2 610 appartements à vendre à Avenue Jean Monnet Aix-en-Provence

Sous Compromis ! En Exclusivité ! Appartement T1 / Studio a vendre au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur sur Aix en Provence, proche de la gare routière. Cet appartement T1 - studio de 18,05 m2, a vendre sur Aix en Provence, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce principale donnant sur balcon de 3,46 m2 exposé Nord, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Résidence fermée avec gardien et stationnement libre. Commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Actuellement avec locataire pour un loyer de 644,64 EUR / mois CC. Copropriété de 445 lots. Copropriété avec procédure en cours. Charges annuelles: 1 570 EUR. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Mandat 2021494CR. FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON Cezar RADU EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 800 982 134 755 H Avenue Charles de Gaulle, 13860 Peyrolles en Provence Cont

ERA Pont de l'Arc vous présente ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² climatisé, situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, comprenant un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts de ce bien: - Excellente performance énergétique: DPE B - Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun - Appartement lumineux - Terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis - Chauffage par pompe à chaleur - Climatisation réversible avec 3 split - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Résidence avec ascenseur et local sécurisé pour vélos Un appartement confortable, économe en énergie et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Pro

REF 109061 - Découvrez ce bel appartement T2 neuf de 41 m² situé à Aix-en-Provence, au sein d’une petite résidence intimiste de seulement 19 appartements, livrée et visitable dès maintenant. Orienté Ouest, ce bien rare se distingue par son accès original à la porte d’entrée directement par le jardin. Ses extérieurs exceptionnels de 105 m² viennent doubler l’espace de vie et offrent un véritable prolongement naturel de l’appartement, idéal pour profiter du calme, recevoir ou aménager un espace de détente au cœur d’un environnement verdoyant. L’appartement propose un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², lumineux grâce à une grande baie vitrée et à la porte d’entrée donnant sur l’extérieur. La chambre PMR bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin, apportant confort et praticité. La salle de bains avec WC, d’une surface de près de 7 m², dispose quant à elle d’une fenêtre, un véritable atout pour la lumière naturelle et l’aération. Le prix inclut un grand parking boxable ainsi qu’un

Situé à Aix-en-Provence, route d’Éguilles proche du Domaine Peyblanc et de l'Institut des Parons, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2020 et encore sous garantie décennale, venez découvrir ce superbe appartement de 49 m², en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et fonctionnel. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien allie confort, élégance et luminosité. Côté intérieur Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d’environ 30 m², avec cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvrant sur une large baie vitrée qui prolonge l’espace vers l’extérieur. Une buanderie et un WC indépendant complètent la partie jour. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative. Côté extérieur: Vous profiterez d’une belle terrasse d'une surface de 10 m² parfaite pour vos moments de détente. En complément, vous aurez accès à un box fermé en sous-sol pour stationner un véh

L'Agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 et Ismaël Boucetta vous proposent: Rue Boulegon, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville et de la place des Prêcheurs, cet appartement incarne l'essence même de la vie aixoise. Niché au troisième et dernier étage, ce 4 pièces de 78 m² offre un équilibre précieux entre l'animation du centre-ville et une tranquillité presque inattendue. Ici, toutes les ouvertures s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré. L'appartement, entièrement rénové en 2021, dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, avec un séjour lumineux prolongé par une belle cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains élégante et une mezzanine offrant un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible dans toutes les pièces, du double vitrage et une électricité récemment remise aux normes. À cela s'a

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 6ém² à rénover, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, au calme et sans vis?à?vis, dans le quartier recherché du Pont de l'Arc. Il offre: un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés, chauffage et eau chaude individuels gaz. Une cave complète le bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Pourquoi c'est une opportunité pour un investisseur + Situation géographique recherchée assurant une forte demande locative. + Configuration idéale pour colocation (3 chambres) ou location meublée (LMNP) ? possibilité de dégager un rendement supérieur au bail vide. + Faibles charges et entretien courant simplifié: optimisation du cash?flow. + Potentiel de plus?value après rénovation de l'apaprtement. + Proximité des commodités (transports, écoles, commerces, universités) assurant un remplissage quasi optimal. N'hésitez pas à saisir cette opportunité !

iad France - Vanessa GENOD vous propose: Aix Sud (Parc de Cuques)- LES TERRASSES ST JERÔME - DERNIER ETAGE - 85 m2 - Appartement T4 avec 2 belles terrasses. PARKING EN SOUS SOL + CAVE + CLIMATISATION + ASCENSEUR. Elégance et confort se rencontrent dans ce magnifique appartement situé à 20 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et à la confluence de 3 parcs aixois: Parc de Cuques, Parc de la Torse et Val de l'Arc. Niché au dernier étage (4ème/4) avec ASCENSEUR d'une belle et très recherchée résidence avec GARDIEN, ce bien rare saura vous combler. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne de cet appartement traversant. Le séjour de 30m2 avec cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir complètement), véritable pièce maîtresse de l'appartement, vous offre un espace de vie convivial et confortable, prolongé par une belle terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les collines du Montaiguet. Les trois chambres de 13m2 do

Au sein d’une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Pont de l’Arc, découvrez cet appartement aux volumes agréables et à l’agencement modulable. Ouvert sur une vaste terrasse, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité. Le logement peut être aménagé en T2 ou en T3 selon vos besoins grâce à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, un espace dressing et une buanderie complètent l’ensemble. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux principaux axes routiers. Une place de stationnement privative est incluse. Un bien fonctionnel et polyvalent, adapté aussi bien à un projet d’habitation qu’à un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait

Magnifique appartement luminuex de 101 m2 habitable au sein d'une résidence intimiste. Situé au 1er étage/2 d'une résidence fermée et sécurisée, au calme et entourée de verdure. Appartement d'angle exposé Sud-Est, très lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une grande terrasse profonde d'environ 30 m2. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m2 dispose d'un cellier attenant de 3 m2, idéal pour les rangements du quotidien. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards intégrés (14 m2, 12 m2 et 12,5 m2). La chambre principale de 14 m2 forme une véritable suite parentale avec dressing de 4 m2, salle de bains et WC privatifs. Prestations aux dernières normes: excellente isolation phonique et thermique, chauffage et rafraîchissement gainables, ascenseur et belles finitions. Les façades en pierre et les garde-corps métalliques d'inspiration provençale apportent charme et caractère à cette résidence intimiste tournée vers la verdure. Une cave et 2 places de park

La résidence a récemment bénéficié d’une rénovation d’envergure ainsi que d’une gestion renouvelée et dynamique, permettant une montée en gamme significative et un taux d’occupation élevé. Sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Aix-en-Provence, dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d’une forte attractivité touristique, renforce encore l’intérêt patrimonial de ce bien. La résidence propose des prestations et services dédiés au confort des résidents, incluant une laverie, une salle de sport ainsi qu’un espace de restauration offrant un service de petite restauration. La copropriété comporte 181 lots avec aucune procédure en cours. Les charges annuelles qui comprennent eau froide, espaces verts, entretien des parties communes et gardien sont de 550 €

Llinares Immobilier vous propose: DUPL'AIX. Un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l’accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d’entrée par un escalier privatif. Tourné vers l’extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s’ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l’écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d’un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit s’organise autour d’une belle suite parentale avec salle d’eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés,

iad France - Hélène Lazaro vous propose: SUBLIME DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE À AIX-EN-PROVENCE Rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex de 119m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. I

Au nord d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine et court de tennis, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 83 m² entièrement rénové avec des prestations de qualités, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. La résidence, sécurisée et recherchée, offre un environnement paisible avec piscine et tennis, ainsi que des stationnements libres. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal

AIX LES MILLES - Place Aimé Gazel Situé sur un axe passant dans le centre du village des Milles, ISP vous propose un appartement de type 2 en RDC de 55m². Disponible immédiatement. Travaux d'aménagements à prévoir. A voir! Belle opportunité! Contact - MME SEIMANDI - Agent Co. RSAC 444223457 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 360.00 euros

Rez-de-chaussée au fond de cour Calme, charme et fort potentiel À vendre: un local professionnel rare sur le marché, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, au fond d'une cour calme, à l'abri de toute nuisance sonore. Un lieu idéal pour une profession libérale, un espace de coworking, un showroom ou toute activité nécessitant un cadre inspirant et confidentiel. Le bien se compose de: Une cuisine fonctionnelle; Une grande pièce, ouvrant directement sur une terrasse/patio privatif; Une seconde petite pièce, également ouverte sur le patio; Les trois pièces bénéficient d'un accès direct au patio, offrant un espace extérieur rare en local professionnel. Un escalier intérieur mène à un atout exceptionnel: Trois caves voûtées d'une superficie totale de plus de 90 m2, idéales pour du stockage, un atelier, un espace créatif, une salle d'archives ou différentes activités nécessitant de grands volumes. Points forts: Local en retrait de la rue, environnement très calme Terrasse/patio privatif 3 gr

Découvrez cet agréable appartement, avec parking collectif, situé dans le quartier sud d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés et des principaux axes routiers. Situé au 1er étage, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Son emplacement constitue un véritable atout: l’arrêt de bus Colonel Schuler, situé à environ 300 mètres, est desservi par les lignes 9 et 10, facilitant vos déplacements vers les différents secteurs de la ville. La gare d’Aix-en-Provence est également facilement accessible, à seulement quelques minutes en voiture. Vous apprécierez ainsi un emplacement alliant proximité des commodités, accessibilité des transports et facilité d’accès aux grands axes

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement sur Aix-en-Provence, quartier Saint-Mitre, les Granettes, à quelques minutes du centre-ville, des commodités et des arrêts de bus. Ce beau 2 pièces lumineux d'environ 44m² est situé au calme en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, sécurisée et arborée, construite en 2022. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse exposée Sud, et d'un jardin d'environ 40m², d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Aucuns travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges de copropriété: environ 170€/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur et entretien de la résidence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des

Exclusivité Cézanne et Toits Découvrez ce T3 de 80 m² avec terrasse, dernier étage sans vis-à-vis, vue sur Atelier Cézanne-3e et dernier étage, sans ascenseur. C'est le seul effort que ce bien vous demandera — tout le reste est déjà fait et al magie opère. Une terrasse de 12 m² plein sud, aucun vis-à-vis, et la vue sur les arbres de l'Atelier Cézanne. Personne au-dessus, personne qui traverse votre palier, et ce silence si particulier qu'on ne trouve qu'en haut. 80 m² loi Carrez traversants, dans une résidence calme et arborée à 10 minutes à pied du centre-ville. Ce que vous découvrirez: Un séjour de 42 m² plein sud, climatisé, ventilateur de plafond qui restera en place, prolongé par la terrasse de 12 m² 2 chambres Un bureau sous verrière, pour le télétravail avec du cachet et de la lumière Une salle de bain « esprit bateau », baignoire et douche réunies dans une ambiance boisée Porte blindée et phonique Entretien irréprochable: un bien zéro travaux Côté pratique: Garage privatif incl

PREMi'HOME vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové de 3 chambres dont deux en mezzanine, d'env 52m2 en carrez et 82m2 en habitables, situé au Sud d'Aix en Provence quartier Pont de l'Arc. En 1er et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse à l'Ouest d'env 20m2. Une chambre avec placard de rangement, et deux autres chambres à l'étage dont une en mezzanine, avec placard de rangement. Salle d'eau rénovée et WC indépendant. Une place de parking privative est vendue avec l'appartement. Accès à un jardin commun. Taxe foncière env 833EUR/an. Charges env 150EUR/mois incluant l'eau froide et l'entretien des communs. DPE: D / GES: B. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PREMi'HOME vous propose à la vente cet appartement T4 d'env 70m2 en rez-de-chaussée surélevé, au Sud d'Aix-en-Provence Avenue Henri Mauriat, à deux pas des commerces, écoles et axes autoroutiers. Au sein une résidence calme, sécurisée par portail électrique et bien entretenue avec de nombreux stationnements, l'appartement entièrement repeint, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec de fenêtre donnant au Sud, une cuisne séparée avec placard de rangement et accès à une loggia fermée, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Une grande cave d'env 9,6m2 complète ce bien. Double vitrage, climatisation réversible, chaudière gaz assurant l'alimentation en eau chaude et le chauffage idividuel. Charges d'env 100EUR/mois incluant l'eau froide et l'entretien des communs. DPE: D / GES: D. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP géré à Aix-en-Provence (Tourisme) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 43.68 m² Carrez - Prix: 111 100 € FAI HT + 2 220 € de TVA récupérable - Loyer: 6 669 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/10/2023 - 30/09/2033) - Exploitant: MAGORA - Charges non récupérables: 323 € HT/an - Taxe foncière: 649 €/an - DPE / GES: B / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM

Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville à pied, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste de seulement 12 lots. En très bon état, ce bien développe une surface de 56 m2 au sol (45,50 m2 en loi Carrez) et se trouve au 1er et dernier étage, offrant ainsi calme et luminosité. Le premier niveau s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce mansardée, qui peut aisément faire office de seconde chambre et/ou d'espace bureau. Un dressing vient compléter cet espace. Il est par ailleurs possible d'y aménager une seconde salle d'eau, les évacuations étant déjà en place. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Charges annuelles: 1 036 EUR

Aix en Provence Axium, appartement 3 pièces de 68m² avec cave balcon et stationnement libre sécurisé La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité: Idéal investisseur ? Appartement vendu loué Situé à Aix-en-Provence, face à la clinique Axium, au sein de la résidence recherchée Les Hauts de Provence, découvrez ce T3 de 68 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest / sud-ouest, ainsi que d'un agréable balcon. Il se compose de: Un hall d'entrée avec placard, Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé et fermé, offrant un stationnement libre aux résidents. L'appartement est en bon état d'entretien, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies. Investissement sécurisé: Le bien es

Aix-en-Provence - Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce magnifique appartement traversant entièrement rénové situé en étage élevé avec ascenseur. Au calme absolu, il offre, depuis sa terrasse de 10 m2 exposée Sud, une vue à 180o sur les collines et la verdure. Très bien agencé, il se compose d'une cuisine indépendante équipée attenante à une loggia, un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dans le coin nuit, une suite parentale avec salle de douche et placard, une seconde chambre avec salle d'eau/dressing et WC séparé. Prestations de qualité, climatisation gainée, parquet. En annexe: cave de 6 m2 et stationnement extérieur Un appartement coup de coeur idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 Duplex avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT: 7217,00€ • Rentabilité Brut: 5,26 % • Gestionnaire: Odalys Vous