20 808 propriétés à vendre à Avenue Marcel Pagnol Bordeaux

À VENDRE: Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Pessac, dans le quartier animé du centre-ville. Ce bien, construit en 1989, offre une surface habitable de 45.49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 17.18 m², baigné de lumière grâce à son orientation est, parfait pour profiter des doux rayons du matin. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité, tout en gardant l'espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel électrique, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, ce bien est situé dans une résidence avec un accès facile, bien que sans ascenseur, et comprend un emplacement de parking, un atout précieux dans le centre-

Exclusivité chez LIBERTIMMO Immobilier BORDEAUX ! À proximité du centre nautique,d'un parc et de la sortie 16 de la rocade. Appartement traversant Est Ouest de type 4 de 82 m² habitables, composé d' une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour, de 3 chambres, salle de bain, WC indépendant. Les pièces à vivre ont un accès direct sur un espace exterieur de 20 m². Charges; 198€/ mois tout inclus. Avis de l'agence: au rdc surélevé, bon rapport-qualité-Prix Pour demeurer à Talence

Appartement T2 39m² Pessac Bourg - Appartement T2 de 39m² dans Pessac Bourg. Rénové entièrement pour la vente. 1 chambre, 1 WC séparé, salle de bain, couloir avec nombreux rangements, séjour et cuisine ouverte aménagée équipée. Au deuxième et dernier étage d'une résidence en deuxième ligne, dans un environnement paisible avec balcon exposé Sud, sans ascenseur. Local vélo, place extérieure sur parking sécurisé. Marché, commerces/commodités et Tram B Pessac Centre à moins de 5min à pied

PESSAC. Cette maison de plain pied, au calme est idéalement située à Pessac Noës sur un terrain de presque 600m². Elle est composée d'un séjour, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une cuisine séparée et d'une dépendance aménageable de 30m². Tout a été entièrement refait à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le collège et le lycée sont accessibles à pied et le centre de Pessac est à 20 minutes à pied (train pour la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 758 et 1026 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT TERRASSE Pessac. vendu loué. Vous êtes à la recherche d’un appartement à Pessac alliant confort, emplacement privilégié et investissement sécurisé ? Découvrez ce bel appartement T3 situé à proximité immédiate du centre de Pessac (33600), dans un environnement calme et préservé des regards. D’une surface d’environ 60m², cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement à Pessac bénéficie d’un emplacement stratégique: proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant un cadre paisible. Un équilibre recherché sur le marché immobilier de Pessac. Atout investisseur: le bien est actuellement loué jusqu’à l’été 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.. Les informatio

À VENDRE: Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 22 m², baigné de lumière. La cuisine séparée peut être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. 2 chambres confortables Salle d'eau WC séparés Nombreux rangements Chauffage collectif au gaz Place de parking couverte Résidence avec ascenseur Le +: Une spacieuse terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du calme et du soleil. La résidence est située face à l'École Saint-Exupéry (maternelle et primaire), à proximité immédiate des lignes Liane 8 et 73, et à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc Talence. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de rafraîchisseme

Century 21 Talent Immobilier vous propose cet appartement T3 de 75m² situé au 3ème étage, dans une résidence des années 70 sécurisée au sein d'un parc de 2 hectares. Cet appartement traversant et très lumineux, exposé est/ouest est situé au 3ème étage. Il met à votre disposition une entrée qui dessert un beau séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec buanderie et cellier, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de garer votre voiture sur l'un des nombreuses places (emplacement libre) et de stocker vos affaires dans une cave. CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1450.0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris)

À VENDRE: Appartement T2 d'exception situé à Talence, dans un cadre de vie moderne et raffiné. Édifié en 2017, cet appartement de 40 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et très lumineuse, donnant sur sa salle d'eau, offrant un cocon de tranquillité. Le bien est également pourvu d'une terrasse, un atout indéniable pour savourer des instants de calme en plein air. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un emplacement de par

BEL APPARTEMENT NEUF DE TYPE 3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING SÉCURISEE Neuf jamais habité / Au calme, terrasse vue dégagée sur cour, pack clim réversible, fibre, placard dans chambres, choix de la couleur mobilier cuisine, ascenseur, local vélo, NORMES HANDICAP. Proximité toutes commodités à pied. Résidence l'ATHALIE

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE VICTOR LOUIS T4 AVEC GARAGE. Proche du Lycée Victor Louis et des commerces, dans un petit collectif sécurisé avec ascenseur situé au bord d'espaces verts. Ce grand appartement T4 offre de nombreux rangements. Séjour double largement ouvert sur deux balcons, deux chambres possibilité de trois. Cuisine équipée, cellier et dressing. Une cave et un box fermé complètent ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2440 et 3350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 54 lots dont 36 lots principaux, Charges annuelles 1540. 00 Euros, Surface Carrez 91. 8m²

Talence - Maison familiale 4 chambres - Garage et jardin A proximité de l'école de commerce Kedge venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec gout. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour et prolonge naturellment la convivialité vers la terrasse et le jardin. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, accompagné d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'équipements très récents offrant un confort de vie remarquables tout en maîtrisant les consommations énergétiques. - Isolation thermique par l'exterieur réalisée en 2026 - Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires e

TALENCE Peylanne CENTURY 21 Talent Immobilier vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé dans une résidence de bon standing. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

Publié le 19/06/26 Appartement (08) de type 3 d'une surface de 76 m² au sein de la commune de PESSAC. En entrant vous trouverez une entrée desservant de gauche à droite, un cagibi, la cuisine, le séjour, un couloir desservant l'espace nuit. Au sein de celui-ci vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, les wc et un bel espace de rangement. La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout gaz. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au par mail: En vue de confirmer votre intérêt après la visite, vous pourrez compléter une offre d'achat téléchargeable et la retourner à l'adresse: dès le lendemain de la visite et au plus tard un mois à compter de la date de parution

Au coeur d'un environnement calme et très recherché, cette propriété offre un art de vivre rare, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied, commerces, établissements scolaires, bus et tram. La maison séduit dès l'entrée par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à des volumes pensés pour le confort et la convivialité. L'espace nuit propose six chambres réparties sur deux niveaux, bénéficiant de deux salles d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un espace dédié à la réception avec salon et cuisine d'été prolonge les lieux et invite à des moments privilégiés en toute saison. À l'extérieur, la piscine chauffée et le jacuzzi composent un véritable espace bien-être, à l'abri des regards. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER au. (2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TALENCE, idéalement située proche du Tramway B et du campus universitaire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires et Campus universitaire. Sur une parcelle de 465m2 exposée sud, cette maison d'environ 65m2 habitable (2 chambres) est complétée d'un garage de 15m2. Un stationnement supplémentaire est possible sur le jardin d'accueil. La maison est à rénover entièrement. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

À moins de 5 minutes à pied du centre de Pessac, de ses commerces, et de sa gare, cette maison contemporaine de 2020 conjugue avec élégance volumes généreux, lumière omniprésente et confort de vie moderne. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur des espaces baignés de lumière. Les larges baies vitrées, les hauteurs sous plafond et le jardin d'hiver participent à une atmosphère résolument contemporaine où l'intérieur dialogue harmonieusement avec l'extérieur. Le coeur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Pensé pour recevoir et partager, cet espace se prolonge naturellement vers un agréable jardin intimiste, au calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit. La suite parentale d'environ 18 m² dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et bénéficie d'une super

T2 À RÉNOVER - MÉRIGNAC LE BURCK Limite Pessac. Appartement T2 situé au 1er étage d’une résidence en cours de rénovation. L’appartement nécessite des travaux intérieurs, mais plusieurs équipements ont déjà été remplacés: fenêtres, volets, porte d’entrée, radiateurs et toilettes. La copropriété bénéficie actuellement d’importants travaux d’amélioration: isolation, chauffage, rénovation des cages d’escalier. À l’issue des travaux, les charges de copropriété seront sensiblement réduites et le DPE sera amélioré. Un investissement particulièrement intéressant dans un secteur à forte demande locative ou pour une résidence principale. Proche des commerces, des transports et des accès rapides vers Bordeaux. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN

Dans un secteur agréable et verdoyant, découvrez cet appartement T3 bis d'une superficie de 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine est indépendante et l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques: Type: T3 bis Surface: 66 m² Balcon orienté Ouest 2 chambres + pièce bureau / chambre d'appoint Cave Place de stationnement Situé à Talence Prix: 229 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

TALENCE SECTEUR PLUME LA POULE SITUE ENTRE BAGATELLE ET ROBERT PICQUE - Appartement T4 de 77 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété arborée des années 1960, au calme complet. Il comprend une entrée avec placard, un séjour double de 32 m2 (possibilité 3ème chambre) exposé SUD OUEST, une cuisine séparée de 8 m2 aménagée équipée, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard (10 et 11 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative de 10 m2 complète le bien ainsi qu'un parking libre dans la résidence. Commerces à 300 m (Leclerc), Bus ligne 5, 23, 73, 87 à 400m. Copropriété très bien tenue, charges trimestrielles 900 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière 1 480 euros. PRIX: 245 000 euros frais d'agence inclus dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI

Situé dans le quartier recherché de Thouars à Talence, à deux pas des commerces et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement, ce bien constitue une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour le découvrir: contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite ! Copropriété de 290 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2761.00 euros

À vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 à Pessac. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 22,75 m² exposé plein sud, une salle de bain. Le chauffage est au sol au gaz, avec eau chaude collective. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, mais nécessite des travaux de rénovation. Les fenêtres sont en bois simple vitrage. Une cave, un gardien et un portail électrique complètent ce bien. Situé dans un secteur agréable de Pessac, proche de nombreux points d'intérêt tels que le tram Pessac Centre, la station Pessac, la médiathèque Camponac, ainsi que des écoles comme le Lycée Jeanne d'Arc-Assomption et le Collège Jeanne d'Arc Assomption. Vous trouverez également à proximité des parcs, restaurants, pharmacies, supermarchés et bureaux de poste. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 516 lots (Pas de procédur

A VENDRE - TALENCE - TRES BELLE MAISON DE 2019 - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 277 M2- 489000EUR Talence, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du Tram B, proche du pôle universitaire, sur une parcelle de 277m2, venez découvrir cette maison contemporaine récente aux normes RT 2012, très bien pensée, pour un investissement en Co-living ou pour votre famille! La maison se compose de 5 chambres possédant chacune une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine aménagée et à l'étage, un grand salon séjour. - Chauffage Gaz de ville et radiateurs électrique à l'étage. - tout à l'égout - fibre - fenêtres ALU avec volets roulants électrique - loyer annuel: 36000EUR CC - taxe foncière 2500EUR DPE B ( 42) GES B ( 7 ) - Coût annuel d'énergie: entre 2140 et 2510EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires de 9000EUR à la charge de l'acquéreur (1.88%). Prix net vendeur: 480000EUR. Barème disponible sur le site. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les

Au cœur d'une résidence contemporaine de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage, alliant confort et praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un wc séparés et d'une terrasse de 22m2 desservant le séjour et les deux chambres. Un parking intérieur sécurisé et un cellier privatif viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des écoles, transports en commun, rocade et de l'hôpital Bagatelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

iad France - Romuald Clerton vous propose: PESSAC - MAISON - T5 76M² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED À Pessac, cette maison de ville plain-pied de 1968 offre une configuration peu courante et pratique sur un terrain de 280 m², avec une surface habitable de 76 m² entièrement de plain-pied. Distribuée en 5 pièces, la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. La cuisine ouverte, bien que compacte, s'articule naturellement avec la salle à manger de 15 m², lumineuse et bien proportionnée, formant un espace de vie convivial au cOEur du logement. Le salon complète cet ensemble de pièces de vie, tandis qu'un bureau fonctionnel — adapté pour le télétravail — apporte une vraie polyvalence à ce bien. Les 2 chambres, cosy et bien agencées, sont complétées par une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'espace extérieur offre

orps (1126 / 1000) ?: Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier/ buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles,