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NICE BAS CIMIEZ 5 MINUTES CENTRE DUBOUCHAGE – SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ – VUE MER CHATEAU PANORAMIQUE – CHARME BOURGEOIS BELLE EPOQUE À vendre à Nice (06000) À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du Boulevard Dubouchage et du tramway DURANDY ligne port/ aeroport découvrez ce magnifique 2 pièces rénové, situé en étage élevé avec ascenseur, dans un Palais Bourgeois Belle Époqueauthentique. Il offre un panorama exceptionnel sur la mer et le Château, un cadre raffiné. Vous découvrirez une rénovation haut de gamme, alliant charme d'antan et confort contemporain. Un emplacement recherché, à proximité du tramway Durandy, des commerces de proximité et du coeur de ville accessible à pied. pour les ploages,le vieux Nice,la place Garibaldi ou le port place Ile de beauté. La copropriété bénéficie d'un jardin arboré utilisable pour se poser,lire un livre ou prendre le soleil devant une vue idyllique.e. Un stationnement collectif à disposition des résidents, dans un environnement paisible et

Sous offre acceptée Au cœur du très recherché boulevard Dubouchage, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant d’environ 90 m², entièrement rénové et meublé avec élégance. Situé en étage, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes optimisés, sa luminosité remarquable et ses prestations haut de gamme. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme, idéal pour profiter du climat niçois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur mesure, allie esthétisme et fonctionnalité dans un esprit contemporain. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salles d’eau privatives (dont une avec accès terrasse), garantissant confort et intimité. Une troisième chambre avec balcon complète l’ensemble. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire ce bien aux f

Au détour d’une Avenue paisible du bas Cimiez, la Villa Mireille, construite en 1931, se révèle comme une demeure à part, où le charme Belle Époque rencontre le confort contemporain. Rare sur le marché, ce bien offre 126 m² sur trois niveaux, lumineuse et pensés pour la vie de famille comme pour tous vos projets patrimoniaux ou locatifs. Au Rez-de-chaussée: •Séjour cosy de 19 m², lumineux et chaleureux •Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger •Toilette invité À l'Étage: •Chambre parentale spacieuse avec dressing intégré •Seconde chambre avec coin bureau / bibliothèque •Salle de douche avec fenêtre et WC Entre-sol aménagé (env. 45 m²):idéale pour un espace indépendant (famille, adolescents, atelier, télétravail) ou location saisonnière •Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. •Deux chambres supplémentaires en enfilade. •Salle de douche avec WC •Cave de 16,5 m² pour rangement, stockage ou atelier À l'Extérieur: •Jardin arboré de 60 m² offrant calme,

Nice Libération – Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendance Winter Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier recherché de la Libération, une maison individuelle de caractère construite en 1931, offrant 140 m² habitables et un atelier de 15M2. Située en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant le charme d'une maison de ville avec extérieur. La propriété se compose actuellement d'un séjour, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins. Un jardin privatif et une dépendance viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour créer une maison familiale sur mesure ou réaliser un projet d'investissement patrimonial. Une opportunité rare dans le quartier Libération, pour les amateurs de biens de caractère à ré

A Nice, dans le quartier Pasteur, frontière St Roch, proche des commodités, en étage élevé d'une petite copropriété, beau 2 pièces de 56m² avec une terrasse. Facilement transformable en 3 pièces. Cet appartement est traversant, lumineux et calme En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour,d'une cuisine indépendante à équiper, d'une chambre, d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Bel achat pour une résidence principale ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695.0 € et 941.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

NICE - CIMIEZ: Dans un secteur recherché, découvrez ce JOLI F4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE AVEC VUE MER bénéficiant d'une triple exposition Nord / Est / Sud et d'une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement, lumineux et agréable à vivre, bénéficie d'une belle terrasse plein Sud avec vue mer, ainsi que d'un grand balcon accessible depuis la cuisine indépendante. Il est également équipé d'une climatisation réversible Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. À proximité immédiate des commodités, cet appartement séduit par sa spacieuse terrasse exposée plein Sud avec vue mer, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au !

Nice Bas Cimiez / Avenue des Arènes de Cimiez Dans un petit immeuble entièrement rénové (façade et parties communes), découvrez ce magnifique 4 pièces en duplex traversant, situé au 2 et dernier étage sans ascenseur, d'une surface de 78,32 m². L'appartement se compose, au premier niveau, d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée et îlot central, le tout ouvert sur une agréable terrasse. À ce même niveau, vous trouverez deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche avec double vasques. À l'étage, des combles aménagés accueillent une pièce pouvant faire office de chambre, avec sa salle de bain et WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé de plain-pied au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec la jouissance exclusif de stationner un second véhicule devant en extérieur. Une cave vient également compléter ce bien. L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés: aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité: climatisation, belle h

PASTEUR NIVEAU STE ROSALIE - Dans un immeuble gardienné bien entretenu, au 5ème étage avec ascenseur, 3 pièces de 68m² climatisé, vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse Ouest de 7m² (dont une partie plus profonde pour mettre une table pour 4 à 6 personnes) sans aucun vis-à-vis. Parking en sous-sol en location (100€/mois) Deux chambres confortables (plus de 11m²) avec placards, salle de douche et WC indépendant. Double vitrage neuf de dernière génération (isolation phonique et thermique). Tram L1: 10mn Palais des Expositions Bus: lignes 18 et 35 MENTIONS LEGALES: Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble: 22 - charges annuelles: 1850€ (eau froide, gardien, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le centre ville de Saint-Laurent du Var, dans un immeuble bien entretenu, 4/5 pièces traversant E/O de 88m² en étage élevé. Cet appartement est composé d'un grand double séjour de 29m² à l'Est donnant sur une belle terrasse avec loggia et vue dégagée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec balcon à l'Ouest, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement bénéficiant de nombreux rangements, d'une terrasse avec vue dégagée de 14m², d'un balcon de 3m², d'une cave et d'un box fermé dans la copropriété. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une quatrième chambre. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux: Charges annuelles: 2.652 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 945 € et 1.282 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

A deux pas de l'hôpital Pasteur, de la faculté de médecine, appartement situé au 5ème étage d'une résidence bien tenue avec ascenseur,découvrez cet appartement traversant, lumineux de 4 pièces de 82m2 bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée. IL se compose: d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse, cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un WC séparés. Une place de parking privative de plain pied et une cave complètent ce bien. proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes du centre ville de Nice Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus. Achat idéal pour une famille et sa proximité avec hôpital Pasteur et des commerces en fait un excellent investissement locatif avec possibilité de colocation à la chambre

Deficit Foncier / Idéalement situé en plein cœur de Nice, découvrez ce magnifique appartement T3 de 57M2 entièrement rénové ( 285000 euros de travaux) situé au 2 éme étage, alliant charme authentique et matériaux naturels de grande qualité. Cet appartement a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et durables: tommettes traditionnelles, travertin naturel et briques de chanvre, offrant à la fois confort, caractère et excellente performance thermique. Le bien se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27M2, deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, un balcon de 2.26M2 de prestations de rénovation haut de gamme. Son emplacement en hyper centre de Nice vous permet de profiter immédiatement de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied. Ce bien rare séduira autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: Rénovation complète et récente Matériaux écologiques

MANDAT UNIQUE ERA * EXCLUSIVITÉ * SOUS COMPROMIS ! TROP TARD. Dans un ensemble immobilier, le Lyautey, composé de plusieurs immeubles, à proximité des commodités, commerces, des transports en commun ainsi que des établissement scolaires, de la primaire au lycée. Disposant en autre d'une crèche au sein de la copropriété. Au sixième étage, appartement de type 3 pièces, lumineux, disposant de deux petits balconnets 1,44 m2 et 1,48 m2, une entrée, un séjour avec cuisine semi indépendante, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un water-closet indépendant. L'appartement est vendu avec une cave et un garage/box fermé facile d'accès en sous-sol, dans le bâtiment où se situe l'appartement. Copropriété de 313 lots - dont 175 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2600.00 euros

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 3 pièces de 51.47m2 loi Carrez, exposé Est. Situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Nice Libération, à deux pas des commerces de proximité et des transports en commun (Tram / Bus). DPE C. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 51.47m2 loi Carrez se compose de: - Entrée: 3.24m2 - Séjour/cuisine: 19.12m2 - Hall de nuit: 5.78m2 - Chambre 1: 11.82m2 - Chambre 2 / Bureau: 7.90m2 - Salle d'eau: 2.59m2 - WC indépendant: 1.03m2 - Cave en sous-sol Les plus de l'appartement: - Entièrement rénové en 2024 - Appartement équipé - Airbnb possible - Appartement 'clé en main' - Exposé Est - Beaux volumes - Cuisine américaine équipée avec Four Whirlpool, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle Bosch, lave-linge Bosch et réfrigérateur Whirlpool -

Situé dans le secteur très prisé du Bas Cimiez, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex d'environ 78 m² habitables (105 m² au sol), entièrement rénové avec goût cette année. Au deuxième et dernier étage d’une maison niçoise parfaitement entretenue, ce bien traversant à l'atmosphère chaleureuse séduit par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. Le premier niveau propose un bel espace de vie baigné de lumière avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable loggia exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Ce niveau comprend également deux belles chambres (expositions Nord et Ouest), une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, magnifiquement nichée sous les combles avec ses ouvertures zénithales, une superbe suite parentale offre un véritable cocon d'intimité avec baignoire, WC et espace dressing (plus de 30 m² au sol). L'appartement bénéficie de prestations soignées: climatisation réversible dans toutes les pi

NICE CENTRE – STUDIO MEUBLÉ DE 23 M² AVEC BALCON Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce charmant studio de 23 m² entièrement rénové et meublé avec goût. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse aux prestations contemporaines, comprenant un espace salon avec canapé-lit 160 x 200 cm à couchage régulier, une table à manger ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Les nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement l'espace. La salle d'eau, refaite à neuf, bénéficie de matériaux actuels et de finitions soignées. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un véritable atout: un balcon aménagé, permettant de profiter d'un espace extérieur intimiste au cœur de la ville. Totalement rénové et prêt à vivre, ce studio constitue une adresse idéale pour un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre niçois ou une

BAS CIMIEZ / CHAGALL. Dans un immeuble situé au calme, au coeur d'une rue recherchée, découvrez cet appartement de 3 pièces au fort potentiel. Il se compose de: entrée, double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses baies vitrées. Il est également entouré d'espaces extérieurs offrant une vue dégagée sur la ville et la verdure. Entièrement à rénover, ce bien offre la possibilité d'être repensé en 4 pièces selon vos besoins. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier de la Libération, proche des écoles réputées et de lieux culturels, il combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Un double garage de 20 m² est proposé en sus au prix de 50 000 €

Nice Cimiez - Av. Brancolar, au coeur du très recherché Grand Parc de Cimiez, cet appartement de 80,79 m² se trouve au 3e étage d'une résidence posée dans un parc arboré, avec piscine et pool house. Une entrée dessert en étoile un séjour de 26,70 m² largement ouvert sur la terrasse de 14,50 m², une cuisine indépendante avec son propre balcon, et deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives, une configuration agréable, pensée pour que chacun garde son espace. Récemment refait et climatisé, l'appartement est traversant et baigne dans une lumière constante, au calme, à l'écart du vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les hauteurs de Cimiez et un aperçu mer. Une cave complète ce bien. Un garage de plus de 16 m² est disponible en sus. Copropriété de 340 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4000.00 euros

/ Nice – Cimiez / Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, dans le bas de Cimiez, appartement 2/3 pièces de 73,21 m² au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing aux parties communes très bien entretenues, avec superbe terrasse de 21,30 m² offrant une vue mer et ville à couper le souffle. Entièrement climatisé et baigné de lumière, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine, d’un double séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces sont prolongées de la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité rare. L’appartement est à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés du quartier (comme Stanislas ou Régina Coeli), du musée Chagall, des commerces, des transports et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du marché de la Libération. Facilement transformable en 3 pièces, des travaux de rénovatio

l'agence OptimHome Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat. spécial investisseur– NICE CARABACEL Studio de 14 m² entièrement rénové avec locataire en place 650€/mois Situé au cœur du quartier prisé et élégant de Carabacel, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce studio optimisé, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement: Surface: 14 m² intelligemment agencés pour maximiser l'espace. État: Intégralement rénové avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, sols et peintures récente). Aménagement: entièrement meublé et équipé (mobilier contemporain, cuisine équipée, rangements sur mesure). Étage: situé au 5 éme étage au sein d'un bel immeuble niçois sécurisé. Rentabilité Immédiate:Points forts & Emplacement: Quartier Carabacel: Calme, résidentiel et extrêmement recherché pour sa proximité avec l'avenue Jean Médecin, le MAMAC et les facultés. Bien vendu occupé (bail meublé d'un an), idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus d

EXCLUSIVITÉ “Nadia”, ce 2P de 60m² au dernier étage avec ascenseur, très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Aperçu mer, vue sur la ville et la colline du château Il bénéficie d’un emplacement idéal: à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, du Tram, et de l'entrée de l'autoroute. Situé dans une résidence très recherchée du secteur de Vauban, bien entretenue avec gardien Cet appartement offre une bonne distribution des pièces: • Un séjour donnant sur l'immense terrasse • Une cuisine indépendante • Une chambre de bonne taille • Un dressing à l'entrée • Une salle de bains avec fenêtre • WC indépendant Une cave et un parking complète ce bien Climatisation, double vitrage, volets roulants, stores fibre. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Classe énergie D - Charges 180€/mois - Taxe Foncière 1622€/an - Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur Pas de procé

Retour à la vente. Cet appartement est situé au cœur du quartier Vauban à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du cinéma Mégarama et d'une salle de spectacle. L'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, bien tenue et agréable à vivre. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur dans ce quartier vivant et dynamique. D'une superficie d'environ 42 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes avec rangement. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien bénéficie d'un bon niveau d'équipement, notamment la climatisation, et présente des charges maîtrisées d'environ 80 € par mois. La résidence est récente et bien entretenue. Un grand garage en sous-sol est propos

En plein cœur de Cimiez, au sein d'une résidence de standing avec parc arboré et gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une agréable terrasse Sud-Ouest, de trois chambres avec placards avec un balcon attenant aux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi que de WC indépendants. Les volumes et la qualité de la rénovation en font un bien parfaitement adapté à une vie familiale confortable. Possibilité d'acquérir un box en sus du prix. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NICE Découvrez ce magnifique 3 pièces de 75 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien. Rénové avec soin et vendu meublé, prêt à vivre, cet appartement séduit par sa luminosité, son élégance et son atmosphère contemporaine. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement comprend également deux salles d'eau contemporaines, un WC indépendant et est vendu avec une cave. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à quelques pas des commerces, du tramway, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Les atouts de ce bien: •⁠ ⁠3 pièces – 75 m² •⁠ ⁠4ᵉ étage •⁠ ⁠Deux belles terrasses •⁠ ⁠Séjour ouvrant sur une terrasse •⁠ ⁠Deux chambres avec a

Idéalement situé au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée et gardiennée, au cœur de Cimiez, dans un cadre verdoyant, nous vous invitons à visiter ce très bel appartement familial de 4 pièces tout récemment rénové. Offrant un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé d'une belle terrasse, une cuisine indépendante, puis, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes et un dressing. un garage de 15m² en Sus: 50 000 euros Bien rare sur le marché, où vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires 5% vendeur

Situé dans le très recherché quartier de Cimiez à Nice, ce charmant studio traversant de 28 m2 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Niché dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement appréciée, permettant une belle circulation de l'air et un apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre un espace de vie confortable et facile à aménager selon vos envies et vos besoins. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir à la fois un espace salon, un coin nuit et un espace repas. La cuisine séparée constitue un véritable atout, permettant de cuisiner en toute tranquillité