2 021 appartements à vendre à Badens

Appart T2 en RDC avec terrasse et cellier - Agestis vous présente, en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, situé dans une petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole, appartement T2 d'environ 34,20 m² habitables. Il se compose d'une entrée sur une cuisine équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à une cour privative de 15 m² environ et à un espace de rangement extérieur. Une salle d'eau avec cabine de douche, simple vasque et WC. Une chambre complète ce bien. Actuellement loué depuis le 2 juillet 2024 pour un loyer mensuel de 434,69 € (hors charges). Classe énergie: E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 860€ et 1220€ (logement énergivore). Les radiateurs ont été modifié depuis. Ce bien, avec un fort potentiel, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Prix de vente: 65 000 € (Honoraires charge vendeur inclus) Nombre de lots: 2; Charges annuelles: 187 € Pas de Procédure en cours

Petite maisonette située dans une copropriété de 4 lots, bénéficiant d'un beau jardin sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de la climatisation. L'appartement vient d'être repeint sol et mur par un artisan peintre Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

OPPORTUNITE RARE; Appartement 86m² avec vue sur le Canal du Midi - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE. Très bel appartement en duplex mezzanine, terrasse avec vue sur le canal du midi

La Résidence de la Pépinièresur deux étages avec ascenseur. Appartement T4 de 118,43 m2 Prestations Haut de Gamme RT2012, Terrasse 20,88 m2, Garage à partir de 18000 EUR et Place Parking 2500 EUR

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: CARCASSONNE, EXCLUSIVITE Appartement T 2, proche centre ville et Cité de médiévale - Idéal Investissement Locatif ou Pied à Terre Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé au cOEur de la magnifique ville de Carcassonne, offre un charme authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Dans un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une chambre et d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'une entrée accueillante. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat d'antan, rafraichir la salle d'eau ainsi que la cuisine. Son parquet d'époque et ses hauts plafonds lui confèrent un cachet unique, parfait pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. De plus, sa cave individuelle de 10 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du rangement. La cour collective peut être également utile pour

Iad France - Christophe Deumier vous propose: À Vendre - Bel appartement T4 lumineux de 85 m² - 5e étage avec ascenseur - Sans vis-à-vis Situé au 5e étage sur 7 d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie confortable, aéré et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures et à l'absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie généreuse séduit par son atmosphère claire et chaleureuse, renforcée par les grandes baies vitrées donnant accès au balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet un aménagement optimal et peut accueillir du rangement supplémentaire ou un coin repas. L'espace nuit offre trois chambres, toutes bénéficiant d'une belle luminosité et de surfaces faciles à aménager. La salle d'eau est moderne et pratique, équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Une loggia complète l'ensemble et peut servir de buanderie ou d'espace de stock

Investissement résidence de tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement type 2 pieces, séjour, chambre, salle de bains, balcon, parking. Loyer annuel HT: 4 470,04 EUR Charges générales de copropriété / an: 270,00 EUR Taxe foncière:1 176,00 EUR Bail renouvelé à compter du 1er mars 2013, pour une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 1er septembre 2024. Il est aujourd'ui tacite. Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Réf 13031 MM - CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Au cœur de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 2 chambres, situé dans un somptueux immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son double vitrage. Anciennement exploité en location saisonnière avec une belle rentabilité, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Il est vendu entièrement meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des parkings. visite virtuelle disponible sur demande.Cette annonce vous est proposée par MILER Maiwenn - - NoRSAC: 993214261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

A La Redorte (11700), dans le département de l'Aude, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine chauffée, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement duplex de 55 m² en excellent état et d'un studio indépendant de 18 m² entièrement rénové. Chaque lot bénéficie de son propre espace extérieur privatif, de sa place de parking nominative ainsi que d'une cave. Proposé au prix de 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). L'appartement duplex se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, chauffe par un poêle a bois de qualité. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée disposant de sa propre salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme et Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 4 490 € • Rentabilité: 6.5 % • Gestionnaire: Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 situé au niveau 3, offre un agencement optimisé et agréable: un hall d’entrée, une salle de séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains, un wc, rangements. À propos de la résidence: La résidence Comfort Aparthotel Carcassonne est une résidence tourisme et affaires, idéalement située à Carcassonne, entre le calm

Situé au cœur de la Bastide Saint-Louis, dans une petite copropriété sécurisée avec digicode, ce superbe T3 séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque et son cachet exceptionnel.L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une cave.Actuellement exploité en location saisonnière, il génère environ 18 000 € de chiffre d'affaires annuel. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre la possibilité de reprendre l'activité en cours avec les réservations déjà enregistrées. Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale pleine de charme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.Cette annonce vous est proposée par MILER Maiwenn - - NoRSAC: 993214261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

En plein coeur de Carcassonne, découvrez cet appartement de caractère de 91 m2, vendu entièrement meublé, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme (un seul appartement par niveau). Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec: 3 chambres, Un grand séjour lumineux, Une cuisine séparée entièrement équipée, Une terrasse intimiste de 7 m2, idéale pour vos pauses ensoleillées, 3 mètres de hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'origine, belles prestations. *Toiture, façade et parties communes rénovées récemment - aucun travaux à prévoir dans la copropriété. - Emplacement de choix: à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue calme du centre historique. *Vendu meublé, prêt à vivre ou idéal pour un investissement locatif de standing

Ce T2 meublé situé au Quartier du Palais à Carcassonne est proposé à la vente occupé, dans le cadre d'un bail en cours. L'acquéreur perçoit ainsi un loyer dès la signature, sans période de vacance locative à anticiper. Le logement, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre dotée d'un placard intégré. Deux loggias complètent l'ensemble, apportant des espaces extérieurs utiles au confort du locataire en place. Le stationnement, élément souvent recherché en centre-ville, est assuré par une place de parking privative en sous-sol, incluse dans la vente. Le loyer actuellement perçu s'élève à 545,62 euros mensuels, auxquels s'ajoutent 40 euros de charges, constituant une base de rendement immédiate pour l'acquéreur. Le secteur du Quartier du Palais, proche du centre historique et des commerces, représente un emplacement recherché pour ce type de bien loué. Le diagnostic de performance énergétique classe le lo

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans un quartier très calme de Carcassonne, venez découvrir ce bel appartement meublé de 46 m², en excellent état situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec parquet isolé en fibre de bois, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Les atouts: Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Balcon en bois pour des moments de détente Place de parking et cave privative Investissement locatif intéressant: Revenu brut potentiel en location saisonnière sur plateforme de locations: 11 000 €/an Actuellement loué en bail mobilité à 590 €/mois Ce bien est idéal pour un investissement clé en main ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. À visiter sans tarder ! Appelez-moi Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen annuel de la quote-part

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé dans le très recherché et paisible quartier des Capucins, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 39 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une charmante cour privative de 11 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implanté au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie serein et convivial. Caractéristiques: Surface: 39 m2 Rez-de-chaussée Cour privative: 11 m2 Cave en sous sol de 28 m2 Double vitrage Petite copropriété: 5 appartements Charges de copropriété: 1 100 EUR / an Taxe foncière: 1 100 EUR / an Un bien rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder ! Carcassonne (11000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement d’exception de type 3, d'une superficie habitable de 121.9 m2 loi carrez, incarne parfaitement l’élégance et le raffinement. Doté d’un accès indépendant, il a été entretenu avec le plus grand soin et offre des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvriez une cuisine indépendante entièrement équipée, suivit d'un magnifique séjour de 30 m2 sublimé par un parquet en pointe de Hongrie, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et une cheminée majestueuse, véritable pièce signature qui confère à l’ensemble un cachet incomparable. L’espace nuit, desservi par un couloir, propose un toilette indépendant avec fenêtre, une première chambre avec rangements sur mesure, une salle de bain spacieuse et résolument contemporaine, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque et une seconde chambre de 30 m2, aux volumes remarquables qui offre la possi

Situé dans un quartier prisé de Carcassonne, ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence en copropriété calme, bien entretenue, avec piscine. Situé au premier étage sur deux, il se compose d'une entrée sur séjour, un coin cuisine amenagé, une chambre, une salle de bains, WC indépendant et balcon, portant le numéro 12 et formant le lot 36 de la copropriété et représentant 60/10 000 tantième généraux de l’immeuble. Une place de stationnement privative aisée dans la résidence, no86 et formant le lot 184 de la copropriété et représentant 3/10 000 tantième généraux de l’immeuble. Vendu libre de toute occupation: idéal pour un investissement locatif ou résidence principale pour primo-accédant. Contactez-nous !

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m2 offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rapport rendement/prix soigneusement étudié. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Loyer actuel 358.28 € + 50 € de provisions. Bail du 3/3/2023. Faibles charges de copropriété (environ 694 €/an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 €) garantissent une bonne rentabilité nette. L’estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 € et 540 €/an (référence 2021), témoignant d’un logement économe à l’usage. Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé: l’équilibre entre prix d’acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d’assurer une rentabilité durable. Carcassonne (11000)

Situé aux abords de la Place Carnot, au 2ème étage d'un immeuble cossu à la façade refaite, ce très bel appartement de charme est constitué d'une large entrée donnant sur une salle à manger conduisant sur une cuisine indépendante entièrement équipée et disposant de son espace buanderie. Disposant d'une belle hauteur sous plafond, le séjour est une pièce lumineuse très agréable. Vous trouverez également une belle chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette petite copropriété dispose d'une terrasse commune avec une vue panoramique imprenable sur les toits de Carcassonne et la cité médiévale. Actuellement proposé en location saisonnière, son emplacement privilégié et son excellent état en font un bien idéal. Les +: Charme, état général, proche des commodités. Nombre de lots: 7 Charges annuelles: 1018,38 euros Pas de procédures en cours

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Situé au deuxième étage d'un immeuble en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement de plus de 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est propre et bien entretenu. Il se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Vous apprécierez également la grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, ainsi que le beau salon, parfait pour les moments de vie et de réception. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Le bien ne dispose pas de vue particulière, mais son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un appartement pratique et agréable à vivre. Un bien spacieux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement en coeur de ville. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation.

Réf 13032 MM - CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Idéalement situé au cœur de Carcassonne, cet appartement T2 d'environ 41 m2 habitables représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble, il a été entièrement rénové et offre un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Déjà loué 550 € par mois, ce bien permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sans avoir à rechercher de locataire.Cette annonce vous est proposée par MILER Maiwenn - - NoRSAC: 993214261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

A vendre: Superbe duplex de 241 m² dans une petite copropriété proche de la Bastide, sur un boulevard principal, avec vue sur la Cité. Vaste double séjour de 48 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Le duplex dispose de quatre chambres, dont trois suites avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Vous trouverez également deux WC indépendants, un débarras, une buanderie, et pour votre confort, climatisation ainsi qu'un chauffage central au gaz. A cela s'ajoute un garage et une cave inclus dans la vente. La taxe foncière est de 3 578 euros par an et les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 euros annuels. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix d'achat 330 000 euros honoraires réduits inclus 20 000 euros/6.45% à la charge de l'acquéreur, 310 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par co

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique. La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ense

Réf 12994 LO - CARCASSONNE - ENSEMBLE 2 APPARTEMENTS - Bien immobilier situé dans un quartier recherché de Carcassonne, idéal pour un investisseur et offrant un fort potentiel de valorisation. Il comprend un appartement actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, ainsi qu’un étage indépendant entièrement à rénover avec la possibilité d’y créer un second appartement. Le bien est vendu avec une cave, une annexe et un garage, constituant un véritable atout sur le secteur. Une belle opportunité pour un projet d’investissement avec travaux.Cette annonce vous est proposée par OULLADJI Leïla - - NoRSAC: 103 120 978, Enregistré à de

À vendre, studio de 39 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain et bénéficie d'un chauffage électrique. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable pour le locataire. Situé dans un environnement pratique, proche des commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante avec une rentabilité immédiate. Montant du loyer: 430€ DPE: E et B Prix: 48 000 € honoraires charge vendeur À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1790.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr