25 585 maisons à vendre à Villa-Algérienne

Dans un quartier ultra résidentiel et recherché du Bourg de Lège-Cap-Ferret, ce projet de construction propose une jolie maison contemporaine de 135 m² habitables en R+1, sur un terrain de 830 m² bien exposé. La maison séduit par son style original et élégant: bardage bois chaleureux à l'étage, façade claire en rez-de-chaussée, toiture traditionnelle et un beau balcon à l'étage qui dessert les chambres pour profiter de l'extérieur. Elle comprend quatre spacieuses chambres, deux salles de bains, un séjour-cuisine lumineux et ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un garage intégré pour un confort optimal. Le terrain de 830 m², rectangulaire et bien exposé, offre un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse et profiter pleinement du calme et de la qualité de vie du quartier. Un projet familial moderne et très sympathique, alliant architecture originale, prestations soignées et un emplacement privilégié dans l'un des meilleurs secteurs du Bourg de Lège-Cap-Ferret. Contactez Alexis FAUCHO

MAISON À CONSTRUIRE DE 103 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LÈGE-CAP-FERRET AVEC 4 PIÈCES. Située à Lège-Cap-Ferret, cette maison à édifier offre un espace de vie de 103 m² sur un terrain de 760 m², tout proche de la mer. Cette maison à édifier comprend quatre pièces principales dont trois chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui permet une organisation de l'espace sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 760 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. ENVIRONNEMENT Lège-Cap-Ferret est une commune proche de l'océan Atlantique, à environ 3 km. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle et élémentaire Bourg, le collège Jean Cocteau, l'école primaire Claouey, le collège André Lahaye et le lycée Général Nord Bassin - Simone Veil. Il y a également des commerces autour du bien. NOUS CONTACTER La mai

Au centre du village et parfaitement située, cette maison de plain pied se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et toutes commodités. Celle-ci se compose d'une entrée, un séjour/ salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et wc. Le terrain de 770 m² permet un agrandissement pour un garage ou une piscine. Environnement agréable, belle opportunité ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 5 min à pied des commerces. Laissez vous séduire par cette maison lumineuse offrant un bel espace de vie avec un séjour-salon ouvert sur une cuisine, parfait pour partager en famille ou amis. La pièce de vie se prolonge par une agréable véranda de 30 m² ouvrant sur le jardin. Coté nuit 4 belles chambres dont une suite parentale. Honoraires à charge acquéreur: 4.89%. Prix hors honoraires: 450000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Absolute Habitat vous invite à pousser les portes de cette villa haut de gamme nichée au coeur du centre ville de La Teste de Buch offrant un cadre verdoyant, reposant et accueillante avec ses volumes généreux. Au calme, vous bénéficierez d'une extérieur paysagée et cocooning, intimiste avec une superbe terrasse en bois et une piscine. La maison est composée d'une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine chaleureuse et fonctionnelle, d'une master bedroom avec dressing et salle d'eau et à l'étage de 3 suites parentales donnant chacune accès à une belle terrasse. Si vous recherchez une maison sans aucun travaux avec une belle surface, au goût du jour tout en étant à proximité à pied de toutes les commodités et du centre ville de La Teste, cette maison est faite pour vous ! Mandat n°2858. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien coup de cœur ! Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir une opportunité rare sur le marché: une somptueuse villa bois au design exotique affirmé, nichée au cœur d’un écrin de verdure privilégié dans le recherché quartier Haïtza, à seulement 500 mètres de la plage. Véritable havre de paix à l’absolue quiétude, cette propriété conjugue à la perfection l’art de vivre balnéaire et l’élégance intemporelle d’un domaine de prestige. Dès l'entrée, une atmosphère de vacances et de sérénité se révèle. La villa se distingue par des volumes généreux et une luminosité traversante, soulignée par de superbes coursives ceinturant chaque niveau. Ces galeries extérieures permettent une fluidité remarquable, reliant harmonieusement chaque pièce de vie aux superbes terrasses suspendues qui offrent des vues dominantes et panoramiques sur une nature luxuriante, à l'abri de tous les regards. L'extérieur s'articule autour d'un somptueux jardin paysager de 1 500 m², magnifiqu

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette belle villa contemporaine de 204 m²- aux prestations haut de gamme. Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence de standing, cette villa contemporaine récente séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son atmosphère résolument tournée vers le confort et la convivialité. Dès l’entrée, la maison dévoile une exceptionnelle pièce de vie de 84 m², baignée de lumière et sublimée par un magnifique parquet en chêne. Cet espace aux proportions remarquables offre une parfaite continuité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un lieu de vie à la fois chaleureux et sophistiqué. La cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Réfrigérateur américain, cave à vin et équipements soigneusement sélectionnés viennent compléter cet espace pensé pour les amateurs de gastronomie et de réception. La villa

De grande signature, cette élégante villa s'inscrit avec justesse dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon: les Abatilles. Développant environ 135 m2, elle offre un art de vivre raffiné, où confort moderne et atmosphère chaleureuse se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de qualité, cette demeure séduit dès les premiers instants par sa luminosité omniprésente. La lumière naturelle accompagne chaque espace et sublime les volumes, créant une ambiance douce et accueillante. La pièce de vie, généreuse et tournée vers l'extérieur, constitue un lieu de partage à la fois convivial et élégant. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et pensée dans les moindres détails, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, agrémentée d'un barbecue, idéale pour profiter des fins de journée baignées de soleil. L'espace nuit propose trois chambres confortables, conçues pour offrir calme et fonctionnalité grâce à leurs rangements intég

Ici, l'espace et la lumière s'expriment pleinement. Développant environ 170 m2 aux volumes généreux, cette maison s'épanouit sur une parcelle de 1 000 m2, offrant un cadre idéal pour l'installation d'une piscine et un agréable aperçu sur le Bassin. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, réunit un salon-séjour chaleureux et une grande cuisine indépendante, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Quatre chambres accueillent confortablement enfants, proches et invités, dans une atmosphère paisible et conviviale. L'organisation de la demeure se déploie sur deux niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, la cuisine séparée ainsi que trois chambres. En rez-de-chaussée, un grand garage, un très vaste dortoir, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces de débarras, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de nombreux lieux de stockage. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'un aperçu sur le B

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, cette villa de plain-pied située dans la pinède, en position dominante, sur un terrain de 1 117 m² offrant une vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. La maison, en ossature bois, dispose d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. À l’extérieur, vous trouverez: -Une grande terrasse en bois partiellement couverte -Deux terrasses bois privatives pour les chambres -Une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement -Un parking pour plusieurs véhicules Cette villa allie luminosité, confort et intimité, idéale pour profiter de la vie au Cap Ferret, proche de la nature et des plages. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l

VILLA BORD DE MER Exclusivité Immobilier Coeur de Bassin QUARTIER: TAUSSAT Les BAINS, à deux pas du port de plaisance, emplacement très recherché. Cette maison d'architecte, construite sur vide sanitaire en1973 totalement rénovée en 2023 est équipée d'un système de chauffage basse consommation et le bâtiment est conforme de normes actuelles, outre cette rénovation technique, l'intérieur a été revu dans sa globalité et offre un espace de vie lumineux dont la décoration est comparable aux intérieurs de très grand standing dans l'emploi notamment de matériaux haut de gamme ou sur mesure. A l'intérieur, on apprécie les volumes généreux des années 70: hall d'entrée spacieux en L distribuant le séjour salon cuisine ouverte et grande arrière cuisine-buanderie en liaison avec le garage en contrebas puis des toilettes séparées avec wc lavant suspendu (mécanisme japonais), les trois grandes chambres, la salle de bains et un deuxième WC. Deux chambres sont équipées de placards et la chambre 3 pro

MICHAEL ZINGRAF Bassin d' Arcachon vous présente cette villa sur deux niveaux, alliant confort familial et prestations indépendantes avec jardin et piscine. Dés l'entrée à l'étage, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, une salle à manger avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. L'espace de nuit de ce niveau se compose d'une suite parentale confortable, d'une seconde chambre avec placard et d'une salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. Un placard d'entrée fonctionnel vient compléter ce premier niveau. En rez-de-jardin, vous y trouverez un garage, une buanderie, un espace bureau/lingerie idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre d'appoint. Véritable atout, ce niveau dispose d'un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable jardin et une piscine, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située à Lège Bourg, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un beau terrain piscinable de 890 m², cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse, pensée pour le confort de toute la famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un charmant dortoir aménagé sous les combles, un espace idéal pour les enfants. La maison dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois WC, garantissant un confort optimal au quotidien. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les volumes, la luminosité et une décoration contemporaine aux tons chaleureux. À l

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon présente cette villa d'architecte conçue au début des années 1960, implantée sur une vaste parcelle arborée à Arcachon. L'édifice repose sur une structure saine en maçonnerie traditionnelle et se positionne comme un produit habitable, à rafraîchir et à finir d'emménager en partie, idéal pour un projet d'aménagement sur mesure. Le bâtiment a déjà fait l'objet de travaux de rénovation technique en 2022 sur le clos et le couvert: l'isolation thermique intégrale des combles a été exécutée, les menuiseries d'origine ont été remplacées par des châssis PVC équipés de double vitrage isolant, la véranda a été entièrement réhabilitée et l'ensemble du réseau électrique a été remis aux normes de sécurité. Le niveau principal comprend une entrée, un salon, un grand séjour et une cuisine s'ouvrant directement sur la véranda, trois chambres et une salle d'eau. Cet étage permet une occupation ou un usage immédiat pendant la réalisation des derniers travaux

Villas et Maisons l'Agence vous présente cette villa idéalement située en première ligne du bassin, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée sur le Bassin. Avec ses 270 m² répartis sur deux niveaux indépendants, la maison propose une configuration très pratique: deux logements complets qui permettent de recevoir facilement famille et amis, ou d'envisager deux espaces de vie autonomes. Au rez-de-chaussée: - Une belle entrée avec 5 mètres de hauteur sous plafond. - Une grande pièce de vie de plus de 67 m², très lumineuse, tournée vers le jardin, la terrasse et le Bassin. - Une cuisine indépendante spacieuse. - 3 chambres, dont une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - Une deuxième salle d'eau et un WC séparé. À l'étage: - Un second séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse qui surplombe le Bassin. - Une cuisine entièrement ouverte sur la pièce de vie. - 3 chambres, une salle d'eau et un WC (agencement identique au rez-de-chaussée). Les extérieurs et

Jolie contemporaine dans un état impeccable et disponible immédiatement, parfait pour s'y installer avec ses valises ! Composée d'une entrée avec placard, un beau séjour/ cuisine ouverte de 55 m² baignés de lumière, un cellier, 3 chambres entre 11 et 13 m², salle de bains complète avec baignoire, douche et wc. Un wc supplémentaire. Les +: un grand garage attenant de 21 m² et un puit foré pour l'arrosage du jardin entièrement clôturé et piscinable. Le quartier est résidentiel, qualitatif et surtout très calme ! Infos/ visites AJP LEGE CAP FERRET 0634025922 (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ ERA SUD BASSIN LA TESTE Au coeur d'un secteur particulièrement prisé de La Teste-de-Buch, à quelques minutes à pied du port, de la gare, des commerces et du sentier littoral, découvrez cette charmante maison de 98 m² à l'architecture inspirée des emblématiques cabanes tchanquées, avec sa façade aux tons noir et rouge qui lui confère un cachet local unique et une identité résolument bassin d' Arcachon. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres au total (4 à l'origine), dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Fonctionnelle et confortable, elle dispose également d'un second point d'eau, de deux toilet

Au cœur du très prisé quartier Pereire à Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette villa de caractère d’environ 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en position dominante sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée, de beaux volumes et d’un potentiel de rénovation particulièrement intéressant dans ce secteur recherché. Répartie sur deux niveaux, la villa offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle pourra être entièrement repensée pour accueillir une vaste résidence familiale ou faire l’objet d’un projet de division en deux appartements d’environ 125 m² chacun, sous réserve des autorisations nécessaires. La présence d’accès distincts constitue un véritable atout pour envisager cette configuration. Un garage ainsi qu’une plateforme élévatrice complètent cette propriété, apportant des prestations supplémentaires appréciables. Son emplacement exceptionnel permet de rej

La propriété offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité de développer plus de 300 m2 habitables selon vos envies. À l'étage, l'agencement permet de créer trois suites parentales, un salon lumineux, une cuisine fermée et un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain permet la création d'une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon. Deux places de stationnement privées complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé. La villa se situe à proximité immédiate des écoles et des commerces de quartier tels que poissonneries, épiceries, primeurs, boucherie, boulangerie et glaciers. Les bars et restaurants réputés du Moulleau sont accessibles à pied. L'église et la jetée du Moulleau font partie des points emblématiques à quelques pas de la propriété. Les plages du Moulleau et du Pyla se trouvent à seulement 50

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Maison de plain pied idéalement située comprenant une agréable pièce de vie doublement exposée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une dépendance d'environ 35m2, une buanderie et un garage compétent ce bien. Piscine chauffée 4,5 * 9 exposée plein Sud ! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA au ! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TAUSSAT – Emplacement recherché à deux pas du port et de la plage Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison traditionnelle d'environ 142 m², idéalement située dans un secteur très prisé de Taussat, à quelques pas du port, de la plage et des commerces du centre. Construite en 2003 sur un terrain d'environ 800 m², cette maison familiale se développe sur deux niveaux et offre des volumes confortables ainsi qu'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, cuisine semi-ouverte équipée, grand cellier / buanderie, double garage d'environ 30 m² Côté nuit: Deux chambres Une grande salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant À l'étage: Un palier lumineux distribue deux chambres avec balcon, Une salle d'eau, Un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Les atouts de cette maison: Emplaceme

CLAOUEY – CÔTÉ BASSIN | VILLA DE CHARME DE 288 M² Au coeur de Claouey, sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, Villas & Maisons L'Agence vous présente cette superbe villa à l'esprit Bassin, rénovée avec soin, dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Développant environ 288 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme chaleureux du bois. Elle propose notamment une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 7 chambres et 2 salles d'eau, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une vue sur le Bassin d'Arcachon, de plusieurs terrasses dont une couverte, ainsi que d'un agréable jardin verdoyant. Un sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un chauffage au gaz complètent les prestations. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour une grande maiso

LE CANON / PIRAILLAN - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER et DUNE DU PYLA - UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE DU FERRET Prix: 2 180 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur Emplacement exceptionnel au coeur de la presqu'île du Ferret, cette maison d'architecte: Pierre RAFFY, offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla. Le terrain offre une capacité de construction complémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement ou de rénovation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, la maison propose de beaux volumes lumineux: vaste séjour traversant, salon avec cheminée centrale, cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, et terrasses plein Sud avec panorama sur le Bassin. Cette propriété au charme rare offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le j

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa entièrement réhabilitée en 2025 offre 174 m² de confort et d’élégance sur un terrain de 902 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison propose une organisation fluide et conviviale, pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, ouverts sur une cuisine contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée. Un cellier attenant, des toilettes invités ainsi qu’une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains et WC privatifs complètent ce niveau. À l’étage, trois suites parentales indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de rangements, ainsi qu’un WC séparé, assurent confort et intimité à chaque occupant. En sous-sol, une cave pratique et un garage d’environ 40 m² offrent stationnement et espaces de stockage. Les extérieurs ont été conçus pour la détente et les loisir

Jolie maison mitoyenne par le garage d'une surface d'environ 97 m² sur une parcelle d'environ 215 m², idéalement située au port de La Teste de Buch. Elle comprend: - Au rdc un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante, une suite parentale avec wc et salle d'eau. - Au 1er étage trois chambres dont une avec balcon exposé ouest, une salle de bain et wc indépendant. Vous avez également à disposition un grand garage d'environ 16m² + une place de parking. L'ensemble dans une résidence calme et très agréable, située à deux pas du port de la Teste de Buch et des commerces. A visiter au plus vite ! DEP en C (141 kWh/m².an) Estimation des coûts annuels: entre 1290 € et 1790 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelle

Située au coeur du charmant village de Taussat, à quelques pas seulement des plages du Bassin et du port de plaisance, ainsi que des commerces se proximité, cette très jolie maison de type landaise de plain-pied a bénéficié d'une rénovation totale orchestrée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, la clarté s'impose grâce à un sas vitré élégant qui mène vers une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, où une verrière type industrie permet de séparer l'espace sans occulter la vue ni la lumière. Cette cuisine s'ouvre ainsi visuellement sur une belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, dont le plafond cathédrale et les poutres apparentes confèrent un volume généreux et chaleureux, tandis qu'une jolie cheminée promet de réchauffer vos soirées d'hiver. Côté nuit, la villa propose un vrai confort avec trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un WC séparé, alors que les

Nichée dans un quartier très recherché, à mi-chemin entre le bassin et l’océan, cette villa, entièrement rénovée en 2021, allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Elle se compose de 5 pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Le vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les pins. Implantée sur un terrain arboré et apaisant de 1002 m², la maison bénéficie d’un accès direct à l’océan par le pare-feu. En rez-de-jardin, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Alliant modernité, sérénité et emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché représente une opportunité unique de vivre pleinement l’esprit du Bassin

PYLA SUR MER – SUBLIME VILLA NEUVE DE 7 CHAMBRES AVEC VUE SUR LE BASSIN À quelques pas de la plage, cette villa Gaume neuve vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue panoramique sur le Bassin et ses prestations de grande qualité. Édifiée sur trois niveaux en position dominante, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Parfaitement pensée pour accueillir famille et amis, elle se compose de sept chambres, six salles d’eau, ainsi qu’une grande salle de jeux/cinéma, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. Son style contemporain allié à l’authenticité de l’architecture Gaume en fait un bien rare sur le marché. Climatisée dans son intégralité, la maison offre un confort moderne été comme hiver. Un projet de piscine et de garage sont en cours de validation, renforçant encore le potentiel de ce bien d’exception, tant en résidence principale que secondaire ou en investissement locatif. Au rez-de-chaussée: une belle pièce de

ARCACHON – LES ABATILLES - MAISON À RÉNOVER Quartier recherché des Abatilles – Arcachon Environnement calme et privilégié En lisière de la forêt À proximité du Golf d’Arcachon Caractéristiques: - Parcelle de 685 m² - Maison de plain-pied - Surface habitable de 90 m2 environ - 3 chambres - 1 cuisine - 1 salon - 1 salle d’eau - 1 toilette - 1Studio indépendant en annexe Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation Possibilité de surélévation avec création d’un étage, sous réserve des autorisations d’urbanisme Possibilité d’une extension d’environ 50 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme Terrain permettant la création d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires Honoraires charge acquéreurs Diagnostics en D et B Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

La Teste, à proximité immédiate des commodités et 1,2 km du centre-ville, sur un terrain de 800 m2, cette maison de plin pied des années 80, au confort amélioré notamment par des menuiseries double vitrage en pvc et des volets roulants électriques, offre de beaux espaces, beaucoup de rangement, et un potentiel d'évolution, notamment grâce à son garage atteannt de 35 m2. Les pièces de vie cumulent une surface de 67 m2 répartis en un séjour de 35 m2, une cuisine avec espace repas, et un bureau (une simple cloison est à mettre pour créer une quatrième chambre). L'espace nuit est bien distinct et dispose de trois chambres (avec placards) dont une avec salle d'eau et wc, et une seconde salle d'eau. Le garage attenant de 35 m2, comblera vos besoins de rangement ou de transformation en aménagement d'une pièce supplémentaire. Classe énergie: D. Bien en délégation de mandat, honoraires inclus à charge vendeur