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Située à Montaigut (63700), cette charmante maison de 75 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. La ville propose également des espaces verts et des services facilitant le quotidien de ses habitants.La maison d'habitation s'étend sur une surface habitable de 75 m², comprenant une entrée donnant accès à un séjour lumineux, une cuisine, un wc et un garage. À l'étage, on découvre une chambre, un bureau et une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 46 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située au cœur du centre historique de Montaigut. Construite en 1830, cette propriété atypique de 210 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle comprend cinq chambres, un bureau, un salon spacieux et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Prête à être transformée selon vos goûts. Cour et jardin. 20 minutes accès autoroute Montmarault. Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergie G Référence agence: 4109

Réf 4098 ORPI Combrailles immobilier Pour investisseur (prévoir travaux). Ancien hôtel restaurant composé au rez-de-chaussée d'une pièce avec son meuble bar, ancienne cuisine et toilettes. Au premier étage quatre pièces et deux salle d'eau. Au deuxième étage cinq pièces et une salle d'eau. Au troisième étage quatre pièces, une salle de bain et wc. Combles au dessus et cave. Tout à l'égout David POLITOWIEZ votre conseiller immobilier ORPI Référence agence: 4098

Située dans un petit hameau calme et agréable de Montaigut, cette maison des années 80 offre une belle base pour un projet de rénovation ! Le gros œuvre est en bon état et la maison offre de plain pid une surface habitable d'environ 73 m² comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec wc séparé. Des travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage, salle de bains, cuisine, déplacement du compteur EDF…), mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie confortable. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré avec grand garage, idéal pour stockage, atelier ou stationnement. Le tout sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant espace, tranquillité et cadre verdoyant. Référence agence: 4025

Maison à fort potentiel avec grandes dépendances Montaigut-en-Combrailles À vendre: Ensemble immobilier situé dans un cadre paisible à Montaigut-en-Combrailles (63700), offrant un excellent potentiel de rénovation et d'agrandissement. Idéal pour les artisans, les bricoleurs avertis ou un projet de gîte ! Sur une belle parcelle totale de 857 m2, découvrez une maison d'habitation d'une surface habitable actuelle de 68,93 m2, accompagnée de volumes annexes impressionnants. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Une cuisine, une réserve et une salle d'eau avec toilettes (à terminer). 1er étage: Un salon lumineux et une chambre avec un espace prévu pour les toilettes (à installer). Le gros oeuvre et le confort thermique ont déjà été avancés pour vous faciliter la tâche: Toiture de la partie habitation en bon état. Électricité entièrement refaite. Fenêtres en double vitrage installées. Chauffage: Poêle à granulés performant + radiateurs électriques en appoint. Bonus: Le matériel s

Saint Eloy les Mines, à 2 min du centre ville, maison avec vue dégagée sur + de 1400m² de terrain clos avec verger. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour avec accès sur la terrasse, un salon et 2 chambres de plain-pied. Une salle d'eau avec douche récente. A l'étage un palier et 3 chambres. Sous-sol composé d'une cave et un garage. Le terrain est clos, dispose d'un puits. Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, volets roulant électrique. Référence agence: 4055

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Au cœur d'un petit bourg des Combrailles, à seulement 5 minutes de Saint-Éloy-les-Mines, découvrez cette charmante maison en pierres du XVIIIᵉ siècle, pleine de caractère et de potentiel. Elle propose actuellement une partie habitable comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Son véritable atout ? Ses nombreuses dépendances qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie, créer un atelier, des chambres supplémentaires ou concrétiser tout autre projet qui vous ressemble. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain aménagé en paliers, plein de charme, ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Tout-à-l'égout Maison en pierres de caractère Fort potentiel d'évolution Des travaux de confort sont à prévoir (chauffage, huisseries. ) pour révéler tout le potentiel de

En exclusivité chez Orpi! Bâtiment offrant 300m² sur 3 niveaux. Idéalement situé proche du centre ville et de ses commerces, vous pourrez l'aménager selon vos idées. Projet de loft? ou autre, cette construction est en ossature métallique, bardage en bac acier, chauffage central gaz de ville. Référence agence: 4079

A MONTAIGUT en COMBRAILLE, maison de village Composée en rez-de-chaussée d'un couloir donnant sur le gîte et les dépendances. A l'étage: entrée donnant un séjour ouvert sur une cuisine et son arrière cuisine, WC, salle d'eau, bureau traversant et Couloir avec placards de rangement donnant sur 2 chambres. Au rez-de-chaussée le studio est composé d'une cuisine, un séjour-chambre, salle d'eau WC, patio donnant sur une buanderie et 3 ateliers. 3 greniers aménageables offrant de beaux volumes. Les +: - Le charme d'une maison de bourg - Au cœur du quartier médiéval de Montaigut - DPE D Pour plus d'informations, l'agence au O4.73.85.05.44 Référence agence: 4024

Maison mitoyenne d'un côté avec 4 chambres. Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Organisée sur plusieurs niveaux et offrant une configuration de type triplex, elle propose des volumes intéressants et une distribution idéale pour une vie de famille, tant les espaces sont clairement délimités. Vous y découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour ccompléter le système de chauffage électrique actuel. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, un petit jardin d'agrément à l'abri des regard vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable aux beaux jours et la véranda sera particulièrement agréable à l'intersaison. Des travaux et ajustements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Un budget travaux devra être envisa

À seulement 3 km du centre-ville de Saint Eloy les Mines, découvrez cette maison qui ne demande qu'à être sauvée et sublimée ! Offrant de beaux volumes, elle s'adresse aux acquéreurs avertis cherchant un projet de réhabilitation valorisant. Le cœur du projet se situe au rez-de-chaussée. Ce niveau, qui abrite une pièce de vie de presque 50 m², souffre actuellement de problèmes d'humidité importants. (Un drainage complet doit être réalisé pour assainir les murs et les sols). C'est l'occasion de repartir sur une base saine et de recréer un espace de vie moderne et chaleureux selon vos goûts. Les atouts de la maison: Étage prêt à vivre (ou presque): 3 chambres et une salle d'eau avec un atout majeur: un accès direct de plain-pied vers le terrain attenant de 400 m². Extérieurs & Stationnement: Un jardin attenant pour vos soirées d'été, et un second terrain en face permettant de se stationner et d'envisager un joli potager. Référence agence: 3999

Découvrez cette maison d'habitation située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Teilhet, offrant un beau potentiel d'aménagement et une vue imprenable sur la campagne environnante. Maison et garages sur un terrain de 1 300 m2 Un terrain non attenant, mais juste en face, de 3 210 m2 complète ce bien. Composition de la maison: Rez-de-chaussée: Entrée, Cuisine de 24 m2, Salle à manger de 26 m2, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie Étage: 4 chambres, Dressing, Bureau, WC de 6 m2 avec possibilité de créer une salle d'eau Dépendances: Cave, Garage Le terrain autour de la maison est arboré d'arbres fruitiers: noyer, pommier, poirier, pêcher, noisetier, ainsi que framboisiers et cassissiers. Vous profiterez également d'une vue incroyable, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel très calme. Informations complémentaires: Toiture et façades en bon état Chauffage au fioul de 2020 et cheminées Fenêtres en double vitrage ancien Prévoir des travaux d'électricité Environnemen

Montaigut en Combraille, maison bourgeoise sur 600m² de terrain de terrain clos comprenant au rez de chaussée un premier logement composé d'une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage un second logement comprenant une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, une salle d'eau, wc ainsi qu'une première chambre. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. 3 garages, cave. Chauffage central au gaz de ville. Référence agence: 4080

À seulement 2 km des commodités de Saint-Éloy-les-Mines, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus. Son véritable atout ? La possibilité de bénéficier d'un ensemble immobilier plus spacieux grâce à l'acquisition de la maison mitoyenne (attenante), proposée au prix de 29 000 € (référence 4016 sur notre site) (voir dernière photo). Une opportunité idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création d'une résidence principale à votre image. Classe énergie: F Référence agence: 4008

Montaigut, au cœur de la cité médiévale, maison en pierres sur 200m² de jardin clos. Agréable pièce de vie de +35m² avec cuisine aménagée, donnant accès à une petite cour sans vis à vis, A l'étage un palier avec coin bureau, 2 chambres et une salle de bains. Grenier aménagé en une pièce. Jardin et terrasse couverte sur l'arrière avec accès pour la garer la voiture, portail électrique. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC Référence agence: 4092

Maison de campagne avec terrain clos - calme absolu - idéale résidence secondaire au gîte. Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous. Au rez-de-chaussée: pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et salle d'eau avec WC. A l'étage: salle de jeu desservant deux chambres. En complément: grenier aménageable et cave. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les plus: - Environnement campagnard sans nuisances - Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif A visiter sans tarder David POLITOWIEZ votre conseiller immobilier ORPI COMBRAILLE IMMOBILIER RSAC CLERMONT FERRAND 482 466 083 Référence agence: 4057

Saint Eloy les Mines, à quelques pas du centre ville, sur 600m² de terrain clos, maison de ville composée de plain pied d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, salle à manger, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un grand palier qui dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. En rez de jardin on retrouve une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau à rénover, idéal pour réaliser un second logement. Garage, cave, chaufferie, abris voiture chauffage au gaz de ville, menuiserie pvc et volets roulants Référence agence: 3970

Référence 3983 SAINT ELOY LES MINES proche du centre ville, avec petite cour, maison habitable de suite composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre de plain pied, salle de bains wc. A l'étage, palier, un bureau et une autre chambre. Cave, garage, Fenêtres double vitrage, tout à l'égout, électricité récente. Référence agence: 3983

Situé au coeur du bourg de Montaigut-en-Combraille, cet immeuble de deux lots offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un studio de 25 m2, entièrement prêt à louer, idéal pour un revenu locatif immédiat. Le second lot est un duplex de 39 m2, à terminer, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Les travaux à prévoir comprennent les sols, les peintures, ainsi que l'isolation et le placo du duplex. L'ensemble bénéficie d'une cour intérieure privative de 19 m2, un véritable atout en centre-bourg, apportant calme et espace extérieur. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. JCM immobilier, vos projets sur mesure

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence: 3992

Chercheurs de tranquillité, À vendre: une magnifique maison d’habitation authentique, située près du village de Le Quartier en Auvergne (63; Puy-de-Dôme). Une vie à la campagne, avec espace et potentiel, à deux pas de toutes les commodités nécessaires. Cette charmante maison se trouve au bout d’un chemin sans issue, dans un hameau plein de charme. Ici, on profite du calme et d’une Privacité totale et une vue magnifique. Il y a très peu de passage, si ce n’est celui du fermier du coin. Autrefois, la maison était composée de trois petites habitations. Deux d’entre elles ont été réunies pour créer un logement confortable (93 m²), comprenant une cuisine conviviale, une grande chambre à l’étage, un salon lumineux, une salle de bain et des toilettes séparées. La troisième maisonnette (83 m²) offre encore de la place pour votre propre rénovation et créativité. Elle comprend un espace de vie avec mezzanine et une grande chambre entièrement terminée. L’ensemble dispose de plusieurs dépendances:

A quelques minutes de Saint Eloy et des commodités, maison de village composée d'une habitation 3 chambres pour 110 m2, nombreuses dépendances (ateliers et garages pour plus de 200 m2), un appartement meublé avec séjour une chambre, au dessus des dépendances, l'ensemble en bon état (prévoir déco) sur plus de 700 m2 de terrain. Les +: - habitable de suite - beaux volumes - terrain sans vis à vis -grandes dépendances Référence agence: 4074

Iad France - Cindel Semonsut vous propose: Venez découvrir cette maison à rénover d'environ 107 m² sur 1851 m² de terrain, située dans un petit hameau à 5 minutes en voiture des commerces. Au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine, un séjour entièrement rénové et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, accessibles par un premier escalier, tandis qu'un second escalier mène à deux autres chambres. Une belle cave voûtée se trouve sous la maison, une grange ainsi qu'un poulailler viennent compléter l'ensemble. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants et celles de l'étage sont en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le séjour. Il y a également une cuisinière à bois dans la cuisine. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. Une maison au cOEur de la campagne où règnent calme et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affic

À découvrir sans tarder à Montaigut-en-Combraille ! Cette maison individuelle de 136 m² habitables, construite en 1988 et parfaitement entretenue, n'attend plus que vos valises. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied grâce à ses 2 chambres et sa salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez également 2 autres chambres pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Vous serez séduits par: Son séjour lumineux et chaleureux de 33m² Son excellent état général Son jardin privatif et sa terrasse pour profiter des beaux jours Double accès au terrain (piéton et voiture) Chauffage au bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout ! Référence agence: 4068

Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette magnifique maison de 131 m², édifiée en 1900, nichée sur un vaste terrain arboré de 3130 m². Idéalement orientée plein Sud, cette propriété est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles.Les Espaces de Vie (Rez-de-Chaussée)L'entrée de 5 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et rustique, disposant d'une toilette sèche. La cuisine, spacieuse (25 m²), est le cœur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Vous serez ensuite charmé par le salon-salle à manger de 30 m², pièce maîtresse dotée d'un performant poêle de masse, garantissant une chaleur douce et économique.Côté Nuit (Étage)L'étage offre des volumes généreux et modulables. On y découvre un bureau ou chambre de 13 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une somptueuse chambre principale de 30 m². Une chambre mezzanine de 15 m² ajoute une touche atypique et un couchage supplémentaire. La salle d'eau de 9 m² est un e