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iad France - Anne Desbois vous propose: Aix-en-Provence, av. Jules Ferry Appartement T3 de 86 m², grande terrasse de 15 m² et loggia 5 m² Très bel appartement de type 3, idéalement situé au calme à deux pas du parc Jourdan et 5mn à pied du centre-ville historique, dans le quartier des facultés. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien de 86 m², ses volumes, sa belle exposition Sud donnant sur un parc et sa belle terrasse de 15 m², au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa double exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie exposée Sud et donnant sur la grande terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 5 m². Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres de 14 et 15 m², séparée par un grand dressing, d'une salle d'eau confortable de 6 m², et d'un wc indépendant et contigu de 2,5 m². Des propo

Situé au sud des universités, découvrez ce studio de 19 m2 situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein de la résidence étudiante récente STUDENT FACTORY, un programme de standing parfaitement pensé pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec de nombreux espaces de vie communs: salle d'étude, cafeteria, coin détente. Un cadre de vie qualitatif et fonctionnel qui séduit locataires et investisseurs. Points forts: - Résidence récente et bien entretenue - Proche des universités, commerces et transports - Loyers garantis via bail commercial (statut LMNP possible) - Investissement sécurisé et sans souci de gestion - Ascenseur, accessibilité optimale - Idéal pour un placement patrimonial Un placement sûr et pérenne, au coeur d'un secteur dynamique à forte demande locative étudiante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, park

Aix-en-Provence Ouest Appartement T4 lumineux avec terrasse et parking Situé dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence Ouest, cet appartement T4 de 85 m2 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une cuisine indépendante et un séjour/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, d'un grand cellier, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Les + du bien: Surface généreuse de 85 m2 Appartement lumineux et bien agencé Terrasse exposée Est Parking privé Proximité immédiate des commodités Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Gardanne, votre agence Nestenn Gardanne vous propose à la vente cette magnifique maison de construction artisanale, réalisée avec soin par un maçon, offrant des prestations de qualité et un charme authentique. D'une surface habitable d'environ 175 m², cette spacieuse maison de type 7 est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Vous serez conquis par son vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Implantée sur une superbe parcelle de 1560 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un grand garage en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison rare, alliant solidité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix de vente:682 500 euros TTC Mdt

Centre ville Aix en Provence. A proximité immédiate du Cours Mirabeau,en Dernier étage d'une jolie Copropriété, Spacieux T3 de 77m2, accessible par ascenseur.A l'abri des regards, cet appartement bénéficie d'un bel Hall d'entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon en exposition Ouest, tout comme la 1ere chambre.En exposition Est, une seconde chambre, une cuisIne s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. Prix de vente honoraires inclus: 400000 EUR. Bien en copropriété de 14 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 1200EUR/An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1329 EUR et 1799 EUR TTC/An. Catégorie: F. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Contact Franck TANGUY

Idéalement situé à Aix-en-Provence et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux au Bel Ormeau avec ses extérieurs agréables et arborés. Le salon-salle à manger, spacieux, lumineux et bien agencé, vous apportera tout le confort souhaité ainsi que la possibilité, selon vos envies, de créer une 3e chambre de 10 m². Le coin cuisine séparée, avec cellier attenant fermé et tout équipé, bénéficie de beaux espaces. Le coin nuit est actuellement composé de deux chambres lumineuses, avec pour rappel une possibilité de 3e chambre si besoin. Le reste se compose d’une salle de bain et d’un WC séparé. Copropriété bien gérée et bien entretenue. N’attendez pas pour découvrir ce joli bien idéalement situé dans un secteur convoité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et du Parc de la Torse, découvrez ce superbe appartement T4 de près de 90 m2 au sein d'une résidence contemporaine sécurisée dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés d'Aix-en-Provence. Situé au deuxième étage sur trois (avec ascenseur), ce bien traversant séduit immédiatement par sa triple exposition, sa luminosité naturelle et ses agréables ouvertures sur l'extérieur. Deux belles terrasses totalisant près de 20 m2 prolongent les espaces de vie, avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. L'agencement a été parfaitement pensé, sans aucune perte d'espace. La pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse lumineuse avec vue imprenable. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et deux WC suspendus indépendants. Prestations modernes et confort haut de gamme: Pompe à

Casavo vous propose à la vente ce magnifique appartement 4 pièces idéalement situé à Aix-en-Provence, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des facultés et universités et à quelques pas seulement du centre-ville. D'une superficie d'environ 80 m², ce bien entièrement rénové avec des prestations soignées séduit par son élégance contemporaine et son confort absolu, notamment grâce à la climatisation intégrée. Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, révèle une atmosphère chaleureuse et un raffinée. La cuisine, résolument moderne, s'articule autour d'un îlot central et s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de réception convivial et parfaitement optimisé. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains élégante prolongée par une loggia, une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC indépendants. Un large balcon vient parfaire l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du

iad France - Aurélie Pavard vous propose: SOUS OFFRE- Appartement de 2 pièces avec balcon à Aix-en-Provence - REZ-DE-CHAUSSÉE, situé dans la belle ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de 52,58 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Au cOEur d'une résidence bien entretenue datant de 1970, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement comprend un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée séparée, une salle de bain, un WC et un balcon offrant une vue sur l'environnement verdoyant. Parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Un parking privatif est inclus, offrant un stationnement facile et sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour profiter pleinement de

Aix en Provence. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un hôtel particulier de 10 lots en plein coeur du centre-ville. Disposant de prestations de qualité, ce bien d'exception allie charme et modernité grâce à son style loft. La rénovation soignée met en valeur le cachet authentique de cet hôtel particulier, tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. D'une superficie de 97.78 m2 au sol, il bénéficie de hauts plafonds à 4,30 mètres, offre un volume généreux et une atmosphère lumineuse. Le vaste espace de vie se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte équipée et meublée, idéale pour recevoir. Il dispose également de deux espaces nuits, chacun avec sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Charges/an: 1156 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT: 4277,92€ • Rentabilité Brut: 5,24% • Gestionnaire: Odalys Vous pouvez bénéficiez

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 86 m² situé à 15 minutes à pied de la Rotonde, et axes autoroutiers à proximité immédiate. Situé au 6ème étage/7 d'un immeuble avec ascenseur, le bien se compose de la façon suivante: Une entrée, un double séjour avec grand balcon filant exposé sud, une cuisine indépendante, un WC séparé. Côté nuit vous trouverez trois chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains, un dressing avec petit lavabo. Ce bien nécessite des rafraichissement qui révèleront le beau potentiel de cet appartement spacieux, traversant et lumineux. Des visuels de home-staging vous sont proposés à cet effet. Stationnement libre dans la copropriété. Une cave complète le bien. Idéal premier achat ou investisseur. Charges de copropriété: 723€ par trimestre. Taxe foncière: 1376€ par an Honoraires de 11000€ charge acquéreur. Ce bien est commercialisé par Casavo. - Casavo offers for sale in exclusivity this apartment of 86 m2 located 15 minutes

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement T1 idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le Cours Sextius. Au 1er étage d'un petit immeuble très bien entretenu, ce bien d'une superficie habitable de 22m², orienté Ouest, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. Il offre une très belle hauteur sous plafond avec de jolies poutres apparentes. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges de copropriété: environ 70€/mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Clara CHAULIAT au pour plus de renseignements (RSAC: 878 862 507). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 1000€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Aix-en-provence, à seulement quelques pas de la place de la Rotonde, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m2 niché au 2e étage d'une petite copropriété de 6 lots, parfaitement entretenue. Entièrement rénové et équipé avec goût, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort du moderne. Vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres, sa cuisine équipée, et sa chambre astucieusement pensée avec mezzanine, idéale pour un espace de rangement ou un couchage d'appoint. Il dispose en plus d'une petite buanderie très pratique. Un véritable cocon en plein coeur de la ville, parfait pour une vie citadine. À visiter sans tarder ! Charges 600EUR/an

Exclusivité- Résidence Fermée Sécurisée, Spacieux Appartement T4 sans vis à vis Quartier La Duranne.Le bien, en 1er étage avec ascenseur, est composée d'une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine, 3 chambres dont l'une avec salle d'eau, une salle de bains, un Wc.En sus, un garage, une cave. Prix de vente honoraires inclus: 349000 EUR. Bien en copropriété de 121 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 2273 EUR/An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 EUR et 1290 EUR TTC/An. Catégorie: C. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Contact Franck TANGUY

Aix en Provence. En plein coeur du centre-ville, dans une rue calme et agréable, grand appartement de type 1 d'environ 37m2 situé dans un immeuble en bon état aux parties communes bien entretenues. L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse offrant une belle hauteur sous plafond et bénéficiant de deux grandes fenêtres, une kitchenette, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un coin couchage en mezzanine. Placards de rangements. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour un pied-à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre-ville historique, dans une charmante petite copropriété, découvrez ce ravissant appartement 2 pièces entièrement meublé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au premier étage, ce bien en excellent état se compose d'un agréable séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes), d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une agréable vue dégagée sur un jardin intérieur arboré. Un cadre de vie rare en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise

Idéalement situé en centre-ville d'Aix en Provence au calme absolu d'une rue confidentielle. Découvrez ce superbe appartement T4 de 133 m2, entièrement rénové en 2024, au style loft élégant et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine, offrant un espace de réception à la fois chaleureux et résolument moderne. L'espace nuit se compose: * d'une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle de bains complète (baignoire balnéo et douche), * d'une seconde chambre, * d'un bureau de 12 m2 (possibilité 3ème chambre), * d'une salle d'eau indépendante. Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie de volumes généreux et d'une circulation parfaitement optimisée, offrant un confort de vie rare en plein coeur d'Aix-en-Provence. Idéal habitation ou profession libérale. Parking public à proximité immédiate de l'appartement. Prestations: chauffage au sol, chauffe-eau the

L'IMMO DU SUD vous propose cette magnigique propriété située au Sud d'Aix en Provence, dans la très jolie ville de Cabriès. Sur une très belle parcelle de 3000m2, cette maison d'architecte de style contemporain d'une superficie de 320m2 se compose de: - Un Salon / Salle à Manger de 60m2 - Une Cuisine de 33m2 - Quatre Chambres (avec Salle de bains) de 24m2, 19m2, 21m2 et 51m2 (pour la suite parentale) - Un Bureau de 15m2 pouvant servir de 5ème chambre - Un Garage pouvant accueillir 4 voitures d'une superficie de 77m2 - Un Carport extérieur de 80m2 Une belle piscine avec espace détente et une pergola bioclimatique viennent sublimer la maison. Dans un état irréprochable, au calme absolu, sans aucun vis à vis, exposée plein Sud, proche de l'école internationale de Luynes, de la gare SNCF d'Aix en Provence et des commerces, cette demeure est très rare à la vente! Prix: 1 990 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements

CENTRE-VILLE À deux pas du Pavillon Vendôme au calme - Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, l'agence Sextius Mirabeau vous propose ce charmant appartement 4 pièces, occupant l'intégralité du premier étage de l'immeuble et un jardin privatif de 75 m2. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger ainsi que d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial développe près de 40 m2. L'espace nuit offre deux belles chambres de 13 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable atout rare en centre-ville, l'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Discret, intime et parfaitement au calme, cet extérieur aménagé d'une belle terrasse avec cuisine d'été est idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'appartement a été

iad France - Sophie Brule vous propose: Aix-en-Provence Centre-Ville – Duplex T2 lumineux, entièrement équipé, à deux pas du parking Bellegarde. Idéalement situé rue du Puits Neuf, en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à moins de 100 mètres du parking Bellegarde et à seulement 5 minutes à pied de la Place des Cardeurs, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 39,61 m² Loi Carrez (43,50 m² au sol), ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement calme. Il se compose: d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un WC indépendant, À l'étage: une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé: lave-linge, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lit et divers aménagements permettant une installation immédiate. S

Coup de cœur assuré au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 36 m², entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Rénové avec goût par ses propriétaires actuels, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain: parquet au sol, cuisine sur-mesure, double vitrage, salle d'eau élégante, poutres apparentes et plafond à la française. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez sa vue dégagée sur les toits et son environnement calme. Les parties communes sont remarquables et les travaux de toiture ainsi que le ravalement de façade ont été réalisés il y a moins de 5 ans. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Rotonde, de la place de la Mairie et du palais de Justice. Id

Investissez dans un bien générant des revenus immédiats avec cet appartement de type 3 de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Tour d'Aygosi, une adresse recherchée d'Aix-en-Provence. Le logement est vendu occupé par son locataire, offrant ainsi au futur propriétaire une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le bien est actuellement géré par notre agence, garantissant une parfaite visibilité sur la gestion locative, le suivi administratif et l'historique du dossier. Cette acquisition représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé, sans vacance locative et avec une gestion déjà en place. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement optimisé et son emplacement au sein d'une résidence reconnue du secteur en font un bien particulièrement attractif sur le marché loca

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre historique, dans une impasse au calme et à proximité des arrêts de bus et des axes autoroutiers. Maison composée de deux habitations imbriquées et un grand garage de 17 m2 sur un terrain de 518 m2 arboré et piscinable. Une première habitation de type 3 de plain-pied de 79 m2. Elle se compose d'une entrée desservant de part et d'autre le salon et la salle à manger avec la cuisine attenante, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde habitation de type 5 offre 151 m2 habitables sur deux niveaux. Au rdc un premier espace nuit avec deux chambres, une salle de bain avec WC, à l'étage une très grande pièce à vivre composée de deux espaces attenants de 30 m2 et 35 m2 bénéficiant d'une belle hauteur avec plafond en sous pente et de larges fenêtres panoramiques exposées ouest offrant une jolie vue, cuisine indépendante avec cellier, dégagement menant vers deux grandes chambres, une