9 949 appartements à vendre à Avenue du Docteur Bergougnié

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en EXCLUSIVITE, au cœur de NICE / RUE MARCEAU, à deux pas du tramway et du quartier de la Libération, ce STUDIO BALCON à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon donnant sur une rue calme et d'une exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,18m, offrant de belles possibilités de réaménagement et d'optimisation de l'espace. Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement moderne et fonctionnel. Idéal primo-accédant, location étudiante ou saisonnier dans un secteur central et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

Idéalement situé Rue Paradis, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, ce superbe 2 pièces en excellent état séduira par son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des plages et de toutes les commodités. Situé au 3-ème étage, l'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre, une salle d'eau moderne avec toilette ainsi qu'un toilette indépendant. Son agencement optimisé et ses prestations de qualité en font un bien prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Climatisation réversible, double vitrage, faibles charges et excellente performance énergétique viennent compléter les nombreux atouts de cet appartement. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans un emplacement de premier ordre

Situé dans le quartier recherché de Gorbella, au sein d’une résidence bien entretenue, ce spacieux 4 pièces en rez-de-chaussée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels. L’appartement, traversant et d’angle, bénéficie d’une très belle terrasse faisant le tour complet du logement, offrant un véritable espace de vie extérieur. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. L’appartement dispose également de la climatisation, du chauffage central et d’une eau chaude individuelle électrique. La copropriété bénéficie actuellement d’un ravalement de façade en cours, tandis que l’étanchéité du toit a récemment été refaite. Idéalement situé à seulement deux minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroute. Une cave complète ce bien

Idéal premier achat ou investissement locatif ! À quelques pas de l'animation et de l'atmosphère recherchée du centre de Nice, découvrez cet appartement 1 chambre de 24,99 m2 loi Carrez, situé au 3e étage. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie niçoise: commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. L'avenue de Grignan bénéficie d'une situation recherchée, offrant un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour de 13,59 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa superficie en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou à un projet locatif. - Prix de vente: 139 000 EUR dont 9000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur -24,99 m2 Loi Carrez -3e étage - 1 chambre -Taxe foncière: 741 EUR/an Un petit appartement,

NICE GAMBETTA PARK (06) - Situé dans une belle résidence securisée, proche des commerces et commodités. A 700 mètres de la liberation et de la gare du sud. proche de l'arret de tramway Alsace Lorraine. A vendre un 4 pièce en rez de jardin, comprenant un séjour donnant sur une grande terrasse de 21 m² et un jardin de 61 m², 3 chambres dont une suite parentale avec terrasses, deux salle d'eau, toilettes invités. Possibilités d'achat de parking en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC REVALYS - PEREZ Jean-michel - - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602011689)

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 42.93m² dans une copropriété de 2010 avec piscine au 1er étage sur 2 avec ascenseur exposition OUEST. L'appartement est très bien agencé, entrée avec placards, séjour/cuisine de 21m² ouvrant sur une belle terrasse de 9m² donnant sur le parc de la copropriété, chambre de 12m², salle de bains avec toilettes. Parking au sous-sol, environnement très calme et familial. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles: 230 € / Mois comprenant EF / EC / ASC / PISCINE | Taxe foncière: 1.185 € Nb de lots: 34 | DPE C

Carré d’Or – Espace Grimaldi Au cœur du secteur le plus recherché de Nice, à deux pas de la zone piétonne, de la Place Masséna et des plages, découvrez un bien rare au fort potentiel. Situé en avant-dernier étage (7/8) d’une résidence de grand standing avec gardien et réception, ce spacieux studio de 32 m² bénéficie d’un emplacement d’exception. ✔ Avant-dernier étage ✔ Terrasse au calme sur jardin ✔ Résidence avec gardien ✔ Charges incluant climatisation ✔ Fort potentiel de valorisation L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bain avec WC, d’un coin cuisine et d’une grande pièce principale ouvrant sur une agréable terrasse exposée Nord/Ouest, au calme sur jardin intérieur. À rénover, ce bien représente une opportunité idéale pour créer un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial sécurisé dans l’un des secteurs les plus cotés de Nice. Charges: 170 € / mois incluant eau chaude, eau froide, climatisation et VMC. Adresse premium, étage élevé, terrasse et potentie

Winter Immobilier vous présente en exclusivité ce studio situé dans le quartier Grosso, apprécié pour sa proximité immédiate avec le tram, les commerces et les services du quotidien. C’est un secteur pratique et bien desservi, idéal pour un investissement. L’immeuble, construit en 2014, est en bon état et dispose d’un ascenseur. L’appartement se situe au troisième étage et bénéficie d’un balcon avec une vue agréable sur la ville, exposé à l’Est pour profiter de la lumière du matin. La surface de 20 m² est bien organisée, avec une pièce principale qui donne sur l’extérieur, une salle d’eau et du double vitrage. Le bien est vendu meublé, ce qui en fait une solution simple et immédiate pour un investissement locatif sans travaux. Un studio facile à vivre, dans un immeuble récent et à une adresse recherchée pour sa praticité. Logement aux normes PMR. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être co

Luminosité absolue, volumes généreux et emplacement idéal pour ce superbe duplex traversant ! Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété au calme, cet appartement avec balcon au charme incontestable va vous séduire par ses espaces et sa clarté. Les chiffres clés: Superficie: 86 m² Loi Carrez (106 m² au sol, idéal pour maximiser l'espace !) Configuration: Duplex traversant, baigné de lumière naturelle. Annexes: Une immense cave de près de 20 m² complète ce bien. Un agencement familial parfait: Côté nuit: 3 vastes chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. Côté confort: 2 salles de bain (l'une avec douche, l'autre avec baignoire pour satisfaire toute la famille), un WC indépendant et une buanderie ultra-pratique. Une vie de quartier privilégiée à pied: Écoles: À seulement 1 minute de l'école Nazareth (le rêve pour les matins sereins !). Loisirs: À quelques minutes de la piscine du Piol. Transports & Vie locale: À 10 minutes à pied de l'anima

NICE CARRE D'OR - Dans le quartier le plus recherché du centre-ville de Nice, à 2 pas de la mer, de la Place Masséna, des restaurants et du tramway. Situé au 6eme étage avec ascenseur, d'une résidence de haut standing avec concierge et réceptionniste. Cet appartement 3/4 pièces de 87m² se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 46m² (pouvant également se refermer afin de créer un espace bureau), avec cuisine semi-ouverte et équipée, le tout donnant sur une très belle terrasse ensoleillée et exposée est de 32m². Côte nuit, ce bien propose deux belles chambres dont une chambre en suite avec salle de bains et WC, donnant toutes les deux sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée et au calme absolu, une deuxième une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés. L'appartement a été entièrement rénové par un architecte et des matériaux de haute qualité, avec climatisation, double vitrage et dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuel

NICE Carré d'Or, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, dans une belle résidence sécurisée, beau 4 pièces avec studio indépendant, au 3ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, lumineux, au calme. Le quatre pièces se compose: - d'un séjour d'angle - d'une cuisine américaine équipée - de trois chambres, dont une en mezzanine, avec placards - d'une salle d'eau avec toilettes Le studio indépendant se compose: - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine - d'une salle d'eau avec toilettes. Les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage. Possibilité de division, de location courte durée. Charges 211€/mois Idéal investissement locatif ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours: recouvrement des charges et autres. Classe énergie D, Classe clim

Nice Cessole, à proximité de la place de l'Horloge et de tous les commerces et commodités, agréable 2 pièces en rez-de-jardin de 36m2 habitables, au calme d'une petite copropriété. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement en excellent état profite d'une agréable véranda de 20m2 (pouvant être aménagée en seconde chambre ou en bureau) ainsi que d'un jardin privatif de 12m2. Une grande cave complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Dans immeuble niçois, agréable F1 de 30m², carrez 23m², mezzanine, cuisine indépendante, balcon en jouissance exclusive, cave, double vitrage, clim, calme, lumineux, bon état, faible charges, idéal premier achat, possibilité saisonnier, proche commodités et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE BAS GAMBETTA: dans le secteur recherché du Bas Gambetta, découvrez ce superbe 3 pièces de 60,71 m² situé au 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable. Le séjour s'ouvre sur un profond balcon exposé sud et ouest, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur la ville et d'un aperçu mer. Grâce à sa double exposition, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux caves complètent ce bien. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la mer, cet appartement réunit confort, emplacement privilégié et qualité de vie au cœur de Nice. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce superbe 3 pièces de 66 m², situé au sein d'une résidence neuve livrée en 2026, au coeur du dynamique quartier de Nice Méridia, en pleine expansion. Situé au 16ème étage sur 17, cet appartement n'a jamais été habité et bénéficie d'un emplacement privilégié, face au tramway, à seulement 5 minutes de l'aéroport et de l'autoroute, avec tous les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une avec WC, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'angle exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Cet espace extérieur v

Appartement de 30m2 situé au 8eme et dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement prolongé par une superbe terrasse de 10m2. Lumineux et agréable à vivre, il offre un véritable espace exterieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, idéal pour un pied à terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Rare à Nice – 4 pièces avec terrasses, espace vert et piscine Dans un secteur recherché Résidence de Provence, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² situé dans une résidence sécurisée avec stationnement et gardien. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres donc deux suites. Ses touts majeurs: deux belles terrasses, un jardin et un accès à la piscine, offrant un cadre de vie agréable et rare en ville. Une place de parking sécurisée complète ce bien ainsi qu'un parking visiteur. À proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Un Home Staging a été réalisé sur les photos du bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mens

NICE LES FLEURS Très bel appartement climatisé 2 pièces de 66 m² en parfait état, lumineux et profitant de beaux volumes ! À deux pas du parc Alsace-Lorraine, de la station Tramway et à quelques minutes de la promenade des Anglais. Au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un grand séjour de 28 m² exposé sud-ouest,, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1218.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Nice Ouest – Superbe 3 pièces de 69,20 m² avec terrasse, garage et cave – Un véritable coup de cœur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 69,20 m² situé au troisième étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Véritable appartement coup de cœur, ce bien a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. Il ne nécessite aucun travaux: ici, il suffit de poser ses valises et de profiter pleinement des lieux. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour de 21 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,50 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Entièrement aménagée,

NICE Saint Roch, dans une belle résidence sécurisée, à proximité du tramway, des commerces et du marché, 3 pièces de 63m2, en étage élevé avec ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, au calme et avec une vue dégagée. Cet appartement en bon état se compose: - d'une entrée - d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis à vis - d'une cuisine équipée séparée - de deux chambres avec placards - d'une salle d'eau - de toilettes séparées l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien Charges 202€/mois (chauffage et eau froide). Taxe foncière 1200€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021,

Situé au cœur du Vieux-Nice, sur la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, du marché et des plages, au sein d'un immeuble typique niçois. D'une superficie d'environ 74 m², il se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante exposés nord-est, de deux chambres dont une exposée sud-ouest et une seconde à l'ouest, ainsi que d'un bureau. Il comprend également une salle de douches avec WC. L'appartement est entièrement à rénover et nécessite une reprise complète (électricité, plomberie, aménagement intérieur). Il offre la possibilité d'être repensé selon les besoins, avec un potentiel d'aménagement en 3 ou 4 pièces. Projet d'aménagement 3D complet. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Les boîtes aux lettres viennent d'être remplacées et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et en grande partie financés; un montant restant d'environ 1 200

Cagnes-sur-mer, secteur des Collettes, magnifique appartement-villa 3/4 pièces de 90m² en parfait état, niché dans un environnement calme et verdoyant. Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, une buanderie, un wc séparé. Pourvu d'un bel espace extérieur avec une terrasse de 24m² et d'un rez de jardin d'environ 65 m². À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et douche, donnant également accès à une grande terrasse. Deux parkings complètent ce bien rare

Nice Nord, réelle opportunité, dans une résidence au calme, venez découvrir cet appartement de 3/4p de 75m2, lumineux, exposé sud-est. Il offre un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine indépendante, d’une salle de bains avec baignoire, de deux chambres avec grands placards, d’un WC séparé, d’un vaste séjour/salle à manger (initialement une troisième chambre, facilement configurable), une cave. Un grand garage de plain-pied très accessible, en sus. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et une modernisation, idéal pour personnaliser selon vos envies. Bien soumis au statut de la copropriété - Dpe D - Surface carrez 74,76m2 - Nbre de lots principaux: 36 Honoraires charge vendeur

NICE NORD. VILLA ARSON. IDEAL INVESTISSEUR. Dans une copropriété de standing, beau F3 traversant en étage élevé composé d'une entrée avec placard, un grand séjour et une cuisine séparée ouverts sur une belle terrasse plein sud, deux chambres sur balcon côté nord, une salle de bains, des WC séparés et un grand dressing. Calme absolu, très lumineux, superbes vues dégagées mer et montagnes. Vendu loué 1224EUR charges comprises. Locataires très sérieux. Cave incluse. Contact: Aurélien GANDOIN

NICE - MONT-BORON Idéalement situé, au cœur du prestigieux quartier du Mont -Boron, dans une résidence bien tenue et en étage élevé, 3P traversant parfaitement exposé et vue Mer. Il se compose d'un hall, séjour Sud, cuisine séparée, 2 chambres donnant toutes 2 sur la terrasse, Salle de bain avec toilettes, nombreux rangements, toilettes invités. Possibilité de transformer en 4P. Garage fermé en SUS. Bien soumis au statut de la copropriété: 162 Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3564 /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr