25 149 propriétés à vendre à Avenue De Pressenssé

Exclusivité ORPI ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif. D'une surface de plus de 41 m², ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un extérieur particulièrement appréciable: une terrasse d'environ 6 m² prolongée par un jardin privatif de près de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Le bien est complété par une place de stationnement en sous-sol. Atout investisseur: le bien est vendu loué, assurant une rentabilité immédiate. Prix de vente: 135 000 € honoraires d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réfé

Grand T3 Bisde 82M2 situé au8 ème Etage de l'immeuble Il est situé au 79 Rue Philippe FABIA - au calme - en retrait du boulevard - Description - Entrée (Porte Blindée ) avec grandes penderies + Cellier de 4 M2 et Dressing en plus - Double Séjour ( 28 M2) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour. - Cuisine meublée et équipée (9 M2) - Deux chambres de 10 M2 - WC séparés - Salle d'Eau.- - Important - C'est une Résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 € -( Gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs )-Toutes les fenêtres sont en Double -Vitrage sauf le Séjour Salon- Parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété- Commerces et services à proximité-Un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 13.000 € (Mandat séparé)-*Très bien situé par rapport aux TRANSPORTS en COMMUN - Tramway T4 en bas de la résidence - T2 à 10 Minutes à pied (Jet d'eau) - Bus C 25* à 15 minutes du Camp

Au coeur de Vénissieux, Avenue Jean Jaurès, à 1min du futur T10accès direct à la cité scolaire internationale, la halle Tony Garnier, à 6 min du métro D accès en 20 MIN à Bellecour, 10 min des facs de médecine, je vous propose cet appartement T3 configuré en T4 comprenant 3chambres, une cuisine séparée et un espace salon. L 'appartement est déjà meublé, mais si vous préférez, on peut aussi les enlever. L'appartement est traversant, ultra lumineux, un petit balcon sur l 'intérieur de la copropriété qui se situe vers la cuisine, au calme. Il est situé au deuxième étage. Il conviendra à un investisseur,et également à un jeune couple. Commodité des commerces et écoles. Fenêtres alu double vitrage, DPE DAppelez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code

Maison de plain-pied 114 m² habitables (+ une grande véranda/buanderie de 12 m²) 4 Chambres – Cuisine Haut de Gamme – Dépendances Terrain de 513 m² Envie de déconnexion sans quitter la métropole ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, véritable havre de paix niché au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et très recherché, dans le prolongement immédiat de Lyon 8e. Ici, pas de vis-à-vis, pas de maison à étage pour rompre votre intimité: le calme est absolu. Avec son olivier, son palmier et ses superbes aménagements extérieurs, on s'y sent instantanément comme dans une maison de vacances en ville, tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de tous les services. POINTS FORTS - Vie de plain-pied absolue: Une distribution idéale, fluide et ultra-confortable. - Cuisine haut de gamme, installée récemment par un cuisiniste lyonnais de renom. Esthétique, moderne et parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie. - Espace de vie deda

Au sein d'une jolie résidence sécurisée, avec local à vélo et parking visiteurs, idéalement située proches des commodités et des 2 lignes de Tram, découvrez ce superbe appartement T4 familial, traversant, lumineux et au calme. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec vue sur Notre Dame de Fourvière, une salle d'eau, un toilette indépendant et de nombreux placards. Ce bien est complété par une cave. Une place de parking privative et un garage box en sous-sol en sus. Parquet, chauffage individuel électrique récent et climatisation. DPE:C Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence: 543-3

Découvrez ce superbe appartement de 94m², situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence moderne et sécurisée de 2022, idéalement situé dans le secteur de Moulin à Vent, à la frontière entre le 8ème et le 7ème arrondissement de Lyon. Descriptif du bien: - 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux, dont une avec accès direct au patio. - Un bel espace de vie lumineux de 26,27m², avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur un grand patio, aménageable en jardin d'hiver, parfait pour profiter d'un espace extérieur à l'abri. - Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation. - Une salle d'eau avec WC, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Atouts supplémentaires: - Accès sécurisé à la résidence, garantissant tranquillité et sérénité. - Un garage en sous-sol inclus dans la vente pour le stationnement de votre véhicule. - Proximité immédiate des transports en commun: Tram T6 et plusieurs lignes de bus pour faciliter vos d

Au cœur du quartier Moulin à Vent - Lyon 8ème ​Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 85 m². Actuellement configuré en T3 pour maximiser l'espace, le double salon spacieux (avec la 3ème chambre récupérable) s'ouvre sur un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de la lumière été comme hiver, tandis qu'une climatisation est installée pour garantir votre confort. La cuisine est indépendante et dispose également de son propre petit balcon. ​Le coin nuit, bien séparé du séjour pour préserver votre tranquillité, accueille une salle de bain et des WC indépendants, deux chambres exposées nord et au calme sur le parc de la copropriété. Vous apprécierez le chauffage individuel électrique ainsi que le complément de la climatisation réversible. Pour faciliter votre stationnement, un garage de 15,55m² en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Le tout est situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, offrant une vraie sérénité au quotidien. ​N'hésitez pas à nous contacte

Bel appartement T3, situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2010 avec ascenseur. Ce charmant appartement de 65m2 offre une grande pièce de vie de plus de 30 m2 avec balcon. Le bien s'articule ensuite autour de deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol vous sont réservées. Ce bien est à la vente au prix de 189000€ honoraires d'agence compris. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence: 1702

69190 – SAINT-FONS – MAISON T5 – 131 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 300 M² Bienvenue dans cette maison implantée dans une impasse et dans un quartier calme de Saint-Fons, avec un jardin d'environ 300 m². La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec le tramway T4 à proximité et bientôt le T10, ainsi que les bus 93 et 60. Commerces et écoles sont également facilement accessibles. D'une superficie totale de 131 m², dont 99m² habitables (l'écart correspondant aux surfaces sous les toits de moins de 1,80m de hauteur), celle-ci propose également une véranda, un garage et deux caves, non comptabilisés dans ces surfaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée plein Sud, avec un accès direct à une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. Côté agencement La maison offre une configuration familiale avec: * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage; * une cuisine équipée; * 2 salles de bains; * 2 WC; * une véranda

T2 MODERNE DE 36M² TRAVERSANT, MEUBLÉ AVEC BALCON ?Situé rue Hector Malot à Lyon 7 Jean Jaurès. Vie de quartier agréable avec tous les commerces à proximité piétonne dans un quartier en plein essor à côté de l'ENS, du Rhône et du métro Jean Jaurès à 3min à pied. Situé au 2ème avec ascenseur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir, venez découvrir ce T2 traversant parfaitement agencé et meublé. Lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main offrant de beaux volumes pour cette superficie. L'appartement comprend: Un salon séjour avec cuisine ouverte, équipée, meublée, 2 espaces distincts ouvert permettant d'aménager le coin salon et salle à manger. Un balcon agréable vue dégagée, côté jardin intérieur côté salon. À l'opposé de l'appartement, une belle chambre avec placards intégrés dressing. Une salle d'eau avec douche, rangements et coin buanderie, et wc. À visiter sans tarder ! DÉTAIL

Excellent rapport qualité prix ! Aucun trucage, j 'ai juste demander à l'IA de meubler les pièces, sans aucune retouches sur les sols ou les murs!Idéal investisseur ou jeune couple amoureux d'une superbe vue dégagée et de luminosité. Situé dans le 8e arrondissement de Lyon (69008), cet appartement bénéficie de la vie urbaine dynamique. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts comme le Parc de Parilly. L'accès facile aux transports en commun, notamment le tram T4, T6 et proche du T2, rendra vos déplacements aisés dans toute la ville.En excellent état, cet appartement de 82 m² situé au 12e étage de l'immeuble construit en 1974 se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace confortable pour une famille. Les points forts de ce bien incluent un salon lumineux, un grand dressing pratique, une cuisine neuve, une salle de bain et des toilettes séparées. Vue panoramique depuis le 12e étage.Points forts: vue dégagée, luminosité, 3 chambres et grand

Fiche N°Id-EXP183497: Déménagez, c'est maintenant! Découvrez ce bel appartement T2 de 45,38 m², situé au 3e étage sur 4 d’une résidence contemporaine, face au Parc de Layat, à la limite de Lyon 8e et de Vénissieux. Bénéficiant d’une excellente double exposition Sud et Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son agréable séjour de 27,46 m² s’ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. La résidence répond aux standards BBC et bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante. DPE B, pour un excellent confort été comme hiver et des consommations énergétiques maîtrisées. Prix: 209 000 €. Frais de notaire réduits à moins de 5 600 €. Une belle opportunité pour habiter ou investir, notamment dans le cadre des dispositifs Jean brun et LLI la tva est à 10%, sous réserve d’éligibilité. - Mentions légales: Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B: 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne vers

LYON 8ᵉ – T4 DE 95 M² – VUE FOURVIÈRE – TERRASSE 21 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – GARAGE – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR / COLOCATION Sofia MEKHNACHE du réseau Efficity vous présente ce superbe appartement T4 de 95m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces verts, un terrain de tennis et la présence d'un gardien. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière ainsi que d'une exposition sud-ouest lui garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur Lyon. Un emplacement stratégique: Situé à proximité immédiate des lignes T2, T4 et T6 ainsi que de plusieurs lignes de bus, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte vers les principaux

69190 SAINT-FONS - 3 CHAMBRES - BALCON SANS VIS-À-VIS AVEC VUE DÉGAGÉE - CALME - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE ET PAYÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 69 m², idéalement situé dans une copropriété arborée et fermée, proche du futur tram T10. Les travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur ont été votés et payés par l'actuelle propriétaire. Niché au 3ème étage sans ascenseur, ce charmant appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon couvert de 4 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur Lyon. Une cave en sous-sol complète le bien. Parking collectif, emplacements libres. Les charges incluent le chauffage et l'eau froide, en plus des entretiens des parties communes. N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez Fabrice Rouillé dès maintena

Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases?Dans le secteur du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, découvrez ce superbe T3 de 66 m² au 5ième et dernier étage, actuellement configuré en T2 Bis, entièrement rénové avec goût, au sein d’une copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue.Dès l’entrée, une sensation de bien-être s’installe.La pièce de vie, baignée de lumière, devient naturellement le cœur de l’appartement: un espace chaleureux, convivial et facile à vivre au quotidien. Son balcon exposé EST offre un cadre idéal pour profiter de votre café au soleil le matin.La cuisine, moderne et équipée, avec sa loggia attenante, allie l'esthétisme et la fonctionnalité.Côté nuit, vous profitez d’une spacieuse chambre avec placard mural intégré, d’une élégante salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dressing qui optimise parfaitement l’espace.Une cave privative en sous-sol complète ce bien.La résidence offre un environnement paisible et arboré, apprécié p

Iad France - Aline Bachian vous propose: VÉNISSIEUX - APPARTEMENT - T5 103 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Appartement T5 de 103 m² habitables au 2e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, avec une double exposition est-ouest, L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour avec balcon, bien orienté, la cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 4 chambres avec beau parquet en chêne massif, salle de bain et le WC indépendant. Place de parking, cave, et possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant un cadre de vie serein. L'ascenseur, la climatisation, la fibre optique et le chauffage urbain distribué par radiateurs figurent parmi les équipements de confort notables. Dressing + nombreux placards de rangements. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. DPE: E A visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété

Située dans un secteur résidentiel de Saint-Fons, cette maison pleine de potentiel séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Derrière son allure discrète se cache un bien offrant de très beaux volumes, avec une surface de 90 m² loi Carrez complétée par des combles aménagés, portant la surface habitable totale à environ 185 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 36 m², constitue le véritable cœur de la maison et offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les chambres bénéficient de surfaces confortables et les espaces aménagés sous les combles offrent de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou télétravail selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 624 m² pe

69200 VENISSIEUX - LIMITE LYON 8 PINEL - MAISON A RÉNOVER - 240 m2 AU SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à fort potentiel sur 3 niveaux, idéalement située dans le quartier de Pinel, sur une parcelle de 377 m2. A proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Malgré un état général à rénover, cette demeure offre de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou pour un investisseur. Une dépendance de 16 m2 ainsi qu'une cave de 12 m2 viennent compléter les atouts de cette maison. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation ou d'investissement et concrétiser votre vision pour cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisq

69190 - SAINT-FONS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73.16M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T4 de 73 m², situé au 5eme étage d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts: Résidence moderne et sécurisée: La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges Un cadre de vie calme et verdoyant: Idéalement situé au 5eme étage sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif ensoleillé et paisible, avec une terrasse de 11m² parfaite pour profiter de moments de dét

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, balcon plein sud et proximité de Lyon ?SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien.Dès l’entrée, le hall dessert un dressing, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.La pièce de vie, lumineuse et climatisée, offre 18 m² et se prolonge par un balcon exposé plein sud: idéal pour vos pauses détente au quotidien.La cuisine indépendante de 8 m², aménagée, bénéficie d’une loggia attenante, pratique pour optimiser les rangements.Côté nuit, vous profitez de deux chambres de 12,5 m² et 10 m², toutes deux agrémentées d’un parquet massif.Côté confort: double vitrage, climatisation, porte blindée et store banne électrique équipent déjà l’appartement.Une cave électrifiée complète le bien. Un garage fermé est disponible en supplément.Les charges comprennent le chauffage, l

EXCLUSIVITÉ Lyon 7 / Jean Macé Face au parc Blandan Dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce charmant T2 meublé de 49 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec électroménager neuf, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz et cave avec sol béton. Possibilité place de parking privative devant l'appartement: 10 000 EUR. Prix de vente: 189 000 EUR FAI vendu meublé, libre de locataire. Ancien loyer de 810 EUR + 70 EUR de charges, soit 880 EUR / mois, offrant un rendement brut potentiel d'environ 5,2 %. Un bien clé en main, idéal pour investisseur ou primo-accédant, à deux pas du parc Blandan, des transports et des commerces

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente: Un appartement de 60 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Situé rue Pierre DELORE, ce bien se compose d'un hall d'entrée, salon/séjour, balcon/terrasse, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. - POUR VISITER: Evelyne MARTIN 006 78 56 63 20 - Biens en copropriété: 56 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles: 2060 euros Taxe foncière 2025: 987 euros DPE: C / GES: C. Ses atouts: copropriété récente, aucun travaux à prévoir, lumineux, proximité transports et grands axes, commerces et écoles - POUR VISITER: Evelyne MARTIN - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 600 euros et 840 euros. Prix: 225 000 euros Honoraires Agence inclus Forfait 6000 euros

Exclusivité ORPI A Vénissieux, dans une résidence sécurisée avec espaces verts située au pied du futur tram T10 (Gare de Vénissieux et métro D - Gerland), cet agréable appartement de 3 pièces de 62 m² vous offre de beaux volumes avec un séjour ouvrant sur un balcon Est, une cuisine équipée se prolongeant par une loggia Ouest, 2 grandes chambres avec placard intégrés, une salle de bain avec douche italienne et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Ce bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière individuelle récente. En proximité des école et collège, vous avez un accès rapide à Lyon, aux grands axes et aux commerces. Lignes de bus et tramway les plus proches: C12, 93, tram T4 et futur T10. Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller pour une visite Bien proposé par Isabelle Thibaud, agent commercial RSAC 841087968 Référence agence: 40

Et si vous trouviez enfin un appartement alliant confort et praticité, aux portes de Lyon ?SAFTI Immobilier vous présente, dans le quartier recherché du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à la limite de Lyon 8?, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien.Dès l’entrée, vous découvrez un appartement chaleureux et bien agencé, pensé pour un quotidien agréable. La pièce de vie d’environ 21 m², lumineuse et accueillante, s’ouvre directement sur un balcon de 8 m², une espace idéal pour savourer un café, lire au calme ou même installer votre routine sportive.La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne, de WC séparés, ainsi que d’un grand cellier particulièrement appréciable pour optimiser le rangement.Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en sous-sol sont inc

A VENDRE Lyon8 Bel appartement T2 à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement, à Lyon 8e proche des transports en commun. D'une surface de 41,23 m², ce logement en bon état bénéficie d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour fonctionnel avec accès sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et d'une confortable salle d'eau. La distribution optimisée des espaces offre un cadre de vie agréable et pratique. La copropriété de 2009, calme et sécurisée, ajoute une valeur appréciable à ce bien. La qualité des matériaux offre également un très bon DPE D&B pour une consommation maitrisée. Prix demandé: 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, confort et extérieurs privatifs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 125

69008 ROUTE DE VIENNE - STUDIO BON ÉTAT 18m² - 2e ETAGE AVEC ASC - PRIMO-ACCÉDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT (revenus potentiels fixés par l'encadrement des loyers = 490€/mois charges incluses et hors compléments éventuels) - DPE C - COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE 1994 BÉNÉFICIANT D'UN GRAND JARDIN COLLECTIF - TRAM T6 MOULIN A VENT Benjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio à Lyon 8e, proche des transports et de toutes les commodités Au 2e étage de cette construction érigée en 1994 se niche ce studio en bon état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Parfaitement bien isolé et lumineux, c'est un excellent écrin pour un étudiant ou un jeune actif. A noter des fenêtres en doubl

Et si vous trouviez enfin un appartement clé en main, où vous projeter dès la première visite ?Secteur du Moulin à Vent, proche Lyon 8, dans une copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce T4 de 76 m² (configuré en T3), entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir.La pièce de vie de 34 m², véritable cœur du bien, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Exposée ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, est pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien.Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec deux chambres de 11 m² et 13 m². La salle de bain, élégante et spacieuse, propose baignoire, douche et double vasque, un vrai luxe au quotidien. WC séparés suspendus et buanderie viennent compléter un agencement parfaitement optimisé.Une cave privative en sous-sol est incluse, avec pos

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Galeries Lafayette et des transports, cet appartement familial de 4 pièces développe 73 m2 loi Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2016, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et accessibilité. Lumineux, il propose une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec un espace extérieur de type loggia qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'agencement a été pensé pour faciliter le quotidien. Une fois passée l'entrée, on découvre un séjour de belle taille, permettant de structurer aisément un coin salon et un espace repas. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, devient naturellement le cœur de la vie familiale, propice aux moments partagés. La surface de 73 m2 permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit: trois chambres de bonnes dimensions accueillent confortablement parents et enfan

69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers: Location nue: 379,80 € HC Location meublée: 430,20 € HC Charges de copropriété: environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026: désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations: fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence

Lyon 8ᵉ – Quartier Santy / La Plaine Dans un quartier vivant et pratique du 8ᵉ arrondissement, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et sa très bonne desserte en transports en commun, découvrez cet appartement familial offrant de beaux volumes et un vrai potentiel. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et entretenue, ce T5 rare de 95 m² propose 4 chambres, idéal pour une grande famille, une colocation ou pour bénéficier d'espaces polyvalents (bureau, chambre d'amis, enfants)… Le séjour, agréable et fonctionnel, bénéficie d'un accès direct à la loggia, tout comme la cuisine indépendante. Une vraie continuité intérieur / extérieur, très appréciable au quotidien. La loggia de 8,05 m² devient un espace supplémentaire: coin repas, détente ou prolongement du salon. Vous trouverez également: - 2 points d'eau (salle de bain + salle d'eau) - WC séparé - Balcon - Garage - Cave en sous-sol Un bien rare par sa configuration en 4 chambres, avec de vrais atouts de confort et d