2 485 propriétés à vendre à Villa Lisa

ans un secteur des hauteurs de la commune d’Annecy-le- Vieux très prisé, en pleine nature et au calme, avec toutefois un accés très facilité à l’Axe Thônes A41 Nord 10 min, La Clusaz 30 min, mais aussi Annecy Gare 16 min ou le LAC 8 min. Devenez le propriétaire privilégié d’un Habitat Durable avec cette superbe maison contemporaine individuelle distribuée sur 136m2 sur un extérieur de près de 400m2, construite aux dernières normes RE2020. Configurée en 5 pièces, une magnifique master bedroom et sa salle de bain en RDC, une pièce de vie de près de 40m2 ouvrant sur une terrasse de 20m2 et un extérieur privatif paysager de 400m2 plein Sud. A l’étage trois autres chambres avec deux salles d’eau complètent cet ensemble. Un garage et un carport accueillent vos véhicules (électriques)

Appartement d’exception à Annecy-le-Vieux avec vue panoramique sur le Lac d'Annecy. Situé au dernier étage (attique) d’une petite copropriété de seulement 13 lots, ce superbe appartement de plus de 182 m² habitables offre des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. 4 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires soit 6 chambres au total. Magnifique séjour de 52 m² avec loggia de 10 m² et terrasse de 12,41 m², toutes deux avec vue lac. L’appartement comprend 4 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie, un atelier, un dressing indépendant et la possibilité de créer deux chambres complémentaires. Prestations de qualité: ascenseur, domotique, volets roulants électriques, parquet, ventilation estivale nocturne. Grande cave de 21 m², place de parking privative et possibilité d’acquérir en plus un garage fermé de 30 m². Excellent DPE C (119 kWh/m²/an), à seulement 9 points de la classe B,

À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy. Imaginez-vous vivre à quelques minutes à pied des plages, où vous pourrez profiter des activités nautiques ou simplement vous détendre en contemplant le panorama. Caractéristiques du bien: Type: T2 Surface: 40m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 8m2 + jardin Les +: Dernières normes énergétiques. Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles, proche lac Stationnement: Garage en sous-sol disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Annecy-le-Vieux, dans un secteur prisé à proximité immédiate de la plage d'Albigny et des rives du lac d'Annecy. Cette villa premium sur plan offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et environnement naturel privilégié. Idéalement située, elle permet un accès rapide au centre d'Annecy, à Genève et à son aéroport international, tout en restant proche des stations de ski et des nombreuses activités de plein air. Une opportunité rare pour un art de vivre unique entre lac et montagnes. Ce bien se situe à 100m d'un centre commercial (alimentation/pharmacie/coiffeur/station essence).La villa se compose de la manière suivante:Rez de chausséeSpacieuse pièce de vie de 66m2- Hall d'entrée- Séjour et son toit cathédrale- Cuisine équipée- Suite parentale (Chambre/Salle de douche) et sa vaste baie vitrée donnant sur le jardin- Chambre de 13m2- Toilettes visiteursEtage- Suite (Chambre / Salle de douche)- Chambre de 13m2- Salle de réception de 26m2 orienté plein Sud et

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers venez découvrir cette nouvelle copropriété; Caractéristiques du bien: Type: T4 Surface: 80m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 Ce bien est disponible en étage avec terrasse de 13m2 ou en RDJ avec jardin de 70m2 Les +: Dernières normes énergétiques. Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement: stationnements en sous-sol et cave disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers et des commodités. Appartement prévu pour 2027. Caractéristiques du bien: Type: T2 Surface: 43m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 Les +: Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement: stationnements en sous-sol et cave disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché quartier d'Albigny, à Annecy-le-Vieux. Située dans une rue calme, à seulement quelques pas du lac, de la plage, des commerces, des écoles, du parc et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie aussi privilégié que pratique. Construite en 1942, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2017 et 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Développant 221,29 m2 habitables (254,41 m2 au sol), elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa grande modularité. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une agréable terrasse de 15 m2 avec vue sur les montagnes. La maison propose également 4 chambres, mais pourrait en accueillir jusqu'à 6 selon vos besoins. Trois salles d'eau, un bureau, une salle de jeux, une

Découvrez cet appartement de 104 m² situé dans une copropriété de standing au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de six étage, offrant un cadre paisible et tout proche du lac. Ce bien lumineux et spacieux se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un balcon. Un second balcon agrémentera également votre quotidien. Vous apprécierez également les prestations de qualité et la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Complété par une cave pour ranger vos affaires, cet appartement est une opportunité rare à Annecy-le-Vieux, où le charme de la ville se mêle à un cadre de vie privilégié. À proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur avisé. Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. DPE: 289 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires: www.immoplus.

Projet de Maison contemporaine avec vue exceptionnelle – Située dans un environnement calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, cette maison de 137 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et panorama d'exception. Édifiée sur un terrain de 350 m², elle séduit par ses belles prestations, ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Un cadre de vie unique Offrez-vous le luxe d'une vue imprenable sur le Massif du Parmelan et les horizons d'Annecy. Habiter à ses pieds, c'est choisir un mode de vie privilégié où la nature majestueuse se mêle harmonieusement au confort moderne. Respirez l'air pur et profitez chaque jour de ce panorama exceptionnel. Caractéristiques principales: Surface habitable: 137 m² Terrain: 350 m² Maison lumineuse avec belles ouvertures Prestations de qualité Environnement calme et résidentiel Préstations: Sols: Parquet contrecollé dans les pièces principales et carrelage grès émaillé dans les pièces de service (WC, salles de ba

Au sein d'une résidence neuve et confidentielle, découvrez cet exceptionnel appartement T4 en attique avec plus de 84m² de terrasse. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres avec dressings, et de deux salles de bains. La pièce principale s'ouvre sur une très grande terrasse, idéalement orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue panoramique et dégagée sur l'ensemble de la chaîne de montagnes, sans vis-à-vis. Deux garages fermés en sous-sol sont inclus. Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et emplacement recherché, avec emménagement immédiat. Me contacter pour plus d'informations

APPARTEMENT T3 AU CALME A ANNECY LE VIEUX- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² - CAVE ET PARKING EXT. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au 64 Route du Périmètre, cet appartement de 70.0 m² est un véritable cocon de bien-être au cœur d'Annecy. Avec ses 3 pièces et 2 chambres, il offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. Dans un environnement excellent avec son parc arboré, proche des transports en commun (bus) et des pistes cyclables, vous pourrez profiter pleinement de toutes les facilités offertes par ce quartier. L'appartement, situé au 1er niveau, bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité naturelle et une tranquillité absolue. De plus, vous pourrez apprécier le calme ambiant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une surface de cave et un stationnement extérieur vous offrent un espace de rangement et de stationnement supplémentaire au parking avec barrière de

Idéalement située sur la commune très prisée d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette propriété de caractère mitoyenne issue de la réhabilitation haut de gamme d'un ancien corps de ferme. Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine remarquable, ce bien atypique offre de superbes volumes répartis sur deux niveaux principaux, complétés par une annexe indépendante en duplex. Il est aujourd'hui aménagé en bureaux. Une autre destination (habitation, activité libérale. ) est parfaitement envisageable. Le rez-de-chaussée distribue trois pièces modulables à l'aménagement flexible, dont une suite dotée de sa salle de bain privative. A l'étage, une cuisine équipée moderne s'ouvre sur un espace de coworking baigné de lumière, deux bureaux distincts et une salle d'eau complète. A l'extérieur, un charmant petit jardin clos et arboré offre un cadre de vie et de travail paisible, au coeur d'un environnement calme. Accessible depuis le garage par un bel escalier design, l'annexe à l'esprit

RARE À LA VENTE – ANNECY-LE-VIEUX – À 500 M DU LAC Grande propriété de +300 m² habitables sur terrain de 1008 m² – Calme absolu – Fort potentiel Située dans un quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 à 10 minutes à pied du lac, des écoles, commerces et transports, cette propriété offre une opportunité unique pour résidence principale, investissement locatif ou projet de division. Surface habitable: + de 300 m² Terrain plat de 1008 m², idéalement exposé Maison édifiée sur 3 niveaux Composée de 2 grands appartements (1er et 2e étage), modulables en T4 ou T5 Rez-de-chaussée avec un studio + un T2, pouvant être réunis ou loués séparément 2 garages + abri pour 2 voitures Plusieurs caves Copropriété déjà créée (plusieurs lots): idéal pour revente ou location à la découpe Possibilité de réunifier l'ensemble en une seule et grande habitation familiale Environnement résidentiel très calme Excellente exposition Emplacement premium: lac à pied, commodités à proximité Idéal pro

Sur le bas d'Annecy le Vieux, quartier des Pommaries Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², lumineux, traversant et idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous apprécierez son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces d'Annecy-le-Vieux et à moins de 10 minutes à pied du lac. Accès aux deux parking privatifs de copropriété pour un stationnement facile et pratique. Bon à savoir: le DPE sera amélioré prochainement grâce au raccordement de l'immeuble au réseau de chauffage urbain, prévu à l'automne 2026. Transport: Arrêt de bus à proxilité. Quartier: Quartier calme et recherché, tout est a proximité, commerces, marché, lac. Immeuble: Immeuble de 5 étages bien entretenu, espaces verts. Ce que nous aimons: Le dernier étage, la double ex

EXCEPTIONNEL T4 NEUF DE 113 m² – DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE – ANNECY-LE-VIEUX Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 113,11 m², situé au 5ᵉ et dernier étage situé au cœur du nouveau quartier d'Annecy-le-Vieux. Pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une magnifique terrasse de 21 m² et d'un vaste séjour/cuisine de plus de 51 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les atouts du bien: 113,11 m² habitables 5ᵉ et dernier étage Grande terrasse de 21,06 m² exposée Sud Séjour / cuisine de 51,71 m² 3 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau Cellier + buanderie + nombreux rangements Résidence de standing aux prestations premium Les prestations sont à la hauteur de l'adresse: Résidence RE2020, NF Habitat HQE et BiodiverCity Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage grand format 60x60 Fenêtres bois Brise-soleil orientables motorisés Chauffage urbain Résidence sécurisée avec vidéophone

REF 108174 - Appartement de 82 m² habitables avec balcon de 17 m², ce T4 s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 26 m² avec espace séjour/cuisine, prolongée par un balcon, idéal pour créer un véritable espace extérieur à vivre. La distribution est équilibrée, avec une entrée et dégagement desservant trois chambres, dont deux de près de 10 à 12 m², un dressing indépendant, une salle de bain, une salle d'eau complémentaire et un WC séparé. Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence: elles proposent un véritable cadre de vie. Situé dans un environnement résidentiel apprécié d'Annecy, ce 4 pièces de 82 m² conjugue volumes confortables, agencement fonctionnel et belle ouverture sur l'extérieur. Le plan offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable, avec une séparation cohérente entre les espaces de jour et de nuit, ainsi que deux pièces d'eau, un vrai point fort sur un T4. Une opportu

Situé sur le bas d’Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des transports, du lac et des commodités, découvrez ce bel appartement de type 4 de 90 m2 au 3ème étage d’une résidence récente avec ascenseur.L’appartement dispose de deux balcons exposés Nord-Est et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Aucun travaux à prévoir.Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus

Au sein d'une résidence recherchée des Jardins d'Arcana, à 10 minutes à pieds du lac, cet appartement en excellent état bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le lac et d'un environnement calme.D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véritable terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.L'ensemble séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable permettant une installation immédiate.En annexes: grand garage fermé, cave et place de stationnement extérieure.Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et tranquillité, à proximité immédiate des commodités

À deux pas du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine s’inscrit harmonieusement sur une parcelle de 1 160 m² et profite d’une très belle vue ouverte sur le lac, la ville d’Annecy et les montagnes environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses nombreuses ouvertures, cette villa développant 270 m² utiles offre une grande liberté d’usage. Elle pourra devenir une superbe maison de famille, idéale pour recevoir proches et amis, ou conserver son organisation actuelle en trois appartements indépendants, permettant ainsi de bénéficier d’un revenu locatif attractif. Organisation de la villa: • Au rez-de-chaussée, un vaste appartement principal comprenant une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu’un espace bureau. Cet appartemen

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers venez découvrir cette copropriété. Prévu pour 2027. Caractéristiques du bien: Type: T3 Surface: 65m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 et son grand jardin. Les +: Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement: parking sous-sol et cave en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et de programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce lumineux appartement de type 2 de 45,81 m2, niché dans une petite copropriété recherchée.Vous profiterez d’une vue spectaculaire sur le lac depuis sa terrasse ensoleillée de 13 m2, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil.Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’un grand parking collectif. Le domaine offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses prestations: une grande piscine, deux courts de tennis, une aire de jeux pour les enfants et de vastes espaces verts parfaitement entretenus

Exclusivité - Magnifique environnement calme et très recherché, sur la colline d'Annecy Le Vieux, et à deux pas du lac pour cette belle maison de famille à rafraichir. A l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un beau terrain plat piscinable afin de profiter pleinement de bons moments en famille ou entre amis. Elle profite également, de chacun de ses espaces de vie et terrasses, d'une très belle vue sur le lac, les montagnes ainsi que sur la ville d'Annecy, Construite en 1962, ce bien d'exception de 259 m² utiles a le cachet de l’ancien tout en étant parfaitement entretenue. Particulièrement chaleureuse et lumineuse - grâce à ses nombreuses ouvertures face au lac -, elle propose différents espaces de vie, intérieurs et extérieurs, qui invitent à la détente et au bien-être, au coin du feu ou dans le jardin. Son organisation est la suivante: - L’appartement principal, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, une cuisine fermée avec accès balcon, un salon avec accès

REF 107832 - Appartement de 64 m² habitables prolongé par un balcon de 11 m², ce T3 offre un format particulièrement équilibré pour Annecy-le-Vieux. La pièce de vie de plus de 27 m² accueille un espace séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur, permettant de créer une vraie continuité entre intérieur et balcon. L'appartement propose deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble privilégie une lecture simple des espaces, avec une partie jour agréable à vivre et un espace nuit préservé. Dans un secteur résidentiel recherché du bassin annécien, ce bien répond à une demande solide: un 3 pièces confortable, bien dimensionné, avec extérieur, dans une adresse qualitative et pérenne. Une opportunité cohérente pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial, avec un format facile à projeter, facile à valoriser et adapté aux attentes actuelles du marché

ANNECY-LE-VIEUX: A seulement 3 minutes du Quartier très recherché des Pommaries et 7 minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 113 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2026, nichée au cœur d'un vaste parc arboré. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent: Un espace fonctionnel avec buanderie et cellier, puis une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. À l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse de 21 m² vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, dans un environnement calme et privilégié. Possibilité de garage et cave en sus. Les + qui font la diffé

Annecy le Vieux, cette superbe maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) vous propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et 3 salles de bains. Dotée de grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité naturelle inégalée, de prestations haut de gamme et d'une belle vue dégagée sur le lac. La propriété dispose d'un beau jardin de 781 m² avec piscine, un carport pour 2 voitures est également présent. Le design moderne et les finitions de qualité supérieure de cette maison en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle résidence, idéale pour les amoureux de tranquillité et de la proximité avec la ville. Rez de chaussée: hall d'entrée, WC, un billard, bureau, 2 chambres, une salle de bains WC 1er étage: espace salon salle à manger cuisine, arrière-cuisine, une suite avec sa chambre salle d'eau et dressing, un WC Sous-sol: une chambre avec sa salle d'eau, WC, une belle salle de sport, cave à vins, espace range