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SAINT JULIEN - VILLA CONTEMPORAINE DE 7 CHAMBRES AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, MARSEILLE, FRANCE FR 024 Dans un cadre résidentiel et arboré, à l'abri des nuisances, cette villa de 7 chambres est implantée sur un terrain de plus de 900 m². La maison est en cours de finition. Le jardin plat peut accueillir une piscine (sous réserve d'obtention du permis de construire) et dispose de nombreuses places de parking. La maison est couverte par une assurance décennale dommages ouvrage et immobilier. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un spacieux séjour de 41 m², une cuisine avec cellier, un bureau de 18 m² (possibilité de chambre supplémentaire) et des toilettes invités. À l'étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes invités. Un spacieux sous-sol de plus de 80 m² comprend une buanderie, une arrière-cuisine et de belles chambres de 21 et 32 ​​m². La villa bénéficiera d'excellentes prestations: plancher chauffant e

MAISON AVEC PISCINE - CDT ROLLAND / LA PLAGE - 13008 MARSEILLE FR 029 Cette agréable maison propose de confortables pièces de vie: un séjour/cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau. R+1: 3 chambres dont 2 prolongées par une loggia, une salle de bains et une salle d’eau. R+2: un bel espace pour une 4ème chambre ou une salle de jeux. Une grande terrasse abritée et un jardin joliment arboré avec une piscine chauffée. Une cave et une place de stationnement dans la propriété. Accès sécurisé, exposition sud et calme pour cette maison située à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles et plages. Bien soumis au statut de la copropriété: 12 lots. Surfaces • 1 Séjour/cuisine 53 m² • 1 Salle à manger 18 m² • 1 Chambre 16 m² • 1 Chambre 13 m² • 1 Chambre 13 m² • 1 Chambre 11 m² • 1 Jardin 300 m² Prestations • Air conditionné • Cheminée • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Volets roulants électriques • Clôture • Éclairage extérieur • Piscine • Arr

LES 3 LUCS - MAGNIFIQUE BASTIDE ART DÉCO FR 023 Dans un cadre arboré et dominant plus de 2 600 m², cette bastide du début du XXe siècle offre des espaces exceptionnels: pièces de vie de plus de 120 m², abritant actuellement 6 chambres, mais avec la possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, une grande cuisine séparée avec buanderie, de spacieuses terrasses abritées par de majestueux platanes et un grand parking. La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque: hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux, etc. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner sa splendeur d'antan ou la rénover dans un style contemporain. Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir. Son charme et son caractère raviront les amoureux des belles pierres qui apprécient leur caractère unique et leur élégance intemporelle. Superficie Terrain: 2 681 m² Prix: 1 365 000 €

MAISON AVEC PISCINE - VUE MER - GROTTE ROLLAND 13008 MARSEILLE FR 031 Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Grotte Roland, cette agréable maison familiale avec un jardin et une piscine s'organise sur 2 niveaux autour d'une entrée, une belle pièce de vie: séjour /salle à manger et une cuisine équipée. A l'étage: Une suite parentale avec terrasse, avec salle de bain attenante et un dressing, deux chambres et une salle d'eau. 2 caves et un garage complètent ce bien. La campagne à la ville. Surfaces • 1 Séjour • 1 Cuisine • 3 Chambres • 1 Jardin • 1 Garage Prestations • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Éclairage extérieur • Interphone • Portail électrique • Piscine Proximités • Bus 200 mètres • Centre ville 5 minutes • Commerces 5 minutes • Crèche 5 minutes • Garderie 5 minutes • Mer 5 minutes • Parc 5 minutes • Plage 5 minutes Bien immobilier situé en France. Les informations obligatoires sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Prix: 1'22

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette villa d’exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et confort absolu. Chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière et des vues: grandes baies vitrées, toit-terrasse avec panorama sur Notre-Dame de la Garde et la mer, piscine et jardin paysager invitent à la détente. La villa offre des espaces de vie spacieux — salon lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, bureau, véranda polyvalente et 5 grandes chambres avec dressings et salles de bains. Les finitions soignées et le design contemporain reflètent un art de vivre élégant et pratique. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduit également les familles recherchant confort et sécurité dans un cadre privilégié

SAINT BARNABÉ - VILLA AVEC JARDIN ET GARAGE MARSEILLE FR 033 À quelques minutes à pied du centre du village de St Barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la L2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18m² donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12m². Dans ce beau

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

MARSEILLE, 12E FLÈCHE – VILLA AVEC PISCINE ET COURT DE TENNIS FR 030 Exclusivité – Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son élégance discrète. Avec 288 m² habitables, elle est nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 800 m², offrant un cadre paisible et une intimité totale. Dès l'entrée, le magnifique séjour, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur, invite à la détente. Une mezzanine de 20 m² surplombant le séjour offre un espace idéal pour se relaxer ou travailler. La cuisine indépendante de 16 m² donne sur le jardin et bénéficie d'une vue imprenable sur Sainte-Beaume. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie. Le garage peut accueillir trois voitures et deux autres peuvent être garées dans l'allée. Le terrain en pente permet la construction d'une annexe donnant sur la R-1, avec un accès indépendant à la propriété: idéale pour recevo

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - SAINT ANNE - 13008 MARSEILLE Magnifique Maison avec Piscine – Quartier Sainte-Anne, Marseille 8ème

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

T4+ balcon-Chutes+Lavies-1 Boulevard Honoret-au deuxième étage, sans ascenseur d'un immeuble années 70 bien entretenu, magnifique, T4, traversant se composant d'un séjour(19m2) sur balcon (5,7m2)exposé au sud, d'une cuisine indépendante (8,38m2) de deux chambres (13,16m2 et 9,55m2).avec vue dégagée au calme, d'une salle à manger (12,05m2 pouvant faire office de troisième chambre), d'une salle de bain, toilettes séparées. Placards. Absence de couloir d'ou un agencement optimal ou l'espace se reparti dans les pièces. L'appartement est en bon état. Cave de 6 m² au dernier étage de l'immeuble Emplacement vélo dans l'entrée de l'immeuble. taxe foncière: 1387 euros Très bel opportunité ! à 2 pas de l'avenue des Chutes-Lavies, tous transports. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1358 euros

Situé dans le bas de Montolivet, dans une rue au calme, cet appartement T3 de 71 m2 se trouve au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Traversant Est/Ouest, il dispose de deux terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et ouvert sur l'extérieur. L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 17M2 exposée Ouest, protégée par une avancée de toiture, permettant d'en profiter en toute saison. La partie nuit, séparée par un dégagement, comprend deux chambres de 11m2 toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse plus intime. Une salle de bain indépendante ainsi que plusieurs placards intégrés complètent le bien. Un grand box fermé de 20 m2 est proposé en supplément au prix de 35 000 EUR, un atout appréciable dans le secteur. Un appartement agréable à vivre, au sein d'un environnement résidentiel recherché

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille La Fourragère. Situé quartier de la Fourragère, au sein d'une petit immeuble à taille humaine, venez découvrir ce studio vendu meublé et équipé placé au deuxième et dernier étage. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, au calme absolu au cœur d'une petite rue à sens unique. Présence d'un agréable jardin au sein de la copropriété et parties communes très bien entretenues. Le rendement locatif y est excellent car loué jusqu'à présent 480 € par mois. Les très faibles montants de charges de copropriété et de foncier sont un atout considérable. Mandat 2314 Charges annuelles: 240 € Référence agence: 2314

EXCLUSIVITE - CHARTREUX- T2 - 47M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE- 10 M2 - PARKING - 200 000 EUR superbe T2 traversant Est/Ouest de 47 m2, situé au 7eme et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015. Ce dernier étage lumineux et sans vis-à-vis offre une vue dégagée, une tranquillité absolue et une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 7 m2 exposée est, parfaite pour profiter d'une jolie lumiere le matin. Côté chambre, un balcon exposé Ouest dévoile une vue sur Notre-Dame de la Garde, pour des couchers de soleil Implanté dans un quartier calme, résidentiel et recherché, à proximité du métro Chartreux, des commerces et des accès autoroutiers, cet appartement allie confort, modernité et sérénité. Climatisation, ascenseur, visiophone: tout le confort du contemporain est au rendez-vous. En sus, une place de stationnement de 16 m2 au sein de la résidence vient compléter ce bien rare Un dernier étage plein d

Niché au calme en plein coeur du quartier La Valentine, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous offre la douceur de la campagne avec toutes les commodités à proximité.Bus Écoles Commerces Services de santéAu-delà d'une agréable terrasse sans vis à vis, ce logement dispose de volumes exceptionnels.L'appartement est doté de deux grandes chambres de 13m² et 17m², d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour spacieux de 34m² ouvrant directement sur l'extérieur, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.Ce bien bénéficie d'atouts supplémentaires:Double parking dans garage sécurisé inclus dans le prix.Résidence récente.Possibilité d'être vendu entièrement meublé.Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité.N'hésitez plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce bel appartement T4 traversant de 83 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et sans vis-à-vis direct, il bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant un bel ensoleillement toute la journée. L'appartement se compose de: Un séjour spacieux ouvrant sur une première terrasse Une cuisine entièrement rénovée en 2024, avec accès à une seconde terrasse Trois chambres confortables Une salle de bains moderne, également rénovée en 2024 Des WC séparés De nombreux espaces de rangement Les points forts: 83 m² habitables Appartement traversant et très lumineux Trois chambres Deux terrasses Exposition Sud-Ouest Aucun vis-à-vis direct Cuisine et salle de bains rénovées Ascenseur Cave saine Résidence bien entretenue Box fermé privatif disponible en supplément Un emplacement pratique et recherché: À moins de cinq minutes à pied du tramway T2 et à proximité des métros M1 Cinq-Avenues et La Blancarde, l

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, ce charmant T3 de 58 m² se trouve au 4eme et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée de part et d'autre. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, s'ouvrant sur un séjour climatisé avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Proche de toutes les commodités. (EC) A visiter rapidement, email: l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 980 610 133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Marseille 13ème (13013)

Orpi agence du village vous propose 13012 Marseille / Montolivet. Situé en plein cœur du village de Montolivet, au sein d'une résidence très recherchée, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 48m² ouvrant sur une terrasse de 11m². Traversant Ouest/Est, vous bénéficierez d'un ensoleillement naturel constant avec une vue dégagée et d'un calme environnant le plus total. Idéalement placé à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement est vendu avec locataire en place pour un loyer mensuel de 870 € (comprenant une provision sur charges de 60 €). Nombre de lots de copropriété: 81 dont 35 d'habitation. Charges annuelles: 936 € Mandat 2248 Bail en cours avec Mme Lanteri depuis le 1er mai 2010 Référence agence: 2248

COLLECTION EXTÉRIEUR Découvrez ce charmant appartement type 2 entièrement meublé et équipé, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée du quartier très recherché de La Timone, à seulement quelques pas de la Faculté de Médecine et des transports. Ce bien clé en main comporte une pièce de vie lumineuse et intelligemment agencée, une chambre au calme et à la vue dégagée, une cuisine équipée (plaques, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, rangements. ), et une spacieuse terrasse privative. La climatisation réversible assure un confort en toute saison. Une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une demande permanente dans ce secteur étudiant et médical !. DPE: C sur Instagram @benoit.brocchi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Montolivet, à deux pas du métro Saint-Just, au sein d'une résidence entretenue avec gardien, découvrez ce T4 de 88 m2 situé au 7e étage avec ascenseur, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose: o d'un séjour exposé plein Sud ouvrant sur un premier balcon, o d'une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier et une loggia, o de trois chambres au calme avec accès à un second balcon, o d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Les espaces extérieurs totalisent 17 m2 (balcons et loggia), offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Appartement en bon état général, équipé d'une climatisation réversible récente sous garantie. DPE B: excellente performance énergétique, rare sur le secteur, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Une cave complète le bien. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Proche commerces, écoles et transports accessibles à pied

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Charmant T4 vendu LOUÉ - Rénové et meublé - Au coeur du 4eme, Marseille Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu et au calme, l'appartement est entièrement rénové et meublé ! L’appartement est composé: - De 3 chambres comprenant lit double et rangements. - Séjour meublé avec coin repas - Une cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, congélateur, lave-linge, four, plaques, hotte, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine) - Deux salle de bain - Un wc indépendant Ce bien est idéalement situé, à proximité de tous commerces, du parc Longchamps, du métro Blancarde. Le bien est actuellement loué, et peut être vendu libre ou loué. Charges: 70€/mois Taxe foncière: 800€ Pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir les combles en AG (vu avec le syndic). Pour plus d'informations et pour une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Pierre, mandataire indépendant en immobilier (

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Opportunité rare - Dernier étage T2 vendu meublé de 30 m² Marseille 5ème - La Conception / Baille - Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du 5ème arrondissement de Marseille. Situé à proximité immédiate des facultés de médecine, des hôpitaux, des commerces et des transports en commun, le bien dispose d'une situation géographique optimale. Au 2ème étage et dernier d'un immeuble marseillais ancien en très bon état sans ascenseur et bien entretenu. Au calme, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, d'un coin chambre avec dressing, salle de douche avec water-closet. L'ensemble profite d'une exposition Nord-Est. Le logement dispose de prestations modernes de qualité, notamment le double vitrage, la climatisation réversible et des volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, ce bien ne nécessite a

Achat / Vente appartement t1 1 pièce RENTABILITÉ: 6.87% PRIX: 102 181€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 7 023 € TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Studio meublé de 21.81 m² avec balcon, - Situé en face de l'hôpital de la Timone, - Arrêt La Timone (Ligne 1 du métro) à 5 minutes à pied, - Rénovation des parties communes (déjà réglée), - Résidence dotée d'une salle de fitness et d'un sauna. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. sur

BOIS LUZY / MONTOLIVET - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente en exclusivité:Dans un environnement particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 67 m², complétée par des combles offrant un beau potentiel d'aménagement (23 m² au sol, dont environ 6 m² supplémentaires en loi Carrez). Elle bénéficie également d'un agréable extérieur composé d'un jardin de 36 m² et d'une terrasse d'environ 15 m².Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un second séjour, d'un espace dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.À l'étage, vous trouverez deux chambres. Les combles aménagés, permettent d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace selon vos besoins.Bien entretenue, cette maison séduira par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. Située à proximité des commerces et des commodités du quot

C'est dans une impasse prisée du 12ème arrondissement, au calme absolu, que se situe cette maison neuve non mitoyenne, de plus de 150 m², sur un terrain de près de 500 m². La pièce de vie offre une atmosphère très lumineuse, avec de larges baies vitrées. Elles conduisent directement sur les terrasses et sur toutes les orientations du jardin, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur et laissant envisager un espace piscine. La cuisine super équipée s'intègre avec élégance, dans cet espace de vie contemporain et convivial. Un escalier mène à l'étage qui accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et des WC viennent compléter l'espace, ainsi qu'une terrasse qui domine le jardin. La maison dispose de prestations neuves, avec climatisation et chauffage en mode gainable, assurant un confort quotidien et une excellente performance énergétique. Le bien est non habité et des aménagements ont été suggérés en photos, afin de faciliter