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iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 7 – T3 Neuf 67 m² environ – Étage 8 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028 Appartement T3 de 67 m² environ, situé étage 8, avec terrasse de 15,81 m² environ comprenant un cellier, exposition traversante Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 32,07 m² environ, chambre principale de 12,01 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain paysag

Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur, ce studio situé au 8ᵉ étage offre une vue dégagée sur le quartier dynamique d'Yves Farge – Le Fleuve. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé entre 8 000 € et 15 000 €, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Côté transports, vous bénéficierez d'un emplacement pratique: les lignes de tramway T1 et T2 sont accessibles à environ 9 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont la C7, se trouvent également à proximité, facilitant tous vos déplacements dans Lyon. Une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

LYON 08 - MONPLAISIR - A 100 m de l'Avenue des Frères Lumière, au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, ravalée et agrémentée d'un agréable jardin arboré, cet appartement familial en très bon état vous offre, sur plus de 110 m², un vaste séjour en parquet orienté sud, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle ouvrant directement sur un balcon, un espace nuit avec 4 vraies chambres, rangements, salle de bains avec double vasque et salle d'eau. Le séjour et deux chambres ouvrent sur un second balcon. L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière et d'un bel ensoleillement. Confortable et économique le chauffage est individuel par chaudière au gaz récente ou climatisation réversible. Enfin, vous aurez le privilège rare de garer deux voitures côte à côte dans le grand garage double inclus dans le prix. Classe Energie: C. Prix: 600 000 €. NESTENN LYON 08: Copropriété de 48 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros

EXCLUSIVITÉ – Appartement familial de standing avec garage double, balcon et prestations rares – Lyon 7ᵉ Votre agence Les Clés d’Alexia vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 83,51 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente construite en 2021, boulevard Yves Farge, Lyon 7ᵉ. Dès l’entrée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement parfaitement pensé, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. L’espace de vie, chaleureux et convivial, s’ouvre naturellement sur un agréable balcon, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale. Une configuration particulièrement appréciable et rare: chacune des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’extérieur. Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement est également équipé d’une

Pierre-Antoine Chevauchet (07x79x52x70x72) vous propose ce T4 traversant de 71,06m2, situé au 3e étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, entre les quartiers Mermoz et la Plaine-Santy. Entièrement rénové, il offre un intérieur lumineux avec électricité et plomberie refaites à neuf, huisseries PVC double vitrage et chauffage au sol collectif. Il dispose également d'une loggia fermée d'environ 9 m2, exposée Ouest. Les +: Aucun travaux à prévoir Climatisation DPE: D Box de garage fermé (en sus) Résidence fermée avec portail électrique Charges: 580 EUR/trimestre, incluant eau, chauffage, gardienne, ménage et entretien des parties communes Aucune procédure en cours Cave bétonnée d'environ 9 m2 Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement

A proximité du métro Laennec et du Tram Ambroise Paré, de la Faculté de médecine et des hôpitaux, dans une résidence sécurisée, appartement lumineux de 58 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur. Idéal investissuer, primo-accédant ou futur étudiant, cet appartement est loué 875 EUR / mois. Fin du bail: 08/2027. Traversant Est/Ouest, il est composé d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie agrémenté d'un balcon avec vue dégagée, de deux chambres avec rangements, d'une SDE ouverte sur une loggia et de toilettes indépendantes. Une cave complète le bien et un parking sécurisé à l'arrière du batiment permet de stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité. Le chauffage au sol apporte du confort et un gain de place. La taxe foncière s'élève à 795 EUR Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 38 lots d'habitation (le syndicat des corpropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation). Contactez l'agence Fa

EN EXCLUSIVITÉ – LYON 7ème Grand appartement 3 pièces de 82 m², traversant Nord-Ouest / Sud-Est, situé au 2ème étage sur 4, dans un quartier calme et en pleine transformation. L'appartement se distingue par sa belle pièce de vie double, lumineuse et sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon filant grâce à deux larges baies vitrées. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec four, réfrigérateur intégré, hotte et plaques à induction. La cuisine bénéficie d'un second balcon donnant sur cour. En très bon état général, ce bien offre de belles prestations: double vitrage, isolation phonique dans le salon, deux balcons, une grande cave, une place de parking en sous-sol et un interphone. L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas de l'école Frida Kahlo et de l'arrêt de tram Route de Vienne, et à quelques minutes à pied du parc Blandan, de la place Jean Macé et de la place Saint-Louis. Chauffag

Secteur Jean Jaurès - Debourg -Votre Agence ERA Lyon 7 vous propose ce magnifique T4 en rez-de-chaussée surrélévé possedant un extérieur de 25m². Idéalement situé au calme et à proximité direct de la place Jean Jaurès dans une copropriété de 2005 très calme, arborée et très bien tenue. Vous apprécierez également sa proximité avec le tramway 1 et 6 arrêt 'Debourg'. Côté jour, le bien est composé d'une grande pièce de vie exposée à l'Est ouvrant sur la terrasse et le jardin, puis vous découvrirez la cuisine indépendante et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 et 13m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa salle d'eau. Charges de copropriété 131€/mois. Le bien convient également aux personnes à mobilité réduite. Pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir un box en sus. Pour le visiter contactez M. CLERY au Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros. Benjamin

iad France - Pierre Magerand () vous propose: DISPONIBLE 2029. Vous rêvez d’un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité ? Bouygues Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation idéalement située au cOEur du dynamique 7ème arrondissement, au 18 rue Lortet. Face à un magnifique panorama verdoyant, cette résidence à l'architecture élégante et contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et parfaitement connecté aux pôles d'activités lyonnais. Parmi les opportunités phares du projet, découvrez un superbe appartement de type T2 situé au 4ème étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de choix, ce bien d'une surface habitable totale de près de 41 m² environ a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée de 4 m² environ préserve parfaitement l'intimité de votre intérieur. Elle mène à une magnifique et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour de 19 m² environ, créant un espace de partage convivial et chaleur

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 7 – T3 Neuf 67 m² environ – Étage 10 – Frais de notaire réduits – Disponible mi-2028 Appartement T3 de 67 m² environ, situé étage 10, avec terrasse de 15,81 m² environ comprenant un cellier, exposition traversante Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 32,11 m² environ, chambre principale de 12,01 m² environ. Commodités Métros Jean Jaurès et Jean Macé à 500 m. Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m. Nombreuses lignes de bus C5, C7, C12, C14 et 64. Centre-ville de Lyon à 10 min. Place Bellecour à 10 min à vélo. Gare Lyon Part-Dieu à 19 min en métro. Opéra de Lyon à 18 min à vélo. Halle Tony Garnier à 8 min à vélo. Parc de la Tête d'Or à 20 min à vélo. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 36 min en voiture. Pôle commerçant des Girondins à 500 m. Marché de Jean Macé à 500 m. Groupe scolaire Ravier à 5 min à pied. Cité Scolaire Internationale à 10 min à vélo. Parc Blandan à 7 min à vélo. Parc de Gerland à 10 min à vélo. Futur parc urbain pays

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Découvrez ce beau T3 de 71,83 m², situé au 23 rue de l'Effort Lyon 7 L'appartement se trouve au 4e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1990. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², exposée à l'Est, donnant accès à un balcon de 6,57 m² avec vue sur une cour intérieure au calme. La cuisine indépendante de 9,58 m² est aménagée et équipée avec un four, une hotte et une plaque à induction. L'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord-Ouest de 10,67 m² et 11,71 m², dont une avec rangement intégré. Une salle d'eau rénovée et un WC séparé complètent le bien. Informations complémentaires: Nombreux rangements Fenêtres PVC double vitrage Taxe foncière: 894 € Chauffage électrique individuel Charges de copropriété: 100 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur Copropriété comprenant 188 lots d'habitation Fibre optique DPE: C Aucun travaux à prévoir L'appartement bénéficie d'un emplacement

Niché dans le 8-ème arrondissement Lyonnais, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. En effet cet appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, il est composé de 4 chambres, un espace de vie « salon cuisine » donnant à l'ouest avec une vue sympathique sur la basilique de Fourvière. Une salle de bain refaite à neuf et un WC. Deux balcons, une cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée et vous pouvez vous garer à l'intérieur A noter que dans les charges il y a le chauffage et l'eau d'inclus. Merci de contacter Lionel FAVERGEON dirigeant de suithome Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3300.00 euros

Lyon 7- Métro Jean Jaurès, rue Félix Brun, venez découvrir ce lumineux et rare appartement T3 avec balcon avec vue totalement dégagée et au calme. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie ouvert sur une cuisine US aménagée et équipée de plus de 31m², d'un balcon de 8m² et d'une loggia de 3 m² coté cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres, et d'un wc. En dernier étage, ce bien traversant Est-ouest vous séduira par sa vue imprenable avec une visibilité sur Fourvière. Cet appartement est complété par un parking et d'une cave. Copropriété bien suivie et bien entretenue. A proximité des transports, des commerces, des écoles (EM LYON,ENS, école internationale) et des quais du Rhône. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T2 avec Terrasse & Jardin – Lyon 7 APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Au cOEur du 7ième arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et de profiter d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, tout est accessible à pied: crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement agréable et apaisé. Un appartement pensé pour votre confort Situé en rez-de-jardin, ce beau T2 de 52 m² environ bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 65 m² environ, exposé Est, idéal pour profiter des matinées en extérieur. •Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre

T3 LYON 8e Standing 1996 AVEC BALCON ET Ascenseur IDEAL INVESTISSEUR magnifique T3 RECENT Vue dégagée 2 CHAMBRES, une salle de bain norme PMR WC PMR ET( GARAGE EN supplement en SOUS SOL EN SUS 14 000 EUROS. DPE EN C) Contact Wilfried GERARD ou Safia

Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Studio rénové au dernier étage – Idéal investissement Situé au cœur du quartier recherché de Monplaisir Lumière, à seulement 5 minutes à pied du métro D, ce charmant studio rénové constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Lyon. Implanté au dernier étage d’un petit immeuble situé à seulement 20 mètres de l’Avenue des Frères Lumière, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants et commodités du quartier. Le bien offre 17,29 m² en surface Carrez et 25,84 m² au sol. Son agencement fonctionnel comprend une belle pièce de vie avec espace nuit aménagé sous les combles, une petite cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC, vasque et cabine de douche. La configuration sous les combles permet de bénéficier d’une surface au sol supérieure à la surface Carr

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose en exclusivité un appartement d'exception au cœur du quartier très prisé de Jean Macé. Un bien rare sur le marché, coup de cœur garanti ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimal de ce lieu, avec le privilège rare d'être le seul occupant sur votre palier. L'espace de vie se compose d’un superbe séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur l'extérieur pour offrir une continuité parfaite entre dedans et dehors. En ouvrant la grande baie vitrée, le charme opère instantanément. Imaginez vos soirées d'été prolongées, un apéritif entre amis face au coucher de soleil, ou simplement un café au calme le dimanche matin, bien au-dessus de l'agitation urbaine. Cet appartement révèle un extérieur d'exception de 58 m², complété par un agréable balcon. C'est une véritable extension de votre pièce de vie: un Rooftop privé en plein Lyon, taillé pour recev

Recherche Appartement ou Maison et Isabelle BRUN vous proposent, au sein d'une résidence construite en 2009, ce bel appartement T4 de 80 m², environ situé au 3? étage sur 6 et bénéficiant d'une exposition Ouest. L'appartement se compose de: - une entrée avec hall et placard, - une cuisine aménagée de 11,17 m², - un séjour de 23,62 m², agréable et lumineux, - un dégagement desservant l'espace nuit, - 3 chambres de 11,66 m², 9,11 m² et 9,06 m², dont 2 avec placards, - une salle de bains de 3,72 m² avec meuble double vasque, - un WC indépendant. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une belle loggia de 11,19 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Un garage box complète ce bien. Un appartement fonctionnel, bien agencé et bénéficiant de la climatisation dans le salon et les chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un T4 avec extérieur et stationnement à seulement 4 minutes à pied d'une station de métro. Pour tout renseignement complémentaire ou pour or

Lyon 7 – T4 en rez-de-jardin au calme, à deux pas de Jean Macé et du parc Blandan Dans une résidence agréables aux allées végétalisées, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin donnant sur une allée piétonne calme. Un vrai cocon de tranquillité, à seulement 800 m de la place Jean Macé, à 300 m du tram, et à proximité immédiate du parc Blandan et du quartier Saint-Louis. Situé dans un petit immeuble de 3 étages, ce T4 se compose d'une pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, et prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est à aménager selon vos envies. Les trois chambres, allant de 9,80 à 11,3 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, bénéficient de grandes ouvertures. Salle de bains familiale, WC séparés, chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, menuiseries bois avec double vitrage. Un garage double fermé en sous-sol est proposé

EMPLACEMENT IDEAL - Laurent JOANNARD et l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS ont le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce très bel appartement T2 d'environ 47,82 m², idéalement situé à seulement 600 mètres des tramways T3 et T5 ainsi que du métro D station GRANGE BLANCHE. Un emplacement recherché, au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des facultés de médecine, du lycée MONTPLAISIR, de la SEPR et de nombreuses écoles. ATTENTION Vous recherchez un investissement clé en main dans un secteur ultra demandé par les étudiants, les soignants et les actifs ? Cet appartement coche toutes les cases: dernier étage, terrasse sans vis-à-vis, résidence récente et loué à un locataire en place. DESCRIPTION DU BIEN Situé au 4ème et dernier étage, sans voisin au-dessus, au sein d'une copropriété sécurisée de 1999, ce T2 se compose de: - Une entrée avec placard offrant un rangement pratique dès l'arrivée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec kitchenette, donnant accè

Appartement T3 lumineux de 67 m² avec terrasse et garage box — Lyon 7e, secteur Jean Macé Au 2ème étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez cet bel appartement de 3 pièces, 2 chambres et ses annexes, à proximité directe des Berges du Rhône. Espaces jour: dès l'entrée sécurisée par une porte blindée, cet appartement soigné offre une agréable pièce de vie habillée d'un élégant parquet. La cuisine moderne IKEA, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial rénové en 2019. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse privative de 7 m² surplombant un espace vert. Espace nuit: le dégagement équipé de rangements dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une entièrement rafraîchie en 2026. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Annexes et stationnement Ce bien dispose d'une cave, d'un accès au local vélo de la copropriété

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Appartement T3 de 60m² Dans une résidence récente de 2013, situé au calme Rue Blanche et Georges Caton à Lyon 7 Découvrez ce beau T3 traversant de 59,71 m² au Rez-de-chaussée surélevé Il se compose d'une pièce de vie de 20,86 m², cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia de 7m², exposé Sud Ouest. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (15,24m² et 10,45m²) avec placards ouvrant sur une jolie terrasse de 15,66m² Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 13m² en sous-sol en SUS Les Atouts: Proche des commerces, écoles et transports Métro B (Jean Macé) -10 min à pied, Tram T1/T2 et Bus à proximité Belle terrasse Double vitrage PVC Chauffage urbain Taxe Foncière: 1003 € Charges de copropriété: 150€ / mois (inclus eau froide, eau chaude, chauffage urbain panneaux solaires, entretien des parties communes, ascenseur) 123 lots d'habitations Pas de procédure en cours Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au ou p

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Lyon 7, dans une résidence des années 1960, cet appartement VENDU LOUÉ de type T3 d'une superficie de 72,42m2 ( loi carrez) habitables exposé SUD, il est situé au 6èmé étage/7 AVEC ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée généreuse, une cuisine séparée de 10,05m2, un séjour/salon de 24,51 m2 avec un accès sur un balcon de 10,68 m2 L'espace nuit se compose de 2 chambres ( 10,06 & 10,55 m2), une salle d'eau de 3,24 m2, un couloir de 2,5 m2,un WC séparé complètent le tout. Les prestations comprennent du parquet, du carrelage et du lino, menuiseries BOIS en simple-vitrage, le chauffage au sol est collectif (gaz de ville) et l'Eau chaude est individuelle. Côté pratique: interphone, places de parkings collectives, local à velos, poussettes. Ce bien possède, UNE CAVE,il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, Bus 34 C7 UNE VISITE S'IMPOSE ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T5 119m² environ Terrasse 65m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027. Au cOEur du 7, arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied: crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement calme et agréable. Un appartement d'exception aux prestations haut de gamme Situé au 5ième et dernier étage, ce superbe T5 de 119 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud / Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Véritable atout de ce bien rare, ses 64

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T2 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 8 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle

A proximité de Grange Blanche, Emmanuel au vous présente ce bel appartement de 67 m² + une jolie terrasse privative de 19 m². Cet appartement situé en 1er et dernier étage, seul, sans voisin de palier, est composé d'une entée desservant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 29 m² qui donne accès à une terrasse privative de 19 m², le tout dans un environnement très calme et agréable. L'appartement dispose de 2 chambres (13 et 11.5 m²), une salle de bains et un toilettes séparés. A voir très rapidement pour cet appartement situé dans un environnement privilégié très calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités !

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T3 ATYPIQUE – LUMINEUX – LYON 8 Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 52 m² carrez (69 m² au sol) en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex - un espace rare qui ouvre le champ des possibles. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution. Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma: à chacun d'y projeter ses envies. Le secteur offre un cadr

LYON 7 Métro JEAN JAURÈS Idéalement situé au cœur du 7 arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Jean Jaurès, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 45 m² aux prestations modernes et aux volumes parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouvrant sur une magnifique terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente au calme. L'appartement se situe au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016, offrant un cadre de vie confortable et recherché. La copropriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Un grand box en sous-sol est également disponible en supplément au prix de 25 000 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence pr

LYON 8 - MONPLAISIR GRANGE BLANCHE - Situé Avenue des Frères Lumière, charmant studio au 4ème étage d'un immeuble entretenue avec ascenseur offre une entrée avec un grand placard, une pièce de vie agréable avec une baie vitrée en double vitrage, une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure privative. Idéalement situé dans le quartier de Monplaisir ce studio bénéficie d'un bel emplacement avec la présence d'écoles supérieures ou facultés (Médecine, dentaire, Lyon 3. ), des commerces de proximité sur l'Avenue des Frères Lumière et pour les transports du Métro D arrêt Grange Blanche ou Monplaisir lumière, du tram T2 arrêt Grange Blanche ainsi que de plusieurs lignes de bus. Contactez votre agence Nestenn Lyon 8 pour plus de renseignements au Copropriété de 170 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1194.00 euros

LYON 7e Les Terrasses de Louxor T3 de 63,37 m2 avec balcon, parking et piscine. Au 2e étage d'une copropriété de 2000, au 18 Rue Marie Madeleine Fourcade à Lyon 7e, venez découvrir ce T3 de 63,37 m2 (loi Carrez) avec balcon, cuisine ouverte et parking en sous-sol. Le séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m2 est très lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 9,85 m2. La partie nuit est indépendante. Elle comprend deux chambres de 11,5 m2 et 10,2 m2, une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement et une entrée fonctionnels complètent l'ensemble. Ravalement de façade, étanchéité de la toiture terrasse et balcons voté et payé, Les points forts: Séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m2 Balcon de 9,85 m2 Deux chambres WC séparé Place de parking en sous-sol en sus du prix à 15 000 EUR Résidence avec ascenseur et piscine extérieure Isolation par l'intérieur Radiateurs électriques, chauffe-eau électrique, VMC simple flux DPE: énergie C, climat B Bien vendu loué (loyer de 837,76 EUR hors charges par mo