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ANNECY-LE-VIEUX T3 de 71 m2 avec terrasse plein sudAu cœur du parc du Château d’Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement 3 pièces de 71 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités.Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, d’une résidence récente de standing, construite en 2016 selon les normes BBC, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable ouverture sur l’extérieur.La pièce de vie de près de 33 m2, se prolonge sur une terrasse de 22 m2 exposée plein sud. Un espace extérieur généreux dans un environnement verdoyant et paisible.L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, une salle de douche contemporaine, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Un appartement recherché pour son emplacement au cœur d’un environnement verdoyant, sa terrasse plein sud et la qualité de sa résidence, à prox

Sur le bas d'Annecy le Vieux, quartier des Pommaries Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², lumineux, traversant et idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous apprécierez son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces d'Annecy-le-Vieux et à moins de 10 minutes à pied du lac. Accès aux deux parking privatifs de copropriété pour un stationnement facile et pratique. Bon à savoir: le DPE sera amélioré prochainement grâce au raccordement de l'immeuble au réseau de chauffage urbain, prévu à l'automne 2026. Transport: Arrêt de bus à proxilité. Quartier: Quartier calme et recherché, tout est a proximité, commerces, marché, lac. Immeuble: Immeuble de 5 étages bien entretenu, espaces verts. Ce que nous aimons: Le dernier étage, la double ex

EXCEPTIONNEL T4 NEUF DE 113 m² – DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE – ANNECY-LE-VIEUX Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 113,11 m², situé au 5ᵉ et dernier étage situé au cœur du nouveau quartier d'Annecy-le-Vieux. Pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une magnifique terrasse de 21 m² et d'un vaste séjour/cuisine de plus de 51 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les atouts du bien: 113,11 m² habitables 5ᵉ et dernier étage Grande terrasse de 21,06 m² exposée Sud Séjour / cuisine de 51,71 m² 3 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau Cellier + buanderie + nombreux rangements Résidence de standing aux prestations premium Les prestations sont à la hauteur de l'adresse: Résidence RE2020, NF Habitat HQE et BiodiverCity Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage grand format 60x60 Fenêtres bois Brise-soleil orientables motorisés Chauffage urbain Résidence sécurisée avec vidéophone

REF 108174 - Appartement de 82 m² habitables avec balcon de 17 m², ce T4 s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 26 m² avec espace séjour/cuisine, prolongée par un balcon, idéal pour créer un véritable espace extérieur à vivre. La distribution est équilibrée, avec une entrée et dégagement desservant trois chambres, dont deux de près de 10 à 12 m², un dressing indépendant, une salle de bain, une salle d'eau complémentaire et un WC séparé. Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence: elles proposent un véritable cadre de vie. Situé dans un environnement résidentiel apprécié d'Annecy, ce 4 pièces de 82 m² conjugue volumes confortables, agencement fonctionnel et belle ouverture sur l'extérieur. Le plan offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable, avec une séparation cohérente entre les espaces de jour et de nuit, ainsi que deux pièces d'eau, un vrai point fort sur un T4. Une opportu

ANNECY-LE-VIEUX Superbe duplex 4 chambres avec terrasse plein sud Dernier étage, Situé dans l’un des secteurs prisés d’Annecy-le-Vieux, au calme et à proximité immédiate des commodités, ce magnifique duplex traversant prend place au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue (sans ascenseur). Avec ses 93,03 m2 loi Carrez et 144,40 m2 de surface utile, cet appartement familial offre de très beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre entouré de verdure. Au premier niveau, il se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, une cuisine entièrement équipée. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et 2 autres chambres à l'étage avec une salle de bain. Les atouts:Dernier étageDuplex traversantTerrasse plein sud4 chambresBelle luminositéPetite copropriétéQuartier calme et recherchéProximité commerces, écoles et lac En annexes: cave et parking de coproprié

Situé sur le bas d’Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des transports, du lac et des commodités, découvrez ce bel appartement de type 4 de 90 m2 au 3ème étage d’une résidence récente avec ascenseur.L’appartement dispose de deux balcons exposés Nord-Est et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Aucun travaux à prévoir.Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus

Au sein d'une résidence recherchée des Jardins d'Arcana, à 10 minutes à pieds du lac, cet appartement en excellent état bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le lac et d'un environnement calme.D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véritable terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.L'ensemble séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable permettant une installation immédiate.En annexes: grand garage fermé, cave et place de stationnement extérieure.Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et tranquillité, à proximité immédiate des commodités

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers venez découvrir cette copropriété. Prévu pour 2027. Caractéristiques du bien: Type: T3 Surface: 65m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 et son grand jardin. Les +: Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement: parking sous-sol et cave en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et de programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce lumineux appartement de type 2 de 45,81 m2, niché dans une petite copropriété recherchée.Vous profiterez d’une vue spectaculaire sur le lac depuis sa terrasse ensoleillée de 13 m2, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil.Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’un grand parking collectif. Le domaine offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses prestations: une grande piscine, deux courts de tennis, une aire de jeux pour les enfants et de vastes espaces verts parfaitement entretenus

Superbe appartement contemporain de 110 m2 au 1er étage sur 2, dans une résidence standing de seulement 10 logements, sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, à 10 min du lac, proche des commerces et des accès Genève. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine neuve équipée haut de gamme, un salon lumineux, une terrasse avec patio vue sur jardin et montagnes, trois chambres au calme dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, WC séparé. Garage possible en sous-sol. Plus d’informations sur les risques: www.georisques.gouv.fr

REF 107832 - Appartement de 64 m² habitables prolongé par un balcon de 11 m², ce T3 offre un format particulièrement équilibré pour Annecy-le-Vieux. La pièce de vie de plus de 27 m² accueille un espace séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur, permettant de créer une vraie continuité entre intérieur et balcon. L'appartement propose deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble privilégie une lecture simple des espaces, avec une partie jour agréable à vivre et un espace nuit préservé. Dans un secteur résidentiel recherché du bassin annécien, ce bien répond à une demande solide: un 3 pièces confortable, bien dimensionné, avec extérieur, dans une adresse qualitative et pérenne. Une opportunité cohérente pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial, avec un format facile à projeter, facile à valoriser et adapté aux attentes actuelles du marché

ANNECY-LE-VIEUX: A seulement 3 minutes du Quartier très recherché des Pommaries et 7 minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 113 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2026, nichée au cœur d'un vaste parc arboré. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent: Un espace fonctionnel avec buanderie et cellier, puis une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. À l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse de 21 m² vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, dans un environnement calme et privilégié. Possibilité de garage et cave en sus. Les + qui font la diffé

Au sein d'une résidence neuve et confidentielle, découvrez cet exceptionnel appartement T4 en attique avec plus de 84m² de terrasse.Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres avec dressings, et de deux salles de bains.La pièce principale s'ouvre sur une très grande terrasse, idéalement orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue panoramique et dégagée sur l'ensemble de la chaîne de montagnes, sans vis-à-vis.Deux garages fermés en sous-sol sont inclus.Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et emplacement recherché, avec emménagement immédiat.Me contacter pour plus d'informations

A VISITER: Retour à la vente Découvrez un bijou d'élégance à Annecy: un superbe appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 113,11 m2. Ce bien est une invitation au confort moderne, alliant espace et convivialité dans un cadre de vie exceptionnel. Points forts de ce bien: Profitez de balcons privatifs pour des moments privilégiés en extérieur, d'un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, et d'un stationnement sécurisé pour votre tranquillité d'esprit. Les aménagements ont été pensés pour optimiser votre confort quotidien. Annecy, un cadre de vie idyllique: Niché dans un quartier paisible, cet appartement vous place à quelques minutes du coeur vibrant de la ville. Annecy, surnommée la 'Venise des Alpes', offre un cadre de vie séduisant avec son lac scintillant, ses montagnes majestueuses et son centre historique plein de charme. Résidence de standing: Ce programme neuf se démarque par une architecture contemporaine et élégante, privilégiant les matériaux no

ANNECY LE VIEUX - A proximité immédiate du quartier d'Albigny et du lac, Cet appartement T5 Duplex, bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un environnement calme. Situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une pretite copropriété de 1992, très bien entretenue, il offre un espace de vie lumineux sans aucun vis à vis. Un coin nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale et à l'étage un vaste espace bureau, un coin bibliothèque et un espace couchage. En annexes: Une cave de 7 M2 en sous-sol et un parking de copropriété Un garage possible en sus. Un emplacement privilégié

Idéalement situé à seulement 100 mètres du lac d'Annecy et de l'Impérial Palace, dans le quartier très recherché d'Albigny, ce spacieux studio de 38 m2 vous séduira par son calme et son emplacement exceptionnel. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de l’avenue de la Mavéria, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en deux pièces. Il dispose également: D'une cave en sous-sol D’un stationnement au sein du parking sécurisé de la résidence, avec accès par barrière Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces, des transports et des plages. Bien rare à la vente. À visiter sans tarder !

Appartement T4 neuf haut de gamme à vendre à Annecy-le-Vieux – Terrasse plein sud, garage double, proche lac d’Annecy Rare à la vente ! Situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du lac d’Annecy, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 93 m², aux prestations haut de gamme, au sein d’une résidence intimiste et récente avec ascenseur. Les atouts de cet appartement T4 à Annecy-le-Vieux: - Surface généreuse de 93 m², lumineuse et parfaitement agencée - Grande terrasse plein sud de 15 m², idéale pour profiter du soleil - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs - Garage double sécurisé en sous-sol + cave Résidence neuve aux normes RT2012 Livraison immédiate – frais de notaire réduits Un appartement neuf pensé pour le confort et la luminosité Grâce à son exposition plein sud, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose de: - un séjour spacieux o

Annecy-Le-Vieux: A seulement 3 minutes du Quartier très recherché des Pommaries et 7 minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 113 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2026, nichée au cœur d'un vaste parc arboré. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent: Un espace fonctionnel avec buanderie et cellier, puis une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. À l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse de 21 m² vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, dans un environnement calme et privilégié. Possibilité de garage et cave en sus. Les + qui font la diffé

ALBIGNY VUE LAC ET MONTAGNES DERNIER ETAGE pour ce vaste T3 de 82m2, aux prestations contemporaines, salon séjour sur terrasse sud-ouest, cuisine équipée ouverte, 2 chambres avec placard, salle de bains-douches, wc, buanderie. En annexes: cave, parking de copropriété et garage en sus. DPE:E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre: un bien rare alliant le confort moderne et le charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, à quelques mètres du centre équestre des Rampignons, de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien: Rez-de-jardin: Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage: Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité: Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques: Stationnement: 2 places de parking privatives et

Situé dans une copropriété recherchée d'Annecy-le-Vieux avec piscine, découvrez cet appartement T2 en rez de terrasse, de 53m2 offrant un agréable espace extérieur de 42m2 exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des belles journés ensoleillées. Il se compose d'un hall d'entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte de 31m2 environ donnant sur l'extérieur, une chambre avec accès terrasse, salle de bains et wc séparé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Appartement loué, libre fin septembre. Une cave en annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel, calme et familial, à seulement dix minutes du centre d’Annecy et du lac, splendide appartement de charme d'une surface de 169 m2 utiles (116 m2 Carrez) niché au dernier étage d'une authentique bâtisse savoyarde entièrement réhabilitée.Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses larges baies vitrées de type verrière offrent une atmosphère chaleureuse et une magnifique vue dégagée, du Mont Veyrier jusqu’au lac d’Annecy. L’espace de vie baigné de lumière naturelle s’articule autour d’un magnifique salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme. Côté nuit, la suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et de son dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien de caractère.À l’extérieur, une vaste terrasse de 48 m2 fait face au Parmelan. Une cave pouvant être aménagée en cuisine d’été ainsi que d

IDEAL POUR UN ACHAT EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DU LAC ET DES COMMODITES A SAISIR

Au Petit Port / Albigny, quartiers prisés d'Annecy-le-Vieux, à seulement 200 mètres du lac et de la piste cyclable, cette adresse confidentielle bénéficie d'un environnement privilégié. Située dans une impasse au calme, au sein d'une copropriété sans charge de trois logements, elle permet de profiter à pied des commerces, écoles et restaurants. Ce dernier niveau sous les toits révèle un appartement au caractère singulier, développant 60,70 m2 Carrez et 85,78 m2 utiles. Son séjour cathédrale avec cuisine équipée ouverte, ses volumes mansardés et son potentiel de seconde chambre en font un bien de charme à proximité immédiate du lac. Un stationnement est disponible en plus au prix de 20 000 euros. Vente réalisée par le bénéficiaire d'une promesse de vente. Etat descriptif de division en cours de finalisation. Philippe BEAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 530 350 560 - ANNECY

Type 3 situé dans une copropriété de standing, au calme, au cœur d’un vaste parc arboré, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux.L’appartement, en excellent état, offre de belles prestations: parquets de qualité, menuiseries récentes, installation électrique entièrement rénovée ainsi qu’une salle d’eau refaite avec goût.Il bénéficie également d’une grande cave et d’un parking de copropriété.Un bien rare, alliant tranquillité, environnement privilégié et confort, à proximité des commodités et des axes principaux