362 appartements à vendre à Vilhonneur

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / LA COURONNE, Charente, Poitou-Charentes – Investissez dans un programme immobilier neuf avec la résidence services seniors GAÏA. Ce logement neuf offre une opportunité de constituer des revenus locatifs complémentaires tout en préparant sereinement votre avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %. Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette résidence présente des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, nichés au cœur d'un environnement calme et verdoyant, parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien. Grâce au statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, vous bénéficiez de la récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial d'une durée minimale de 12 ans, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, un gestionnaire reconnu et spécialisé dans l'immobilier neuf et les résidences services seniors. C'est une véritable o

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] / LA COURONNE, Charente, Poitou-Charentes – Investissez dans un programme immobilier neuf avec la résidence services seniors GAÏA. Ce logement neuf offre une opportunité de constituer des revenus locatifs complémentaires tout en préparant sereinement votre avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %. Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette résidence présente des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, nichés au cœur d'un environnement calme et verdoyant, parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien. Grâce au statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, vous bénéficiez de la récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial d'une durée minimale de 12 ans, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, un gestionnaire reconnu et spécialisé dans l'immobilier neuf et les résidences services seniors. C'est une véritable o

C'est un projet très intéressant. Elle se compose d'une maison principale de 2 étages et d'un grand bâtiment qui y est attenant. Le rez-de-chaussée se compose de la maison avec plusieurs pièces. Cet espace est dégagé, et on pourrait y créer un grand appartement, ou un commerce. Au premier étage, 3 appartements ont été créés. Les travaux dans un appartement sont presque terminés, ceux dans les 2 autres appartements sont à mi-chemin. Attenant se trouve un grand bâtiment, qui pourrait être utilisé comme atelier, ou pour créer plus d'appartements. A l'extérieur se trouvent un jardin devant et un petit garage/atelier. Les vues depuis les appartements sont spectaculaires. Il s'agit d'un gros projet d'investissement, mais qui générera des revenus importants

Découvrez ce programme immobilier neuf comprenant 11 appartements neufs de charme, du T1 au T3, tous dotés de terrasses ou jardins privatifs. Situé dans un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité, ce projet représente une excellente opportunité d'investissement dans l’immobilier neuf, avec une éligibilité à la Loi Malraux. Idéal pour allier défiscalisation et valorisation patrimoniale, ce programme neuf se trouve dans un emplacement premium, Rue du Sauvage, à proximité immédiate du centre historique et du Champ-de-Mars. Profitez d'un cadre authentique et paisible, agrémenté de pierres anciennes et de volumes atypiques. Les prestations haut de gamme incluent une isolation thermique performante, ainsi que des cuisines et salles d’eau modernes. La livraison est prévue pour le 31/12/2027, avec un parking à seulement 250 mètres. Ce projet offre des avantages fiscaux notables, pouvant aller jusqu'à 30 % de réduction d’impôt sur les travaux, sans limite de loyer et un engagement locati

En exclusivité appartement n° 210 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 105 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un grand séjour/cuisine, en mezzanine deux chambres et un bureau ou trois chambres ainsi qu'une salle de bains WC. Possibilité également de créer deux chambres et deux salles d'eau. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue: courant Prix de vente: 328 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie: N/A Classe climat: N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble: 18 lots principaux. Lot n° 210. Montant moyen mensuel des charges prévues: entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours

Appartement n° 208 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 100 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine accueillera deux chambres et un bureau (ou trois chambres selon vos besoins), ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Vous apprécierez sa vue imprenable sur la rivière et sur Confolens, offrant un environnement paisible et privilégié. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue: courant. Prix de vente: 318 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie: N/A Classe climat: N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’i

En exclusivité appartement n° 104 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 70 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour/cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue: courant Prix de vente: 230 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie: N/A Classe climat: N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble: 18 lots principaux. Lot n° 104. Montant moyen mensuel des charges prévues: entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours

Appartement n° 207 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 98 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, en mezzanine deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue: courant Prix de vente: 316 500 € Honoraires charge vendeur Classe énergie: N/A Classe climat: N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble: 18 lots principaux. Lot n° 207. Montant moyen mensuel des charges prévues: entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en cours

Appartement n° 108 en cours de création au sein d’un ancien couvent entièrement réhabilité vendu en état futur d'achèvement. D’une superficie d’environ 121.50 m², il offrira un cadre de vie unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Il se composera d’un séjour/cuisine de 42 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC. Un second séjour ou salle à manger avec une vue sur la rivière d'un côté et sur le jardin de l'autre. Les matériaux utilisés seront de qualité, garantissant une finition soignée. L’appartement bénéficiera également d’une place de parking. Nous pour recevoir les photos des appartements témoins. Livraison prévue: courant Prix de vente: 405 500 € Honoraires charge vendeur Classe énergie: N/A Classe climat: N/A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble: 18 lots principaux. Lot n° 108. Montant moyen mensuel des charges prévues: entre 150 € - 250 € euros/mois. Pas de procédure en co

L'appartement de 37m² comprend: En RDC: -entrée (avec escalier) sur -séjour/cuisine -chambre -salle d'eau/wc Chauffage électrique Double vitrage Tout à l'égout Co-propriété de 4 lots Places de parking devant l'immeuble L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, électricité, isolation. ) Vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif intéressant, situation idéale proche toutes commodités

L'appartement de 67m² comprend: -entrée sur -séjour/cuisine -trois chambres -salle d'eau -wc Chauffage électrique Double vitrage Tout à l'égout Co-propriété de 4 lots Places de parking devant l'immeuble L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, électricité, isolation. ) Vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif intéressant, situation idéale proche toutes commodités

EN EXCLUSIVITÉ! – Un véritable bijou caché ! Offrez-vous un coin de paradis ! Nichée au cœur de 5,8 hectares de magnifiques jardins paysagers, cette propriété d’exception est l’évasion idéale—que vous recherchiez: une résidence secondaire paisible, une habitation principale ou un bien avec potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un complexe historique de château comprenant seulement 23 appartements, cette propriété bénéficie d’une copropriété avec accès aux vastes espaces communs. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine chauffée de 15 m x 6 m, discrètement abritée dans son jardin clos, ou de profiter des terrains de sport récemment rénovés pour jouer au tennis, volley-ball, basket-ball ou tennis de table. Flânez dans les jardins paisibles, pique-niquez face à la campagne environnante, cueillez des pommes dans le verger ou laissez-vous simplement envelopper par la quiétude de ce lieu enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un

À 3KM SEULEMENT DE LA GARE TGV D'ANGOULEME, découvrez ce bien rare et atypique, niché au sein d'un ancien logis de charme formant une petite copropriété à taille humaine. Implanté dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique parc arboré en bord de rivière, cet appartement offre un cadre de vie paisible où nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement. L'appartement baigné de lumière bénéficie d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de la jouissance d'une ancienne orangerie faisant office de dépendance, apportant un cachet unique. Un garage complète l'ensemble. Véritable atout de ce bien, un studio avec accès distinct indépendant de 37m2 offre une grande flexibilité d'usage. Il pourra générer un revenu locatif, accueillir confortablement famille et amis, ou encore être facilement réuni à l'appartement principal afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Ce bien séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'u

Superbe appartement de 90m2 en plein centre-ville d'Angoulême. Idéalement situé en centre-ville d'Angoulême, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de caractère avec seulement 3 copropriétaires, cet appartement de 93m2 en excellent état saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les espaces de vie offrent une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Sa localisation est un véritable atout: à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville, vous profiterez d'un quotidien pratique et dynamique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché. Un bien rare à découvrir sans tarder ! PIERRES DE CHAREN

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmant Appartement de 4 Pièces à Angoulême Situé dans la belle ville d'Angoulême, cet appartement de 71m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. Datant de 1948 et en bon état général, il offre un confort et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d'eau est pratique pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un petit salon pour partager des moments de convivialité. Les points forts de cet appartement incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air intérieur de qualité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 1 minute des transports en commun pour une mobilité facilitée, et à 2 km du centre-ville pour accéder à toutes les commod

ANGOULEME PLATEAU Sud, non loin du Conseil Départemental, dans une rue calme. Cet appartement au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'une double exposition le rendant très lumineux. Fonctionnel et ayant conservé des éléments de caractère (planchers, cheminée), il propose une entrée autour de laquelle s'articule une cuisine séparée dans laquelle on peut manger, une pièce de vie, 2 chambres dont une avec son dressing, un bureau, une salle de bains, WC; placard et dégagement. A NE PAS RATER que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif de qualité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

ANGOULEME PLATEAU Sud, non loin du Conseil Départemental, dans une rue calme. Cet appartement au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, bénéficie d'une double exposition le rendant très lumineux. Fonctionnel et ayant conservé des éléments de caractère (planchers, cheminée), il propose une entrée autour de laquelle s'articule une cuisine équipée indépendante dans laquelle on peut manger, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, WC; remise, placard et dégagement. A NE PAS RATER que ce soit pour y vivre, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif de qualité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: ANGOULEME – MA CAMPAGNE – T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé au sein de la résidence paisible, dans le quartier de Ma Campagne à Angoulême, découvrez cet appartement T2 de 48 m². Il se compose: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est Une chambre Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un WC Vous bénéficierez également d’un débarras pratique (3 m²), une cave, une place de parking privative numérotée. LES PLUS: Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès facile et un extérieur appréciable au quotidien. Terrasse exposée Sud-Est Cuisine équipée Peintures récentes Parking privatif Charges de copropriété maîtrisées Bonne rentabilité locative possible (loyer estimé ~480 €/mois) Idéal pour: Investisseur, primo-accédant, personne recherchant un accès facile (rez-de-chaussée) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 597 lots au total et ne fais

Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement

Appartement comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre cabine, salle de bains avec toilettes. A l'étage, une chambre en mezzanine. Terrasse. Revenus locatif, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Thiviers: idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché à mois de 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités (supermarché, commerces de proximité, professionnels de santé, pharmacies, écoles, nationale 21, gare, structures sportives et de loisirs…), appartement de 80 m² entièrement rénové au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements sur parcelle de 1026 m² avec jardins et garages privatifs. Nombreux avantages: emplacement, jardin et garages privatifs, balcon, rénovations effectuées (communs en excellent état avec plancher béton, cuisine, sols, peinture, pompe à chaleur neuve, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur-mesure, portail électrique, gravillons, mur extérieur neuf, aménagements paysagers…) Appartement de 80 m² composé d'une entrée/couloir de 7.5 m² / d'une cuisine neuve meublée et équipée de 9 m² / d'un espace salon-salle-à-manger de 33 m² ouvert sur balcon / de deux belles chambres de 13.5 m² e

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 6 282 euros Charges annuelles: 96 euros Taxe foncière en 2025: 200 euros LA RESIDENCE: Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême. LE BIEN: Le bien à vendre est un studio de 24 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location

ANGOULEME T2 env 33m² Bon Etat Appartement T2 de 42m² habitable (25,85m² carrez, soit 33m² pondéré) Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m). Comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, frigo top, hotte, placards), une chambre sur l'arrière, une salle d'eau avec wc. Appartement au 3eme et dernier étage, bien agencé et lumineux (avec Velux et sans fenêtre). Vendu libre de toute occupation. Idéal investisseur ou pied à terre. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Appartement de 41 m2 entièrement rénové: cuisine, séjour, chambre, salle d'eau au premier étage d'une petite résidence sécurisé, proche du centre-ville et de la gare Contactez-nous pour organiser une visite, actuellement loué 475 euros charges compris: bail récent Florent GADRAT, A.C.I. Tel: O6-72-86-OO-65 N° RSAC: 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'appartement de 44m² comprend: -entrée sur -séjour/cuisine -chambre -salle d'eau/wc Chauffage électrique Double vitrage Tout à l'égout Co-propriété de 4 lots Places de parking devant l'immeuble L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, électricité, isolation. ) Vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif intéressant, situation idéale proche toutes commodités