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Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN. ? CAUDÉRAN STEHELIN – T3 LUMINEUX AVEC PARKING, TOUT À PORTÉE DE MAIN ? Et si votre prochain appartement réunissait enfin confort, luminosité et praticité ? Au cœur du très recherché quartier Caudéran Stehelin, découvrez ce séduisant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence soignée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par une double exposition Est/Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle du matin au soir. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou créer un agréable espace de télétravail. Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement privilégié: la Ligne G au pied de la résidence vous conduit directement vers le centre de Bordeaux et la gare, tandis que commerces, écoles et collège Saint-André

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Bordeaux chartrons, secteur Haussmann. Résidence, appartement de type T3 comprenant: Un séjour, cuisine séparée, poss us. Deux chambres, salle de bains, wc séparé. Un balcon et un parking en sous sol complète ce bien. Lumineux, rafraichissements à prévoir. Proche des transports et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Bordeaux (33300)

Nicoletti immobilier. vous propose Appartement de 61m2 situé à Cauderan quartier primerose. proche tout commerce. (Transport. Pharmacie. Supermarché. Tabac. Presse. coiffeur. banque à 1 minute à pied) + école maternelle / primaire / collège

L’appartement à été rénové en 2021 (salle de bain. sol. cuisine + électroménager. menuiserie. balcon) aucuns travaux à prévoir. DPE classe D réalisé le 2 Avril 2025. L’appartement dispose de deux chambres avec rangement (penderie). une entrée avec porte manteau et meuble à chaussures. cuisine indépendante toute équipée + comptoir. une salle de bain avec toilettes séparées. un salon très lumineux. un sellier pouvant accueillir deux machines + du rangement ainsi qu’un balcon traversant avec vu sur jardin sans vis a vis. 

 Résidence privée et sécurisée par un portail électrique. places de parking sécurisé. 
Un parc est à disposition dans la résidence. idéal pour les enfants ou animaux ainsi qu’un parking à vélo/moto. 

Possibilité d'acquisition d'un

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres VENDU LIBRE. Situé au pied du tram C et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3 au 7éme étage avec parking. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée pouvant être ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, le tout donnant sur une grande terrasse de 20m². Nombreux rangements et emplacement idéal. Résidence sécurisé du Parc 'Parc Richelieu' rue Léon Jouhaux, copropriété de 2007 de 413 lots'. Accès rapide à la gare st jean, rocade, pont Simone Veil, barrière de Bègles, Euratlantique... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 413 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Bordeaux (33800)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Votre agence 123webimmo vous présente: Situé dans le quartier Ginko, à quelques mètres du Tram, ce bel appartement de 85m² vous invite à poser vos valises. Au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2012, il propose une pièce de vie lumineuse, prolongée d'une terrasse avec vue directe sur le lac. Côté agencement, il offre 3 chambres, une cuisine moderne, une belle salle de bain, un dressing et aussi 2 places de stationnement en sous-sol. Le tout dans un environnement calme, vivant et qui dispose surtout d'une réelle proximité avec toutes les commodités; écoles, commerces et transport (Tram C à quelques minutes à pied). pour en discuter et programmer une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement: www.georisques.gouv.fr Bordeaux (33300)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé dans un petit immeuble en pierre de 4 logements, cet appartement T2 de 49 m² Carrez occupe le 1er et dernier étage. Il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² prolongée par une véranda, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau. Les parquets anciens, la hauteur sous plafond et les éléments de caractère confèrent beaucoup de charme à l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais le potentiel est réel. Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, à proximité immédiate du tram Bergonié, des commerces et du centre-ville. - Chauffage individuel électrique - Copropriété de 4 lots, faibles charges - Environnement calme et recherché Un appartement traversant et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et plein de charme. (3.15 % honoraires TTC à la charge de

Situé dans une rue calme à deux pas du stade Monséjour, cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son environnement agréable.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon / terrasse de 5,4 m², parfait pour vos moments de détente.Une place de stationnement privative complète ce bien.La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible au coeur de Caudéran. Les travaux de réfection de la façade ont été voté, vous achèterez en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au calme en plein coeur de Bordeaux, dans un emplacement très central, à deux pas immédiats des transports (tramway, bus, gare) et de tous les commerces. Lumineux exposé sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien propose des prestations recherchées, dont une piscine pour profiter des beaux jours. Atout supplémentaire rare en centre-ville: une place de parking couverte, sécurisée avec stop-car, vient compléter ce bien. Mandat Exclusif 2671. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 130

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A découvrir sans tarder ! A proximité immédiate du cours de l'Yser, grand T3 de plus de 67 m2 situé au premier étage d'un immeuble en pierre rénové et sécurisé. Cet appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine semi-séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Appartement traversant lumineux, refait à neuf. Garage à vélos. Charges de copropriété trimestrielles: 490 euros. Taxe foncière: 1122 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Bordeaux (33800)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Idéalement situé aux Chartrons, quartier recherché du centre de Bordeaux, cet appartement rare se niche au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à une belle pièce de vie traversante de près de 40 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée. Un couloir dessert un dressing, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et WC. Véritable écrin de luminosité, l'appartement s'ouvre sur une première terrasse filante qui entoure l'ensemble du logement. Mais son atout majeur réside dans son rooftop privé de 100 m², accessible par un escalier extérieur, offrant une vue panoramique à 360° sur tout Bordeaux: un cadre de vie unique et spectaculaire. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d'exception, conjuguant confort, praticité et prestige. CLASSE ÉNERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépense

NICOLETTI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UN SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 67,50 M2 SITUÉ RUE PASTEUR À BORDEAUX CAUDERAN DANS UNE RÉSIDENCE PARFAITEMENT ENTRETENUE ENTIÈREMENT RAVALÉE EN 2023. A 300 M DU CARREFOUR FERRY ET 500 M DU LYCÉE GRAND LEBRUN ET 200 M DE L’ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE RAYMOND POINCARÉ AU 1 ER ETAGE COTE RUE AVEC ASCENSEUR ET REZ DE CHAUSSEE SUR L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE, VOUS TROUVEREZ EN ARRIVANT UNE ENTRÉE AVEC DRESSING UN SALON SALLE À MANGER,DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS, UNE CUISINE SEPAREE AINSI QU'UNE ARRIERE CUISINE (SÉCHOIR ). 2 GRANDS BALCONS DONT 1 QUI DONNE SUR LE PARC DE LA RESIDENCE AU CALME ET PLEIN SUD EXPOSITION PLEIN SUD Chauffage au gaz individuel Volets Store banne TAXE FONCIERE: 1834 EUROS. CHARGES DE COPROPRIETE: 125 EUROS / MOIS PRIX: 245.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations nous contacter: Nicoletti immobilier 4 BIS rue Cassignols 33000 Bordeaux 0681469344

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! ! Accès PMR par rampe. Agréable local traversant de 62 m² (61.82 m² Carrez), idéal profession libérale ou activité professionnelle avec terrasse couverte et jardinet. Bien récent (volets roulants électriques), bien isolé (huisseries double vitrage) et très lumineux. Place de stationnement et cellier attenants à l'appartement possibles à l'achat en sus et de manière privative au prix de 15 000 euros. Bien niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments. Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général. Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin. Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux d'habitation. Charges de copropriété mensuelles pour ce lot: 55

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE ! BORDEAUX CAUDERAN Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 73 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votr

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Situé Allée Serr dans le quartier de Bordeaux Bastide proche de la place Stalingrad et du Tram A. Venez découvrir ce joli T1 de 25m² situé dans une résidence calme et sécurisée de 2017 ( encore sous garantie décennale ). Le bien comprend un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard, et équipé d'un système de chauffage électrique et de production d'eau chaude collectif à comptage individuel, et l'appartement est équipé d'une clim. Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1059.06 euros. Bordeaux (33100)

Situé dans le dynamique quartier de Bordeaux entre l'ensemble scolaire St Genès et le quartier recherché Nansouty, cet appartement de 81 m² bénéficie d'une localisation recherchée à proximité des transports en commun, tram B 100 m arrêt Bergonié.Doté d'un accès sécurisé avec ascenseur pour les personnes à mobilité réduite, l'immeuble offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour d'une superficie de 27 m², et d'une cuisine semi ouverte de 10 m² récente. La partie nuit propose deux chambre de 13 m² chacune, un cellier buanderie, une salle d'eau (neuve ), un toilette séparé. À l'extérieur, l'appartement jouit d'un balcon filant de 20 m² accessibles depuis toutes les pièces offrant une exposition Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin il dispose d'une place de parking couverte, garantissant facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules et vélos. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré, à proximité de Caudéran centre (15min à pieds),des bus (ligne G,2,16,33 etc. )et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon/séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien. L'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copro

Découvrez ce superbe appartement situé au 3ème étage d’une résidence récente et idéalement placée au pied des commerces: laboratoire, Intermarché, pharmacie, commerces de bouche, etc.Un emplacement pratique et très recherché: avenue Général Leclerc ! Un appartement lumineux et parfaitement agencé·Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle·Deux chambres spacieuses, chacune avec accès direct à la terrasse·2 terrasses·WC séparés·Salle de bain moderne avec baignoire et meuble double vasque·Chauffage par pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal été comme hiver Prestations supplémentaires·Place de parking sécurisée en sous-sol·Frais de notaire réduits à 2,5 % Localisation Situé à seulement quelques pas du centre de Cauderan, dans un secteur calme, pratique et demandé. Contactez moi pour une visite!

A40478SLI33 - Bordeaux Caudéran. Livraison novembre 2025. Appartement T3 neuf au 1er étage avec 1 place de parking. 69m² habitables avec des prestations de qualité. 26m² d'espace extérieur comprenant 2 balcons. Emplacement recherché; A 400m du Parc Bordelais, 500m du centre de Caudéran, 80m du nouveau bus Express G (12 minutes jusqu'à la Place Gambetta), 80m d'une boulangerie et d'un supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX-CHARTRONS-BASSINS A FLOT: Ce bel appartement avec ascenseur, spacieux et agréable, est situé à deux pas des quais de Bordeaux et des commodités. Orienté Sud, Sud-Ouest, il dispose d'une jolie pièce lumineuse avec un coin salle à manger et un coin salon. Ce dernier se prolonge par une terrasse spacieuse et protégée qui permet d'installer facilement une table et des chaises. L'appartement offre une vue verdoyante sur le Jardin de la Faïencerie. La cuisine est ouverte sur le salon et reste équipée. Deux chambres, une grande salle-de-bains et un WC indépendant complètent l'appartement.Le bien bénéficie d'un chauffage individuel par réseau de chaleur vertueux, technologie extrêmement économique garantissant des dépenses énergétiques faibles (DPE B). Ce dernier est compris dans les charges et réajusté en fonction des dépenses individuelles.Le plus: une place de parking individuelle et protégée en sous-sol est comprise dans la vente ! Tram: Les hangarsCommerces: Monoprix, Leclerc, Li

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE. Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa clarté naturelle. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, les pièces profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Entièrement rafraîchi et récemment repeint, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial. Au quotidien, vous apprécierez les prestations complémentaires qui font la différence: une cave pour f

À proximité de la place des Chartrons, lumineux duplex de 158 m² (141,5 m² Carrez) aux deux derniers étages d’un immeuble en pierre. Terrasse de 24 m², exposée sud, sans vis-à-vis. Niveau principal: séjour, cuisine séparée, chambre avec placards et salle de bains. À l’étage: suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Environnement calme. Garage double possible en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle.)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux Bastide. À deux pas de la place Stalingrad, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouvrant sur un extérieur, d’une chambre, d'un toilette et d’une salle d’eau. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 858 et 1160 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots dont 6 lots principaux, Surface Carrez 28. 6m² Bordeaux (33100)

Liberkeys vous propose cet appartement de 59 m² (Loi Carrez), idéalement situé Rue Bellus Mareilhac, au cœur du secteur recherché de Caudéran (Bordeaux 33200). Niché au sein d'une résidence de standing des années 1990 parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié et paisible, avec une vue imprenable sur une magnifique cour-jardin arborée et fleurie. Caractéristiques Clés & Atouts Localisation: Rue Bellus Mareilhac, Bordeaux Caudéran. Un emplacement résidentiel et calme, avec un accès immédiat à la ligne de bus G (Bus à Haut Niveau de Service), permettant de rejoindre très rapidement le centre-ville. Les commerces de proximité, écoles et restaurants du quartier sont accessibles à pied. Agencement: Appartement de 2 pièces lumineux et bien agencé. Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon orienté Nord, d'une cuisine aménagée, d'une chambre principale confortable, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les plus: Le calme absolu de la copropri

BORDEAUX BASTIDE THIERS. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas du tramway ligne A et des commodités du quartier Bordeaux Bastide. Il se compose d'une entrée avec rangements, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte bien agencée, donnant sur un balcon filant. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains (baignoire et douche), ainsi que de nombreux rangements intégrés et un cellier. Les plus: deux places de parking privatives, résidence sécurisée, environnement calme et agréable, proximité immédiate des transports et commerces. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 729 et 987 Euros/an (année de référence 2023) Bien en coproprié

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Bordeaux Chartrons, proche des quais, rue Poyenne, un appartement T1 neuf de 31m², au calme, un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau, wc et un balcon. Placards, belles prestations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Bordeaux (33300)