Biens immobiliers t1 à vendre à Aude - Nestoria

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Appartement · à vendre

75 000 €

3 409 €/m²

Appartement 1 pièce 22 m²

Aude

· 22 m² · 1 Pièce · Appartement

· Terrasse · Parking · Sécurité

Aude · 22 m² · 1 Pièce · Appartement · Terrasse · Parking · Sécurité

? APPARTEMENT T1-CABINE LUMINEUX ? 22 m², terrasse de 7 m², vue dégagée, exposition Sud-Ouest. Pièce principale + cabine, salle de bains avec WC, 1 place de parking dans la résidence. 3ème étage. Proche du Village. Gardien à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Retrouvez tous nos biens sur

75 000 €

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Maison · à vendre

10 000 €

500 €/m²

Maison 1 pièce 20 m²

Aude

· 20 m² · 1 Pièce · Maison

· Parking

Aude · 20 m² · 1 Pièce · Maison · Parking

À deux pas de Carcassonne, au coeur d'un secteur prisé, cette bâtisse en ruine attend qu'on lui rende sa dignité. Elle offre la possibilité d'y aménager un garage ou d'y envisager une habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un lieu à voir, pour ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les pierres silencieuses

10 000 €

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Appartement · à vendre

46 000 €

2 875 €/m²

Appartement 1 pièce 16 m²

Aude

· 16 m² · 1 Pièce · Appartement

· Cuisine équipée

Aude · 16 m² · 1 Pièce · Appartement · Cuisine équipée

Chez M Immobilier Narbonne - M'260515: CUXAC D AUDE: IDEAL INVESTISSEURS ! Situé à l'entrée du village de Cuxac-d’Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne et des grands axes. Ce studio rénové vendu meublé de 16,12 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Comportant pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 6 lots, gérée par un syndic professionnel. Le Bien est vendu loué. Locataire en place depuis décembre 2025 avec un loyer mensuel de: 380 € hors charges + 30 € de provisions sur charges (eau incluse) soit 410 € charges comprises Revenus locatifs annuels: 4 920 € Charges copropriété: 45 €/mois Taxe foncière: 480 €/an La Rentabilité brute est de 10,7 % La Rentabilité nette estimée est de 8,5 % Commune dynamique et recherchée du Grand Narbonne, appréciée pour sa proximité avec Narbonne, son cadre de vie agréable entre vignes et Méditerranée, ainsi que ses

46 000 €

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Appartement · à vendre

99 000 €

3 535 €/m²

Appartement 1 pièce 28 m²

Aude

· 28 m² · 1 Pièce · Appartement

Aude · 28 m² · 1 Pièce · Appartement

? APPARTEMENT T1 LUMINEUX ET MODERNE – LIBRE IMMÉDIATEMENT ? Découvrez votre futur chez-vous dans une station balnéaire ensoleillée ! Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce T1 spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée. Libre immédiatement, cet appartement est prêt à vous accueillir pour des moments de détente et de sérénité. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou un investisseur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Profitez de la proximité des plages, des commerces et des commodités tout en vivant dans un cadre préservé et dynamique. ? DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME: - Lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées et à une orientation optimale. - Vue dégagée et apaisante selon l'étage (paysages environnants ou toits de la station). - Espace optimisé et fonctionnel: pièce principale spacieuse, cuisine indépendante et chambre séparée. - Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, cuisin

99 000 €

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Appartement · à vendre

77 000 €

Appartement 1 pièce

Aude

· 1 Pièce · Appartement

· Parking

Aude · 1 Pièce · Appartement · Parking

Situé au cœur de Limoux, cet ensemble comprend un garage et un espace bureau vendus ensemble, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet d’investissement. Le bureau (environ 40 m²), situé en rez-de-chaussée, était précédemment exploité en cabinet médical. Il est כיום configuré en plusieurs espaces incluant une salle d’attente, un cabinet, ainsi qu’un espace de travail, avec point d’eau et WC déjà en place. Cet agencement convient parfaitement à une activité libérale ou tertiaire et peut être facilement réaménagé. Le garage constitue un atout rare avec une surface d’environ 80 m² et une hauteur sous plafond d’environ 4,5 mètres. Il offre de nombreuses possibilités: stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou aménagement avec mezzanine afin d’optimiser l’espace. Une ouverture entre les deux lots est envisageable (sous réserve d’autorisations), permettant de créer un ensemble d’environ 120 m², idéal pour un projet combinant espace de travail et

77 000 €

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Appartement · à vendre

98 500 €

2 984 €/m²

Studio 33 m²

Aude

· 33 m² · 1 Pièce · Appartement

· Climatisation · Sécurité · Parking

Aude · 33 m² · 1 Pièce · Appartement · Climatisation · Sécurité · Parking

iad France - Céline Magne vous propose: * SOUS OFFRE * Secteur Rive Droite Découvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d’une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port. Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d’espace, ainsi que par son agréable extérieur. Ses atouts: Aucun travaux à prévoir Installation électrique entièrement rénovée en 2023 Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Place de stationnement privative incluse Copropriété soignée: Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024) Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025) Présence d’un gardien Aucune procédure en cours Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la constructio

98 500 €

Vente Appartement 1 pièce 32.66 m2 Narbonne

5 photos

Appartement · à vendre

129 000 €

3 909 €/m²

Vente Appartement 1 pièce 32.66 m2 Narbonne

Aude

· 33 m² · 1 Pièce · Appartement

· Jardin · Terrasse

Aude · 33 m² · 1 Pièce · Appartement · Jardin · Terrasse

Découvrez ce programme sur Narbonne. À deux pas de la sortie 37 de l'autoroute A9 et à proximité du centre historique, ce domaine est composé de 3 résidences à l'architecture contemporaine. La végétation grimpante apporte fraîcheur et anime subtilement les façades aux tonalités claires. L'orientation Nord/Sud des bâtiments garantie une ventilation naturelle. Les appartements proposent des pièces lumineuses prolongées par des terrasses aux proportions généreuses devenant des espaces à part entière dès le retour des beaux jours. Ce logement, au rez-de-chaussée, est composé d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse et un jardin et d'une salle d'eau avec WC. Livraison: Dernier trimestre 2027 Référence agence: 629

129 000 €

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Appartement · à vendre

88 000 €

2 750 €/m²

Appartement 1 pièce 32 m²

Aude

· 32 m² · 1 Pièce · Appartement

· Balcon

Aude · 32 m² · 1 Pièce · Appartement · Balcon

À VENDRE: Appartement T1 à Carcassonne, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 32 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 19,85 m², qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. L'appartement dispose d'une salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon donnant sur les boulevards, Ce balcon constitue un atout indéniable, notamment pour une location en Airbnb, permettant d'attirer des visiteurs en quête d'un lieu agréable et bien situé. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. vendu meublé prêt a louer Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement T1 à Carcassonne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou p

88 000 €

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Appartement · à vendre

97 000 €

4 619 €/m²

Appartement 1 pièce 21 m²

Aude

· 21 m² · 1 Pièce · Appartement

· Parking · Sécurité · Piscine

Aude · 21 m² · 1 Pièce · Appartement · Parking · Sécurité · Piscine

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, gardien et solarium, cet agréable studio avec coin cabine vous séduira par son emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec coin cabine équipé de lits superposés, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une loggia offrant une très belle vue dégagée sur la piscine et les salins. Idéal pour les vacances ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix à seulement quelques minutes du village de Gruissan, de la célèbre plage des Chalets, des commerces et des animations.Parking privé. Contact & Informations Agence Azur Immobilier GruissanPour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Agence Azur Immobilier GruissanSpécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme et transparence.Téléphone Karine: éactifs

97 000 €

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Appartement · à vendre

92 000 €

4 842 €/m²

Appartement 1 pièce 19 m²

Aude

· 19 m² · 1 Pièce · Appartement

· Parking · Piscine

Aude · 19 m² · 1 Pièce · Appartement · Parking · Piscine

Fütterer Property vous présente à Saint Pierre la mer - EN EXCLUSIVITÉ: À quelques pas de la plage dans une résidence avec piscine (Rés. Eaux Vives), un appartement Studio cabine de 18,63m² offrant une vue dégagée! Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée / cabine, salle d'eau, séjour avec kitchenette avec accès à la loggia. Place de parking privative et piscine collective. Équipé/meublé. Emplacement idéal/ Calme/ Vue mer/ Commerces et plage accessibles à pied. Pour plus d'informations contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 505 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 515.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr..

92 000 €

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Appartement · à vendre

68 000 €

3 238 €/m²

Appartement 1 pièce 21 m²

Aude

· 21 m² · 1 Pièce · Appartement

Aude · 21 m² · 1 Pièce · Appartement

PORT-LEUCATE - APPARTEMENT STUDIO CABINE -PARKING PRIVÉ Appartement T1 cabine d'une surface totale de 25 m² situé au centre port de la commune de Port-Leucate Vous y trouverez une salle d'eau avec wc et un salon lumineux de 14 m² donnant accès à une loggia comprenant un lit convertible et une cabine disposant d'un lit 140. Le prix de vente de cet appartement est de 68 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier: Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

68 000 €

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Appartement · à vendre

49 000 €

2 130 €/m²

Appartement 1 pièce 23 m²

Aude

· 23 m² · 1 Pièce · Appartement

· Cuisine équipée

Aude · 23 m² · 1 Pièce · Appartement · Cuisine équipée

iad France - Anne Bouichou vous propose: Studio clé en main à Cuxac-d'Aude — Primo- accédants, investisseurs, ne passez pas à côté 23 m² au 1er étage, dans une petite résidence fermée. Vendu entièrement meublé. Vous posez vos valises, vos locataires aussi. La salle d'eau a été refaite à neuf. La cuisine équipée n'attend que vous: réfrigérateur, lave-linge, plaque de cuisson, hotte. Tout est là. La pièce de vie est plein sud. Lumière toute la journée, ambiance chaleureuse toute l'année. Côté copropriété, les charges restent légères. Votre rentabilité respire. Potentiel locatif estimé à 430 €/mois. Le bien n'est pas loué actuellement: vous choisissez votre locataire, ou vous vous y installez directement. Un petit studio qui coche toutes les cases: emplacement, sécurité, finitions, budget. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du c

49 000 €

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Appartement · à vendre

66 000 €

3 473 €/m²

Appartement 1 pièce 19 m²

Aude

· 19 m² · 1 Pièce · Appartement

· Cuisine équipée

Aude · 19 m² · 1 Pièce · Appartement · Cuisine équipée

Chez M Immobilier Narbonne - M'260711: NARBONNE CENTRE VILLE: Idéal investisseur ou pied-à-terre ! Laissez vous séduire par ce charmant studio meublé de 19,30 m² situé au second étage d'une copropriété géré par syndic professionnel (Charges mensuels de 66€/mois). Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable fonctionnel et rénové avec soin. L'espace vie avec cuisine équipée ouverte a été intelligemment pensée pour offrir un espace nuit confortable, un coin bureau adapté au télétravail ou aux études, dressing, rangements multiples. La salle d'eau dispose d'une douche et de WC par sanibroyeur. Le logement est également équipé de la fibre optique, un véritable atout pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui. Vendu meublé ! Un bien clé en main, parfaitement calibré pour une rentabilité rapide et une gestion simplifiée. La copropriété comporte 5 lots. Une opportunité à ne pas manquer ! Rentabilité possible a hauteur de 6% nette. Renseignements

66 000 €

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Appartement · à vendre

100 000 €

3 846 €/m²

Appartement 1 pièce 26 m²

Aude

· 26 m² · 1 Pièce · Appartement

· Parking

Aude · 26 m² · 1 Pièce · Appartement · Parking

Studio meublé de 26 m² à Gruissan, au 2ᵉ étage d’une résidence de 1981 avec deux piscines et place de parking privative. L’espace a été intelligemment optimisé: entrée avec rangements, séjour lumineux avec coin cuisine, salle de douche à l’italienne et WC séparé. Son exposition Est offre une belle luminosité dès le matin et un confort appréciable en période estivale. Le bien est également équipé d’un climatiseur mobile, garantissant une température agréable lors des journées les plus chaudes. Situé dans la charmante ville côtière de Gruissan, le studio profite d’un cadre méditerranéen agréable: plages de sable fin, port de plaisance, ruelles pittoresques, restaurants et commerces à proximité. La région offre également de nombreuses activités nautiques et de loisirs, ainsi qu’un climat idéal pour profiter de la mer et du soleil toute l’année. Fonctionnel et confortable, ce studio est un pied-à-terre idéal pour découvrir tout le charme de la Méditerranée. Le bien comprend 2 lots, et il e

100 000 €

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Appartement · à vendre

77 000 €

4 052 €/m²

Appartement 1 pièce 19 m²

Aude

· 19 m² · 1 Pièce · Appartement

· Ascenseur

Aude · 19 m² · 1 Pièce · Appartement · Ascenseur

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Gauche: Idéalement situé entre la plage du Grazel et le port, au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio cabine situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec cabine équipée de lits superposés, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur une agréable loggia. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Un stationnement privatif, attribué et numéroté, vient compléter ce bien. Son emplacement central, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des animations de la station, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copro

77 000 €

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Appartement · à vendre

89 000 €

3 296 €/m²

Appartement 1 pièce 27 m²

Aude

· 27 m² · 1 Pièce · Appartement

· Balcon · Parking · Cuisine équipée · Sécurité

Aude · 27 m² · 1 Pièce · Appartement · Balcon · Parking · Cuisine équipée · Sécurité

Fütterer Property vous présente à GRUISSAN - RIVE DROITE: Idéalement situé entre le village et la célèbre plage des Chalets, au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec un gardien, un appartement de type studio d'une surface habitable de 27.02 m² (Loi Carrez), offrant un excellent niveau de confort. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 23 m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver), un espace salon - nuit de 4 m², une salle d'eau avec toilette entièrement rénovée, et un balcon de 3 m² donnant sur l'intérieur de la résidence, exposé Sud-Ouest. Les atouts du bien: - Rénovation récente: cuisine entièrement aménagée et équipée, sol, salle d'eau, volets électriques, - Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, - Fibre optique, - Place de parking privée à l'intérieur de la résidence, - Balcon, - Exposition Sud-Ouest, - Peu de vis-à-vis, Copropriét

89 000 €

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Appartement · à vendre

79 500 €

3 785 €/m²

Appartement 1 pièce 21 m²

Aude

· 21 m² · 1 Pièce · Appartement

Aude · 21 m² · 1 Pièce · Appartement

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive droite - EN EXCLUSIVITÉ: Un appartement une pièce avec chambre-cabine de 21,15 m² et loggia de 2,71 m², situé au premier étage sans ascenseur, d'une résidence sécurisée avec piscines, bénéficiant d'un accès direct au port. Implantée en retrait de l'animation du port, la Résidence 'Port Soleil' offre un environnement préservé des principales nuisances sonores, tout en restant à proximité des commerces. D'une superficie de 21,15 m² habitables (Loi Carrez), l'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec coin cuisine, d'une loggia fermée, d'une chambre-cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Le bien est très bien entretenu et propre, il constitue une base saine pour un acquéreur souhaitant le remettre au goût du jour. Situé au sein d'une résidence appréciée pour ses équipements, sa sécurité et sa proximité du port, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement

79 500 €

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Appartement · à vendre

75 000 €

2 678 €/m²

Studio 28 m²

Aude

· 28 m² · 1 Pièce · Appartement

· Jardin · Terrasse · Ascenseur

Aude · 28 m² · 1 Pièce · Appartement · Jardin · Terrasse · Ascenseur

iad France - Catherine Ernst vous propose: Studio meublé avec terrasse Résidence seniors Narbonne Quais d'alsace À Narbonne, à proximité du canal et du centre-ville, découvrez ce studio meublé situé au cinquième étage avec ascenseur d’une agréable résidence services seniors. D’une superficie de 27,90 m² Carrez, ce logement lumineux se compose d’une pièce principale fonctionnelle avec espace cuisine équipé, d’une salle d’eau et d’une terrasse permettant de profiter d’une vue dégagée. Vendu meublé avec bail commercial en cours, ce studio offre à son futur propriétaire un investissement locatif déjà exploité, avec gestion déléguée et perception régulière des loyers par l’intermédiaire du gestionnaire de la résidence. La résidence Les Jardins Conviviales offre un environnement calme et convivial, avec un jardin arboré, des espaces communs agréables et les services adaptés à la vie quotidienne de ses résidents. Sa situation permet également de rejoindre facilement les commerces, les service

75 000 €

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Appartement · à vendre

79 000 €

4 388 €/m²

Appartement 1 pièce 18 m²

Aude

· 18 m² · 1 Pièce · Appartement

· Parking

Aude · 18 m² · 1 Pièce · Appartement · Parking

PORT-LEUCATE - STUDIO VUE SUR MER - PARKING PRIVÉ Appartement T1 d'une surface habitable de 18 m² et d'une loggia de 9 m². Vous y trouverez une salle d'eau avec wc, un salon lumineux de 16 m² donnant accès à une loggia. Le prix de vente de cet appartement est de 79 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier: Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

79 000 €

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Maison · à vendre

895 000 €

1 627 €/m²

Maison 1 pièce 550 m²

Aude

· 550 m² · 1 Pièce · Maison

· Cuisine équipée · Piscine · Parking

Aude · 550 m² · 1 Pièce · Maison · Cuisine équipée · Piscine · Parking

Domaine agro-touristique à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, au cœur d'un spot touristique exceptionnel. Idéal pour une famille en reconversion, la propriété propose une maison d'habitation de 167m² (séparée de l'espace gîtes), avec 3 chambres, grand salon chauffé par un poêle, cuisine aménagée récente, bureau et WC séparé. L'espace extérieur, particulièrement appréciable dans l'Aude, est aussi disposé à l'opposé des gîtes pour garder une intimité maximale. Les 4 gîtes en activité génèrent un revenu stable qui peut encore être développé. Avec des dimensions de 75, 90, 100 et 120m², ils proposent 2 à 3 chambres pour attirer des familles du monde entier. Ils sont vendus entièrement meublés. Vos futurs voyageurs profiteront de beaux équipements: la grande piscine sécurisée, la grange/salle de jeux (100m²) utilisable aussi pour les réceptions, une seconde grange fermée de 120m² utilisée comme garage avec un étage complet à aménager, une troisième grange ouverte de 100m², une buander

895 000 €

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Appartement · à vendre

21 000 €

1 050 €/m²

Appartement 1 pièce 20 m²

Aude

· 20 m² · 1 Pièce · Appartement

Aude · 20 m² · 1 Pièce · Appartement

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 20,42 m² au 1er étage situé dans la résidence de Tourisme Zenitude sur la commune de Carcassonne. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. • Loyer annuel HT: 1 601€ / an soit 133€ / mois • Rentabilité: 7,62% brute et 6,12% nette ! • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété: 12,67€ / mois • Taxe foncière: 190€ / an (dont 26€ de TEOM remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire: Zenitude avec date de fin de bail le 31/12/2029 • DPE: C • Nombre de lots: 125 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

21 000 €

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Appartement · à vendre

75 000 €

2 884 €/m²

Appartement 1 pièce 26 m²

Aude

· 26 m² · 1 Pièce · Appartement

Aude · 26 m² · 1 Pièce · Appartement

Vous recherchez un appartement rénové et meublé ? Ce spacieux studio sera idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement loué à l'année (7,8% de rentabilité net de charges), il peut aussi se louer en saisonnier pour augmenter encore sa rentabilité. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300.00 euros

75 000 €

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Appartement · à vendre

54 000 €

2 000 €/m²

Appartement 1 pièce 27 m²

Aude

· 27 m² · 1 Pièce · Appartement

· Terrasse · Cuisine équipée

Aude · 27 m² · 1 Pièce · Appartement · Terrasse · Cuisine équipée

LOTIER IMMOBILIER vous propose à Capendu ce studio meublé de 27,40 m2, vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'un petit ensemble immobilier composé de seulement 4 lots, ce studio offre un agencement fonctionnel et un extérieur particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit séparé par une verrière, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le véritable plus: une terrasse couverte d'environ 16 m2, à l'abri des regards, permettant de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire. Le logement est vendu meublé et occupé. Le locataire est en place depuis mars 2025 et est à jour de ses loyers. INFORMATIONS INVESTISSEUR Prix de vente: 54 000 EUR Loyer hors charges: 450 EUR/mois Provision sur charges: 100 EUR/mois Loyer charges comprises: 550 EUR/mois Revenus locatifs hors charges: 5 400 EUR/an Rentabilité brute: 10 % Surface habitable: 27,40 m2 Terrasse couverte: environ 16 m2 Location me

54 000 €

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Maison · à vendre

33 000 €

825 €/m²

Maison 1 pièce 40 m²

Aude

· 40 m² · 1 Pièce · Maison

Aude · 40 m² · 1 Pièce · Maison

Dans village du Minervois Belle remise de 40 m2 au sol avec 1 étage de 40 m2 Electricité présente mais pas l'eau, toiture en bon état Au plus haut de la voute 3.37m, au plus bas 2.75m Largeur 3.20m PRIX 33 000 EUR HAI Agence du Canal La Redorte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement: www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret:81890904600018 Numéro RCS: 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro: GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire: FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur: MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale: 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAUL

33 000 €

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Appartement · à vendre

69 500 €

514 €/m²

Appartement 1 pièce 135 m²

Aude

· 135 m² · 1 Pièce · Appartement

Aude · 135 m² · 1 Pièce · Appartement

LIMOUX plein centre ville: local commercial idéalement situe sur la rue la plus fréquentée de Limoux. Ce local lumineux de 135m2 offre un fort potentiel pour une activité de magasin ou bureaux professionnels. Vous bénéficierez d'une grande vitrine assurant une excellente visibilité. Le bien dispose également d'un espace de réserve et stockage et d'un WC. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Bien proposé par Sandra ANDRIES EI, agent commercial (RSAC 804232288)

69 500 €

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Maison · à vendre

140 000 €

5 185 €/m²

Maison 1 pièce 27 m²

Aude

· 27 m² · 1 Pièce · Maison

· Terrasse · Parking · Cuisine équipée · Climatisation

Aude · 27 m² · 1 Pièce · Maison · Terrasse · Parking · Cuisine équipée · Climatisation

Belle Maison entièrement rénovée avec climatisation et terrasse ! Faibles charges ! Zéro travaux à prévoir ! Cuisine entièrement aménagée et équipée au goût du jour ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée avec WC, terrasse ouverte à l'abris des regards. A l'étage coin nuit aménagé avec velux, et un coin bureau pour facilité le télétravail. Possibilité d'aménager un deuxième coin nuit avec une séparation extensible déjà mise en place. Parking sur la résidence, faibles charges et consommation d'eau m3 individuelle à ajouter sur les charges. Agence Peyrot Port Leucate - - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

140 000 €

Vente Appartement 1 pièce 19 m2 Port Leucate

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Appartement · à vendre

84 000 €

4 421 €/m²

Vente Appartement 1 pièce 19 m2 Port Leucate

Aude

· 19 m² · 1 Pièce · Appartement

· Parking

Aude · 19 m² · 1 Pièce · Appartement · Parking

PORT LEUCATE – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT ! Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé au cœur de Port Leucate, offrant une vue directe et imprenable sur le port. Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement privilégié qui vous permet de profiter pleinement de la vie locale: restaurants, commerces, marché, animations et plages sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. L'appartement de 19m2 et d'une loggia fermée de 5m2, bénéficie d'un cadre de vie rare, avec le port comme véritable prolongement de votre séjour. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts recherchés. Vous bénéficiez d'une place de parking privative et sécurisée ainsi que d'un local à vélo. Imaginez vos petits-déjeuners face aux bateaux, vos promenades le long des quais et vos soirées dans les nombreux restaurants du port, sans avoir à utiliser votre véhicule. Une opportunité rare à Port Leucate, à découvrir sans

84 000 €

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Appartement · à vendre

67 500 €

1 985 €/m²

Appartement 1 pièce 34 m²

Aude

· 34 m² · 1 Pièce · Appartement

· Cave · Balcon · Ascenseur

Aude · 34 m² · 1 Pièce · Appartement · Cave · Balcon · Ascenseur

OFFRE acceptée. Situé dans un quartier calme et très recherché de Narbonne, ce grand studio se trouve au sein d'une résidence entièrement rénovée cette année, avec ascenseur. Grâce à sa superbe configuration, ce bien offre un vaste espace de vie facilement aménageable pour créer un intérieur confortable et fonctionnel. Un projet d'aménagement est proposé afin de vous aider à vous projeter dans son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce principale, baignée de lumière, bénéficiant de deux accès à un spacieux balcon. L'espace cuisine est à créer selon vos envies et vos besoins, vous laissant une totale liberté de personnalisation. Le bien dispose également d'un cellier privatif, un véritable atout pour le rangement et le stockage au quotidien. Quelques travaux de finition sont à prévoir, faisant de ce studio une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

67 500 €

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Appartement · à vendre

107 500 €

3 467 €/m²

Appartement 1 pièce 31 m²

Aude

· 31 m² · 1 Pièce · Appartement

· Terrasse · Ascenseur · Cuisine équipée

Aude · 31 m² · 1 Pièce · Appartement · Terrasse · Ascenseur · Cuisine équipée

Bien rare sur le secteur recherché du Quai Vallière, à deux pas des Halles et des commodités. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un fort potentiel après modernisation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une véranda et surtout d'une magnifique terrasse d'environ 20 m2 offrant une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un emplacement privilégié et un extérieur exceptionnel pour ce bien rare à découvrir rapidement. Contact & Informations Agence Azur Immobilier GruissanPour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Agence Azur Immobilier GruissanSpécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme et transpa

107 500 €

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Appartement · à vendre

44 600 €

1 784 €/m²

Appartement 1 pièce 25 m²

Aude

· 25 m² · 1 Pièce · Appartement

Aude · 25 m² · 1 Pièce · Appartement

Découvrez ce studio cosy de 25 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, au sein de la ville dynamique de Limoux. Réputée pour sa célèbre Blanquette de Limoux et son carnaval mondialement connu, la ville attire des visiteurs tout au long de l’année, offrant un excellent potentiel locatif, que ce soit en courte ou longue durée. Le studio a été récemment rafraîchi et rénové, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Compact mais confortable, il optimise parfaitement sa surface. Actuellement loué, il constitue un investissement clé en main avec des revenus immédiats. Avec son prix d’entrée très abordable, son intérieur remis à neuf et sa localisation attractive, ce studio représente une opportunité idéale pour démarrer ou développer votre portefeuille immobilier dans l’une des villes les plus accueillantes d’Occitanie

44 600 €

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