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À VENDRE - T3 récent avec terrasse, parking et belle vue - Quartier gare à Annemasse - Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce joli T3 de 63m2 situé au 5ème étage, dans le quartier de la gare. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 23m2, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Vous profitez également d'une terrasse agréable, idéale pour créer un petit coin extérieur cosy. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur. Emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de la gare et du Tram. Un bien récent, fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite AGENCE CITYA - -. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 124,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante. Montant est

Rare à Annemasse - Appartement 87 m², 3 chambres, Garage & Proche futur tram - Appartement de 87,88 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80, dans une copropriété bien entretenue, à proximité du futur tram. À l'origine en T5 bis, il dispose actuellement de 3 chambres (dont une de 7,45 m²). Une chambre a été supprimée pour agrandir le salon/séjour, avec possibilité de la recréer facilement. Cuisine séparée avec loggia, cave et garage inclus. Chauffage collectif au gaz. Proche commerces, écoles et transports. Idéal famille ou investissement. À visiter rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 42 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 172,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les infor

ANNEMASSE, PROCHE CENTRE VILLE, PROCHE TRAM, T3 TRAVERSANT DE 72,50 M2, ISOLATION EXTERIEURE REFAITE EN 2025, DPE C, SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE OUVERTE, BALCON EXPOSÉ OUEST, 2 CHAMBRES, SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, GARAGE EN SOUS-SOL AVEC RECHARGE VOITURE ÉLECTRIQUE, CAVE, SECHOIR, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, CHAUDIERE DE 2024, DOUBLE VITRAGE, PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS, TRÉS BONNE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, v

À proximité immédiate de la voie verte, des écoles, des commerces et des lignes de transports en commun, duplex traversant d'exception d'une surface de 118 m² avec un jardin privatif de 249 m² lové dans une magnifique demeure du 17ème siècle côtoyant charme de l'ancien et touches contemporaines. Une salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec plan dînatoire aux lignes épurées et aux finitions de grand standing. Son salon privé s'ouvre sur sa terrasse permettant d'accéder à la piscine privée de la résidence. On accède à la partie nuit en empruntant l'escalier de la tour du château, un couloir majestueux avec placards distribue 2 grandes chambres avec chacune leur salle de douches et toilette suspendu. Une grande cave, 2 places de stationnement extérieur complètent cette offre de qualité. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 43 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles: 3600.00 euros

Annemasse centre, Superbe Type 5 en attique de plus de 107 m² exposé plein Ouest. Cet appartement comprend 1 entrée, 1 beau séjour/cuisine donnant accès à une terrasse de plus de 27 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Parking inclus. Cette résidence est située dans le centre d'Annemasse et possède une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles, arrêts de bus. du centre-ville. Frais de notaires offerts! N'hésitez pas à me contacter au pour plus de renseignements!

Appartement de type 4 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon, trois chambres, une salle de bain avec placard, un WC séparé et une buanderie. En annexe: un grand garage de plus de 20m2 avec mezzanine et un parking extérieur collectif. Il est situé à proximité du centre de ville la grand avec tous les commerces et le marché accessibles à pieds. Egalement à proximité la gare. Pour les investisseurs qui souhaitent faire de la colocation: possibilité d'envisager de transformer le séjour en 4e chambre et de créer une 2e salle d'eau à la place de la buanderie afin de créer une colocation

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: APPARTEMENT FAMILIAL T4 AVEC BELLE TERRASSE ET BOX - PROXIMITÉ GENÈVE. Découvrez cet appartement de 4 pièces offrant une superficie de 92 m² environ, situé au 3ème étage d'une petite copropriété contemporaine à Ville-la-Grand. Ce bien traversant bénéficie d'une distribution idéale et d'un espace extérieur de 12 m² environ orienté dans un cadre calme, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du centre-bourg. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée de 15 m² environ, vous accédez à une magnifique pièce de vie de 31 m² environ. Cet espace accueille votre cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et s'ouvre par une grande baie vitrée coulissante sur une terrasse de 12 m² environ sans vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente. Un espace configurable de 3 m² environ complète la partie jour, idéal pour installer un coin bureau ou un dressing sur-mesure. Un coin nuit préservé pour toute la famille La partie nuit com

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: EXCLUSIVITÉ DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T4 TOIT-TERRASSE AVEC BOX ET CAVE - PROXIMITÉ GENÈVE. Découvrez cet appartement de 4 pièces offrant une superficie de 96 m² environ, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété contemporaine à Ville-la-Grand. Seul à son niveau, ce bien d’exception en attique bénéficie d'une immense terrasse de 62 m² environ qui entoure l'appartement, offrant une triple exposition et un calme absolu à quelques minutes de la frontière suisse et du centre-bourg. Un espace de vie majestueux baigné de lumière La pièce de réception dévoile un magnifique espace de vie de 38 m² environ doté de larges baies vitrées coulissantes. Cet espace accueille une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs et s'ouvre de plain-pied sur la vaste terrasse, idéale pour vos salons d'été et vos repas en extérieur. Les dégagements de 7 m² environ distribuent parfaitement les pièces sans aucune perte de place. Un esp

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T2 avec terrasse à Ville-la-Grand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 49 m² environ se prolonge par une terrasse de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Une chambre confortable. - Une salle d’eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est collectif au bois, diffusé par vecteur d’air, sans radiateurs apparents. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin signature. - Centre-bourg à 400 mètres avec

Vous êtes à la recherche d'un investissement prêt à l'emploi dans un secteur à forte demande locative. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Annemasse et des accès vers Genève, cet appartement de 43 m2 constitue une opportunité idéale pour investir sereinement. Déjà loué en meublé à un locataire sérieux, il génère des revenus immédiats dès l'acquisition vec une très bonne rentabilité. Entièrement rénové, il offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave complète le bien et le stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence. Un bien facile à gérer, sans travaux à prévoir, dans un emplacement recherché où la demande locative reste particulièrement soutenue. Cette annonce vous est proposée par OMARI Amel - EI - NoRSAC: 943874941, Enregistré à de DIJON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

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iad France - Jean Pontes () vous propose: Disponible fin 2026. Situé au 4 ème étage. Cave et box en sous sol. Terrasse de 65 m ². Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître (+6 % depuis 2018). Aujourd’hui, près d’un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans: un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle • À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée • À 400 m du centre-bourg: commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé • Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) • Gare d’Annemasse à 950 m: un train toutes les 10 min, 4? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs/an) • 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF • 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) • Le plus grand sup

iad France - Jean Pontes () vous propose: Disponible fin 2026. Situé au 2 ème étage. Box en sous sol. Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître (+6 % depuis 2018). Aujourd’hui, près d’un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans: un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle • À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée • À 400 m du centre-bourg: commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé • Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) • Gare d’Annemasse à 950 m: un train toutes les 10 min, 4? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs/an) • 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF • 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) • Le plus grand supermarché Leclerc de l’agglom

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Situé dans une résidence de standing face au parc et à la gare, charmant type 4 d'une surface de 85.10 m² rafraichit en partie après départ du locataire. Il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant cuisine sémite-ouverte sur séjour avec terrasse, 3 grandes chambres avec placards dont 2 profitant elles aussi d'une terrasse côté soleil couchant et sans vis à vis. Dégagement avec salle de bains et toilette séparé. Un garage double et une cave au sous sol de la résidence complètent cette offre de qualité. Emplacement premium, faibles charges et rentabilité maximum. Idéal pour projet en colocation. Contactez-nous au pour plus d'informations et organiser une visite

Annemasse au sein d'un éco-quartier tonique et pragmatique, ce T3 de 65 m² bien pensé avec sa grande terrasse vous invite à profiter du renouveau d’Annemasse dans un environnement tourné vers la nature et le bien-être.Tout près de la gare et de son pôle multimodal, la vie devient facile. Multiplicité des modes de transports, commerces, restaurants, bureaux, écoles… Il comprend, un grand séjour/cuisine de 25 M² ouvert sur une terrasse de 47 m² pour profiter pleinement de l'extérieur, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de grand rangements. Un garage complète ce bien ainsi qu'un garage à vélos

ANNEMASSE, CENTRE-VILLE, A 2 MIN DE LA GARE ET DU TRAM, T3 TRAVERSANT DE 69 M2 AU 5EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, DANS UNE BONNE RÉSIDENCE, SÉJOUR LUMINEUX AVEC BALCON OUEST, CUISINE SÉPARÉE AVEC BALCON EST, 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC ACCES BALCON OUEST, SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, CAVE, GRENIER, CHAUFFAGE COLLECTIF URBAIN, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, APPARTEMENT LUMINEUX, PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET ÉCOLES, MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à ven

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T4 avec balcon à Ambilly. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Icone, située rue du Jura, à Ambilly, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 84 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses: une parking intérieur et une cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 %

ANNEMASSE - À VENDRE Appartement 3 pièces - Dernier étage - Parking - Vue Jura & Alpes - 74100 Annemasse Afin de répondre à chaque demande dans les meilleures conditions, merci de privilégier exclusivement la messagerie Leboncoin. Les diagnostics, plans ainsi que les modalités de vente pourront être transmis par mail. Mon téléphone étant actuellement très sollicité, je ne suis pas toujours en mesure de répondre aux appels. Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 65,17 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, avec: • une vue dégagée sur les chaînes du Jura côté séjour, • une vue sur les Alpes côté chambres et séjour. L'appartement se compose de: • Entrée: 4,40 m² • Séjour lumineux: 15,80 m² avec accès balcon • Balcon: 3,92 m² • Cuisine indépendante: 9,10 m² • Cellier: 5,27 m² • Chambre 1: 9,60 m² • Chambre 2: 12,11 m² • Salle de bains: 4,62 m² • WC séparé: 1,35 m² Annexes: Cave privative de 4,44

AMBILLY, A 2 MIN DE LA DOUANE MON IDÉE, T3 TRAVERSANT DE 80 M2 + TERRASSE + BALCON, DPE C, GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCES TERRASSE VUE SALEVE, CUISINE AVEC SALLE A MANGER, 1 CHAMBRE AVEC ACCES BALCON, 1 CHAMBRE, 1 SALLE-DE-BAIN, WC SÉPARÉS, GRANDS PLACARDS, APPARTEMENT AU 3EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, GARAGE EN SOUS-SOL, PARKING EXTERIEUR PRIVATIF, CAVE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE, COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE ET SÉCURISÉE, PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS, TRÉS BONNE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur AMBILLY, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobil

Au cœur d’une bâtisse chargée d’histoire, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé dans le prestigieux château de Livron à Vétraz-Monthoux, à deux pas de la frontière suisse. Niché au deuxième et dernier étage, ce bien rénové avec soin offre une surface de 56 m² alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Son exposition Sud-Est lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sa terrasse de 10 m², idéale pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. L’appartement se compose d’un séjour agréable, de deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle. Une cave complète ce bien, ainsi que deux places de parking extérieures, une piscine est à la disposition des copropriétaires. Un environnement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes vers Genève. Un bien rare, au charme unique, parfait pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur DPE: D - GES: D Estimation des coûts annuel

Idéalement située a 5 min a pied du centre-ville, au sein d'une résidence pavillonnaire, calme et recherchée, cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et seulement 10 min du tram. Développant une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversant donnant sur une belle terrasse plein sud, baignée de lumière, offrant un espace convivial parfaitement adapté pour recevoir de grandes familles et des moments de partage. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à pellets, alliant charme et performance énergétique. La cuisine entièrement équipée, semi-séparée, s'ouvre harmonieusement sur une belle véranda et ses espaces de vie., offrant une vue agréable sur le jardin et un espace supplémentaire en toute

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des i

EXCLUSIVITÉ - Authentique Corps de Ferme aux Portes de Genève – Charme, Volumes et Potentiel Infini À seulement quelques minutes de la frontière genevoise, sur la commune prisée d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, laissez-vous séduire par ce corps de ferme chargé d'histoire. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure d'environ 184 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur (Superficie habitable totale: 184,30 m²; Surface au sol totale: 236,44 m²) Édifiée sur une parcelle de 647 m² exposée plein Sud, la maison s'ouvre sur un jardin clos, véritable havre de paix. Vous y profiterez d'un cadre verdoyant agrémenté de beaux arbres fruitiers (cerisier, cognassier), idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, elle offre: De vastes pièces de vie aux volumes atypiques. 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Un confort thermique optimal grâce à un système de pompe à chaleur récent. Attenante à la maison, une vaste grang

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces, ce T4 en dernier étage situé au sein d’une résidence sécurisée de 2020 séduira immédiatement par sa luminosité et son agrément de vie. Un appartement contemporain, élégant et parfaitement entretenu, offrant le confort du récent et la sérénité d’un dernier étage. La vente est complétée par deux garages, dont un avec cave aménagée, un atout rare sur le secteur. Un bien confidentiel, idéal pour les amateurs de calme et de qualité, à découvrir sans tarder. Nombre de lots: 129 dont 46 d'habitation (répartis sur 4 bâtiments) Procédures en cours (bâtiment D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 960€ ~