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iad France - Thomas Fixes vous propose: SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210m² sur un terrain de 1599m² offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas. Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible. Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais néces

Très belle maison en pierres entièrement rénovée, menuiseries, parquet, isolation, électricité, plomberie, ravalement. Elle dispose en rez-de-rue, d'une grande cave, isolée. Au premier étage, entrée sur la pièce à vivre, salon/salle à manger de 45 m² avec son poêle à granulés et accès à la cuisine. Au second, un dégagement / coin bureau de 26 m², une grande chambre avec l'accès à un balcon, salle d'eau avec WC. Les combles sont aménagés / isolés en chambre de 14 m². Coup de coeur assuré et prestations de qualités pour cette maison sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle !

A proximité immédiate du centre ville d'Espalion, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation sur une parcelle de 1100 m² environ. La première maison, construite dans les années 1930, offre de beaux volumes et beaucoup de cachet: parquets bois, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. La seconde construite dans les années 80 nécessite des travaux plus importants d'isolation, de confort d'agencement. Idéal pour un projet d'habitation principale et revenus locatifs saisonnier/gîtes avec la maison secondaire

Dans le centre ville d'ESPALION, bel appartement de type 4 d'une surface de 79 m² environ, situé au 1er étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée en partie équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Cave. Stationnement possible à proximité. Loué actuellement 565€ + 20€ de charges. Copropriété de 15 lots

Au cœur d’un fort médiéval, découvrez cette maison pleine de charme, actuellement louée 3 ans à partir du 1er décembre (600 €/mois): un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à terme. Façade en pierres apparentes, entrée voûtée, garage, cave voûtée, volets bois, cadre paisible et authentique. L’intérieur est à repenser selon vos envies – idéal pour amoureux des vieilles pierres ou investisseurs visionnaires. Un bien rare mêlant cachet, rentabilité et projet patrimonial. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Nicolas MARCHANDOT, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre du début du XXe siècle. Avec ses 224 m2 habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son charme d'antan: parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles. Elle se compose de plusieurs espaces de réception lumineux, de chambres spacieuses dont certaines offrent une vue imprenable sur la ville. La propriété est implantée sur un grand terrain, elle dispose d'une dépendance et de deux garages. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne

Maison d'architecte construite dans les années 90-91 sur un terrain plat de 1596m2. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour avec insert à bois, une cuisine très agréable, un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain. L'étage se compose d'une grande pièce lumineuse pouvant faire office de second salon, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. La distribution des pièces a fait l'objet d'une attention particulière, offrant une circulation fluide, on note également une attention sur les ouvertures, idéalement orientées, baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air. Le bien dispose également d'un grand sous-sol à usage de cave, buanderie et garage. A l'autre bout du terrain se trouve une dépendance à usage de local technique pour la piscine, petit garage, cuisine d'été, salle d'eau/wc et chambre. Cette dépendance est très bien conçue et fonctionnelle, également pensée p

Située au coeur d'Espalion, dans un environnement calme, cette maison se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte d'étape ou de dortoir pour randonneurs. Le bien se compose de 4 niveaux à terminer d'aménager, totalisant 146m2. (devis à consulter en agence) Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des sites emblématiques d'Espalion, en fait également un lieu attractif pour les visiteurs de passage

En Exclusivité dans notre agence. Sur les hauteurs d'Espalion, découvrez cette belle maison cossue construite dans les années 90, bénéficiant d'une vue panoramique sur Espalion et ses environs. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété développe environ 123 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au total trois chambres, un espace bureau, une cuisine, un cellier, un séjour avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc et une salle d'eau. Elle séduit par sa construction soignée, sa toiture traditionnelle en lauze et ses prestations durables. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces fonctionnels: garage, cave et buanderie. L'installation électrique a récemment été rénovée

Nous vous proposons cette grande maison d'habitation de 210 m² habitable environ, sur une parcelle de terrain de 1600 m². Elle est composée, en rez-de-jardin, d'un logement de Type 4 (avec accés à une terrasse de 40 m² environ), à l'étage un second logement, mansardé, de Type 4 également. Un grand sous-sol de 170 m², haut de plafond, idéal pour un artisan pour du stockage. La toiture, en ardoises, est récente ainsi que le chauffage central, au gaz de ville. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

En Exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette charmante maison avec son terrain attenant. La maison développe environ 81m2 habitables sur deux niveaux et possède un point de vue magnifique ! Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec insert bois et balcon, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose de trois chambres, un wc et une salle de bain. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, les menuiseries ont été changées en 2024. Le DPE de la maison est classé D. Le sous-sol est utilisé comme atelier, chaufferie et rangement. La maison possède un magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, offrant une explosion de couleurs au fil des saisons. Contactez-nous pour une visite !

Appartement duplex de charme situé au second étage d'une petite copropriété. Il mesure 95m2 habitable sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un wc. l'étage dispose de deux grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bain. Le logement possède une cave. Chauffage individuel électrique

En Exclusivité ! Au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et wc indépendant. En annexes: Un jardin privatif et une terrasse, ainsi que deux emplacements extérieurs de parking. Logement actuellement loué. Visite virtuelle disponible sur demande. RÉELLE OPPORTUNITÉ ! IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN PREMIER ACHAT, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS. Copropriété de 153 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles: 764.00 euros

A 12 minutes d'Espalion et à mi-chemin entre Espalion et Laguiole, à découvrir cet ensemble immobilier en très bon état de gros oeuvre composé d'une maison principale de type 7 et d'une grange sur deux niveaux servant de stockage de 140m2 au sol.Vous trouverez également deux belles terrasses dont une créant une liaison entre les bâtis. Sur la partie arrière, grand terrain attenant servant de jardin avec dépendances. Vue dégagée sur la vallée côté Est. Un gros potentiel compte tenu de ses surfaces, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

Proche du centre-ville d'Espalion, venez découvrir cette charmante maison de 113m2 habitables. Elle se compose d'une salle à manger/cuisine, un salon, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Le bien est en parfait état et très bien entretenu ! De la cuisine vous aurez accès à la grande terrasse et son petit jardin. environnement verdoyant très agréable. Le bien bénéficie d'une dépendance à usage de garage et d'atelier. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Le DPE est classé C et la maison est située dans un secteur éligible à des dispositifs d'aides destinés aux primo-accédants.

À vendre dans le charmant village médiéval d'Estaing, André Septfonds vous propose ce gîte de 210 m2 habitables offrent de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie accueille un salon, une cuisine et un espace d'accueil chaleureux. Le bien dispose de quatre chambres: deux chambres de trois couchages avec salle de bain intégrée, une chambre de deux couchages, et une chambre de trois couchages séparés, ces deux dernières partageant une salle de bain commune. Trois salles de bain au total assurent le confort de tous les occupants. En complément, deux locaux commerciaux de 30 m2 chacun sont disponibles au rez-de-chaussée, dont un déjà loué, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. L'ensemble se trouve en face le pont d'Estaing avec une vue dégagée. Idéal pour un projet d'accueil touristique. À visiter sans tarder !

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion. Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300m2 séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Coté extérieur: retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée. Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité. Prestations qualitatives avec: - menuiseries aluminium. - volets électriques. - cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudièr

Située à deux pas du centre ville d'ESPALION, maison de 130 m² avec une très belle vue et exposée plein sud. Depuis la grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon une double terrasse. Sur ce même niveau, une chambre et sa salle d'eau. A l'étage trois autres chambres. Son plus, un appartement de Type 2 au rez-de -jardin, idéal pour louer en saisonnier. De nombreux travaux ont été réalisés, menuiseries PVC, volets roulant électriques, cuisine, électricité, peintures.

Située aux portes d'Espalion, cette maison spacieuse de 210 m2 habitables offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif (possibilité de créer deux appartements distincts). La structure est en très bon état, avec une belle base saine. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette propriété. Le bien comprend également un vaste sous-sol de 170 m2, parfait pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1500 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Situé dans le centre ville d'ESPALION, très bel appartement d'environ 80m² de type 3 entièrement rénové comprenant au RDC: un hall d'entrée, au 1er étage: un double séjour avec un accès à un balcon, une cuisine séparée équipée, et au deuxième étage: une chambre, un bureau/petite chambre, une salle d'eau avec WC. Cave en sous sol

En exclusivité sur la commune d'Espalion. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville pleine de charme et chargée d'histoire, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 415 m². Vous découvrirez un élégant salon agrémenté de magnifiques boiseries anciennes et d'une cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse agréable avec vue sur le jardin, idéale pour vos moments de convivialité. Un toilette complète ce niveau. Un superbe escalier en bois, baigné de lumière, dessert les étages. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et son toilette, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un toilette. Au dernier niveau, une quatrième chambre aux volumes généreux dispose de sa propre salle de bain avec wc. En annexes, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels: chaufferie, buanderie et zones de stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un g

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion.Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300m2 séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée.La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing.Coté extérieur: retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée.Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité.Prestations qualitatives avec:- menuiseries aluminium.- volets électriques.- cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électr

En exclusivité dans notre agence - Ensemble immobilier de carractère situé au centre-ville d'Espalion. Le bien se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain de 1100m2. La maison principale a un joli cachet avec son style des années 30, elle développe environ 200m2 habitables sur trois niveaux et possède un ascenseur. Elle a connu quelques travaux de rénovation. La seconde maison mesure 67m2 habitables sur deux niveaux, travaux de rénovation à prévoir. Cette propriété possède un joli point de vue avec une proximité immédiate du centre-ville

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre du début du XXe siècle. Avec ses 224 m2 habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son charme d'antan: parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles. Elle se compose de plusieurs espaces de réception lumineux, de chambres spacieuses dont certaines offrent une vue imprenable sur la ville. La propriété est implantée sur un grand terrain, elle dispose d'une dépendance et de deux garages. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne

Au coeur du charmant village d'Estaing, découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, offrant 112 m2 habitables. Véritable bonbonnière pleine de charme, elle séduira immédiatement les amateurs d'authenticité. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, un second salon/coin lecture, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Une seconde chambre est aménagée dans les combles. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à granulés, idéal pour une ambiance cosy en hiver, complété par des convecteurs électriques. Le bien profite de deux petits extérieurs. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire pleine de charme ou à un investissement locatif. Située dans un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied