25 313 propriétés à vendre à Ambilly

À seulement 25 mètres de la frontière suisse, ce programme immobilier neuf prend place au cœur du Grand Genève, dans un environnement dynamique et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce lieu de vie conjugue accessibilité, confort et sérénité au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux surfaces bien pensées, lumineuses et faciles à aménager. Les chambres, en retrait des espaces de vie, offrent un véritable cocon d’intimité, tandis que la salle de bain équipée assure un confort optimal. Les volets roulants électriques viennent compléter des prestations modernes et qualitatives. Pensée pour répondre aux besoins actuels, la résidence intègre une conciergerie et une crèche, facilitant l’organisation familiale. Chaque logement bénéficie d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, et s’inscrit dans un cadre verdoyant soigneusement paysagé, à proximité des berges du Foron. Pratique et bien équipée, la résidence dispose égalemen

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Vous travaillez à Genève ? Découvrez une sélection d'appartements neufs à Ambilly, à quelques minutes de la frontière. Du T2 au T4 disponibles, idéals pour frontaliers ou premier achat. Au 1? et dernier étage, ce T2 de 47,31 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable aux portes de Genève: • Séjour spacieux de 22,11 m² avec cuisine ouverte (non aménagée) • Une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire • Une jolie terrasse de 7 m² •Un cellier accessible depuis le logement et le pallier • Résidence organisée autour d'un îlot paysager avec jardins partagés, dans un environnement calme et soigné • À 5 min à pied des commerces, 10 min des écoles, et accès rapide à Genève et aux transports • Idéal pour frontalier ou premier achat LES + DU NEUF: • Frais de notaire offerts sur ce programme* • Garanties constructeur • Possibilité de personnalisation • Paiement échelonné selon l'avancement J'aide les frontaliers à trouver LE logement neuf à proximité de la frontière et facilite l

TRAVAUX EN COURS. ENCORE DE BELLE OPPORTUNITÉS DU 2 AU 4 PIÈCES, AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 46 M2. Devenez propriétaire à Ambilly au sein de notre programme Côté Helvétie grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Certains 3 et 4 pièces y sont éligibles. Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique. À moins de 5 minutes à pied du tramw

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SPECIAL INVESTISSEUR T2 LOUÉ MEUBLE PROCHE GENÈVE offrant l'opportunité de profiter d'un revenu locatif immédiat. Situé à Ambilly rue de Genève au pieds de la station de TRAM, à proximité des commerces (superette, pharmacie, boulangerie, restaurants ), les transports permettent un accès rapide vers les centres ville d'Annemasse et de Genève, découvrez cet appartement T2 de 46 m² situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement est vendu louer avec un bail d'habitation « MEUBLE ». Le locataire est en place depuis aout 2021, ce qui permettra de percevoir les loyers dès l'acquisition. L'appartement se compose: hall d'entrée; salon -séjour; cuisine ouverte fonctionnelle et équipée; chambre; salle d'eau avec une grande douche; WC L'étage élevé assure luminosité et vue dégagée. Il permet également de profiter du calme côté cours exposition nord-ouest. Une cave et une place de stationnement extérieur privative viennent compléter le bien. Investir à Ambilly (74100

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Exclusivité rare dans ce secteur très recherché, ce vaste appartement de cinq pièces principales se décline sur une surface totale de 144 mètres carrés sur les deux derniers niveaux de cette résidence sécurisée. Salon et Cuisine hyper-équipée forment un superbe ensemble lumineux de presque soixante mètres carrés, ouvert sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques sur le splendide Parc Beauquis, son plan d'eau, ses nénuphars et le Clos Babuty. Trois chambres, une salle d'eau, et une Suite parentale incluant Salle de bains, Toilette privative et Dressing composent le cinquième étage. Une cave et deux garages en sous-sol complètent utilement ce bien rare, à proximité immédiate de Genève et de la Voie Verte ! Nombreux parkings Visiteurs à disposition. Idéal pour une famille ! Référence agence: 1632

Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue ! ORPI ADO MAKO vous propose EN EXLUSIVITE cette jolie maison de 254 M2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une entrée avec placard Un très grand séjour lumineux Une cuisine équipée spacieuse Un WC avec lave-mains 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC Une salle de douche avec WC Un grand atelier À l'étage, la maison propose: 4 grandes chambres, dont 2 avec accès balcon Une immense salle de bains Une seconde cuisine équipée À l'extérieur: Cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 850 m², avec: Une grande terrasse en bois exotique Un potager De nombreuses places de parking Un garage Emplacement idéal, à deux pas de la douane de Pierre à Bochet, pour un accès rapide à Genève. Maison impeccable DPE: C Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence: 49

ORPI vous propose cette maison individuelle des années 30 de 143m2, 77m2 loi carrez, située en plein cœur d'un quartier pavillonnaire d'Ambilly, à seulement deux pas du tram. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 33,5m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Le premier étage dessert une chambre de 17m2 avec dressing et balcon et une seconde chambre de 12m2 avec accès aux combles aménagés de 22m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'espace de jeux ou de rangement. Une salle de bains et un wc indépendant complètent le niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez un bel espace de 36m2 comprenant deux pièces, une salle d'eau et une buanderie, pouvant être aménagé en suite parentale ou en espace annexe (salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, etc.). Ce niveau est également accessible par une entrée indépendante (idéal pour une profession libérale ou pour la location) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d

Iad France - Rémy Dubar vous propose: Maison rénovée 2023 - Frontalier Suisse - Proche douanes - Terrasses Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison traditionnelle de 82 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, idéale pour les frontaliers suisses travaillant à Genève. Elle offre un cadre de vie agréable alliant charme, confort moderne et emplacement stratégique, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des douanes de Mon-Idée et Pierre-à-Bochet. La maison se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour la vie de famille. Vous disposerez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que de beaux espaces extérieurs: un balcon / terrasse de 10 m² attenant à la chambre parentale et une grande terrasse de 20 m² au rez-de-chaussée, idéales pour profiter des beaux jours. Côté rangements, le bien dispose d'une cave de 17 m² et d'un grenier, offrant de nombreuses pos

Appartement T2 de 51 m² dans copropriété de 2010, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec vue dégagée sur le Genevois, avenue de Genève à Ambilly, avec le tram au pied de l’immeuble (arrêt Croix d’Ambilly).Il se compose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse de 29 m², d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.Une cave et un garage complètent ce bien.Chauffage collectif au gaz.Charges annuelles: 1 676 € chauffage inclus.Emplacement recherché, idéal pour un accès rapide à Genève.A visiter rapidement !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (*) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (*) sur ce logement Travaux en cours ! La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ, le Jeanbrun et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. (*) et (*) Offres sous conditions, dét

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Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 7.29 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, • Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse • 3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo • 10 minutes de la gare d'Annemasse • Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.35 m² avec balcon, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous: Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE »

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l?Étoile*, à proximité immédiate de la gare d?Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l?utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie: orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu?un programme immobilier, LOCO s?inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contempor

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