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Investissement - Studio cours Emile Zola - Villeurbanne - Pour investissement - VENDU LOUE - Villeurbanne, cours Émile Zola, proximité commerces, transports (métro A station Flachet), bus, université IUTB. Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce beau studio de 24,11m² au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une kitchenette équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur, une pièce principale avec plan de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide. Charges copropriété 1 145€ /an (Parties communes, eau froide, eau chaude) Appartement VENDU LOUE - loyer: 553.55 € + 54.72 € de provisions = 608.27 € - fin de bail 06-2028. Copropriété de 76 lots principaux Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: D (249kwh/m²/an) - GES: B (7kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 € et 750 € Les informations sur

LYON IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ au 5 rue de Montbrillant dans une résidence de standing sécurisée « LE PARMILLEUX », ce superbe appartement duplex traversant de 173m² (164m² en loi Carrez) en dernier étage avec ascenseur. Au niveau principal une belle entrée en marbre offre une atmosphère élégante et les espaces de vie s'organisent avec fluidité. Un vaste séjour et salle à manger de 45m² s'ouvre sur une terrasse plein-ciel de 63m² exposé sud et sans vis-à-vis. La cuisine de 20m², parfaitement intégrée et équipée, s'inscrit dans un esprit convivial et raffiné. Elle ouvre sur une terrasse de 7m² exposé nord. Une buanderie, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale de 25m² avec salle de bain privative et dressing. Un salon de lecture, une seconde salle de bain et un WC séparé complètent ce dernier étage. Chauffage individuel au gaz. Une cave et un garage dou

iad France - Albin Quicampoix vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – CALUIRE VERNAY – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON SUD – ENVIRONNEMENT VERDOYANT EXCEPTIONNEL Situé dans le secteur très prisé du Vernay à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement T3 traversant, au 2ᵉ étage sur 4, vous séduira par son calme, sa luminosité et sa qualité de vie rare. Au cOEur d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, vous profitez d’un cadre privilégié à seulement quelques pas de la voie verte, idéal pour les balades, le sport et les déplacements doux, et à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de la métropole lyonnaise. Les commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus desservant rapidement Lyon et ses quartiers centraux) sont également accessibles à pied. L’appartement, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de: Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud Une cuisine entièrement équipée, semi-ouvert

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous présenter en exclusivité: idéalement à deux pas de la Place de l'Europe et des Halles, cet appartement T3 traversant Est-Ouest d'une surface de 67 m² dans un immeuble des années 80 avec ascenseur. Au 4e étage et au calme, l'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour lumineux traversant, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un bien à rafraîchir entièrement, idéal pour un projet de rénovation à votre goût dans un secteur recherché. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Emplacement de choix, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement) GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité: Au coeur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, à quelques pas des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des transports, découvrez ce bel appartement familial de type 4, alliant cachet, luminosité et qualité de vie. Situé en étage intermédiaire d'une copropriété de standing, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Une vaste entrée dessert un élégant double séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon offrant un véritable espace de vie extérieur. La cuisine indépendante, également ouverte sur un second balcon, complète harmonieusement l'espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour offrir un confort de vie

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique T2 bis d'environ 60 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône. Idéalement situé au tout début du cours Aristide Briand, face au Parc de la Tête d'Or et à seulement 15 minutes à pied de l'Hôtel de Ville de Lyon, cet appartement prend place au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère datant de la fin du XIX ème. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'un espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, espace détente. ) ainsi que d'une salle d'eau voutée avec WC. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le Rhône, son absence totale de vis-à-vis et le charme de l'ancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des parquets d'époque, des murs en pierre apparente et une cheminée, en font un bien rare sur le secteur. Un appartement au

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée pour son cadre de vie agréable, son excellent entretien et sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels qu'offre ce bien. La vaste pièce de vie, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4,75 mètres et de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Décines, de ses commerces, écoles et transports bus et tram T3. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un agréable espace de vie de 45m² comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès au jardin. Une buanderie de 4,6m² complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres (10,69m² + 16,53m²) dont une avec placard et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, apportant confort et convivialité. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour un premier achat. Contactez Julie au pour une visite !

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne: DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne: une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot. Pour toutes informations co

EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' - VILLEURBANNE SECTEUR CROIX LUIZET / EINSTEIN SALENGRO T2 de 38 m² avec cave, 3ème étage, traversant Est/Ouest. Fort potentiel! Situé au pied du futur T9 et à proximité immédiate du tram T1 « Croix Luizet », du campus de la Doua et du parc de la Feyssine, ce T2 lumineux se compose comme suit: - Une entrée - Un séjour exposé Est - Une cuisine exposée Ouest - Une chambre avec parquet - Une salle de bains / WC - Cave en sous-sol Vue dégagée, très lumineux, aucun mur porteur. Appartement à rénover, fort potentiel. DPE actuel: F Une étude d'amélioration énergétique a été réalisée, possibilité d'atteindre un DPE D après travaux avec: - Remplacement des fenêtres - Installation de radiateurs à inertie programmables - Isolation des murs Est et Ouest Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités: - Campus de la Doua - Futur tram T9 au pied de l'immeuble - Tram T1 « Croix Luizet » à 10 min à pied - Nombre

T2 COUP DE COEUR AVEC TERRASSE SURPLOMBANT UN PARC GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 dans une résidence de standing de 2003. Il est entièrement tourné en intérieur de copropriété, par conséquent très calme, avec une spacieuse terrasse de 21 m² surplombant le parc. Ce bien optimisé se compose. d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de qualité et entièrement équipée donnant sur la terrasse. d'une chambre avec accès également à la terrasse. d'un dressing / buanderie dans une pièce attenante à la chambre. d'une salle de bains. de WC séparés. de nombreux rangements. Vous serez séduits par ce bien, sa distribution et ses prestations haut de gamme. La terrasse, surplombant le parc de la copropriété, est un véritable havre de paix dans un cocon de verdure. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Côté secteur. emplacement central et bien desservi (trams T3 à 450m et T6 à 200 m, TB12 à 450m et de nom

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et des transports en commun (métro D et tramway T4 accessibles en moins de 8 minutes à pied), découvrez cet appartement traversant de 52,85 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial, ainsi qu'une première chambre. Un dégagement distribue ensuite une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de placards intégrés. Traversant Nord / Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un véritable potentiel de personnalisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. N'attendez plus pour visiter, contactez-nous dès maintenant

Ginet Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 108 m² Carrez (141 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 211 m², idéalement située dans le quartier recherché de Cusset, à seulement 10 minutes du métro et à proximité immédiate de toutes les commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 29 m², idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 12,47 m² avec accès direct à la terrasse. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des repas en extérieur. Le premier étage accueille trois belles chambres de 11,67 m², 11,11 m² et 10,32 m², ainsi qu'une salle de bains accessible depuis le palier. Vous profiterez également d'une agréable terrasse au premier étage, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, duplex 2 pièces au 3è et dernier étage, sans ascenseur, d'une superficie Carrez de 37.70 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage d'une chambre sous combles avec vélux. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées: double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au

280 rue Francis de Pressensé 1er étage 3 chambres Balcon 7 m² Vue jardin Vendu loué Situé à Villeurbanne, cet appartement T4 de 69 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Agencement de l'appartement: 3 chambres 1 Cuisine fermée équipée 1 séjour d'environ 20m donnant accès au balcon 1 salle d'eau Investissement locatif Vendu loué Loyer annuel hors charges: 7?055 € + 650€ charges Charges de copropriété: 100 € / mois Taxe foncière: 700 € DPE D Une cave complète ce bien 10 min à pied de Flachet Vous pouvez me contacter au ou par mail à Prix honoraires inclus charges acquéreurs (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1230.00 euros

Investissement - Studio cours Emile Zola - Villeurbanne - Pour investissement - VENDU LOUE - Villeurbanne, cours Émile Zola, proximité commerces, transports (métro A station Flachet), bus, université IUTB. Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce beau studio meublé de 22,5m² au 5ème étage avec ascenseur, donnant entièrement coté cour. Ce bien est composé d'une entrée, une kitchenette équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur, une pièce principale avec plan de travail et placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide. Charges copropriété 1 076€ /an (Parties communes, eau froide, eau chaude) Appartement VENDU LOUE - loyer: 520.69 + 42 € de provisions = 562.69 € - fin de bail 03-2027. Copropriété de 76 lots principaux Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: D (229kwh/m²/an) - GES: B (7kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ent

CLCV Immobilier vous propose, au sein d’un immeuble ancien de 1920, un appartement traversant d’une surface de 41 m², situé au 2 eme étage sans ascenseur, en très bon état (rénovation réalisée en 2017). Situé à seulement 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway Dauphiné Lacassagne (ligne T3), cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, de Sans-Souci, de la faculté Lyon 3 et du quartier Montplaisir Lumière. Les transports (métro, tramway, navette aéroport) sont rapidement accessibles. Le bien se compose d’une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur rue, d’une chambre de 11 m² avec de grands placards de rangement et sa salle d’eau, au calme absolu sur cour, ainsi que d’un WC indépendant. La toiture de l’immeuble vient d’être refaite. Les charges de copropriété sont faibles. Les atouts: Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de tous types de transports Appartement traversant Nord/

L'agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER vous propose cet appartement à rénover idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort, situé au coeur d'une copropriete avec des espaces arborés, calme et sécurisée, pour les amateurs un tennis est à disposition des coproprietaires. Il se compose d'un vaste séjour de 34 m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvrant sur un large balcon avec une vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que de 4 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et 2 toilettes séparées. Vous apprecierez le cadre de vie privilégié, les volumes, sa luminosité, sa vue exceptionnelle et le fort potentiel de personnalisation qu'il offre pour créer un intérieur à votre image. Idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort. Lots annexes: une cave et une place de parking extérieure. Possibilité en sus un garage fermé à 25 000EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

EXCLUSIVITÉ NESTENN LYON 6 Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement de Lyon, entre les Brotteaux et Masséna, Nestenn Lyon 6 vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 74 m², situé au 1er étage d'une élégante copropriété ancienne, édifiée sur son terrain et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien séduit immédiatement: parquet massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives en marbre, grands placards d'origine et volumes généreux offrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement mise en valeur par une rénovation soignée. L'entrée distribue un agréable espace de vie d'environ 30 m² composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres: - Une première chambre de 16 m², exposée plein sud sur une cour intérieure calme, disposant d'un dressing a

Idéalement situé sur le secteur de GRATTE CIEL à proximité immédiate de son métro, vous apprécierez un appartement récent et de standing au sein d'une résidence de 2019. L'appartement est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine de 40,25m2 avec deux balcons de 4.06m2 et 7.32m2. Vous disposerez de 2 chambres (possibilité création d'une 3ème) dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une entrée et d'un WC séparé. Possibilité d'achat d'un garage type box en sous sol en sus du prix. Les charges comprennent le chauffage ainsi que la consommation d'eau chaude. Proximité métro, transports et écoles. Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD O625545241

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose ce studio situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, Boulevard des Belges, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et à quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or. Description du Bien: Superficie: 11,60 m² habitable, 10,90 m² Carrez. Type: Studio avec espace nuit, coin cuisine équipée, et salle de bains moderne. Lumineux et parfaitement optimisé pour maximiser l'espace. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Rentabilité Assurée Idéal pour un investissement locatif: forte demande dans ce quartier prisé. Faibles charges, excellent potentiel pour de la location classique ou meublée (étudiants/professionnels). Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RILLIEUX VILLAGE - Rue du Dr Jean Roux. Appartement T2 de 43 m² dans une résidence sécurisée de 2017. Quartier calme et résidentiel à proximité des transports et autres commodités. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'uns salle d'eau avec WC, et un balcon de 5.10 m². Bon état général. Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Libre en octobre 2026. Pour tout renseignement et organisation de visites, contactez: Sébastien GATINET

Situé au sein d'une résidence de bon standing construite en 2008, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bel appartement T5 de 107 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Idéalement implanté dans un secteur particulièrement recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, il bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports en commun. Vous rejoindrez rapidement les principaux pôles d'activité lyonnais tout en profitant d'une véritable vie de quartier. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où la cuisine ouverte se prolonge harmonieusement sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse, orientée sur les espaces verts privati

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires,

Villeurbanne - avenue Roger Salengro, en intérieur de copropriété, au calme. Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent un joli T3 de plus de 67m2 avec balcon et piscine dans la résidence. Cet appartement se compose d'un séjour avec balcon et d'une cuisine semi indépendante, entièrement aménagée et bien équipée. Cet espace de vie lumineux donne sur l'intérieur de la propriété, vue sur espace vert, au calme. Coté nuit, 2 chambres, avec chacune des placards de rangements. Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Travaux réalisés récemment: huisseries en double vitrage, radiateur à fluide caloporteur, chauffe eau. La pose de climatisation est autorisée par la copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien et il possible d'acquérir une place de parking en sous sol en sus du prix. Emplacement parfait: commerces de proximité, transports en commun (nombreuses ligne de bus + tram), accès périph rapide Pour tous vos projets immobiliers: achat, ven