22 621 propriétés à vendre à Avenue Max Dormoy Bordeaux

OPPORTUNITE MERIGNAC Limite Caudéran Emplacement rare Petite maison à rénover d'environ 47m² sur une parcelle de 276m² Prévoir travaux de rénovation, extension possible de 17m² pour faire une maison d'environ 70m²) Terrain piscinable

A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare: deux terrasses plein ciel totalisant 44 m2 environ, dont une de 28 m2 exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m2 côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur. Charges trimestrielles de copropriété: 323 EUR. Taxe Foncière: 1458 EUR. Situation privilégiée: proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus); accès rapide vers Bordeaux et la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr

iad France - Jerome Julien vous propose: Charmante maison traditionnelle au centre de Mérignac avec jardin et garage. Cette maison pleine de potentiel, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant le calme et la proximité des commodités. L'accès au tram, aux bus, aux écoles, aux professionnels de santé et aux commerces se fait à pieds. Construite en 1955, cette maison de 106 m² sur un terrain de 575 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Elle est composée d'un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un spacieux salon / séjour, une cuisine équipée, 4 chambres avec parquet, deux salles d'eau et deux WC. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec sa terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et son jardin au calme sans vis à vis où enfants et parents pourront se détendre et jouer en toute tranquillité. Plusieurs places de parking et un garage vous garantissent un stationnement facile

A 10 minutes du centre ville de Mérignac, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec deux places de parking en sous-sol. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à sa terrasse de 10m². Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (Collège Capeyron, École élémentaire Jean Jaurès 1 et 2, École maternelle Jean Jaurès), des parcs, commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des services médicaux et postaux. Ce bien en très bon état est idéal pour un couple ou une famille recherchant le confort en centre-ville de Mérignac. DPE en C ! Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure

Découvrez cet agréable appartement T2 de 46m2 situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence dispose également de charmants espaces verts communs, agrémentés de jardins et de bancs, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Toutes les commodités sont accessibles à pied ( commerces, transports) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Mérignac Capeyron - appartement T4 - terrasse Mérignac Capeyron, Résidence 'Les Quatre Saisons', avenue de la Libération, appartement T4 traversant de 90m2 au calme, bâtiment côté jardin. Entrée avec grand placard penderie, cuisine ouverte (à terminer) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin. 3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendants PMR, espace cellier buanderie. Placards intégrés dans 2 des 3 chambres. Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz. 2ème étage sur 3, ascenseur, digicode. 2 places de stationnement privatives numérotées dont 1 couverte, local à vélos commun. Résidence fibrée, climatisation autorisée. Copropriété de 2014, au calme, dans un parc sécurisé. A 200 mètres des commerces de Capeyron et à 10 minutes à pied de Mérignac centre. Bus 33/35 devant la résidence, direct vers Gare St-Jean. Important: Il y a une procédure en cours dans la réside

Exclusivité 1001 Adresses. Mérignac Capeyron proche centre et des commodités, 39 Avenue du Bédat. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue de 2015, appartement trois pièces de 59m2 environ comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains ainsi que des WC séparés. Proximité de la ligne A du tramway ainsi que des lignes 30/33/35 de bus. Au calme, cet appartement vendu libre dispose d'une terrasse et d'une place privatives de stationnement en sous sol. Charges annuelles de copropriété: 1552EUR (eau comprise). Taxe foncière: 1226 EUR Copropriété de 38 lots principaux à usage d'habitation. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels de l'énergie compris entre 650EUR & 910EUR avec un indice DPE classé en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac, cette agréable maison de plain-pied de 108 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la piscine UCPA et de ses nombreuses infrastructures sportives. Édifiée sur une parcelle de 578 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une vaste pièce de vie traversante de 45 m² bénéficiant d'une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 578 m². Les atouts: ° Quartier Capeyron recherché ° M

33150 HAUT CENON - Nouveauté en Exclusivité! À deux pas du tramway, découvrez cette séduisante maison familiale en R+1 de 134 m² habitables, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un jardin idéalement exposé plein sud. Répartie sur deux niveaux, cette maison chaleureuse propose cinq chambres, parfaitement adaptées à une famille nombreuse ou à un projet de télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes pour un confort optimal au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace dinatoire convivial et s'ouvre sur une charmante terrasse intimiste. Le vaste séjour avec salon et salle à manger se prolonge naturellement vers une belle terrasse donnant sur un agréable jardin exposé plein sud et sans vis à vis. À l'extérieur, un élégant parvis d'accueil renforce le charme de la propriété. Une dépendance située en fond de parcelle offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement, un

MERIGNAC 33700 - PARC DE CAPEYRON - Bordeaux Métropole Dans une résidence ravalée récemment, coup de coeur pour cet appartement de 71m² lumineux, situé au 9e étage sur 10, au calme et donnant sur un parc arboré. La partie jour se compose d'une grande pièce de vie de 35m² exposée Ouest, avec cuisine américaine aménagée et coin salon (pouvant être transformé en 3e chambre), d'un cellier et d'un séchoir. La partie nuit, quant à elle, se compose de deux chambres exposées Est de 13,25m² et 9,40m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement a été rénové avec goût et est clé en mains ! La résidence est très bien entretenue, avec gardien, ascenseur, parc. Le stationnement est libre. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE DE 15m² EN PLUS (20 000 €) ! TRAM A à 2 minutes à pied (arrêt Frères Robinson), piscine UCPA, commerces. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au pour organiser une visite. Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans votre projet

33150 CENON- Superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'une incroyable terrasse en attique et à ciel ouvert de 55m² avec vue dégagée, idéale pour vos barbecues et soirées entre ami(e)s- Exposition EST (lumière du matin)- Appartement lumineux en excellent état comprenant un séjour sur terrasse, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse, salle de bains, WC séparé- Résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur et agréable jardin privatif pour les habitants- 1 emplacement de parking dans la résidence- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (TRAM ligne A arrêt 'Buttinière', BUS) et accès ROCADE- L'agence ERA RIVE DROITE est spécialisée sur le secteur de CENON et vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (TRANSACTION- LOCATION- GESTION LOCATIVE)- (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3100.00 euros

Le Cabinet Boulevard de l'Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité de placement patrimonial au 11 Avenue René Cassagne à Cenon. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence services moderne et sécurisée, ce deux pièces de standing représente un achat idéal pour les investisseurs en quête de sérénité. L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau ergonomique avec WC. Vous profiterez également d'un balcon privatif, un véritable atout extérieur pour le résident. Ce bien est vendu actuellement loué sous l'égide d'un bail commercial long terme entièrement renouvelé. Cela vous garantit des revenus locatifs réguliers, une gestion locative totalement déléguée à l'exploitant et une excellente rentabilité brute de plus de 7%, sans aucun souci de vacances locatives au quotidien. Proposé au prix attractif de 90000 euros frais d'agence inclus, cet appartement vous pe

SOUS COMPROMIS * Aux portes de Bordeaux Caudéran sur la commune de Mérignac, venez découvrir notre nouvelle pépite logée au sein d'une très agréable copropriété à taille humaine, bien entretenue (ravalement en 2024), calme et sécurisée. Cet appartement de près de 90 m2 vous offre un espace de vie lumineux de 36 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur un jardin à usage privatif de 113 m2 avec terrasse, exposé Sud ! La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, de 2 salles d'eau (dont 1 avec WC) et d'un second WC séparé. L'ensemble est en parfait état ! En bonus, vous profiterez de deux boxs jumelés situés au sous-sol, offrant plus de 27 m2 de rangements et stockage, ainsi que d'une place de parking extérieur. Parfait compromis entre maison et appartement, ce bien est rare sur le marché. Avec son emplacement idéal (commerces, transports - Bus ligne 2), il n'attend que vous ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bie

Architecture des années 1990, cette maison est implantée sur un terrain arboré de 420 m2 dans le quartier résidentiel « La Forêt » à Mérignac, aux portes de Bordeaux. Le plan s'articule autour de deux volumes polygonaux reliés par une entrée centrale prolongée par un espace bureau, véritable articulation entre les espaces de jour et de nuit. Un rangement aux façades vitrées colorées forme une paroi translucide qui accompagne la découverte progres-sive de la pièce de vie. Déployé en double hauteur, le séjour dévoile un volume spectaculaire largement ouvert sur le paysage. La charpente en pin massif, composée de trois poutres de 60 cm d'épaisseur, s'élève vers un point culminant marqué par deux triangles vitrés. Revêtu de lambris bois, l'espace offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La géométrie du lieu organise naturellement les différents usages. Le coin feu encastré, accom-pagné d'une banquette en orme, dialogue avec la cheminée suspendue Ergofocus et une large baie f

Idéalement situé, la Résidence Les Senioriales est une résidence séniors de qualité, pour les résidentes autonomes, souhaitant profiter de leur retraite dans un cadre de vie confortable et sécurisé, non isolés, tout en préservant leur liberté personnelle. Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le logement comprend 1 chambres confortables, une salle de bain avec douche. Toutes les pièces s'ouvrent directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Bien vendu loué

Maison de 55m² T3 située en plein centre de Mérignac, proche de toutes les commodités, TRAM A, Commerces. Vous y trouverez: une véranda, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon), un salon, deux grands chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant. Possibilité de garer 2 voitures sur le terrain. Travaux à prévoir (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Benjamin Herisson vous propose: Mérignac Quartier Mairie – Résidence 2017 – Superbe T3 de 60.39 m², DPE C+ jardin d’hiver 7,96 m² + parking sous-sol Découvrez ce très bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence Nexity de 2017, calme et sécurisée, au cOEur du quartier recherché de Mérignac, à proximité immédiate du tram, des commerces et des espaces verts. L’appartement, décoré avec goût et parfaitement entretenu, offre une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² ouverte sur un jardin d’hiver de 7,96 m², idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. Il se compose également de deux chambres de 10,48 m² et 10,16 m², d’une belle salle de bain moderne, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez le cadre verdoyant, la luminosité, l’état impeccable et le confort d’un bien prêt à vivre dans une résidence récente. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Surface habitable: 60,39 m² Jardin d’hiver / balcon: 7,96 m² Parking sous-

A vendre, maison individuelle de plain-pied de 104 m² sur une belle parcelle piscinable de 889 m² à Mérignac Laforêt.. Possibilité d'agrandissement et de surélévation. Cette maison des années 80, en bon état général, offre un séjour lumineux de 32 m² exposé sud-ouest avec cheminée, 3 chambres, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine et la salle de bain ont été refaites en 2007. Chauffage au gaz par radiateurs et cheminée avec foyer ouvert. Fenêtres en bois simple vitrage et volets en bois. Stationnement assuré avec un garage fermé et une place de parking extérieure. Environnement calme à proximité immédiate des transports tram, bus, des commerces et des écoles. Référence ALV4816. Agence AJP Immobilier Mérignac. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MERIGNAC 33700 - BORDEAUX METROPOLE Secteur LE CHUT - RAVALEMENT VOTE ET PAYE Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au 2e étage sur 3 d'une résidence récente, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Idéalement placé en bout de couloir et en angle d'immeuble, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée spacieuse dispose de trois grands placards de rangement et mène à une agréable pièce de vie de 27 m², ouverte sur un balcon de 6,50 m² exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 11,60 m² (une avec placards), d'une salle de bains de 4,70 m² ainsi que d'un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire: une place de parking privative et couverte, située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble. La résidence, située en impasse, offre un environnement paisible et sécurisé avec portail électrique et

Maison familiale spacieuse de 195 m² en parfait état avec grand jardin et piscine. Découvrez cette magnifique maison, idéale pour une vie de famille épanouie, offrant un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Des espaces de vie généreux et bien pensés - Une vaste pièce de vie de 56 m² lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. - La partie nuit est intelligemment divisée en deux espaces distincts pour plus d'intimité et de confort: - Au rez-de-chaussée, un espace parental spacieux d'environ 26 m² comprenant une chambre, un dressing, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. - À l'étage, un espace dédié aux enfants d'environ 50 m² avec 4 chambres (10,1 m², 9,30 m², 9,2 m², 10,7 m²), une salle d'eau moderne de 6,60 m² avec douche, double vasque et WC. - En rez-de-jardin, un second salon TV/salle de jeux avec c

33150 Haut Cenon - Nouveauté ! À proximité immédiate du tramway et des commerces, au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2015, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43 m² avec terrasse et stationnement sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 21 m², agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur une agréable terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée et verdoyante sur les jardins environnants. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 12 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une spacieuse salle de bains, pensée pour votre confort au quotidien. Pour compléter les prestations de ce bien, une place de parking sécurisée est incluse, un véritable atout dans le secteur. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Votre agence ERA RIVE DROI

Résidence Les Olympiades, bel appartement très lumineux d'environ 75 m2, Idéalement localisé, cet appartement est proche de tous les commerces, transports (440m tram A Pin Gallant), écoles, parc Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine donnant sur un balcon, une buanderie, un séjour de 25m2 donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux chambres dont une avec un accès sur l'extérieur, un wc séparé, et une salle de bain. Résidence entièrement ravalée cette année. une cave complète le bien Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir: cuisine et peintures (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1040 lots - dont 431 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1900.00 euros

VILLA DE PRESTIGE MERIGNAC. Nichée dans un quartier résidentiel calme de Mérignac, cette somptueuse villa contemporaine de 2019 incarne le luxe discret et le confort moderne. D'une superficie de 220 m², édifiée sur un terrain paysagé avec un somptueux couloir de nage, elle séduira les amateurs d’espaces lumineux, de volumes bien pensés et de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse élégante et sa piscine à l’abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales. Vous y trouverez également une suite parentale raffinée, une cuisine aménagée haut de gamme, un cellier et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres spacieuses avec dressings, une salle de bain moderne, un espace détente ou bureau ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, offrent une parfaite harmonie entre confort et intimité. Côté extérieur, un pool house complète l’espace piscine pour un cadre de vie réso

A Mérignac extra centre, venez découvrir ce T3 de 57.70m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant un séjour de 20m2, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant accès à un cellier, 2 chambres dont une avec placards et balcon et une cave 8m2 complète le bien. Résidence sécurisée, emplacement de stationnement libre. Appartement en bon état, double vitrage. Bien en copropriété de 104 Lots principaux, charges courantes annuelles de 2233EUR (Entretien, eau froide, chauffage inclus). Prix de vente 168.000EUR honoraires à la charge vendeur. Le bien est occupé jusqu'au 17/01/2027 max (date d'effet du bail: 18/01/2021, loyer 652.98EUR net + 133EUR de provisions pour charges), Taxe Foncière 1064EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Immobilier Dubois

Bonjour, Nous vous proposons en EXCLUSIVTÉ un appartement T3 de 65,90m² situé à Mérignac. Cet appartement étant un duplex en rez-de-jardin, vous n’aurez aucune nuisance sonore puisqu’il n’y a pas d’appartement au-dessus du vôtre. Le jardin de 23,40m² qui complète ce bien en donne tout l’air d’une maison mitoyenne. Une place de parking sécurisée et abritée complète ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie (salon/séjour) 24,30m² avec sa cuisine ouverte de 6,50m². Une salle d’eau de 4,30m² ainsi qu’un dégagement sous l’escalier complète cet espace. Au 1er étage, vous y trouverez 2 chambres de 9,20m² et 12,70m² ainsi qu’une salle de bain de 4,50m². Classe énergétique: C Classe GES: C Taxe foncière 2024: 1 354€ Prix de vente: 295 000€ FAI Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur H