22 126 propriétés à vendre à Avenue De Pressenssé

Secteur TOLSTOÏ / GRATTES-CIEL A PROXIMITÉ DU MÉTRO A Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², situé au 4 étage sur 6 d'une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement lumineux, exposé Est, bénéficie d'un fort potentiel et d'un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement se situe dans un environnement agréable, à proximité du métro A (stations Gratte-Ciel et République), des lignes de bus(C3, C11, TB11), des écoles, commerces et autres commodités du secteur dynamique de Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (art

Lyon 9: Face aux Subsistances, un havre de paix sur les quais de Saône… Et si votre prochain chez-vous alliait le charme des quais lyonnais à la sérénité d'un écrin de verdure ? Au cœur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, en seconde ligne du Quai Pierre-Scize, découvrez ce ravissant T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Ici, le calme règne, les oiseaux remplacent le bruit de la circulation et la lumière accompagne chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une cuisine équipée, elle se prolonge par un premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon. La chambre, confortable et lumineuse, dispose de son propre balcon, offrant une agréable ouverture sur la verdure. La salle de bains, directement accessible depuis la chambre, apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont indépendantes. Grâce à son vis-à-vis lointai

Iad France - Véronique Carpin vous propose: Vous recherchez un lieu de vie au calme, avec de l'espace et la possibilité d'exercer votre activité professionnelle à domicile ? Cette propriété mérite toute votre attention. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et au calme absolu situé au lieudit 'les hauts de Chassagne', cette propriété de caractère bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Passé le superbe porche ancien, vous découvrez une maison principale de 103 m², composée d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie et de 47 m² de combles aménageables offrant un véritable potentiel d'évolution. Une véranda de 14,55 m² prolonge naturellement la maison et permet d'accéder à la piscine ainsi qu'au jardin. Elle dessert également un espace attenant d'environ 70 m², idéal pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, un atelier ou créer un espace indépendant selon vos be

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI, Carré de Soie, à quelques pas du métro A, du tram T3 et du futur Tram T9, découvrez ce spacieux 2 pièces de 48 m² avec un balcon de 13 m². Situé au premier étage d'une copropriété de 2019, ce bien saura vous séduire par son excellent état et sa grandeur. Une fois que vous aurez passez la porte, vous tomberez sur une belle entrée avec placard de rangement distribuant en un premier lieu une chambre de 11 m² avec une fenêtre orienté sur le balcon. Vous retrouverez par la suite une grande salle d'eau avec douche et WC puis enfin la spacieuse pièce de vie de 23 m² muni de sa cuisine équipée. Le séjour propose un accès à un balcon de 13 m² très agréable pour accueillir une table à manger. Un garage fermé au sous-sol est proposé en sus. De plus, la résidence comporte par ailleurs des places de parking visiteurs disponibles pour les copropriétaires. Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage individuel au Gaz DPE: C Charges de copro: 77€/mois pour la participation à l'entre

Situé à deux pas du métro Cusset, cet appartement traversant de Type 2 de 36,54 m² offre une belle opportunité pour qui souhaite façonner son lieu de vie de A à Z ou réaliser un investissement locatif pérenne. En rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1945 à taille humaine, le bien se compose: d'un séjour avec sa cuisine orienté sur l'intérieur de la copropriété au calme, d'une chambre et d'une salle de bains avec son WC. Des rénovations sont à prévoir, vous laissant une carte blanche totale pour repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. Une grande cave complète le bien. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un vrai atout pour la maîtrise de votre budget au quotidien. Façades refaites en 2023 (sans isolation) et toitures révisés. Le quartier est pratique, vivant et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Contactez nous sans plus tarder pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Givors Situé à Givors, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,13 m² pour un prix de 221 200 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 66,69 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts qui facilitent les moments de convivialité et de détente. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le logement est exposé au sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance

Située dans un environnement paisible sur la commune de LUZINAY avec une vue entièrement dégagée sur la campagne, cette maison individuelle exposée Sud/Ouest offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1520 m², elle propose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts pour une vie familiale confortable. Rez-de-chaussée / Sous-sol (environ 100 m²) Un vaste sous-sol complet comprenant: Un double garage Un cellier Une buanderie avec salle de bain / WC Une chaufferie Premier niveau Ce niveau de vie principal se compose de: Une entrée (5.11 m²) Une cuisine (15 m²) Un séjour lumineux (25 m²), équipé d'une cheminée à foyer fermé Un couloir desservant 3 chambres (9.19/10.97/13.08 m²) Une salle de bains (9.52 m²) Un WC indépendant Deuxième niveau Sous les toits, une grande pièce d'environ 50 m² offre de multiples possibilités: salle de jeux, dortoir, coin lecture, ou tout autre espace selon vos besoins. Extérieurs Vous profiterez de 3 terrasses totalisant 1

Nouveauté Pietrapolis !: À seulement quelques minutes de Lyon et un accès rapide à l'A450, je vous propose cette maison de 89 m2 située sur le secteur des Basses Barolles à Saint-Genis-Laval, proche du centre commercial St Genis 2. Construite en 1984 et rénovée au fil des années, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle de 611 m², elle profite d'une exposition Sud -Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une terrasse couverte, d'un jardin clôturé et arboré ainsi que d'un barbecue. Vous trouverez un salon séjour de 27m2, une cuisine indépendante de 11m2, 3 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Un garage de 48m ( avec buanderie et atelier ) complète le bien. Coté technique: Chauffage électrique et poêle à bois, Portail entrée électrique ( 2025), Portail garage électrique ( 2026), Volets et fenêtres alu ( 2017), Triple vitrage, Cumulus 200L ( 2017)

CENTRALYM vous propose en exclusivité ce superbe appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Développant 114,92 m² Carrez, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m², offrant une vue panoramique dégagée. À proximité immédiate du nouveau quartier de La Filature, aménagé sur l’ancienne friche industrielle ACI, le bien profite d’un environnement en pleine transformation. Ce projet urbain associe logements, activités économiques, équipements publics et espaces paysagers autour d’un parc de deux hectares. Désormais desservi par le tramway T6, le secteur bénéficie d’une connexion directe avec les Gratte-Ciel et le campus de La Doua. La vaste pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convi

PROCHE DE LYON En vente: venez découvrir à FEYZIN (69320) cet appartement de 2 pièces de 41,02 m² Carrez. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble récent de trois étages et pour le calme, il est situé côté jardins Il s'agit d'une petite copropriété de 19 lots. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il est aménagé comme suit: un séjour cuisine lumineux, une chambre avec rangement aménagé, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. La fibre est disponible pour une connexion internet haut débit. Pour votre véhicule, possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 60 et 39 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, une pharmacie, deu

Amoureux de charme et de praticité, cette maison de village est faite pour vous ! Située en plein centre de la commune, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports scolaires, elle réunit tous les atouts pour une vie de famille épanouie. D’une surface d’environ 150 m² sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un agencement modulable. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin agréable et ombragé, idéal pour vos moments de détente ou vos repas d’été en extérieur. La cuisine indépendante permet une vraie convivialité au quotidien. Une buanderie, un dégagement, une salle d’eau, des toilettes et un salon – transformable en chambre selon vos besoins – complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des toilettes. Côté confort: menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation optimale, et

Opportunité Orpi! Pour investisseur! Au dernier étage d'une petite résidence des années 50, proche Croix Luizet, commerces et ligne de bus TCL 69, à proximité du campus universitaire de la Doua, cet appartement lumineux, traversant et fonctionnel de deux chambres et cuisine séparée est vendu loué. Bail en cours, loyer de 1000€/mois. Nous contacter pour une visite! location en meublé/ bail 1 an renouvelable Référence agence: 5271

Casavo vous propose à la vente ce local professionnel de 11 pièces de 200.0 m² localisé Rue Paul Bert, Lyon. Ce bien se situe dans un immeuble de 1989, situé au 3ème avec ascenseur, sécurisé par un interphone et par un digicode. Il se compose d'une pièce pour les réunions, d'une cuisine, d'une salle d'eau de 2 WC dont 2 WC séparés. Ce T11 dispose également d'un espace extérieur. Orienté Nord, il dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Charges de copropriété: NC. Taxe foncière: 2917€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo

Réf 1284LL: A découvrir, cette charmante maison de ville en plein cœur du 9ème arrondissement de Lyon. Elle s'accompagne d'un jardin agréable et clos, ainsi que deux annexes d'environ 100 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreux projets (agrandissement, artisan, studios ou bureaux à louer, etc. ) La maison principale se compose d'une cuisine et d'une grande pièce de vie. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, une salle de douche. Le dernier niveau offre la possibilité d'une belle chambre supplémentaire. Situation idéale: Dans une rue calme avec la proximité immédiate des écoles, commerces, métro et autoroute A6. A découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

En exclusivité Orpi, À 200 mètres de l'effervescence du quartier de la Croix Rousse au calme d'une impasse, Veuillez découvrir ce charmant type 2 d'une superficie de 59 m² au sol, Traversant, il est composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'une belle pièce à vivre de 30 m² avec sa cheminée décorative donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipé ouverte sur la terrasse, d'une mezzanine de 16 m² environ avec rangements (1.75 m environ hauteur sous plafond), d'une salle de bains et WC. Les plus de l'appartement: Les beaux volumes Plafond à la française Mur en pierres Pas de vis à vis La cour privée Le jardin ensoleillé Le confort de la cave la possibilité du stationnement privé sécurisé et couvert en sus du prix Plus de photos sur demande Contactez nous pour visiter rapidement ! Référence agence: 9623

Iad France - Mireille Desporte vous propose: Studio au cOEur du Point du Jour à Lyon - Idéal Premier Achat, Logement Étudiant ou Investissement Offrez-vous un petit coin de paradis à Lyon avec ce superbe studio de 21 m², situé au sein d'un immeuble de standing construit en 2019. Idéalement conçu pour un premier achat immobilier, pour loger un enfant durant ses études ou pour un investissement locatif patrimonial, ce bien offre un confort moderne et une luminosité naturelle qui saura vous charmer. Situé en plein centre du Point du Jour, un quartier particulièrement recherché de Lyon, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Ce secteur est très prisé pour son esprit village unique, la proximité immédiate de tous les commerces, les transports en commun et les espaces verts parfaits pour vos moments de détente. Ce studio fonctionnel propose une agréable pièce de vie principale, un espace optimisé où vous pourrez facilement aménager un coin salon, un espace nuit et un coin re

Au coeur du quartier tant prisé de St Just, T3 dont l'organisation s'articule autour de la pièce de vie. Dans une copropriété entretenue, agencement fonctionnel et agréable à vivre. Votre quotidien sera sans stress car vous aurez tout sous la main (transports, commerces, écoles, marchés. ). Cave et parking fermé. Que de plus ?! Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 240000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Rhône, Lyon 9°: Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro, ce T3 de 66 m² représente un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Vendu loué, (BAIL 03.11.2023 Loyer 930 euros + Charges 70 euros/mois avec place de stationnement) idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition Une place de stationnement privative incluse dans le prix Excellent potentiel patrimonial dans un quartier en pleine évolution Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé, cet appartement réunit tous les critères recherchés: emplacement, rentabilité et sérénité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonc

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose: APPARTEMENT D'EXCEPTION - T6 DE 212 m² - ÉTAGE COMPLET - 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l'intégralité du 3e étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'usages: résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. L'appartement bénéficie d'une quadruple exposition et profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d'Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d'origine ont été conservés: cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L'organisat

À Vendre – 69120 VAULX-EN-VELIN - Appartement T4 de 74,48 m² au sein d'une copropriété construite en 2007, sécurisée et bien entretenue, comprenant également un garage et deux terrasses. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 24,80 m² exposé Est, d'une cuisine indépendante de 7,40 m², de trois chambres de 9,62 m², 10,57 m² et 9,86 m², d'une salle de bains de 4,01 m²et d'un WC séparé de 1,28 m². L'appartement bénéficie de deux terrasses, une terrasse Est de 12,22 m² et d'une grande terrasse Ouest de 20,88 m², idéales pour profiter des extérieurs selon l'ensoleillement, ainsi que d'un garage privatif de 14,71 m² en sous-sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants PVC. Le système de chauffage est individuel électrique par radiateurs à inertie récents installés en 2026, complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2024. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique à accumulation vertical en 2019. Le Diagnostic de Performance É

Découvrez cette charmante maison située au calme dans le secteur prisé et pavillonaire de Revaison, proche du tram T2 et de toutes commodités. Au RDC, un grand salon-séjour, une cuisine séparée, une suite parentale, un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.24%. Prix hors honoraires: 380000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, cet appartement de 65,90 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère, offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Baigné de lumière naturelle, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Entièrement à repenser, il laisse libre cours à votre imagination pour redistribuer les volumes et créer un espace de vie à votre image, avec notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de privilégier convivialité et modernité. Ses principaux atouts séduiront les acquéreurs en quête de potentiel: une localisation recherchée, une belle luminosité et une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Proposé au prix de 275 000 € HAI, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et du marché, offrant un cadre de vie pratiqu

A cheval sur les communes de Soucieu et de Thurins, j'ai le plaisir de vous présenter, en campagne cette opportunité: Une bâtisse traditionnelle des Monts du Lyonnais propre et de qualité dans un cadre calme et verdoyant! Elle developpe entre ses 2 niveaux une surface de 148.80m² habitables soit 152,20 m² chauffés au sol. Elle accueille côté jour un bel espace à vivre séjour-cuisine de 46m² prolongé d'une véranda chauffée de 29 m². Du volume, de la lumière et de la vue, vous avez vous pour être bien! Côté nuit, elle dispose de 3 chambres entre 10.98m² et 19.77m² dont 1 avec terrasse, 1 bureau (6m²), 1 salle de bains et 1 buanderie. L'extérieur quant à lui, en paliers, propose plusieurs espaces: une grande terrasse donnant sur la cuisine d'été 'esprit paillotte', le coin piscine, l'espace pétanque, la cour. un vaste choix pour profiter de l'été avec vos proches! Côté annexes, vous disposez de caves sous la maison, d'un porche couvert, mais aussi d'une 2ème construction à de dépendance d

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360) – Maison familiale – 125 m² – 4 chambres – Jardin 400 m² – Sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 125 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une vie de famille confortable. - Emplacement privilégié: À deux pas des écoles, collège, installations sportives (stade, piscine) et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A7 et de la gare, permettant de rejoindre Lyon en 30 minutes. - Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration pratique et agréable à vivre, avec une double exposition (Est, Ouest), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Au Rez-de-chaussée: Un grand bureau climatisé de 35m2 avec une grande salle d'eau attenante pouvant être aménagé en une belle suite parentale, idéale pour plus d'intimité. - À l'étage: Une p

Maison contemporaine avec piscine – Élégance, confort et performance énergétique Saint-Just-Chaleyssin – Aux portes de Lyon David Lescuyer vous présente cette maison à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel privilégié où le calme règne en maître. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 042 m², cette maison développe 155 m² habitables pensés pour offrir un confort de vie remarquable, aussi bien au quotidien que lors des moments de réception. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Véritable coeur de la maison, cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse et un jardin soigneusement aménagé, où trône une élégante piscine de 9 x 4 mètres, véritable invitation à la détente durant toute la belle saison. L'espace nuit prop