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Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 7.29 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, • Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse • 3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo • 10 minutes de la gare d'Annemasse • Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.35 m² avec balcon, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous: Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE »

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Vous travaillez à Genève ?Découvrez une sélection d'appartements neufs à Ambilly, à quelques minutes de la frontière. Du T2 au T4 disponibles, idéals pour frontaliers ou premier achat.Au 3? et dernier étage, ce T3 de 66,73 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable aux portes de Genève:• Séjour spacieux de 27,61 m² avec cuisine ouverte (non aménagée)• 2 chambres confortables• Grande terrasse de 21 m²• Cave + parking en sous-sol (inclus)• Résidence organisée autour d'un îlot paysager avec jardins partagés, dans un environnement calme et soigné• À 5 min à pied des commerces, 10 min des écoles, et accès rapide à Genève et aux transports• Idéal pour frontalier ou premier achatLES + DU NEUF: • Frais de notaire offerts sur ce programme*• Garanties constructeur• Possibilité de personnalisation • Paiement échelonné selon l'avancement J'aide les frontaliers à trouver LE logement neuf à proximité de la frontière et facilite leurs parcours d'acquisition.Pour vous, j'ai déjà sélectionné les mei

Ambilly, idéalement situé au pied du tram et de la voie verte, découvrez ce magnifique appartement T4 au dernier étage, de 100,6 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Genève. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et agréable pièce de vie baignée de lumière donnant accès à de superbes terrasses de 16,18 m2 et 24,8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douches ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de parking intérieures viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus: Emplacement recherché au pied du tram et de la voie verte Grande terrasse de 51 m² Beaux volumes et belle luminosité Deux places de stationnement en sous-sol Proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Genève Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informati

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AMBILLY, A 2 MIN DE LA DOUANE MON IDÉE, T3 TRAVERSANT DE 80 M2 + TERRASSE + BALCON, DPE C, GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCES TERRASSE VUE SALEVE, CUISINE AVEC SALLE A MANGER, 1 CHAMBRE AVEC ACCES BALCON, 1 CHAMBRE, 1 SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, GRANDS PLACARDS, APPARTEMENT AU 3EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, GARAGE EN SOUS-SOL, PARKING EXTERIEUR PRIVATIF, CAVE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE, COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE ET SÉCURISÉE, PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS, TRÉS BONNE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur AMBILLY, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobil

Appartement T2 de 51 m² dans copropriété de 2010, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec vue dégagée sur le Genevois, avenue de Genève à Ambilly, avec le tram au pied de l’immeuble (arrêt Croix d’Ambilly).Il se compose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse de 29 m², d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.Une cave et un garage complètent ce bien.Chauffage collectif au gaz.Charges annuelles: 1 676 € chauffage inclus.Emplacement recherché, idéal pour un accès rapide à Genève.A visiter rapidement !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

EXCLUSIVITÉ ! AMBILLY, dans une copropriété récente et de bon standing, à deux pas des douanes de Pierre-à-Bochet et de Mon Idée.Appartement T4 traversant situé au premier étage composé d'une entrée avec placard desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte, un spacieux balcon terrasse de 26m² en exposition Ouest, trois chambres disposant chacune de placards et d'accès aux balcons, une salle de douche, un WC visiteurs ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une place de parking privé, un garage en sus ainsi qu'une cave complètent ce bien.DPE: CPrix: 375 000 €Charges de copropriété annuelles: 1550,38€ (uniquement les charges générales)Bien en copropriété, nombre de lots: 668 dont 126 lots principaux.Surface loi Carrez: 85,6 m²Taxe foncière: 1088 €Honoraires charge vendeurConsultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

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Nouveau lotissement10 unités2 à 3 chambres43 à 73 m²DescriptionUn cadre recherché aux portes de la Suisse, pour des appartements T2 et T3 adaptés à tous les projets ! CE QUE VOUS ALLEZ AIMER: - Un quartier pratique et connecté Situation privilégiée à Ambilly, proche frontière, transports, services et écoquartier de l'Étoile. - Une résidence conviviale Architecture moderne, espaces paysagers soignés, conciergerie, stationnements en sous-sol et locaux vélos. - Des appartements aux volumes optimisés Intérieurs lumineux, agencements fonctionnels, prestations de qualité, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme: « 74100_52 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situ

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