22 944 propriétés à vendre à Avenue Max Dormoy Bordeaux

Située dans le secteur prisé de Capeyron à Mérignac 33700, cette maison d?architecte de grand standing offre une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse, le tout dans un cadre idyllique et serein. Construite en 2025 en court de finition, cette maison dénv. 158 m2 habitables sur une parcelle dénv. 520 m2, vous invite à vivre dans une demeure de luxe où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et sa suite parentale, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison est idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie dénv 77 m2, est baignée par la lumière du sud et ses grandes ouvertures en aluminium, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La possibilité d'installer une piscine de 10 m2 max viendra parfaire votre bien-être. Entièrement clôturée et fermée par un p

Située à proximité du parc de l’Hôtel de Ville, sur une belle parcelle arborée, cette maison entièrement rénovée offre environ 219 m² de surface habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un grand séjour lumineux ouvrant sur la piscine, d’un salon cosy et d’une cuisine ouverte. L’espace nuit de ce niveau comprend deux chambres avec chacune son dressing, une buanderie et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un bureau en mezzanine sur le palier ainsi qu’une terrasse complètent la partie nuit. Le jardin paysager accueille une terrasse avec cuisine d’été et une piscine chauffée, offrant un agréable espace de vie extérieur. Un garage de 27,5 m², une cave et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité du tram A

Mérignac 33700 Au coeur du parc Féau, au calme absolu et sans vis-à-vis, maison atypique sur parcelle d'env. 1 108 m2, proche transports, commerces et écoles.Elle offre un étage principal lumineux (HSP 2,70 m) avec entrée, séjour exposé sud avec cheminée et terrasse, cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres, salle de bains, wc et cellier.En rez-de-chaussée (HSP 2,20 m): 2 chambres/bureau, cuisine, salle d'eau, wc, cave, grand garage env. 36 m2 et atelier env. 31 m2, idéal pour activité pro, logement indépendant ou colocation.Maison saine et bien entretenue, double vitrage, volets électriques, chaudière gaz récente, portail motorisé.Jardin paysager avec appentis et barbecue pour profiter pleinement de ce cadre paisible. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR: 4% TTC (PRIX 600 000EUR HORS HONORAIRES) www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Situé dans un quartier calme et recherché entre Caudéran, Merignac et Eysines, cet appartement allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique. Idéal pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de ce bien: Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, Entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé, Spacieux séjour de 25 m2 baigné de lumière, avec cuisine ouverte, exposé sud-est, Balcon en caillebotis sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, Deux grandes chambres confortables, Salle de bains moderne et WC séparés, Place de stationnement privative en sous-sol. Localisation idéale: À seulement 200 mètres de l'arrêt Les Pins (Tram A), vous profitez d'un accès rapide au centre-ville tout en vivant dans un environnement paisible. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geori

Non loin du centre-ville de Mérignac, A seulement 15 minutes de Bordeaux Maisons duplex de 4 pièces de 83 m² composée en rez-de-chaussée d'un grand séjour/cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC et à l'étage 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau, un bureau, salle de bain et 2ème WC. Vous disposerez de 2 terrasses à chaque niveau et deux places de parking privatives. La résidence est également labellisée NF Habitat HQE, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification NF Habitat HQE, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. Livraison immédiate et frais de notaire réduits

Investissez aux portes de Bastide. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence intimiste, conçu comme un véritable havre de paix. Un espace de vie lumineux et traversant La pièce maîtresse ? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m², baigné de lumière et particulièrement convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur deux balcons de 9 m² situés de part et d'autre de l'appartement idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un coin nuit parfaitement agencé L'espace nuit, bien délimité pour préserver votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables: Une première chambre de 11,52 m² idéalement exposée. Une seconde chambre de 10,50 m² Des prestations soignées pour votre quotidien Salle de bain moderne² équipé d'une baignoire et d'une double vasque. Fonctionnalité: Un cellier/rangement dédié ainsi qu'un WC indépendant. Surfaces extérieures: Près de 18 m² de balcons au total pour profiter de chaque orientation. EST/OU

Aux portes de Bastide Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence intimiste à Cenon, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de plus de 33 m² baigné de lumière, incluant un espace cuisine convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 17m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire, avec un WC séparé pour plus de confort. C'est un bien rare de près de 70 m² habitables où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique, atout majeur de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent égale

Bel appartement de 63m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée vous offrant calme et nature, à Mérignac Capeyron. Il est composé d'un séjour de 23m2, d'une cuisine semi-ouverte de 6m2 aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés de plus de 10m2; une salle de bain avec baignoire et d'1 WC indépendant. A l'extérieur un jardin privatif d'environ 130m2 avec une terrasse en bois de 16m2. Ce bien comprend également une place de parking en extérieur sécurisée avec caméras et portail électrique. (Possibilité d'acheter en plus de l'appartement, une place de parking en sous-sol sécurisé, ouverte et boxable.) La résidence inclus un parc arboré avec un étang. Elle est est calme et parfaitement entretenue. Son emplacement est idéal, proche des transports (bus ligne 2 direction Bordeaux); commerces, écoles, crèches à proximité immédiate. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hosman vous propose cet appartement de type T3/4 de 82,01 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit: Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties co

Appartement T2 à Cenon avec loggia lumineuse. Appartement de 45 m² avec une belle loggia et un parking. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement, idéalement agencé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une chambre, une salle d'eau attenante, une cuisine ouverte et un salon. La loggia, sans vis à vis, Orientée à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité l'après-midi. Opportunité pour une première acquisition ou un investissement. Parfait pour poser vos valises !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 650 et 930 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 266 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 920. 00 Euros, Surface Carrez 44. 4m²

À seulement 200 mètres des COMMERCES (boulangerie, supermarché, fleuriste, théâtre…), en plein centre de Carcans PISTE CYCLABLE au pied de la résidence, permettant de rejoindre le lac en 15 minutes à travers une agréable balade Accès à une FORET PRIVATIVE via un ponton, exclusivement réservée aux résidents Il se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, donnant sur un BALCON avec CELLIER extérieur. L'espace nuit offre deux chambres dont une avec BALCON, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. En complément, 16 m² de surface inférieure à 1m80 viennent s'ajouter, portant la surface totale à 80m², avec un beau potentiel d'aménagement. DEUX PLACES DE PARKING privatives complètent ce bien. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Éligible au Prêt à Taux Zéro - Résidence neuve – charges réduites Informations, plans et réservation par mail ou au 06.11.43.62.19 Photos non contractuelles

Située à Mérignac à 150 mètres de l'arrêt de tram Frères Robinson, cette maison familiale d'environ 180 m² de 1997, séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand double séjour lumineux, ainsi que d'une vaste cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une chambre ou bureau, un cellier-buanderie et des wc. A l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort rare et apprécié. La maison est implantée sur une parcelle de 605 m², avec un jardin arboré tout autour, idéal pour profiter des extérieurs avec son coin terrasse et barbecue. Un garage double, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. En bon état général, la maison nécessite un rafraîchissement afin d'être mise au goût du jour, laissant libre cours à un projet de personnalisation sans travaux lourds à prévo

Iad France - Axel Appelghem vous propose: Exclusivité. Résidence COEur Vert, Appartement T2 avec loggia et parking - Haut Cenon Situé dans une résidence récente de 2014, ce T2 au 1er étage offre un cadre de vie agréable, lumineux et économe en énergie. Il comprend: * Une pièce de vie avec cuisine aménagée, * Une chambre, * Une salle de bains avec WC, * Une loggia, * Une place de parking privative en sous-sol. Charges de copropriété: 215 ¤ / trimestreAucune procédure en coursAppartement libre immédiatement. ? Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 71.67¤ par mois (soit 860 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: c

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.8 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante DOCKS 33 - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 3 912 net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE D Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus): 83 634 -Charges Syndic: 237 /an – Taxe f

Appartement T3 Neuf à CENONDécouvrez cet appartement T3 (2 chambres) de 56 m² avec une terrasse de 12 m². Place de parking privative.Idéalement situé dans une résidence moderne de standing, sécurisée et à taille humaine.Votre appartement: parfaitement agencé, lumineux.Cet élégant T3 se compose d' une pièce à vivre spacieuse ouvert sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle. Une terrasse bien exposée prolonge l 'espace de vie.Deux belles chambres avec placards. Les prestations:Finitions soignées, double vitrage, Normes RT2012 pour un confort optimal et des charges réduites. Digicode, interphone.Construit selon les dernières normes énergétiques et phoniques, un logement bénéficiant d' un DPE idéal, une isolation optimale et un confort durable.Une excellente isolation thermique et phonique. Le Respect des normes actuelles (RT 2012 / RE 2020 ). Réalisez des économies d ' énergie. Les plus: frais de notaire réduits. Garanties constructeurs. Garantie décennaleTVA Réduite / Taux zéro sous

Entre Mérignac centre et la place de Capeyron, quartier très recherché, venez visiter cette belle maison T5 de 130m2 de plain pied et non mitoyenne à rafraichir. Sur un terrain de 600m2 vous disposerez d'un beau jardin sans vis à vis et d'un grand garage de 30m2. Vous pourrez rentrer plusieurs véhicules dans la parcelle. La maison est constituée: D'un séjour avec cheminée,d'une cuisine, de trois grandes chambres, 15, 17 et 19m2. D'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un grand cellier de 17m2 Beaucoup de potentiel pour cette belle demeure pleine de charme. (PHOTOS HOME STAGES VIRTUEL) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel - Réf.948530

Aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profitez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses de chaque coté du séjour (18 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la lig

Aux portes de Bordeaux et du quartier de la Bastide, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de près de 70 m², conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste et lumineux séjour-cuisine de plus de 33 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de plus de 17 m², une configuration idéale pour prolonger vos journées à l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un WC indépendant vient compléter ce bien pour un confort quotidien optimal. C'est une opportunité rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être, le tout sublimé par un emplacement stratégique aux portes de la métropole. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement

Appartement T3 de 64m² situé au 1er étage d'une résidence récente, proche des commodités, transports en communs, commerces (boulangerie, poissonnerie, cavistes, restaurants, épicerie, carrefour city, etc.) Ce bien est idéal pour un 1er achat, vous y trouverez: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec placards (13.50m² et 12.50m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon exposé SUD- EST. Une place de parking en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles: 1100 euros

Les Allées de Capeyron, Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c?est possible ! Idéal 1er achat: votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. Emplacement privilégie à 15 min à pied du tram A, station Les Pins et Mérignac, 1er pôle économique et commercial d?Aquitaine. Découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

Situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 21 logements, C'est le bien idéal pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le confort d'un appartement neuf et la liberté d'un grand jardin. Oubliez tout ce que vous savez sur la vie en ville ! Ce T3 d'exception redéfinit les codes du confort urbain. Plus qu'un simple appartement, c'est une véritable maison de plain-pied qui s'offre à vous, sublimée par un extérieur hors norme. Un jardin privatif de 123 m²: L'espace rare dont tout le monde rêve. Imaginez votre futur potager, une balançoire pour les enfants, ou simplement vos soirées d'été sur votre terrasse de 8 m². Un séjour baigné de lumière: Une pièce de vie de 25,60 m² ultra-fonctionnelle, conçue pour la convivialité avec un accès direct à votre oasis personnelle. Côté nuit: Une suite parentale spacieuse de plus de 13 m² avec rangements intégrés pour un quotidien organisé. Praticité absolue: Un cellier dédié pour tout optimiser (vélos, provisions, buanderie) et des WC séparés p

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE. EXCLUSIVITÉ ! MÉRIGNAC-CAPEYRON - APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 65 M² AVEC LOGGIA DE 9 M² + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32.L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 65 m² dans une résidence récente et sécurisée.Cet appartement est composé:- D'une entrée avec placard- D'une pièce de vie d'environ 26 m²- De deux chambres- D'une salle de bains- D'un WC séparéSes principaux atouts:- Exposition Ouest- Vue dégagée- Une loggia de 9 m²- Une place de parking en sous-solInformations clés:- Chauffage gaz- Taxe foncière: 1 319 eurosCommerces et transport à proximité:- Commerces à 700 mètres.- Lignes de bus à 4 min à pied.- Ligne Tram A à 16 min à pied.L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIERBenoît TREMENT O6 51 26 22 32Copropriété de 152 lots - dont 64 lots habitation

À seulement 1km de BORDEAUX Bastide et du tramway, profitez de la qualité de vie bordelaise à prix Cenon.Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce nouveau bien en exclusivité.Situé dans une résidence en parfait état arborée et sécurisée de 2014, sur les hauteurs de Cenon dans un quartier très calme et sécurisé, cet appartement T3 de 62 m2 + sa terrasse de 14m² est fait pour vous.Vous êtes à seulement 1km de l'Avenue Thiers et du TRAM.L'appartement situé en rez-de-chaussée surélevé côté parc, comprend une entrée, avec placard et un cellier, distribuant une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 14 m2, deux belles chambres avec chacune son placard intégré, une grande salle de bain de et un WC indépendant.Le logement possède également une place de parking en sous-sol privative et sécurisée.Le chauffage est au gaz, double vitrage et volet roulant. Belles prestations.Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000

Appartement de 72m2 comprenant: - une entrée - un séjour avec balcon - une grande cuisine aménagée avec balcon - trois chambres, chacune avec placard intégré - une salle d'eau - un wc séparé Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking. Idéal pour une famille ou pour un investisseur. Possibilité de faire quatre chambres tout en gardant la pièce à vivre pour une colocation. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni sur la résidence ou tout a déjà été voté et en cours de réalisation (ravalement, isolation par l'extérieur, commun, double vitrage. ) Parfaitement placé sur la commune de Cenon, au deuxième étage d'une résidence face à l'arrêt de tram 'palmer' et aux commodités (commerces, écoles, médecins. ) Charges de copropriété: 250 euros/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette superbe maison contemporaine non mitoyenne proche du centre ville de Mérignac, des lycées et de deux lignes de tram.Dans un environnement arboré, calme et résidentiel, cette magnifique villa dispose d'une grande pièce de vie de près de 100 m², 4 chambres et 3 salles de bain.La cuisine semi-ouverte est équipée d'électroménager récent et une arrière cuisine sert de buanderie et permet de nombreux rangements.Les prestations de cette maison sont haut de gamme et aux beaux volumes, s'ajoutent le confort d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse.A l'extérieur, le jardin paysager et la grande piscine sans aucun vis-à-vis invitent à la détente. Une cuisine d'été est aménagée et permet de profiter des beaux jours.Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.Proche commerces, écoles, transports (les trams A et F mènent directement au centre de Bordeaux, à la gare St Jean et à l'aéroport).N'attendez plus pour organise