13 416 propriétés à vendre à Vitrac-Port

Propriété de caractère avec dépendances, Valojoulx 24 Propriete - Périgord Noir Valojoulx Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U”, avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables: Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents: pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied. Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits: – une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres) – une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux – Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / SARLAT-LA-CANÉDA – Investissez dans LES JARDINS DE LA BOÉTIE, une résidence services seniors pensée pour conjuguer placement immobilier, revenus locatifs complémentaires et préparation de l’avenir.Du studio au 3 pièces, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée à Sarlat-la-Canéda, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, tout en restant proche du centre-ville.Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, ce projet vous permet de bénéficier d’avantages dédiés: récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive et gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.Une opportunité patrimoniale clé en main, dans un secteur porteur, pour investir avec sérénité.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.frContactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en sa

TERRASSON-LAVILLEDIEU Une maison charmante et une situation idéale ! Vous recherchez une maison avec la possibilité de tout faire à pied ? Cette maison des années 60 d'environ 140 m2 pourrait bien vous séduire. Située en plein centre de Terrasson-Lavilledieu, elle offre une vie quotidienne particulièrement agréable: commerces, services et commodités sont accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de nombreux espaces et de belles possibilités d'aménagement. Au premier niveau, une entrée avec grand dressing dessert une agréable pièce d'environ 20 m2 avec insert. Selon vos envies, elle pourra devenir un salon cocooning, un atelier, une chambre d'amis, une salle de loisirs ou encore un espace de télétravail. Ce niveau comprend également une buanderie chauffée avec WC et point d'eau, ainsi qu'un garage avec porte électrique. Au deuxième niveau, vous découvrirez un séjour lumineux et traversant avec parquet, offrant une belle pièce de vie chaleureuse et agréable. La c

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ! Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage. Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité. Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux. En rez -de-chaussée, vous découvrirez - la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, - Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, - Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, - La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs - Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin. - Toilettes invités. À l'étage: le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert: - Trois chambres décorées avec goût, - Une salle de bain spac

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien équipée ? Découvrez cette charmante maison de 128,20 m², située dans un cadre agréable, sur un terrain de 938 m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux espaces de vie et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 41 m², agrémenté de pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle de 5,10 m² complète cet espace de vie. Un bureau de 9,10 m² vous permettra de télétravailler en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une grande pièce de 25,35 m² pouvant servir de dortoir. Cette espace compte une salle d'eau et un WC séparé. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau de 6,20 m² et son WC offre tout le confort nécessaire. Une partie des combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Vous trouverez également une cave spacieuse de 76,75 m², parfaite pour le rangement. Profitez également d'un e

À Saint-Aubin-de-Nabirat, en marge de l'un des trois principaux hameaux de ce petit village du Périgord Noir, découvrez cette maison construite en 2010, offrant environ 140 m² habitables, une piscine et un terrain de 4 177 m². Pensée aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes, quatre chambres et de généreux espaces extérieurs, à la croisée du Périgord Noir et du Lot. LA MAISON Au rez-de-chaussée: • séjour de plus de 25 m² avec poêle à bois • cuisine / salle à manger d'environ 22 m² • bureau de plus de 8 m² • salle d'eau • WC indépendant • cellier À l'étage: • quatre chambres • dressing • salle de bains • WC indépendant LES EXTÉRIEURS Le terrain de 4 177 m² offre de l'espace et encore de belles possibilités d'aménagement. Quelques arbres sont déjà présents, tandis que le jardin pourra être développé selon les envies de ses futurs propriétaires: plantations, potager, espaces paysagers ou jeux pour les enfants. • piscine • p

SAINT MARTAL DE NABIRAT, venez visiter cette maison en bois avec de très beau volume, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un espace de vie avec cuisine de plus de 70m² sur une parcelle de plus de 4700m². Vous trouverez aussi un jardin d'hiver et un garage. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON, mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA- CANEDA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

A 3 km du centre-ville dans un quartier calme avec une très belle vue dégagée, périgourdine ancienne comprenant au RDC: Entrée, séjour,cuisine, chambre parentale PMR avec Wc, cellier, buanderie, cuisine/séjour. A l'étage: pièce palière, 4 chambres et 2 salles d'eau avec Wc. Terrain de 4512 m² avec piscine et terrasses. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.24%. Prix hors honoraires: 374137 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Jérome PECAL vous propose: maison de village - 4 chambres - Garage - Pays de Belvès Cette maison de village construite en 1850, offre une surface habitable de 107 m² répartie sur 2 niveaux. Située au coeur du magnifique village du Pays de Belvès, cette maison saura séduire les amateurs de pierre et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle d'eau et un toilette. A l'étage 4 chambres spacieuses et une salle d'eau à terminer avec son WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un fort potentiel pour être transformée en un lieu de vie confortable et pouvant accueillir une grande famille. Un garage attenant (20 m²) parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Tout à l'égout Taxe foncière 820 € Commerces, écoles à 2 min à pied Place de parking de 37 m² en face du garage Honorai

À VENDRE: Appartement entièrement rénové, situé au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état et son emplacement privilégié, offrant un énorme potentiel pour tout type d'occupation ou d'investissement. L'appartement, meublé, a été modernisé pour répondre aux attentes des occupants contemporains, garantissant ainsi un confort optimal. Sa rénovation récente permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme et l'authenticité de la ville. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le loyer potentiel pour ce bien est à définir en fonction du marché local, mais il est certain que la demande dans cette région touristique est forte pour de la location à l'année comme pour de la location saisonnière. Ne laissez pas passer cette cha

SARLAT-LA-CANEDA, située au cœur de la vieille ville, maison avec studio indépendant. La maison offre un agencement fonctionnel autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir famille et amis, une grande chambre à l'étage avec sa salle d'eau/WC et une seconde chambre mansardée. Un studio de 30m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un logement locatif ou une chambre d'invités. Le quotidien se vit à pied: plusieurs établissements d'enseignement (écoles primaires, maternelles et un collège privé) se trouvent à moins de cinq minutes, faisant de ce quartier un cadre privilégié pour les familles. Le secteur regorge également de restaurants et de cafés où l'on peut savourer une cuisine variée à deux pas de la porte, créant une ambiance conviviale et animée. La localisation calme, à proximité de quelques espaces verts, assure un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service

Ancienne ferme à rénover entièrement située à proximité de la bastide de Domme sur un terrain de 3 hectares. Les deux maisons indépendantes offrent la possibilité de créer 3 gîtes ou encore d’en faire une habitation familiale. La ferme est composée ainsi: 1 ère Maison d’habitation RDC: -séjour/cuisine 22.4m2 -chambre 11.8m2 -chambre 14.2m2 + salle d’eau 6.4m2 1er étage (pas d’escalier communiquant. Accès par l’extérieur): -séjour/cuisine 23.7m2 -chambre 12.8m2 -chambre 17.2m2 -chambre 14.6m2 + salle d’eau 6.4m2 2ème Maison d’habitation RDC: -chambre 12m2 -pièce à vivre 9.3m2 1er étage (Pas d’escalier communiquant. Accès par l’extérieur): -cuisine 18m2 -pièce à vivre 15m2 -salle de bain 3.5m2 Annexes: -préau couvert 16m2 -grenier 40m2 -cave 33m2 -grange 49m2 -hangar bois -4 citernes d’eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 80 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un intérieur confortable et séduisant. Un très pratique garage intégré est également inclus Construite par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, cette demeure neuve est parfaite pour bien débuter dans la vie. La Challenger se distingue par ses formes simples et son intérieur accueillant. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison neuve est également conforme à la RE2020, garantissant une basse consommation énergétique. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos factures d'énergie. De plus, son aspect extérieur mo

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Sur les hauteurs de Cénac et Saint-Julien, à 4 minutes de l'église de Cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m2) et d'une maison d'amis (40 m2). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec WC, Chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, WC, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m2 transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du ve

Située dans un petit hameau paisible à seulement 15 minutes de la ville historique de Sarlat-la-Canéda, cette charmante maison en pierre d’environ 125 m² bénéficie d’un cadre bucolique avec de belles vues sur la campagne environnante, des bois à proximité et une faune abondante. Un lac se trouve à seulement 1 km, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La maison comprend trois chambres et des espaces de vie lumineux et confortables, baignés de lumière naturelle. Une cheminée traditionnelle apporte chaleur et caractère, tandis que le double vitrage et l’accès à l’internet haut débit assurent un confort moderne. Actuellement configurée avec deux chambres à l’étage et une au rez-de-chaussée, la maison offre une grande flexibilité d’aménagement. Une partie du rez-de-chaussée pourrait potentiellement être transformée en studio indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires) afin de générer un revenu locatif, ou l’espace de vie pourrait être agrandi en regroup

DOMME - Ensemble de trois maisons disposant chacune de leur piscine. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier composé de trois maisons à ossature bois, avec jardin, terrasse et piscine privative. Chaque maison se compose, au rez-de chaussée, d'un espace de vie agréable, d'un bureau/chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le premier étage se compose d'un palier et de deux chambres mansardées. Ces habitations récentes disposent d'une bonne isolation. De plus, une climatisation réversible a été installée en 2020. Vous serez également séduit par la vue imprenable dont chaque maison dispose sur la bastide de Domme et la vallée. Les trois logements sont actuellement exploités pour la location saisonnière 4 mois de l'année. Le rendement proposé par ces gîtes est déjà important et peut encore être développé. Vous aurez la possibilité d'habiter dans l'un de ces logements afin de pouvoir exploiter les deux autres, ou de louer les trois habitations à l'année ou en saisonnier. Idéa

À deux pas du centre historique de Sarlat, une maison qui coche toutes les cases ! Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette charmante maison de 84 m2 habitables vous attend, nichée sur un beau terrain arboré de 1 104 m2, à quelques minutes seulement des commerces et du coeur médiéval de Sarlat-la-Canéda. Dossier photos à venir.Elle offre une configuration idéale aux portes de l'un des plus beaux joyaux de Dordogne.: Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, Un salon salle à manger lumineux, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau, un WC indépendant, Une véranda, parfaite pour vos moments de détente en toutes saisons. Un grand garage / atelier fermé, Et un second garage/abri de jardin pour vos outils ou rangements supplémentaires, DPE: D (244) GES: D (31) Un cadre de vie recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un projet locatif.. Votre acqusition mérite une

En Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Hautefort: ensemble de deux gîtes de caractère avec piscine sur 4000 m² de terrain. Dans un joli hameau, au calme, idéal pour un projet locatif de rapport ou famillial. Le grand gîte se compose d'une magnifique pièce à vivre de 43 m² avec une cheminée, un salon, deux chambres avec salles d'eaux et WC au rez-de- chaussée. A l'étage deux chambres et une salle d'eau et WC. Le second, lui est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, WC. Au premier deux chambres mansardées, une salle d'eau et WC. Chaque gîte dispose de sa terrasse couverte! Une belle piscine chauffée orne le jardin. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien. La maison principale développe 85 m² de plain-pied. Elle offre une organisation fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier. Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger et le salon. L'espace jour est très lumineux avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée et le parquet ancien apporte beaucoup de charme. En prolongement: deux chambres, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au niveau inférieur, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voir 3 voitures et un studio indépendant d'environ 20 m². Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépenda

Située sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, au calme à proximité de St Cyprien, cette maison entretenue a été rénovée en 2014. Lumineuse, elle offre un cadre de vie très agréable grâce à un agencement optimisé, un bel espace de vie s'ouvrant sur une terrasse. 3 chambres. Piscine. Grande dépendance, garage camping car Honoraires à charge acquéreur: 5.87%. Prix hors honoraires: 298000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Des pierres blondes, des poutres, une cheminée, le vieil évier, des parquets de bois, l'ambiance des maisons traditionnelles, tout est là ! Dans un joli hameau du Périgord à env 4 km du village avec quelques commerces et 10 min de Saint Cyprien et Le Bugue, cette Maison ancienne de 114m2 a été rénovée en préservant ces éléments régionaux qui en font tout le charme. Au rez de chaussée, Cuisine, Salle à manger/Salon avec cheminée avec poele, Vue dégagée sur la campagne, salle d'eau, wc, Chambre. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau. Caves sous la maison. Poele à bois, clim réversibles, double vitrage apportent une classe energie' c', l'électricité a été refaite et le toit est en bon état. Juste en face, une Grangette en pierres d'env 30m2 à usage de Garage, atelier, ainsi qu'un auvent en appentis avec jardin clos autour. En façade de la maison, le jardinet est l'emplacement évident de vos déjeuners ! Quelques marches amènent à la piscine d'où l'on profite de la vue dégagée sur un environne

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle traditionnel Lanquais, une maison qui va vous plaire. Le modèle Lanquais est une demeure de plain-pied tout en longueur, avec un joli toit à deux pans et des volets traditionnels. C’est une maison parfaite pour accueillir une petite famille confortablement. Cette habitation vous propose une surface habitable de 87 m² sur un niveau. Vous y disposerez de trois jolies chambres réunies autour d’un dégagement, avec la salle de bains et des w.c. séparés. Du côté de l’espace jour, un grand séjour-cuisine ouverte vous permettra de vous sentir totalement à l’aise. Cette maison vous séduira par son côté fonctionnel, mais également par sa belle terrasse couverte par un porche. Autre détail sympathique et surtout pratique, la porte d’entrée protégée par une avancée de toit. Maisons Omega, constructeur reconnu et détenteur du label Maisons de Qualité, vous propose cette maison neuve basse consommation, conforme à la RE2020. Profitez

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: AUTHENTIQUE PERIGOURDINE EN PIERRE AVEC MAISON D'AMIS ! Située en Périgord Noir, à 20 minutes de Sarlat, dans un cadre bucolique, idéal pour profiter de la quiétude des lieux. Construit en 1864, cet ensemble immobilier a bénéficié d'une restauration complète, dans le respect des traditions et de la sauvegarde du patrimoine. Vous serez séduits par le charme de la pierre blonde du pays, l'impressionnante toiture en lauzes et le sol en pisé, véritables chefs-d'oeuvre de notre artisanat local. Depuis le perron, on accède à l'habitation principale qui développe 104 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Dés l'entrée, on découvre la cuisine dinatoire, qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, avec vue sur le jardin et le sous bois. Le salon cosy avec son imposante cheminée en pierre, invite à la détente. A l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec douche, baignoire, dressing et toilettes. Sous les comb

MEYRALS, cette maison de plus de 250m² offre un cadre de vie généreux autour d'un vaste séjour de 125m² ouvert sur la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis. Deux suites parentales avec salle d'eau et dressing apportent intimité et confort, tandis que trois chambres supplémentaires, une buanderie et deux WC complètent l'agencement. La piscine privée ajoute une touche de détente en plein air. Le sous-sol de près de 180m2 permet de stationner plusieurs véhicules ou de profiter d'un grand espace de stockage. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, propice à la vie familiale et aux moments de repos, avec de grands espaces verts à proximité qui invitent à la promenade. Un véritable havre de tranquillité où chaque détail contribue à un quotidien agréable. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA; mais aussi au 51 Boulevard d

Dans le Périgord Noir, en plein cœur de la jolie commune de Montignac-Lascaux, proche de toutes commerces et commodités, grande maison de ville d'environ 196m² habitables. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec salle de bain. Au 1er étage, vous découvrirez un spacieux palier desservant 4 chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau. Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable qui pourra être développer selon vos envies ! Un joli jardin arboré clos d'environ 1045m² avec atelier et abri de jardin. Stationnements véhicules privés. Cave, huisseries neuves en pvc doubles vitrages, chauffage gaz et climatisation. Maison propre et entretenue, vendue partiellement meublée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques a

iad France - Brice Gilliers vous propose: Bien d'exception dans un secteur touristique recherché! Idéal pour une activité locative saisonnière! A quelques kilomètres au Nord de Sarlat, sur la commune de Proissans, venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 332 m² habitables environ, composé de 8 bâtiments, sur un terrain de plus de 8 hectares. Le rez de chaussée de la première maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'un bureau, ainsi que d'une arrière cuisine et WC. L'étage offre 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne, et WC. Terrasse exposée sud. Le second bâtiment aménagé, propose un salon, une cuisine, une buanderie, 5 chambres et 4 salles d'eau avec WC. Activité de chambres d'hôtes à date. Possibilité d'aménager d'autres bâtiments afin de développer l'activité locative. Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Cave, grange, étable, atelier,

Et si votre prochaine adresse avait la vallée pour horizon ? À Saint-Julien-de-Lampon, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette maison construite en 2013, nichée à flanc de colline sur 2 398 m² de terrain, à seulement une quinzaine de kilomètres de Sarlat. Son véritable coup de cœur ? Sa grande terrasse en bois, sur mesure, exposée plein sud/ouest, qui entoure presque toute la maison et s'ouvre sur une vue exceptionnelle sur la vallée. Un espace pensé pour vivre dehors, déjeuner au soleil, recevoir ou simplement profiter du paysage. Avec 134 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie de 57 m², quatre chambres et de beaux volumes. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre isolation complète, double vitrage, fibre et pompe à chaleur neuve et climatisation. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri accueille même une petite serre réalisée par un artisan. Et pour les passionnés d'espace: 99 m² de garage, avec point d'eau et porte motorisée. Un bien o

La parcelle est plate et facile à vivre, avec un espace extérieur simple mais fonctionnel: terrasse, mini jardin/potager, appentis et cabanon piscine. La piscine 8x4 au chlore, construite il y a 2 ans, est un vrai plus pour profiter des beaux jours. Deux appentis (25 m² et 15 m²) ainsi qu’un cabanon de 10 m² complètent les extérieurs. * SOUS-SOL – environ 80 m² Un sous-sol complet, sain et très exploitable: Atelier central: 30 m² Espace stockage: 12,5 m² Espace supplémentaire (sol en castine): 7 m² Garage 1 place: 20 m² avec porte électrique Arrière-cuisine: 10,5 m² Hauteur sous plafond entre 1,80 et 1,90 m. Idéal pour bricolage, stockage, atelier ou organisation d’un espace professionnel ou créatif. * REZ-DE-CHAUSSÉE – environ 76 m² Cœur de la maison, entièrement rénové et confortable. Grande pièce de vie de 38 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Chaleureuse et moderne, elle est équipée: d’un poêle à granulés d’une climatisation réversible (salon) d’un accès direct

Ici, on n'achète pas seulement 130 m² habitables. On découvre une propriété où l'espace devient une véritable liberté: cinq chambres pour accueillir famille et amis, plus de 200 m² de dépendances pour bricoler, stocker, créer un atelier, abriter des véhicules ou développer une activité. chacun y trouve sa place. Sans oublier les 2,4 hectares environ de terrain attenants à la propriété. Le charme authentique de la pierre se mêle au confort déjà présent (double vitrage, volets composites, alarme), tandis que quelques aménagements permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d'y apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, la terrasse offre une agréable vue sur la campagne dans un environnement paisible, avec des voisins suffisamment éloignés pour préserver votre tranquillité sans être totalement isolé. Et pour ceux qui rêvent encore plus grand, il est également possible d'acquérir en complément un étang avec sa dépendance viabilisée, ouvrant la porte à de nombreux pro

Maison d’architecte – Vitrac, Périgord Noir Au cœur de Vitrac, l’un des villages les plus prisés du Périgord Noir, cette maison d’architecte de 65 m² offre un cadre rare, mêlant tranquillité, nature et accès immédiat aux plus beaux sites de la vallée de la Dordogne. Nichée sur un terrain arboré de 2 699 m², elle bénéficie d’une atmosphère préservée, idéale pour se ressourcer ou accueillir des séjours haut de gamme. Un emplacement d’exception. À 5 minutes de la Dordogne: canoë, baignade, randonnées À 5 minutes de Sarlat, capitale médiévale du Périgord Noir À proximité immédiate des incontournables: La Roque-Gageac, Domme, Beynac, Castelnaud Accès rapide aux commerces, restaurants et activités touristiques Une maison pensée pour le confort: 3 chambres 2 salles d’eau Chauffage électrique Architecture contemporaine, volumes optimisés, luminosité naturelle Un bien idéal pour: Une résidence secondaire au calme Une location saisonnière à forte demande Un investissement patrimonial. Appelez-mo