580 appartements à vendre à Saint-Constant Saint-Projet-Saint-Constant

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune de La Rochefoucauld, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m2 à rénover dans une petite copropriété de 10 propriétaires. Dans cette copropriété sécurisée et au second étage cet appartement d'environ 79 m2 vous offre un potentiel pour créer un logement avec 2 chambres. A deux pas de tous les commerces et des écoles, son emplacement est idéal soit pour un premier logement ou pour un projet d'investissement locatif. Foncier: 1 280 La Rochefoucauld à seulement 12 minutes de Chasseneuil, de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 88.67€ par mois (soit 1064 € an

Belle opportunité pour cet appartement atypique en bon état sans travaux situé en plein centre de LA ROCHEFOUCAULD composé d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bain et un WC, en supplément une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 90000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé sur la commune de Pranzac, cet ancien bâtiment réhabilité en atelier s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels en quête d'un nouvel espace. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme), aménagement en local professionnel ou simple espace de stockage pour véhicules et matériel. Le bien dispose des raccordements à l'eau et à l'électricité, offrant ainsi une base fonctionnelle pour concrétiser votre projet. À noter que l'assainissement est non conforme et que la toiture ainsi que la charpente sont à réviser. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 34000 euros. Prix hors honoraires: 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires): 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en

OLETTA, A 2km de Saint-Florent et des plages et au sein d’une résidence de tourisme 3 étoiles, T3 de 45m² en rez-de-jardin, il est composé d’un séjour climatisé avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 12m², deux chambres avec placards, une salle d’eau, un w-c indépendant. L’appartement est au calme, avec de nombreux rangements et il est vendu entièrement meublé et équipé. 1 place de parking privative

OLETTA, A 2km de Saint-Florent et des plages et au sein d’une résidence de tourisme 3 étoiles, T3 de 40m² en rez-de-jardin, il est composé d’un séjour climatisé avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 15m², deux chambres avec placards, une salle d’eau, un w-c indépendant. L’appartement est au calme, avec de nombreux rangements et il est vendu entièrement meublé et équipé. 1 place de parking privative

Iad France - Nicolas Brunet vous propose: Sur la commune de La Rochefoucauld, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m² à rénover dans une petite copropriété de 10 propriétaires. Dans cette copropriété sécurisée et au second étage cet appartement d'environ 79 m² vous offre un potentiel pour créer un logement avec 2 chambres. À deux pas de tous les commerces et des écoles, son emplacement est idéal soit pour un premier logement ou pour un projet d'investissement locatif. Foncier: 1 280 La Rochefoucauld à seulement 12 minutes de Chasseneuil, de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 88.67€ par mois (soit 1064 € an

iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé sur la commune de Pranzac, cet ancien bâtiment réhabilité en atelier s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels en quête d’un nouvel espace.Plusieurs possibilités s’offrent à vous: transformation en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme), aménagement en local professionnel ou simple espace de stockage pour véhicules et matériel.Le bien dispose des raccordements à l’eau et à l’électricité, offrant ainsi une base fonctionnelle pour concrétiser votre projet. À noter que l’assainissement est non conforme et que la toiture ainsi que la charpente sont à réviser.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 34000 euros. Prix hors honoraires: 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires): 4000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cour

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Belle opportunité pour cet appartement atypique en bon état sans travaux situé en plein centre de LA ROCHEFOUCAULD composé d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bain et un WC, en supplément une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 d'exception très lumineux, idéalement situé au cœur d'Angoulême (16000), dans un quartier animé et prisé. Ce bien allie charme et modernité, offrant une superficie généreuse de 84 m² avec une magnifique cave voutée de 43 m². IMPORTANT: Dans les charges, sont compris: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude La chaudière PLUS ECONOMIQUE va être remplacé prochainement car ce remplacement est déjà REGLE par les copropriétaires. PLUS DE DETAILS: Situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la rue piétonne, venez visiter ce bel appartement en rez-de-chaussée (accès handicapé). Dès l'ouverture, le salon salle à manger avec entrée (exposé Sud), vous propose une belle surface lumineuse de 42 m². Sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son beau parquet nous rappelle les appartements Parisien de style haussmannien qui confère à l'espace une atmosphère élégante et spacieuse. Il constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recev

ANGOULEME – SAINT-CYBARD INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATAIRE EN PLACE • 435 € DE LOYER / MOIS Et si votre prochain investissement locatif était déjà loué ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine existant. Son principal atout: un locataire sérieux et soigneux est déjà en place, avec un loyer actuel de 435 € par mois + 15 € de charges. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement déjà loué, sans recherche de locataire et avec des revenus locatifs immédiats. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Saint-Cybard est un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied, mais également pour son environnement privilégié. La Charente se trouve au pied de la résidence, avec la Coulée Verte et de nombreux itinéraires de promenade et de randonnée à proximité. Un emplacement qui associe vie pratique et cadre de vie agréable, un v

À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon et garage à Angoulême Investissement locatif serein dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville d’Angoulême. Découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il propose une configuration agréable et fonctionnelle avec deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son balcon bien exposé, idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux, ainsi que son garage fermé, un véritable atout en secteur urbain. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement serein et durable: il est actuellement loué à une locataire en place depuis 2009, sérieuse, soigneuse et régulière dans le paiement de ses loyers. Le loyer mensuel s’élève à 555 €, offrant une rentabilité cohérente au regard du prix de vente et un investissement avec une excelle

À VENDRE: Appartement atypique en duplex au cœur du vieil Angoulême, une situation très prisée où tout se fait à pied. Imaginez-vous vivre dans un quartier chargé d'histoire, où les ruelles pavées et les charmantes boutiques vous accueillent à chaque coin de rue. Cet appartement unique, avec ses trois chambres spacieuses, est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'agencement en duplex offre une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, vous permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un des atouts majeurs de ce bien est son parking privatif en souterrain, un véritable luxe dans cette zone très recherchée. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place

EXCLUSIVITÉ Situé au centre-ville d'Angoulême (16000), laissez vous séduire par cet appartement T3 lumineux de 63 m² avec cave et Parking Ce Bien sera parfait pour des personnes volant y vivre ou pour des investisseurs souhaitant le louer vide ou meublé. POUR TOUTE QUESTION: Appelez moi au POUR LES INVESTISSEURS: Si vous le souhaitez un PACK GESTION pourra être mis en place par nos gestionnaires: recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux. = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT: Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE DETAILS: La résidence avec Digit code vous promet la tranquillité. Arrivé au premier étage, la coursive vous emmène à l'appartement; La vue agréable y est dégagée. Dès l'entrée le charme opère car les travaux ont été fait avec goût et modernité. Sur la droite se trouve la belle pièce de vie de 30 m² (exposée Sud), très agréable avec cuisine ouverte de qualité (tous les éléments restent). Une

À VENDRE: Appartement T2 à Angoulême, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au cœur d'une résidence verdoyante, cet appartement lumineux de 56 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats. La pièce de vie spacieuse de 21 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. De grandes double fenêtres vous donneront accès à un long balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée avec vue sur la nature environnante. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Po

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ - AVEC PACK GESTION - Découvrez cette perle rare, un charmant appartement T3 de 63 m² en très bon état, niché au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU à Angoulême. Dès la porte d'entrée franchie vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, qui offre non seulement un vaste volume intérieur mais aussi une esthétique valorisante. Actuellement loué cet appartement au 4e et dernier étage offre un intérieur lumineux avec deux chambres, une cuisine américaine et une salle d'eau, bénéficiant d'un chauffage individuel électrique. L'emplacement stratégique de cette résidence semi récente est son atout majeur, offrant un confort de vie optimal avec des établissements scolaires accessibles à pied, la proximité directe de la gare TGV d'Angoulême, et une connexion aisée aux nationales N10 et N141. Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec une gamme complète de commodités à portée de main, telles que ciném

iad France - Cyril Laurent () vous propose: Appartement T3 d’environ 66 m² environ – 2 chambres – Balcon, cave et parking – Angoulême À Angoulême, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² environ, situé au 2EME étage et bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’un dressing et d’une petite buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Un balcon vient compléter l’appartement et offre un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de parking. La résidence est sécurisée, équipée d’un interphone et d’un ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 390 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l’eau, l’entretien des parties communes et

iad France - David Monroux vous propose: Angoulême, résidence les Essarts, appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée, séjour/salon, cuisine séparée par une alcôve aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- meubles), coin arrière cuisine avec branchement pour MAL. Côté nuit, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Un balcon et une cave complètent l'appartement ainsi qu'un store banne électrique. Les huisseries (double vitrage pvc) ont toutes été changées en 2024. Les radiateurs sont de 2022. Les 2 chambres et ses plafonds ont été repeints en mars 2026. Les charges de copropriété sont de 648.67 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Gardien sur place. Quote-part fond de travaux 295 euros. Quote-part sur avances 818 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

Rare.Idéalement placé place Louvel en retrait dans une cour fermée:Grand Appartement en parfait état de 100m² au 1er étage d'un immeuble ancien sans nuisances; le bien se compose d'un grand séjour de 45m²,cuisine, 2 belles chambres: 16m² et 13.40m², salle d'eau, wc séparés; dégagement avec grand placards. Chauffage central gaz de ville. DPE D. Possibilité d'acquérir un garage en sus Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002125909). Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ: 98 m²

Situé en plein coeur du Plateau, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 offrant de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Le premier appartement, d'environ 75 m2, entièrement rénové, séduit par sa luminosité et sa belle vue depuis le salon. Il comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le second appartement, d'environ 44,35 m2, est un T3 actuellement loué, générant un loyer mensuel de 465EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 42EUR de provisions sur charges. Les atouts de cet ensemble: - Emplacement recherché au coeur du Plateau d'Angoulême - Un appartement principal entièrement rénové - Une belle luminosité et une vue agréable depuis le salon - Un second appartement déjà loué

16600 RUELLE SUR TOUVRE A VENDRE hyper centre appartement de 85 m ² sur 3 niveaux (3x28m² ) entièrement rénové en 2024 avec des materiaux de qualité. ce bien vous offre une cuisine équipée et séjour, salle à manger au rez de chaussée, étages supérieur desservi par un escalier bois, 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4 chambres,2 wc,et salle d eau.cave privatif d environ 30 m². localisation idéale en plein coeur de ville, à proximité immédiate de NAVAL GROUP, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et du marché. chauffage par climatisation réversible sera posée avant la signature définitive. VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente: une chambre EHPAD de 21 m2 à Marthon, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 7/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 4 360 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande: charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs: il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contacte

À 3KM SEULEMENT DE LA GARE TGV D'ANGOULEME, découvrez ce bien rare et atypique, niché au sein d'un ancien logis de charme formant une petite copropriété à taille humaine. Implanté dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique parc arboré en bord de rivière, cet appartement offre un cadre de vie paisible où nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement. L'appartement baigné de lumière bénéficie d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de la jouissance d'une ancienne orangerie faisant office de dépendance, apportant un cachet unique. Un garage complète l'ensemble. Véritable atout de ce bien, un studio avec accès distinct indépendant de 37m2 offre une grande flexibilité d'usage. Il pourra générer un revenu locatif, accueillir confortablement famille et amis, ou encore être facilement réuni à l'appartement principal afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Ce bien séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'u

Dans le très prisé quartier Victor Hugo à Angoulême, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie à la fois confortable, pratique et recherché. Situé dans un environnement apprécié pour sa proximité des commerces, des services, des commodités et de la gare TGV, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie angoumoisine. Cet appartement, lumineux et en parfait état, se compose d'un espace de vie agréable et optimisé, offrant un accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, prendre un café ou aménager un petit espace détente. Un véritable atout vient compléter ce bien: une place de parking privative et sécurisée, permettant de stationner facilement en toute tranquillité. Un bien à découvrir rapidement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié à Angoulême, avec le confort d'un extérieur et d'un stationnement sécurisé. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Le

16000 Angoulême a vendre appartement entièrement rénové en 2026 de 80 m ² au 3 ème étage avec ascenseur, cave(12 m² ) et place de parking privé. balcon et terrasse et vue. ce bien vous offre une cuisine équipée lave vaiselle, plaque a gaz neuve, hotte aspirante, un séjour lumineux, 3 chambres spacieuses équipées, d un lit coffre à led et dressing, tv et internet, une salle d eau, une salle de bain, un wc séparé suspendu, un cellier pour machine laver et sèche- linge, une entrée, placard,balcons et terrasse travaux effectuées en 2026, électricité, isolation, peinture, parquet, ventilation, création d une douche à l' italienne,plaque de gaz et mobilier neuf dans les trois chambres. vendu semi meublée avec ameublement neuf jamais servi.1475 € le mètre carré rénové. Proximité du bus, écoles, commerces, IUT.charges de co-pro 220€ /mensuel (9 charges)dont le chauffage gaz de ville.le dernier appel.2026 disponible de suite à la location ou résidence principale ou co- location rentabilité 1350

Bienvenue dans ce sublime LOFT en duplex situé en plein coeur du plateau d'ANGOULÊME. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace repas au format atypique, d'une cuisine signée ROSSANA® avec îlot central, deux éviers, des plans de travail en pierre italienne, des équipements remarquables et un balcon de 8m2. Un petit salon, deux chambres, une grande salle d'eau. A l'étage, une venelle sépare un grand salon avec cheminée de CHAZELLES® au gaz de ville, un espace bureau, une terrasse avec vue sur les toits de 14m2 d'une immense suite parentale avec dressing XXL et salle d'eau. Vous serez séduits par ce lieu singulier et exceptionnel offrant des volumes généreux en plein coeur de la ville. à quelques pas du Marché des Halles. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Sain

Une opportunité rare au coeur de la ville ! Au coeur du centre-ville d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements indépendants, situés au 3? et au 4? et dernier étage d'un immeuble en pierres. Développant respectivement 82m2 et 49m2, ces 2 biens offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies et votre projet. Actuellement séparés, ils peuvent être conservés en 2 logements distincts ou réunis pour créer un spacieux duplex de 131m2, offrant un cadre de vie singulier en plein centre-ville. Autre atout: l'appartement situé au dernier étage est actuellement loué en meublé, permettant d'envisager le maintien d'un revenu locatif tout en conservant différentes possibilités d'évolution pour l'ensemble. Que vous soyez à la recherche d'un projet de résidence principale atypique, d'un investissement patrimonial ou d'un ensemble immobilier offrant plusieurs perspectives de valorisation, ce bien saura retenir votre attention. Un emplacement central, deu

Superbe appartement de 90m2 en plein centre-ville d'Angoulême. Idéalement situé en centre-ville d'Angoulême, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de caractère avec seulement 3 copropriétaires, cet appartement de 93m2 en excellent état saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les espaces de vie offrent une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Sa localisation est un véritable atout: à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville, vous profiterez d'un quotidien pratique et dynamique. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché. Un bien rare à découvrir sans tarder ! PIERRES DE CHAREN

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 d'environ 29 m² au rez-de-chaussée situé dans un EHPAD sur la commune d'Angoulême. Le logement dispose d'un séjour-chambre, une salle de bains avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. Photos non contractuelles • Loyer annuel HT: 5 925€ / an soit 493€ / mois • Rentabilité: 6,02% brute et 5,69% nette ! • Révision triennale du loyer • Aucune charge de copropriété (payées par l'exploitant/gestionnaire) • Travaux votés en AG à la charge de l'exploitant/gestionnaire • Taxe foncière: 370€ / an (dont 52€ remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire: EMERA avec une date de fin de bail en 2035 • DPE: D • Nombre de lots: 110 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une ex

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 6 282 euros Charges annuelles: 96 euros Taxe foncière en 2025: 200 euros LA RESIDENCE: Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte Appart'City Angoulême Centre est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême. LE BIEN: Le bien à vendre est un studio de 24 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle deau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location

ANGOULEME (16000): Idéal investissement locatif ou premier achat, située dans un quartier tranquille et recherché, appartement T2 de 48m2 vendu avec locataire en place. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement agréable à vivre comprends une pièce de vie avec espace salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre séparée, salle d'eau et WC. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien comporte également une place de parking privative et une cave. Loyer actuel de 450euros + 25euros de charges. Charges annuelles du logement: 1040euros LOGEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE MANDAT n° 448985 PRIX DE VENTE: 79 000euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE: E GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accomp