4 576 propriétés à vendre à Via Séréna

Quai Claude Bernard, sur les berges du Rhône, dans un immeuble bourgeois type Haussemannien, bel appartement familial de 165 m2 offrant une vue directe et sans vis à vis sur la Basilique de Fourvière et comprenant 1 séjour; 1 salle à manger; 4/5 chambres; 1 cuisine séparée et 2 salles de bains et 2 toilettes. L'ensemble conserve le charme de l'ancien, parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier complètent ce bien à proximité de toutes commodités: Métro/Tram; écoles et universités, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.52% Un emplacement de premier choix Des prestations de qualité L’accent sur la sécurité Des espaces communs conviviaux et chaleureuxCap Avenir est placée au cœur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro B, de la gare multimodale de Jean Macé et de la ligne de tramway T2 en direction du centre-ville. L’ECEMA, l’Université Lyon I, l’ENS, Sciences Po…: les écoles les plus proches de la résidence sont accessibles à moins de 10 minutes de marche ou de vélo. Les résidents profitent d’une vraie vie de quartier avec de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied. Un panel de loisirs diversifiés leur sont aussi proposés: badminton, escalade, squash et salle de sport. Dotée d’une architecture contemporaine, la résidence étudiante Cap Avenir offre un lieu de vie parfaitement adapté aux besoins des étudiants

Iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T5 119 m² environ Terrasse 65 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027. Au cOEur du 7, arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied: crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement calme et agréable. Un appartement d'exception aux prestations haut de gamme Situé au 5ième et dernier étage, ce superbe T5 de 119 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud / Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Véritable atout de ce bien rare, ses

A proximité immédiate de l'arrêt de Métro Debourg et du Tram T6, appartement T3 en premier étage d'une résidence en cours de rénovation énergétique. Cet appartement traversant de 72m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour donnant à l'Ouest avec de grandes ouvertures et d'une cuisine indépendante. Coté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et un garage fermé en sous sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4396 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI, notaires associés vous proposent:Appartement à vendre - LYON 7 (69007)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITE NETTE 3,8% / APPARTEMENT T2 1er étage / 116 avenue Berthelot LYON 7ème Dans un quartier vivant et connecté, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement. Découvrez cet appartement traversant de 53,28 m² ouvert sur un balcon, situé au 1er étage. Une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec une alcôve, une chambre sur cour, une salle de bain et des WC séparés. Actuellement loué en bail nu depuis le 1 décembre 1988, il constitue un placement sûr et immédiat avec une rentabilité nette de 3,8 %. Le locataire est âgé de plus de 65 ans peut bénéficier d’un régime de protection prévu par la loi du 6 juillet 1989, sous conditions de ressourc

Secteur Saint Louis, venez découvrir ce spacieux T3 avec séjour, cuisine, deux chambres et balcon. Vous aurez la possibilité de créer une pièce de vis de plus de 30m2. Cave et local à vélos. A repenser à votre image ! Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.93%. Prix hors honoraires: 264320 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Investissement LMNP géré à Lyon (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.32 m² Carrez - Prix: 96 800 € FAI HT + 1 760 € de TVA récupérable - Loyer: 4 840 € HT/an - rendement 5 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans 3/6/9 - (01/09/2025 - 31/08/2036) - Exploitant: SOSPACE - (GROUPES: ESPACE 2 / SOHOMA) - Charges non récupérables: 221 € HT/an - Taxe foncière: 410 €/an - DPE / GES: C / B POURQUOI LE LMNP D'OC

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété récente construite en 2020 et parfaitement entretenue, cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 38,17 m² se trouve rue Michel Félizat, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte, d'une chambre sans placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un cadre de vie confortable grâce à son balcon à vivre, de plus de 8 m², implanté dans une rue calme au sein d'un immeuble moderne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des universités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien dispose de charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'assurance de l'immeuble. Référence agence: 610

Nous avons le plaisir de vous présenter, au sein d'une résidence de 1986, cet appartement traversant de type 3 et d'une surface de 87m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, et avec un balcon exposé Est. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour de 35m2, une cuisine indépendante (10m2), 2 chambres (12m2 et 10m2), une salle de bains, un WC et des rangements. Le chauffage est électrique, un accord existe dans la copropriété pour la climatisation et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. La pièce de vie donnent côté rue et les chambres côté cour. Une cave est incluse et un box en location est possible. Rue Rachais, vous serez à deux pas des écoles, parcs, marchés, métro Garibaldi et Saxe, ainsi que de tous commerces de proximité. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051511). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 60. Charges ann

Iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 7 - T3 Neuf 67 m² environ - Étage 7 - Frais de notaire réduits - Disponible mi-2028 Appartement T3 de 67 m² environ, situé étage 7, avec terrasse de 17,85 m² environ comprenant un cellier, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 32,07 m² environ, chambre principale de 12,01 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysager de 1,4 ha

Situé à deux pas du métro Jean Jaurès, dans un quartier recherché pour sa vie de quartier animée et ses nombreux commerces, ce studio est une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie pratique dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Les atouts: - Emplacement central, proche transports et commodités - Résidence récente et sécurisée - Faibles charges Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Référence agence: 92

Réf.: CW Gerland – opportunité à Lyon Gerland, au cœur du 7e arrondissement, quartier dynamique en pleine transformation. Cette résidence est un véritable havre de paix et de durabilité en milieu urbain, mettant fortement l'accent sur la biodiversité. Un appartement de deux chambres est disponible, bénéficiant d’un emplacement de choix et en excellent état. L’agencement intérieur est très fonctionnel, avec un hall d’entrée de 6,60 m² doté d’un placard intégré, une salle de bains de 4,50 m² équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviettes, des toilettes séparées de 1,10 m² et une buanderie très pratique de 1,00 m². L'espace nuit est confortable, la chambre 1 mesurant 11,30 m² et la chambre 2 10,00 m², tandis que la pièce maîtresse reste un spacieux salon avec cuisine ouverte de 31,30 m². Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal grâce à ses nombreuses baies vitrées équipées de portes-fenêtres et de volets roulants intégrés s'ouvrant v

Lyon 7? ? Avenir Investissement vous propose cet appartement traversant de 66 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et participe à la qualité de vie offerte par ce bien. Une cave complète l'appartement et la copropriété bénéficie également d'un stationnement libre, un véritable atout au quotidien. Parfaitement adapté à un premier achat comme à un investissement locatif (seul ou en colocation), cet appartement offre une configuration intéressante avec ses trois chambres, son bon état général et sa situation pratique au coeur du 7? arrondissement. Votre conseiller: David Savolle au 06.45.92.84.30.

Idéalement situé à 3 minutes du tram T2, venez découvrir cet appartement traversant et en étage élevé, offrant 2 chambres, une cuisine fermée et un séjour spacieux. Vous profiterez d’une exposition optimale et d’une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Pas de travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.26%. Prix hors honoraires: 206100 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur du quartier prisé de Jean Macé, cet appartement se niche dans une superbe copropriété au charme Art Déco. Situé au dernier étage et seul sur son palier, ce bien d'environ 86 m² séduit par sa configuration traversante, ses différentes expositions et sa belle orientation sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'une vue ouverte sur la ville. L'appartement disposait à l'origine de trois chambres et propose aujourd'hui deux grandes chambres avec rangements intégrés. La création d'une troisième chambre reste tout à fait envisageable selon votre projet de vie. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, met en avant les beaux volumes de l'appartement ainsi que la qualité de sa rénovation. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble, accompagnée de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un local vélos ainsi que d'une cour intérieure sécurisée. À quelques pas des

A Lyon 7°, entre DEBOURG et JEAN JAURES, je vous propose à la vente ce très beau T4 de 92m² avec ses balcons, aux dernières normes comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 5,62 m², 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et balcon de 8,40m², une salle de bain et 2 WC. un garage est vendu avec l'appartement Isolation phonique et thermique renforcés, faibles charges. Visuel non contractuel. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1700 euros

Au cœur de la ZAC du Bon Lait, dans une résidence de 2012 avec ascenseur, T4 traversant de 79 m² au 5e et dernier étage, seul appartement à ce niveau, prolongé par une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits. Le séjour, traversant Est/Sud, capte le soleil du lever du jour jusqu'en fin d'après-midi et donne de plain-pied sur la terrasse — véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, où s'installe sans peine une vraie table à manger en plein air. La distribution s'organise autour de trois chambres en parquet: l'une profite de sa propre salle de bains et forme une suite parentale qui préserve l'intimité des parents au quotidien. Une seconde salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. De nombreux placards intégrés équipent l'appartement. CE QU'ON AIME Dernier étage avec ascenseur, seul appartement au 5e niveau Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits Séjour traversant Est/Sud, soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi Suite parent

POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement Haussmannien de 190m² carrez au 1e étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue sur les Quai du Rhône ? Découvrez cet appartement familiale avec un potentiel de rénovation incroyable et profitez d'une vue dégagée toute la journée sur le Rhône ! Ses points fort: - Appartement au style bourgeois avec beaucoup de cachet - Disposition optimale avec: 1 hall d'entrée, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC - Très beaux volumes avec les codes de l'ancien - Appartement lumineux avec triple exposition - Nombreux rangements - Cheminées décoratives dans les pièces de vie et les chambres - Possibilité d'agrandir le salon de 20m² - Ascenseur - 1 cave et 1 grenier Charges mensuelles de copropriété 320€ Taxe foncière annuelle 1 580€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement ! Justine INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une coprop

APPARTEMENT T1 BIS / T2 QUARTIER JEAN MACÉ AU DERNIER ÉTAGE - 3/3 Découvrez ce lumineux appartement situé dans le quartier recherché de Jean Macé. Idéalement placé à proximité des universités, du centre Bellecour, de Brotteaux, des quais du Rhône et de la gare Part-Dieu, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT: Surface: T1 bis / T2, sans ascenseur, offrant un bel espace de vie Cuisine: Grande et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts Salle de Bain: Avec toilette intégré, nécessite des travaux de rénovation sur l'ensemble Séjour: Doté d'une alcôve, parfait pour un coin nuit ou bureau Chauffage et eau chaude: Électrique, avec cumulus Fenêtres: PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique Cave: Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire LOCALISATION ET AVANTAGES:Proximité: Près des universités, idéal pour étudiants Accessibilité: Facile d'accès au centre Bellecour, Brotteaux et Part-Di

LYON 7ᵉ – Jean Macé, au pied du métro et de la gare Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence récente (2009), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m² environ, niché au 3ᵉ étage et bénéficiant d'un environnement calme côté cour et jardin. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 32,50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien pourra être acheter en plus du prix. Les + du bien: Emplacement premium à deux pas des transports et commerces Résidence récente et sécurisée Calme absolu côté cour Belle luminosité Nombreux rangements Garage fermé Un bien rare sur le secteur, à décou

Très belle opportunité située Rue Jaboulay,, à la limite de la place Jean Macé: Gare, tram, bus, métro, commerces, écoles et grandes écoles (EM Lyon, Université. ),je vous présente ce bel appartement T4de plus de 95m² dans une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur.Bien idéal pour une famille, ou un investisseur où la colocation est possible.Traversant et ultra lumineux, ce beau bien est composé d'une généreuse entrée avec un grand placard intégré, d'une cuisine fermée, d'un espace salon/salle à manger en parquet, de 3 chambres, d'une magnifique SDE refaite récemment ainsi que d'un WC suspendu avec lave main.Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude etle chauffage entre autres.1 belle cave complète le tout.Il est possible d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix.Des petits travaux sont à prévoir ce qui vous permettra de mettre à votre goût et de transformer cette belle opportunité en un véritable bijou.N'attendez plus, contactez moi rapidement pour une v

Iad France - Perrine Davenas () vous propose: Magnifique 4 pièces de 89 m² environ situé dans un Nouveau programme de Qualité au cOEur du 7eme arrondissement de Lyon, avec une livraison prévue au deuxième semestre 2027. En avant-dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue exceptionnelle d'une hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une terrasse de 18,54 m² environ offrant une vue dégagée. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, tandis que l'exposition nord-ouest apporte une lumière douce en fin de journée. Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Des conditions exceptionnelles sont à proposer contactez moi Je suis à votre disposition pour vous présenter d'autres appartements lors d'un rendez vous de découverte de votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques

Iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T1 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 10 ème étage, cet appartement T1 de 32 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse: un cellier. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec c

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose: DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche e

Iad France - Gaël Sergere vous propose: LYON 8 - MAISON LOFT INDÉPENDANTE - 223 m² HABITABLES - JARDIN PRIVATIF DE 110 m² SANS VIS-À-VIS - STATIONNEMENT - AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ Une maison indépendante, 223 m² habitables, un jardin clos de 110 m² sans aucun vis-à-vis et pas la moindre charge de copropriété: ce loft situé 59 rue Maryse Bastié, 69008 Lyon, à deux pas du quartier Monplaisir, réunit ce que l'on ne trouve pratiquement plus intra-muros. -> Une pièce de vie de 65 m² ouverte sur le jardin Le cOEur de cette maison, c'est ce volume exceptionnel de plus de 65 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, elle donne directement sur le jardin privatif de 110 m², clos, sans vis-à-vis, au calme. L'été, les deux espaces n'en font plus qu'un. -> Un vrai espace nuit familial Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Chacun a sa place, sans compromis. -> Deux es