: 6 lots - Procédure en cours: aucunes - Charges annuelles: 720€/an (60€/mois) - Taxe foncière: 533€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annu

Immobilier. Notaires et l’office notarial SELAS EXCEN Marseille vous proposent: Appartement à vendre. Marseille 8 (13008). SOUS OFFRE # 13008: SAINTE-ANNE T2/3 avec terrasse au calme et parking Ce bel appartement se trouve dans la Résidence moderne Le Greenwich, une résidence récente de 2012, située dans le quartier prisé et recherché de Sainte-Anne. D'une surface de 60m2, il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé ouvert sur une jolie terrasse ensoleillée de 8m2. L'appartement et la terrasse se trouvent au calme, à l'arrière de la Résidence, et offrent des vues dégagées et agréables sur des jardins. Le côté nuit se compose d'une belle chambre de 15m2 avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Enfin, à l'entrée se trouve une seconde petite chambre/bureau avec rangements. Belles prestations: climatisation, volets roulants électriques. Chauffage collectif (pompe à chaleur) et ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien s'accompagne d'un emplacement de stationnement en

Situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue Matheron, cet appartement T1 bis bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un hôtel particulier de caractère datant du 18ème siècle. Installé au troisième et dernier étage, il profite d'un environnement calme et intimiste, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et aux principaux lieux de vie du centre-ville. L'appartement présente une configuration fonctionnelle et agréable. Il s'ouvre sur une pièce de vie organisée autour d'un espace salon et d'un coin salle à manger, bénéficiant d'une belle convivialité. L'espace cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet une utilisation optimale des volumes. Une mezzanine vient compléter la partie nuit et peut aisément être aménagée en chambre, offrant ainsi une séparation appréciable entre les différents espaces de vie. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien b

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette cave situé au cœur du Forum des Cardeurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7171-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Située en centre-ville d'Aix-en-Provence, la cave bénéficie d'un emplacement central au sein du Forum des Cardeurs, à proximité des commerces et des transports. Elle se trouve dans une petite copropriété bien tenue. Description intérieure: Cave de 20m2 en très bon état général, adaptée au stockage ou à un usage locatif. Accès depuis les parties communes de la copropriété. Prestations complémentaires: - Potentiel locatif de 120€/mois - - À votre service: Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce: 7171-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la char

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un studio de 36m² avec 11m² de terrasse. Cet appartement bénéficie d'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et espace nuit facilement aménageable, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Prestations: Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions. Prix: 175 000€ avec une place de parking en sus Livraison 2ème trimestre 2028. Normes BBC: Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse con

Derrière un immeuble ancien de la rue Consolat, au 2e et dernier étage d'un bâtiment en fond de cour se cache ce joli studio meublé de 21,70 m2 disposant d'un balcon de 4,60 m2. Au calme, en bon état, climatisé, il est loué actuellement à 630 €/ mois dont 20 € de charges. (soit une rentabilité brute de 6,5 %) Le locataire part en octobre, ce studio ravira les investisseurs autant que les amateurs de pied à terre dans le centre de Marseille entre le Parc Longchamp et la Canebière. Dpe D - B. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 547 et 739 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille n° 929 843 027

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR STUDIO À SAISIR À MARSEILLE (13011) Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sécurisé et à fort rendement ? Ne cherchez plus ! Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant studio de 22,02 m² en très bon état intérieur, idéalement agencé avec une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau avec WC. Les atouts majeurs pour votre investissement: Zéro travaux à prévoir: La copropriété est saine, rigoureusement entretenue (cage d'escalier refaite, toiture votée). Charges ultra-réduites: Seulement 212 € de charges annuelles (loi ALUR), un vrai plus pour maximiser votre rentabilité nette. Performance énergétique performante: Classé D au DPE (avec une excellente note GES en catégorie B), garantissant un confort thermique optimal pour vos futurs locataires et une sérénité face à la réglementation. Rendement locatif facile: Un produit recherché, facile à louer, parfait pour un premier achat patrimonial ou pour dynamiser votre port

EXCLUSIVITÉ - L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce box fermé de 14 m², situé au sein de la résidence La Méniane, au 155 allée Campou de Grimaldi à Régusse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7222-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au sein d'une résidence sécurisée, ce garage constitue une solution de stationnement et de stockage pratique pour les résidents du secteur. Description intérieure Ce box fermé de 14 m², équipé d'une porte sécurisée, propose un espace privatif pour stationner votre véhicule à l'abri. Son agencement fonctionnel permet également d'y entreposer du matériel ou des vélos, selon les usages autorisés par la copropriété. Prestations complémentaires Porte sécurisée pour une protection optimale, Accès facile et sécurisé au sein de la résidence La Méniane. Une solution pratique et sécurisée pour complét

Au sein de la résidence étudiante Le Rossini, découvrez cette studette de 16m² meublée spécialement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement située à proximité du centre-ville, du cours Mirabeau, des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement les principaux pôles universitaires d'Aix-en-Provence. Les résidents profitent de nombreux services et espaces communs favorisant le confort et la vie étudiante: Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Ascenseur Laverie Local à vélos Salle de détente Espaces de travail et de convivialité Cour intérieure Grande salle commune équipée pour les résidents Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial avec la société SHLE / LOGIFAC, acteur reconnu du logement étudiant. Ce mode d'exploitation permet au propriétaire de déléguer la gestion locative à l'exploitant qui assure la com

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité ce studio haut de gamme, lumineux et fonctionnel, situé quartier du Pont de l'Arc, dans une résidence récente, fermée sécurisée. Situation et contexte Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 25 minutes. Description intérieure Ce studio de 41 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, allie élégance et praticité. L'entrée spacieuse donne accès à un espace nuit, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Avantages extérieurs Le bien dispose d'une terrasse privative de 25 m² exposée au sud. Prestations complémentaires Ce studio est prê

L'Immobilière du Tholonet vous invite à découvrir une opportunité au cœur d'un environnement privilégié, au calme et à quelques minutes d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse route de la Sainte-Victoire. Nous vous proposons à la vente en rez-de-jardin un appartement de standing de 40m² entièrement équipé ainsi qu'une terrasse et une place de stationnement. Le Bus, les commodités et les écoles se trouvent à proximité. Idéal pour un investisseur ou pour un projet de locations saisonnières. Pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'Immobilière du Tholonet vous présente cet appartement de 20m² en rez-de-jardin, situé dans un cadre verdoyant et paisible sur la très prisée route de la Sainte-Victoire, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Parfaitement agencé et entièrement équipé, cet appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec terrasse ainsi qu'une place de parking privée. Bus, écoles et commerces se situent à proximité. Idéal pour un investissement locatif, saisonnier ou un pied-à-terre. Pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Arles La Roquette, au sein d'une charmante ruelle à proximité directe des commerces et transports, Appartement au premier étage d'une surface d'environ 27m2 composé, d'une pièce de vie avec rangements et coin cuisine d'environ 17m2, d'une chambre/coin nuit avec fenêtre de 6m2 et d'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Arles Centre-Ville, au sein du secteur recherché de la Roquette. Nous vous proposons un studio d'angle lumineux et en excellent état d'une surface de 28m2 composé d'une pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un large placard. Vous apprécierez son calme, sa luminosité ainsi que sa proximité de la vieille ville, des commerces et des commodités. A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le California 2 - Rue Jean Andreani Bail commercial en cours: Studio en troisième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, kitchenette, salle d'eau et pièce à vivre avec vue Ste Victoire. Une place de parking privative

Laissez-vous séduire par ce studio de 19 m² (loi Carrez) niché au coeur battant d'Aix-en-Provence. Cet appartement est une véritable leçon d'optimisation et de clarté. Les points forts qui font la différence: Volume & Hauteur: Une exceptionnelle hauteur sous plafond qui a permis l'installation d'un couchage en mezzanine fixe, libérant ainsi 100% de la surface au sol pour votre espace de vie. Luminosité Maximale: Rare pour un studio, la pièce principale dispose de deux grandes fenêtres qui inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent un cachet typiquement aixois. Agencement 'Zéro perte de place': Un séjour spacieux, lumineux et aéré. Une kitchenette fonctionnelle et parfaitement intégrée. Une salle d'eau privative avec WC. Que vous cherchiez un pied-à-terre de charme pour vos escapades provençales ou un investissement locatif stratégique (forte demande étudiante et touristique), ce studio est un 'bijou' immobilier. Aucun centimètre n'est perdu, tout est question de lumière et

Immobilier. Notaires et l’office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent: Studio à vendre. Marseille 2 (13002). Au cœur du Panier, dans les 2è arrondissement de Marseille, du charme pour ce grand studio de 33 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots. L’appartement comprend une grande pièce de vie avec deux grandes fenêtres double vitrage et une belle hauteur sous-plafond, une petite salle d’eau avec WC et deux placards. Au calme absolu et à proximité des commerces, des services et des transports (à 550 du tramway Sadi Carnot) et à 300 mètres du Vieux Port. Taxe foncière: 550 euros environ; pas de charges de copro. Visites: Sur rendez-vous.. annonce de l’étude selarl vanina veiry-sollari, julie clement et benjamine journaud-hatet. Notaires à Marseille 6e Arrondissement. N SIRET: 34256706200-. Immobilier. Notaires: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires

Aix en Provence, centre-ville historique proche Mairie, studio de 21 m2 situé au 3ème étage

Aix en Provence, centre-ville, proche Mairie, studio de 21 m2 situé au 2ème étage comprenant un séjour/cuisine, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC

Immobilier. Notaires et l’office notarial ETUDE MICHEL. 1574, SELARL vous proposent: Appartement à vendre. Marseille 6 (13006). MARSEILLE 13006 Notre Dame Du Mont. T2/3 45 m² habitables, 2ème et dernier étage, vue d'exception Au coeur d'un quartier animé, découvrez cet appartement type deux de 35.84 m² Loi Carrez plus une mezzanine aménagée de 12.46 m². L'agréable sensation de volume et la vue sur la place arborée, correspondent à un style marseillais tendance. Les espaces se présentent comme suit: La pièce à vivre de 22.83 m² La salle de bain avec WC La chambre sur cour avec porte-fenêtre de 9.33 m² La mezzanine (2ème espace nuit actuellement) de 12.46 m² Chauffage individuel électrique. Les atouts: Emplacement recherché Nombreux rangements 2 espaces nuit et/ou bureau Traversant Informations complémentaires: Charges annuelles: 960 €. Taxe foncière: 738 €. Copropriété de 5 lots d'habitation Proximité Métro Notre-Dame-Du-Mont, Cours Julien, Préfecture. Visites: Sur rendez-vous.. annonce

Immobilier. Notaires et l’office notarial SAS BROGI et NOTAIRES ASSOCIES vous proposent: Appartement à vendre. Aix en provence (13090). Plein centre ville, Rue Espariat, appartement à refaire entièrement. Bel immeuble. 4ème étage. Deux pièces parfait pour un étudiant. Bas de plafond par endroit. Cave au sous-sol. Possibilité parking en sus dans un autre immeuble. Visites: Sans rendez-vous, à l’adresse du bien: Le 14/06/18 de 17:00 à 18:00 Le 15/06/18 de 11:00 à 12:30. Annonce de l’étude sas brogi et notaires associes. Notaires à Paris 20e Arrondissement. N SIRET: 44845490000-. Immobilier. Notaires: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance

Découvrez ce studio neuf situé dans un programme à Marignane, un domaine privé pensé comme un véritable parc habité, sur les hauteurs de la ville dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement de 31,47 m² offre une pièce de vie confortable et lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, ses espaces paysagers soignés, ses circulations piétonnes végétalisées et son ambiance de village provençal. Situé à proximité immédiate des accès autoroutiers, de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare TER Pas des Lanciers et des grands bassins d'emplois comme Airbus Helicopters, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché pour la location. Prix: 159 000 € Parking en sus Remise des clés prévue: 2T 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans le quartier du Cours Julien, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2 aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration se

L'agence SFC IMMO vous propose à la vente ce joli studio en très bon état, dans une résidence de construction recente, au centre ville de Marseille, dans le 5e arrondissement, avec acces facile aux facultés et proche de l'hopital de la Timone. Le bien est vendu avec un garage fermé. Bien géré par ODALYS ( gestionaire de renom) par bail commercial pour un loyer de 5 808.56 EUR / an soit une rentabilite brute de 5.8%. Ideal investissement immobilier locatif meublé

STUDIO secteur LA TIMONE Laforêt Saint Barnabé vous propose à la vente en exclusivité ce studio en bon état. Cet appartement est très lumineux. Il se trouve en étage élevé avec ascenseur, il dispose d'une vue dégagée. (Proche de toutes commodités transports, commerces, faculté) Copropriété de 177 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros