47 666 propriétés à vendre à Villefranche-sur-mer Pont Saint-jean

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 531 € • Rentabilité: 6,04 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition optimisée avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec w.c, parfaitement adaptée à la clientèle étudiante. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines – Nice Baie des Anges est une résidence étudiante idéalement située à Nice, à proximité immédiate de la

Située au coeur du prestigieux col d'Èze, à seulement 20 minutes de Nice & 5 minutes du village Cette villa contemporaine d'exception entièrement rénovée à partir de matériaux de qualités naturelles, offre une vue imprenable sur le village d'Èze * Surface existante: 224m² répartis sur 2 niveaux * Terrain: 2 455 m² * Orientation: Sud-Est, offrant une luminosité tout au long de la journée * Piscine sur le toit avec vue panoramique * Style contemporain: architecture moderne et épuré en cours de rénovation * Ascenseur * 2 Garages + 1 aire de retour pouvant stationner 6 véhicules au total L'emplacement privilégié, la tranquillité du secteur font de cette maison un bien rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les amoureux de la nature et de la modernité. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels

NICE MONT BORON: Vous recherchez une villa contemporaine d'exception, calme, ensoleillée, avec une vue mer sensationnelle et des prestations dignes d'un Palace ? Ne cherchez plus, Nice Properties vous l'offre à la vente. Dans l'un des secteurs les plus convoités de Nice, cette propriété de luxe ne peut faire l'objet que de superlatifs, que chacun pourra choisir à son goût en fonction des émotions qu'elle provoquera lors d'une visite. Volumes, qualité de construction et des matériaux, aspects pratiques, rien ne manque pour faire de ce joyau votre futur Éden sur la Côte d'azur. Avec cinq chambres dont une Master d'une taille inédite, un espace jour grandiose, une cuisine quasi professionnelle et de belles terrasses, sans oublier une piscine à débordement qui semble vous immerger dans la mer et un très beau jardin arboré, vous ne pourrez qu'être conquis. Double garage, stationnements, buanderie, dépendances pour gardien ou invités sont également au menu. Un seul mot s'impose: fabuleux ! H

NICE - FABRON Venez découvrir ce bel appartement de 27 m² entièrement REFAIT À NEUF, idéalement situé dans le secteur très recherché de Fabron à Nice. Situé dans une résidence CALME, VERDOYANTE et BIEN ENTRETENUE, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec PISCINE, terrain de PÉTANQUE et espaces communs CONVIVIAUX. L’appartement se compose d’une pièce de vie LUMINEUSE, d’une cuisine MODERNE ÉQUIPÉE, d’une salle d’eau contemporaine, et d’un petit EXTERIEUR PRIVATIF parfait pour profiter du soleil niçois ☀️. À proximité immédiate des ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS et axes routiers, ce bien représente un investissement IDÉAL pour un PREMIER ACHAT ou un PLACEMENT LOCATIF dans un quartier prisé de Nice. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite !

Nice Carré D'or, à deux pas de la place Masséna et à quelques minutes à pied du vieux Nice et de la ligne 1 du tramway, dans une résidence qui réunit tout le confort de la modernité et l'élégance classique d'une architecture qui respecte le patrimoine de la ville. Tout est à portée de main, marché aux fleurs, centre commercial, plages. Le standing et les prestations sont à la hauteur de l'emplacement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. 2 pièces de 43m²se composant d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, de rangements, balcon de 4m² au 4ème étage avec ascenseur. Porte palière blindée, vidéophone, climatisation réversible, cloison séparative de 72 mm, carrelage haut de gamme, sèche serviette, wc suspendu. Possibilité Garage privatif en sus 80000 euros. Frais de Notaire réduits.Vendu meublé !

Idéalement situé sur le bas du boulevard de la Madeleine, à proximité immédiate des commodités (supermarché, écoles, arrêt de bus, collège et mairie), découvrez ce superbe 3 pièces traversant en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une terrasse offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards intégrés garantissent confort et rangements. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Les +: Traversant Double extérieur (balcon + terrasse) Exposition Ouest Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commodités Nombreux rangements Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder

A Nice, dans le secteur recherché de Cimiez, découvrez ce studio de 30m2 en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif. Le bien est vendu loue avec un loyer de 630€ CC. Offrant une rentabilité immédiate. Situé à proximité des écoles, commerces et transport accessibles à pied. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau+ wc, une cave complète ce bien et une place de parking est disponible en supplément. Prévoir un rafraîchissement. Idéal investisseur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 324.0 € et 438.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine HALLAERT EI, agent commercial (RSAC 829634906)

SOUS COMPROMIS IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES (ASSUREURS, DENTISTES, COURTIERS OU COLOCATION. Situé Rue de France dans une belle résidence de standing, proche de toutes commodité, cet appartement de 111 m² à l'avantage d'avoir son accès personnel, idéal pour une colocation rentabilité 6% ou pour une profession libérale. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, WC et un deuxième WC séparé. Vendu meublé. A visiter sans attendre. A SAISIR

Nice Nord / Proche Horloge de Cessole: 3 Pièces à saisir au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour avec balcons, une chambre, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave en sous sol. Proche de l'accès autoroutier, de tous les commerces et de toutes les commodités. Nombre de lots de copropriété: 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Au cœur de Cimiez, l’un des quartiers les plus élégants et les plus recherchés de Nice, cet appartement de 111,82 m² conjugue avec justesse volumes généreux, lumière naturelle et art de vivre méditerranéen. Niché au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fluidité et leur luminosité. Le vaste séjour de 36 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit accueille trois chambres, pensées comme de véritables cocons de sérénité, dont une bénéficie de son propre balcon privatif. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, élégance et intimité. À l'extérieur, une terrasse de 17 m², idéalement exposée, prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable salon en plein air, elle invite à profiter d'u

Vente Drap Appartement 2 pièces EXCLUSIVITE - DRAP CENTRE - Au calme, bel appartement 2 pièces de 36.70 m² env. dans une petite résidence récente et sécurisée idéalement située proche du centre-ville. Cuisine américaine aménagée, séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, salle d'eau avec wc. À VOIR ABSOLUMENT! Tel Cyril

(SOUS COMPROMIS) EXCLUSIVITÉ ADC NICE Élégance, lumière et panorama d’exception Nichée dans un cadre résidentiel prisé du quartier niçois de Saint-Roman de Bellet, au cœur du prestigieux secteur des vignobles de Bellet, cette villa de caractère, entièrement rénovée avec raffinement, offre une harmonie parfaite entre confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de sérénité et d’authenticité sous le soleil azuréen. EMPLACEMENT ET CADRE DE VIE Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’une exposition principale Ouest et d’une vue panoramique sur les collines. Un emplacement recherché à seulement: - 13 minutes de la Promenade des Anglais et de la Voie Mathis, - 14 minutes de l’autoroute A8 (sortie Saint-Isidore), - 20 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur. Transports et commodités à proximité: - Arrêt de bus (lignes 52 et 62) à 60 m, - École primaire de Bellet à 1 km, - Collège de l’Ar

Idéal investisseur! Vendu loué: bail de 3 ans du 01/11/2018, renouvelé tacitement le 01/11/2024 - loyer: 738 hors charges. Cet appartement de 3 pièces situé en étage élevé est traversant Est/Ouest et dispose d'une cuisine indépendante, d'une terrasse, d'une loggia et d'une cave. Proche de toutes les commodités et transports

Très beau ! Deux pièces d'environ 47 m2 rénové dans un ensemble immobilier à Cap d'Ail avec des finitions et matériaux haut de gamme. Il comporte une entrée et un grand living avec cuisine équipée et aménagée avec ilot, donnant sur une terrasse de 11,50 m2 avec vue panoramique sur la mer, Monaco et Loe Rocher; una chambre spacieuse avec un walk-in dressing et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et wc intégré. Double Vitrage, air conditionnée, fibre optique, vidéiophone. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès direct au sous-sol, et d'un portail électrique ainsi que des portes sécurisée par digicode. Les résidents bénéficient également d'une belle piscine de copropriété, d'un concierge/gardien et d'un système de vidéosurveillance. Bien soumis au regime de la copropriété. Pas de Procedure en cours La presente Annonce Immobilière vise trois lots: appartement, cave et parking fermé en sous-sol. Le montant de charges d’environ 670,00 € par trimestre, soit 2.680, 00 €

EXCLUSIVITE VUE MER IMPRENABLE pour ce magnifique 2/3 pièces d'exception de près de 80m² + terrasses Dans une résidence fermée et sécurisée, avec gardien parc et piscine, appartement intégralement refait avec des matériaux de qualité Une architecture soignée et raffinée ou chaque m² est optimisé. Vaste séjour de 50m² ouvert sur la terrasse et une vue mer et ville exceptionnelle belle cuisine high tech intégrée. Vaste chambre avec son balcon au calme absolu, rangements. Tout est optimisé pour que vous puissiez profiter des volumes et de l espace. Idéal pour avoir la paix et la sécurité à proximité de tout: accès centre ville, commerces facile et rapide, aéroport 10'

NICE COLLINES / GAIRAUT: Villa Néo-Provençale d'Exception avec Vue Panoramique ! Dominant l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu'une maison: c'est un belvédère privé sur la Méditerranée. Ses atouts maîtres: Vues Cinématographiques: Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de terrasse principale. Volumes Hors Normes: 10 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace d'intimité totale. L'Espace Maître: Une suite parentale d'exception avec terrasse privée de 14 m², pour des réveils face à l'horizon. Un Jardin de Réception: Piscine plein Sud, pool-house et deux cuisines d'été pour des soirées inoubliables sous le ciel azuréen. Le potentiel: Une structure saine et élégante qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir la propriété la plus spectaculaire du secteur. Idéal pour ceux qui souhaitent allier le cachet de l'architecture provençale à un intérieur con

Spacieux 2 pièces à Nice quartier Mont Boron dans une résidence de standing sécurisée avec un gardien. L'appartement de 51m2 baigné du lumière avec de nombreux rangements qui se situe au 4ème étage exposé ouest avec une vue dégagée et un aperçu mer, un grand jardin privatif de 15m2 au calme absolu. Une belle chambre donnant sur le jardin, un séjour cuisine américaine donnant sur une terrasse spacieuse, une salle de douche et toilette Un garage de 14 m2 complète ce bien avec une cave au prix de 50 000€ en sus. Possibilité de louer un second garage pour 150€ par mois. Location saisonnière possible. Proximité des commerces et des transports Rare

Nous vous proposons à la vente un grand 3 Pièces traversant de 89.79m² dans une copropriété en plein cœur du centre-ville à Beaulieu-sur-Mer. Ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles de douche avec toilettes, d'une buanderie et d'une terrasse. Un parking en sous sol complète ce bien. Possibilité de séparer ce bien en deux appartements. Possibilité d'acquérir un second parking en supplément au prix de 45.000 euros ( Honoraires d'Agence inclus ). Eau Froide: Collective - Eau Chaude: Individuelle Chauffage: Individuel - Climatisation: OUI Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2023: entre 740 euros et 1050 euros. Classe Énergie B - Classe Climat A Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du Vendeur

Magnifique appartement 2 pièces de 53.80M², luxueusement rénové, situé au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Nice. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une profonde terrasse de 5.63M² exposée plein sud avec vue sur le jardin de la copropriété. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et coin bureau de 17.33M², prolongée par un grand balcon filant. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Au calme absolu, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité. Il offre des prestations haut de gamme: porte blindée, climatisation gainable et nombreux rangements sur mesure. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Charges: 280 € / Mois Copropriété: 100 lots Aucune procédure en cours à notre connaissance

Nice – Carré d’Or | Superbe duplex avec terrasses – Dernier étage Adresse recherchée au 8 rue du congres à seulement 5 minutes de la célèbre Promenade des Anglais, au cœur du prestigieux Carré d’Or. Dans un immeuble de standing, découvrez ce magnifique duplex de 110 m², situé au dernier étage, bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel et d’espaces extérieurs rares dans ce secteur. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur l’extérieur. Il se compose notamment de: •Un vaste séjour lumineux •Une salle à manger élégante •Une cuisine •Plusieurs chambres •De nombreux rangements À l’extérieur, vous profiterez de superbes espaces de vie: •Un grand balcon •Une magnifique terrasse profonde au dernier niveau, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat niçois. Ce bien baigné de lumière offre une atmosphère unique et constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs d’appartements avec terrasse dans l’un des quar

Bienvenue dans le quartier des Baumettes à Nice, un secteur résidentiel préservé à quelques pas du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 (reliant directement l'aéroport), et des commerces de proximité. L’agence Istra vous propose en co-exclusivité un appartement de 2 pièces dans une résidence recherchée. Un intérieur lumineux et bien agencé: Cet appartement en bon état a une surface habitable de 50.31m². Il s’organise autour d'une entrée qui dessert toutes les pièces: un séjour de 16.10m² avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balconnet, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre de 14.20m² avec penderie, une salle de bains avec fenêtre, et un wc séparé. Une cave en sous-sol (3.70m²) complète ce bien. L’appartement est en premier étage avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence et le quartier des Baumettes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de l'animation du centre-ville. Il peut répondre à de nombreux projets, que vous recherchiez: U

SOUS OFFRE - RÉSERVÉ ! Au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien et espaces verts. Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles (Belland, Paule d'Essling, Arènes, Matisse et Calmette), école d’infirmière de la Croix-Rouge, commerces, transports en commun (bus n°5) et accès autoroute. Jolie studette de 17m² en rez de chaussée. Entrée avec placard, Coin cuisine et salle d'eau avec WC

Exclusivité: Dans une résidence de standing dans le quartier des Musiciens, bel appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 35m² plus balcons de 5m²au 4ème étage avec ascenseur. Appartement en parfait état, composé de: entrée avec grande penderie, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle de bains attenante, toilettes, 2 balcons et une cave au sous-sol de l'immeuble. Ce dernier est loué avec un bail étudiant pour un montant de 750€ charges comprises (78€). Il prendra fin définitivement le 31/05/2027. Idéal emplacement bonne rentabilité occasion à saisir

Dans une résidence sécurisée avec gardien, disposant de nombreux espaces verts, au pied des premières commodités, 3P traversant de 74 m2 parfaitement compartimenté, d'exposition Est-Ouest, au calme. Grand salon-salle à manger, cuisine indépendante toute équipée, 2 chambres avec rangements, WC indépendants, salle d'eau, dressing, rangements. Cave et place de parking incluse. Possibilité d'en acquérir une seconde. 235€ charges / mois en tout collectif

Superbe 3 pièces de 86 m² avec terrasse de 13 m² vue mer, situé en étage élevé d’un bel immeuble sécurisé avec gardien. Bien rare bénéficiant de deux larges baies vitrées face à la mer, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. L’appartement dispose d’une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine américaine, entièrement ouverte sur la terrasse vue mer. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC invités. Appartement entièrement rénové récemment, aux prestations soignées