15 597 propriétés à vendre à Bois-de-Vaux Vaux-Rouillac

À seulement 15 minutes d'Angoulême, sur la charmante commune de Rouillac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 85 m² alliant confort et performance énergétique. Classée DPE A et GES A, elle vous garantit un cadre de vie agréable et économique. Vous serez séduit par sa pièce de vie très lumineuse de 38 m², exposée est-ouest, offrant un accès direct à deux terrasses: l'une côté soleil levant pour des petits-déjeuners en douceur, l'autre côté soleil couchant, idéale pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine équipée et fonctionnelle, avec son cellier attenant, pourra répondre à toutes vos attentes. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, assurant confort et praticité. Un garage carrelé et isolé complète ce bien, ainsi qu'un jardin arboré et clôturé de 563 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Parmi les nombreux atouts de cette maison: sa proximité avec les commerces

Maison familiale à distance de marche du centre-ville avec écoles, supermarché, cafés et restaurants. - Propriété à distance de marche de la ville, avec maison principale, maison d'hôtes et bâtiment habitable séparé avec deux pièces. Grand jardin avec source d'eau naturelle et ruisseau, zone de cour avec jacuzzi et terrasse menant de la cuisine

Maison individuelle de 1880's, avec 5 chambres située, avec grand jardin, bâtiment, hangar et piscine hors sol - Belle maison, restaurée partout avec une grande dépendance et des jardins. En tant que maison principale ou maison de vacances, vous serez au cœur de la Charente dans la région de production de Cognac

Maison de plain-pied - 4 chambres avec piscine chauffée, atelier et jardin clos à 10 km de Jarnac. - Situé dans un environnement villageois, ce pavillon individuel de plain-pied, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Il bénéficie d'une magnifique piscine chauffée entièrement automatisée avec abri télescopique rétractable, permettant une utilisation tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin compact, soigneusement aménagé et facile d'entretien. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un coin cuisine en plus buanderie. Des portes-fenêtres ouvrent sur les jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété, offrant une agréable luminosité naturelle. La maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bains récemment rénovée comprenant une baignoire, une douche et un WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie et le bien bénéficie d'un classement énergétique C. Chauffage assuré par radiateu

Maison de village en pierres à rénover, idéalement située dans le centre bourg de Sigogne. Entrée sur pièce de vie, cuisine / salle à manger. Salle d'eau avec WC, cellier. A l'étage, dégagement, une pièce sans fenêtre, WC avec lavabo, chambre avec placard. Cour sur l'arrière de la maison. Tout à l'égoût. Doule vitrage PVC Pas de systeme de chauffage. Remise aux normes énergétiques et système de chauffage à prévoir. Honoraires: 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 55 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (réf. 1600213764) Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans vous propose: Et si votre nouvelle vie commençait ici ! Découvrez cette maison de caractère où le charme de la pierre opère dès l'entrée. Elle offre une parenthèse de sérénité où le confort se conjugue harmonieusement avec l'authenticité du lieu. Un salon -séjour chaleureux avec cheminée où les matériaux d'origine renforcent le caractère des pièces. Disposant de beaux volumes de vie avec un espace nuit complet avec ses 6 chambres, dont une suite parentale, de trois points d'eau parfaitement répartis pour fluidifier le quotidien, répondant parfaitement aux exigences d'une grande famille. A l'extérieur un jardin intimiste et agréable parfait pour profiter de l'extérieur sans contrainte. -Les atouts de cette maison; Localisation privilégiée: Proximité immédiate de Jarnac, Angoulême et Cognac. Cadre de vie idéal: Un équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès rapide au

iad France - Joris Sauvaire vous propose: Découvrez cette magnifique maison aux portes de Jarnac ! Ce bien offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité avec espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Vous profiterez également d’un bureau, d’une arrière-cuisine fonctionnelle et d’une cave pour le rangement. À l’extérieur, le charme opère: une piscine chauffée, cuisine d’été, garage atelier, carport, cabanon et jardin arboré sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour petits et grands. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite (après étude de votre dossier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les infor

ROUILLAC 12 Kms direction Aigre: Superbe longère charentaise 302 m² située dans un petit village atypique comprenant 2 salons, une belle cuisine, 6 chambres spacieuses, un garage 48 m² et une piscine 6 x 3 sur un jardin paysagé 3120 m². Classe énergie D 197 / D 37 (référence 1451) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite group vous présente cette magnifique maison de prestige de 457 m2 composée d'une maison principale et de deux gîtes, située sur la commune de Mérignac. Elle offre une jolie vue sur les vignes, elle est implantée sur un terrain de 8102 m², alliant élégance et confort dans un cadre très sympathique. Dès votre arrivée un charmant escalier en pierre vous mènera à une grande entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 30m2, un bureau, un cellier et un WC. Derrière la cuisine il vous suffira de descendre quelques marches afin d'accéder au salon baigné de lumière grâce à toutes ses baies vitrées. Depuis celui-ci une porte vous donnera accès à une grande terrasse afin de profiter des belles soirées d'été. A l'étage 4 chambres vous attendent, toutes avec leur salle d'eau et WC dont une avec salle de bains (baignoire, douche et WC). Au sous-sol se trouve un second cellier avec arrivée d'eau et électricité mais aussi une somptueuse cave de 88m2 parfaite pour les amateurs de vins.

Située dans la charmante commune de Rouillac (16170), cette maison de 113 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne charentaise. Réputée pour son authenticité et son ambiance chaleureuse, Rouillac bénéficie d'une vie communautaire dynamique ainsi que de toutes les commodités essentielles à proximité (accessible à pied), telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour la détente. Ce corps de ferme à fort potentiel comprend une partie habitation sur deux niveaux, avec un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage, dont une avec un balcon en fer forgé offrant une vue pittoresque sur la place du village. Une salle d'eau, deux caves, un local de jardin, une vaste grange avec possibilités d'aménagement, ou idéal pour artisan, ou collectionneur, un garage fermé et un préau ouvrant sur la cour complètent cet ensemble offrant de multiples perspectives d'évolution et de confort. N'hésitez pas à me contacter rapidement sur ce bien qui à ret

À seulement 10 minutes de Rouillac, découvrez cette authentique demeure en pierre datant de 1820, offrant de beaux volumes et un cachet exceptionnel. La maison propose de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de nombreux éléments anciens ayant conservé tout leur caractère. Vous serez notamment séduit par un remarquable décor mural d'époque, véritable témoignage de l'histoire des lieux. L'habitation comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer une habitation supplémentaire, des gîtes, des ateliers ou tout autre projet selon vos envies. Édifiée sur un parc arboré de plus de 6 000 m2, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un bien de caractère à rénover. Son important potentiel en fait une opportunité idéale pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet touristique. Pou

Maison en pierre avec un beau potentiel locatif où en première acquisition, à 10 mn de JARNAC, 40 mn d'ANGOULEME. Au rez de chaussée: 1 salon de 21 m²; 1 salle à manger de 20 m²; 1 cuisine de 7 m²; 1 salle d'eau de 8 m² & 1 WC indépendant. Au 1er niv.: 1 chambre de 14 m²; 1 palier 10 m² pouvant être aménagé en espace détente, bureau, chambre d'appoint. L'ensemble du bien en cours de rénovation en vente en l'état. Eléments rénovés à neufs terminées: couverture, isolation, assainissement, électricité, chapes béton, murs placos Les équipemnts des pièces d'eau sont à prévoir ainsi que le chauffage électrique & l'habillage des sols. Beaucoup de charme, à finir d'aménager selon vos préférences et vos goûts.. Réf 2762. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - - - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greff

ROUILLAC: Superbe Maison charentaise 294 m² comprenant une partie rénovée avec 3 chambres, une très belle cuisine équipée aménagée, une salle à manger avec cheminée insert et un salon puis l'autre moitié du domaine est à rafraîchir. Garage et nombreuses dépendances vous y attendent sur un jardin arboré 4 000 m². Classe énergie: D 183 / D 37 (référence 1529) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur d’un village dynamique offrant de nombreuses commodités (commerces, services, écoles…), cette agréable maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de l’entrée Ouest d’Angoulême. De récents travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés: isolation, menuiseries PVC double vitrage, installation d’une pompe à chaleur air/eau. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 19,50 m², un lumineux séjour de 40 m², ainsi qu’un grand cellier. Une pièce supplémentaire de 40 m² reste à aménager selon vos envies et offre un beau potentiel pour la création d’une suite parentale de plain-pied, d’un espace professionnel ou d’une salle de loisirs. À l’étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres, dont deux équipées de placards. La troisième bénéficie d’un spacieux dressing de 9,50 m². Vous trouverez également une salle de bains confortable a

MAISON À COURBILLAC Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de ville à Courbillac ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée qui donne sur un salon chaleureux avec cheminée-insert, une salle à manger conviviale dotée d'une autre cheminée-insert, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et des toilettes, sans oublier le garage avec sa partie buanderie, pour un quotidien facilité. À l'étage, mezzanine, pallier-couloir, deux chambres, un bureau, salle d'eau, dressing et toilettes. Cour sur l'avant de la maison, place de parking devant le garage et jardin séparé non-attenant. Prix: 148 000Euros * *Dont Honoraires 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 139 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2220 Euros et 3040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques a

Exceptionnel ancien domaine de 15 ch/6 sde offrant un important potentiel de conversion proche de Jarnac - Située dans la paisible campagne charentaise, à proximité de Jarnac et de Cognac, cette importante propriété en pierre offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de flexibilité et de potentiel d'évolution. Faisant autrefois partie du prestigieux domaine historique du Château de Brillac, la propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation afin d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en conservant certains éléments de son caractère d'origine, notamment ses poutres apparentes. Édifiée sur un terrain d'environ 4,34 hectares, la propriété développe actuellement près de 484 m² habitables, auxquels s'ajoutent 158 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement ou de conversion, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Le Château de Brillac (référence Leggett: A40722FO16), situé à proximité immédiate, est également proposé à la

Proche ROUILLAC. Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison de plain-pied composée d'une entrée, une belle pièce à vivre de 38 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l 'italienne,wc. Garage. Joli jardin clos et arboré. Belles prestations intérieures. Les atouts de cette maison: Un poele à bois auto nettoyant Des panneaux photovoltaiques de 19,2m² garantie 25 ans et une éolienne de toit 1000 watts. Une belle parcelle de terrain sans vis à vis De belles prestations intérieures Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002122098). Honoraires: 2,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Elite Group Real Estate vous présente à la vente cette magnifique maison charentaise de 400 m² sur terrain de 1408 m² clos, avec une belle terrasse et son jacuzzi. Entièrement rénovée avec goût, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, un cellier, un WC. Au premier étage, 4 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au second, 3 chambres dont 2 avec salle de bain. Garage, buanderie et une grange qui peut être transformée en gîte ou autre. Le jardin entièrement clos de murs vous assurera toute la tranquillité que vous souhaitez. Chauffage central pompe à chaleur neuf. Huisseries PVC double vitrage, isolation parfaite. Située au coeur d'une petite ville, à 1 minute à pied de tous commerces, écoles et toutes commodités. A 20 minutes d'ANGOULEME et de COGNAC. A 20 minutes de

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - vous présente ce bien, situé sur Courbillac (16200) Venez découvrir cette maison en pierre à terminer de rénover et vous laisser séduire par le charme de l'ancien ! Vous trouverez: - Au rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle de bains avec toilettes, buanderie - A l'étage: 2 Chambres, dressing - A l'extérieur: 2 jardins, un devant la maison avec porche en bois et piscine semi-enterrée ( diamètre 4,25m / 1,20m de profondeur ) et une à l'arrière avec portail et auvent, un chai vient compléter le tout Grenier aménageable avec belle hauteur sous toiture ( possibilité 3ème chambres ) menuiseries -> bois simple vitrage sauf pour le salon et la porte de la cuisine PVC double vitrage. chauffage fioul avec production d'eau chaude ( 1997 ), bruleur changé en 2024 Assainissement individuel non conformes toiture refaite en 2015 ( sauf pour le chai ) 2 cheminée à foyer ouvert ( cuisine & salon ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller

Découvrez à la vente cette propriété charentaise alliant charme ancien et confort moderne, nichée au coeur d'un bourg tous commerces, située à 20mn seulement de Cognac et d'Angoulême en Charente, offrant trois habitations distinctes. Que vous recherchiez une maison principale avec des logements supplémentaires pour recevoir la famille, une activité de gîtes ou une résidence avec des espaces dédiés au travail (artiste, artisan, profession libérale etc. ), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Baignée de lumière et exposée plein sud, la maison principale offre deux belles pièces de réception lumineuses, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une buanderie et une chambre de plain pied. L'étage dessert 2 jolies chambres, un grand bureau (possibilité chambre), un wc et une salle de bains complète. Un gîte indépendant de trois pièces ouvre sur une cour privative. Enfin une ancienne écurie rénovée et dotée d'une grande mezzanine, permet soit d'agrandir le gîte exi

Belle maison charentaise de 4ch/2sdb sur un vaste terrain à proximité de Jarnac - Cette superbe maison charentaise indépendante, restaurée avec soin et beaucoup de goût, bénéficie d'un environnement champêtre entre Jarnac et Triac-Lautrait. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en recevant régulièrement famille et amis

GRANGE A RENOVER Entre Jarnac, Sigogne et Cognac Ensemble immobilier en plein cœur de village composé d'une cour, d'anciennes granges dont il ne reste que les murs construction pierres en bon état et de bonne hauteur permettant la rénovation ou pour stockage de véhicules, camping-car ou matériel. Possibilité d'aménagement en habitation uniquement sur l'étage (CU). Prix: 19 000Euros * *Dont Honoraires 26.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 15 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE D'ANGOULÊME, 4 PIÈCES. À construire, une maison de 90 m², à implanter sur un terrain de 800 m². Cette maison à réaliser offre quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Le terrain de 800 m² permettra de profiter d'un extérieur confortable. ENVIRONNEMENT Cette maison se situe à Rouillac, une commune agréable à proximité d'Angoulême à 23 km. Le secteur dispose d'écoles maternelle, élémentaire et d'un collège. Plusieurs commerces entourent le bien et la nationale N141 est accessible à 10 km. NOUS CONTACTER Pour en savoir plus, prenez contact avec Aurélie RICOME de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente

MAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² PROCHE D'ANGOULÊME. À construire à Rouillac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 800 m². Elle dispose de 3 pièces principales, dont 2 chambres, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau pour accompagner votre projet de vie. Elle est conçue de plain-pied, permettant un accès facilité à tous les espaces. Le terrain de 800 m² offre un extérieur appréciable pour profiter de moments en plein air. ENVIRONNEMENT Située à Rouillac, commune calme et conviviale, cette maison se trouve à 23 km d'Angoulême. Les écoles à proximité comprennent une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Les commerces se trouvent également non loin, facilitant les courses quotidiennes. La nationale N141 est à 10 km, offrant des liaisons routières pratiques. NOUS CONTACTER Pour plus d'informations, contactez Aurélie RICOME. N'hésitez pas à appeler pour découvrir ce projet et engager vos démarches

Maison de plain pied, entièrement rénovée dans un lotissement au calme en plein centre de Rouillac. Terrain clos de plus de 1000 m2 avec garage attenant. Belle piéce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée de moins de 3 ans. Un bien fonctionnel et prêt à acceuillir votre famille. A découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 155000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf