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Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Immeuble de rapport en centre ville Saint Eloy les mines, loué 1264 €/mois pour ses 3 appartements (un T2 et deux T3) en bon état, chauffage commun pour deux d'entre eux par PAC air-eau, et individuel électrique pour l'autre. Un local commercial de plus de 80 m2 au rez de chaussée donnant sur l'axe principal de la ville attend d'être rénover avec de belles possibilités de subventions ! Cour sur l'arrière et parking privatif à l'immeuble et aux locataires. Les +: - bon rapport locatif - proche commerces et écoles - parking Référence agence: 3698 Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Maison à fort potentiel avec grandes dépendances Montaigut-en-Combrailles À vendre: Ensemble immobilier situé dans un cadre paisible à Montaigut-en-Combrailles (63700), offrant un excellent potentiel de rénovation et d'agrandissement. Idéal pour les artisans, les bricoleurs avertis ou un projet de gîte ! Sur une belle parcelle totale de 857 m2, découvrez une maison d'habitation d'une surface habitable actuelle de 68,93 m2, accompagnée de volumes annexes impressionnants. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Une cuisine, une réserve et une salle d'eau avec toilettes (à terminer). 1er étage: Un salon lumineux et une chambre avec un espace prévu pour les toilettes (à installer). Le gros oeuvre et le confort thermique ont déjà été avancés pour vous faciliter la tâche: Toiture de la partie habitation en bon état. Électricité entièrement refaite. Fenêtres en double vitrage installées. Chauffage: Poêle à granulés performant + radiateurs électriques en appoint. Bonus: Le matériel s

A38494AMB63 - Au cœur du village médiéval de Montaigut, directement sur le pittoresque place de l’église, cette maison en pierre pleine de charme offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien authentique. Ce bien peut s’adapter à de nombreux projets: maison principale chaleureuse, résidence secondaire, atelier d’artiste, petite boutique ou même un lieu mêlant vie privée et activité professionnelle. Grâce à son emplacement central et ses éléments d’origine, il constitue une base idéale pour créer un lieu à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La Maison Principale (200 m²)Rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse (10 m² avec WC) mène à une grande cuisine dînatoire Mobalpa entièrement équipée (25 m²), idéale pour la convivialité. En continuité, un salon chaleureux de 30 m² intègre un espace bureau, parfait pour le télétravail.1er Étage: Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses: une suite parentale de 25 m² avec son dressing dédié (5,40 m²), et deux chambres de 15 m² et 12 m². Une grande salle de bain de 7,80 m² (baignoire, douche, double vasque et WC) complète cet étage.Combles aménagés (66 m² au sol): Entièrement isolés sous toiture, ils ont été transformés en un superbe espace de détente/loisirs avec bar intégré et rangements.Sous-sol complet (68 m²): Chaufferie (fioul), ballon d'eau chaude électrique et espace de stockage.Un Potentiel Incroyable: Les DépendancesIdéal pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer des logements indépendants:Grange 1: 95 m² au sol + plancher de 35 m², flanquée de deux appentis (30

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - Cette maison, mitoyenne des deux côtés, se compose d’une entrée qui dessert un salon agréable, une cuisine avec sortie vers l’extérieur, un wc, un dégagement et un garage. A l’étage vous avez deux belles chambres, une pièce qui peut servir comme bureau et une grande salle d’eau avec wc. Grenier aménageable. Chauffage gaz de ville (chaudière à réparer). Tout à l’égout. Double vitrage en partie. Elle se trouve dans le joli village de Montaigut en Combraille avec sa partie médiévale, à 2 pas du boulanger, l’épicerie et de l’école maternelle et primaire. Même sans jardin vos enfants pourront s’amuser à l’aire de jeu juste à côté. A 5 min de St Eloy les Mines où se trouvent toutes les commodités. A 25 min des Gorges de la Sioule et à 30 min de Montluçon. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 11.36% du prix du bien (44000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - - RSAC: 482445483 Cl

Auv 1218: Ensemble de 2 maisons, grange, au calme, 8400m2, beaux arbres Cet ensemble se situe le long d’un tout petit chemin, très au calme, tout en étant à seulement 7 minutes en voiture de Saint-Éloy-les-Mines, petite ville avec toutes les commodités. Les 2 maisons sont mitoyennes mais actuellement totalement indépendantes, y compris au niveau des équipements et des compteurs. Une habitation avec gîte pourrait par exemple être envisagée, ou encore 2 gîtes, etc. À l’arrière se trouve une parcelle avec de magnifiques grands tilleuls et érables. À côté de la maison, un verger avec des noyers, cerisiers, cognassiers et pruniers. Derrière celui-ci, un grand terrain de prairie ainsi qu’un bosquet. De l’autre côté du petit chemin, il y a encore un terrain avec la ruine d’une ancienne petite construction. La grande grange faisant également partie de l’ensemble se situe un peu plus loin, à environ 50m des maisons. Très bel ensemble plein de charme. La maison de gauche est la plus petite et di

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Référence 3983 SAINT ELOY LES MINES proche du centre ville, avec petite cour, maison habitable de suite composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre de plain pied, salle de bains wc. A l'étage, palier, un bureau et une autre chambre. Cave, garage, Fenêtres double vitrage, tout à l'égout, électricité récente. Référence agence: 3983 Saint-Eloy-les-Mines (63700)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - Cette magnifique maison mérite vraiment le détour ! Au rez de chaussée sur le devant de la maison vous trouverez une entrée qui vous mène vers les 2 étages par un large et magnifique escalier et à l’arrière de la maison vous avez une autre entrée qui vous mène à l’habitation du rez de chaussée qui héberge un séjour, une cuisine, une chambre, un wc et une salle de bains. Cette partie est donc complètement privative. Mais dans le temps il y avait une porte qui reliait cette habitation à l’entrée de l’autre partie avec les 2 étages. Cette porte est facilement remise si vous voulez avoir qu’une seule et grande maison ! Au premier étage un large palier vous ouvre sur un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage vous avez un palier, un wc positionné dans l’ancienne chapelle et 3 chambres et un grand grenier au-dessus. Double vitrage sur le devant de la maison. Tout à l’égout. Cette maison entièrement

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Réf 4036 - En exclusivité Orpi Située à quelques pas du centre ville, elle dispose d'un jardinet clos et se compose d'une pièce de vie de presque 40m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc. Un palier et 2 chambres à l'étage. Cave, garage Chauffage au gaz de ville. Classe énergie F. Plus d'information sur votre site internet Orpi combrailles Référence agence: 4036 Saint-Eloy-les-Mines (63700)

1H nord Clermont-Ferrand, 35min de l'A71 Dans Les Combrailles, à 5min des commerces, en campagne, agréable maison ossature bois de 2008 sur son terrain de plus de 7 000m2. Entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 60m2 environ avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une autre pièce de 18m² (poss. chambre de plain-pied) avec accès extérieur. A l'étage palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Terrasse sans vis à vis. Garage, atelier et abris bois. Terrain arboré, arbres fruitiers, bassin, cuve de récupération d'eau de 2000L, portail électrique, visiophone, Chauffage principal avec poêle de masse norvégien Ecoles primaires à proximité et transport scolaire pour collège et lycée à 2 pas. Référence agence: 4121

Maison en pierre avec grange attenante, habitable de suite dans les Gorges de la SiouleCharme, authenticité et potentiel d’extensionAmoureux de la nature, de l'authenticité et des projets de rénovation, cette opportunité saura vous séduire. Idéalement située au cœur des Gorges de la Sioule, cette charmante maison en pierre, datant de 1850, offre un cadre exceptionnel. Bien que le bien soit immédiatement habitable, il attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Présentation de la maisonCette maison propose une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 300 m². Rez-de-chaussée: L’espace de vieL’entrée donne accès à un espace fonctionnel composé de: • Un salon chaleureux de 23 m². • Une cuisine de 9 m² à moderniser. • Une salle d’eau de 7 m² et un WC indépendant. 1er étage: Le coin nuitL’étage est dédié au repos et propose: • Deux chambres de belles dimensions: 16 m² et 14 m². Atouts majeurs et potentiel d’extension• Combles amén

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison de plain-pied sur 85m² avec au sous-sol un grand atelier. A dix minutes de Saint-Eloy-les-Mines, et vingt minutes de Ebreuil. Maison composé d'un salon, deux chambres, une cuisine avec remise, une salle d'eau et WC. Un garage attenant avec possibilité d'agrandissement de la maison dans ce dernier et a l'étage, un grenier mansardé. Un deuxième garage. Mode de chauffage: Chauffage central. A votre disposition pour tout renseignements complementaire, Thierry PEGAND 0660689898 Servant (63560)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8m² (chaudière au fioul)À l'étage, 1 palier de 10m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire.Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 155 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Ag

La Maison Principale (200 m²)Rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse (10 m² avec WC) mène à une grande cuisine dînatoire Mobalpa entièrement équipée (25 m²), idéale pour la convivialité. En continuité, un salon chaleureux de 30 m² intègre un espace bureau, parfait pour le télétravail.1er Étage: Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses: une suite parentale de 25 m² avec son dressing dédié (5,40 m²), et deux chambres de 15 m² et 12 m². Une grande salle de bain de 7,80 m² (baignoire, douche, double vasque et WC) complète cet étage.Combles aménagés (66 m² au sol): Entièrement isolés sous toiture, ils ont été transformés en un superbe espace de détente/loisirs avec bar intégré et rangements.Sous-sol complet (68 m²): Chaufferie (fioul), ballon d'eau chaude électrique et espace de stockage.Un Potentiel Incroyable: Les DépendancesIdéal pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer des logements indépendants:Grange 1: 95 m² au sol + plancher de 35 m², flanquée de deux appentis (30

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Située à Montaigut (63700), cette charmante maison de 75 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. La ville propose également des espaces verts et des services facilitant le quotidien de ses habitants. La maison d'habitation s'étend sur une surface habitable de 75 m², comprenant une entrée donnant accès à un séjour lumineux, une cuisine, un wc et un garage. À l'étage, on découvre une chambre, un bureau et une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 46 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788 - SAFTI – CANTAT Christelle, Conseil

Référence ORPI Combraille 3995. Centre-ville de MONTAIGUT en COMBRAILLE – Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités: - Au rez-de-chaussée un ancien local commercial de 55 m² avec bureau, WC et magasin avec ses 3 vitrines donnant sur le parking municipal. - A l'étage un duplex du 128 m², composé au premier niveau d'une cuisine, un grand séjour, un bureau, une chambre, WC, salle d'eau, et au second niveau un palier desservant trois chambres, une salle de bains et WC. - Grenier au dessus, 3 caves. Possibilité de créer un commerce (activité libérale, presse, commerce de détail…) ou de transformer la surface commerciale en habitation. Référence agence: 3995

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située au cœur du centre historique de Montaigut. Construite en 1830, cette propriété atypique de 210 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle comprend cinq chambres, un bureau, un salon spacieux et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Prête à être transformée selon vos goûts. Cour et jardin. 20 minutes accès autoroute Montmarault. Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergie G Référence agence: 4109 Montaigut (63700)

Achat / Vente maison t9 9 pièces 6 chambres Villa de caractère des années 70 ? Plain-pied lumineux avec sous-sol aménagé Laissez-vous séduire par cette villa singulière, construite dans les années 70 selon les standards haut de gamme de l'époque. Dès l'entrée, vous serez conquis par son architecture originale, ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son agencement fluide. De plain-pied, elle offre un confort de vie rare: vaste séjour, cuisine indépendante, trois belles chambres, salle d'eau, WC séparés. L'ensemble des espaces de vie se situe au rez-de-chaussée, facilitant le quotidien et s'adaptant à tous les styles de vie. Le plus ? Un sous-sol total entièrement aménagé, véritable prolongement de l'habitation, qui ouvre de multiples perspectives grâce à ses trois chambres supplémentaires, sa cuisine, sa salle d'eau et ses wc. Bref, presque un appartement indépendant. Située à quelques centaines de mètres du centre-ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette magnifique maison de 131 m², édifiée en 1900, nichée sur un vaste terrain arboré de 3130 m². Idéalement orientée plein Sud, cette propriété est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Les Espaces de Vie (Rez-de-Chaussée) L'entrée de 5 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et rustique, disposant d'une toilette sèche. La cuisine, spacieuse (25 m²), est le cœur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Vous serez ensuite charmé par le salon-salle à manger de 30 m², pièce maîtresse dotée d'un performant poêle de masse, garantissant une chaleur douce et économique. Côté Nuit (Étage) L'étage offre des volumes généreux et modulables. On y découvre un bureau ou chambre de 13 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une somptueuse chambre principale de 30 m². Une chambre mezzanine de 15 m² ajoute une touche atypique et un couchage

À Saint-Éloy-les-Mines — Propriété à rénover avec grange et grand terrain Située dans un environnement calme, cette maison en cours de rénovation offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine ainsi qu'une salle d'eau/wc. L'étage quatre chambres à rénover selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 800 m² ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, annexe. ). Deux caves viennent compléter ce bien. Des travaux restent à prévoir (électricité, isolation, chauffage, assainissement, rafraîchissement), mais certaines améliorations ont déjà été réalisées, notamment les menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée et l'installation d'un poêle à granulés dans le séjour. Emplacement paisible, à proximité des commodités et du cadre naturel de la région. Pour plus d'informations. Référence agence: 4014

Saisissez l’occasion d’acquérir cet immeuble unique situé au cœur de Saint-Éloy-Les-Mines, une charmante commune offrant un cadre paisible et accueillant. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou porteur de projet ambitieux, ce bien immobilier saura répondre à vos attentes.Caractéristiques principales:• Surface totale: 253 m².• Aménagement: Une entrée sous porche de 22 m² donnant accès à un immeuble comprenant 4 appartements répartis sur 2 étages, à rénover entièrement.• Détail des appartements:• 1er étage: Apt 1 (F1) de 34 m² et Apt 2 (F2) de 57 m².• 2e étage: Apt 3 (F2) de 43 m² et Apt 4 (F2) de 55 m².Maison indépendante: Située au fond de la cour, cette maison de type F3 comprend une entrée de 4 m², une salle à manger de 20 m², deux chambres de 16 m² chacune et un sous-sol spacieux de 60 m². Note: Pas de chauffage central.Espaces commerciaux:Local commercial composé de 3 pièces avec une réserve à l’arrière: 24 m² au total, incluant 2 pièces de 14 m² et 9 m².Espaces pra

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Superbe grange entièrement rénovée, coup de cœur pour l'authenticité de la maison et la qualité du choix des matériaux: pierres apparentes, bois. La maison propose plus de 130 m2 d'espace de vie avec une cuisine aménagée équipée, un salon en demi niveau ouvert sur la salle à manger, idéal pour partager des moments de convivialité inoubliables ! 2 chambres au rez de chaussée avec salles d'eau WC privatives, et une suite parentale à l'étage avec également sa pièce d'eau (baignoire, douche et WC). Bref, un bien rare, agréable à vivre, sur plus de 500 m2 de terrain clos, dans un petit hameau de campagne typique des Combrailles au calme à 10 minutes de Saint Eloy les mines et des commodités. Les +: - juste à poser vos meubles - coup de cœur - volumes exceptionnels - bien rare Référence agence: 4058 Le Quartier (63330)

iad France - Christophe Chartoire vous propose: Maison avec beau potentiel à Saint-Éloy-les-Mines (63700) Découvrez cette maison individuelle, située à Saint-Éloy-les-Mines, offrant un vaste terrain clos de 917 m². Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve, elle nécessite certes des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC au rdc et 2 chambres et 1 bureau à l'étage. Les combles aménageables sont accessibles depuis le 1er étage par un bel escalier en bois pouvant offrir une surface habitable supplémentaire. De plus, vous bénéficiez d'une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Parmi les caractéristiques: chauffage individuel au gaz, assainissement individuel et une exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité. Vous disposez égaleme

A St Eloy les Mines, 5 mn du centre ville, Maison; sur environ 7146 m2 de terrain dont la rénovation date des années 1970 avec en rez-de-chaussée une entrée donnant sur bureau (ou grand dégagement), WC, salle d'eau, grande cuisine; deux chambres en enfilade (ou grand séjour). A l'étage le couloir dessert deux chambres, une cuisine et séjour lumineux, un grand balcon et agréable terrasse. Grenier au dessus, cave indépendante. De l'autre côté de la route un ancien terrain de camping avec local. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Les +. Structure saine. Terrain. Idéal profession libérale Référence agence: 3998

L'agence Puy de L'Immobilier vous propose dans un petit hameau calme sur la commune de SAINTE-CHRISTINE, cette charmante maison en pierres à rafraîchir et sur 6 400 m2 de terrain attenant sans vis-à-vis comprenant: - Maison d'habitation de 89 m2 env. composée: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, chaufferie/buanderie. Etage 1: palier/dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres et 1 bureau (possibilité chambre). Etage 2: grenier visitable. Partie technique:chauffage central fioul (chaudière 15 ans env.) - poêle à bois (15 ans env.) / conduit poujoulat gainé (3-4 ans env.) - double vitrage en bois et PVC imitations bois - installation électrique général datant de 1990 (non conformes aux normes actuelles) - couverture en ardoises (remplacer en juin 2025) - charpente en bois ressuivie (chevrons et liteaux remplacer en 2025) - assainissement individuel (fosse toutes eaux; non-conforme). Dépendance non-attenante: - Abris de jardin avec eau et électricité: 12 m2 e