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NOUVELLE RESIDENCE - Une résidence d'architecte à Doussard, au bout du lac d'Annecy.Offre de lancement: jusqu'à 13 000 € de remise*À Doussard, au coeur des paysages préservés du lac d'Annecy, l'architecte Rudy Ricciotti imagine la résidence HORIZON PARC et affirme une identité unique à travers des matériaux durables et élégants: toitures en tuile couleur ardoise, façades à la chaux et bardages en mélèze. Son architecture contemporaine, lumineuse et à taille humaine, s'intègre harmonieusement au paysage et offre de belles perspectives sur la nature environnante. Les appartements 3 et 4 pièces, disposent de loggias, terrasses ou jardins privatifs, avec des volumes généreux et des matériaux naturels pensés pour le bien-être.La résidence s'organise autour d'un parc arboré de 11 433 m² et de cheminements piétons propices à la promenade et à la sérénité.L'ensemble compose un cadre de vie calme, convivial et élégant, où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie.Pour les es

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Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dès l’entrée, cette propriété contemporaine inversée impose son style avec élégance et singularité. Les volumes, parfaitement maîtrisés, révèlent une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une exposition idéale sud et ouest et des prestations aux finitions irréprochables. Édifiée en 2020, la maison développe environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, où chaque détail a été pensé avec exigence. De larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture naturelle sur les terrasses et le jardin paysager. La suite parentale, située au niveau principal, constitue un véritable espace privé, alliant confort et intimité avec son dressing sur mesure, sa salle de bains élégante et son accès à un balcon filant aux lignes épurées. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une pièce complémentaire à nommer selon vos besoins, une salle de bains raffinée et des

BIEN RARE A LA VENTE - MAISON 11 PIECES 393 m² + 73 m² de dépendancesIdéal famille nombreuse, activité gites, chambres d'hôtes, séminaires, venez découvrir cette maison de 11 pièces sur 3 niveaux, pour une surface de 393 m² + 73 m² dépendances située à Faverges-Seythenex (74210).Cette maison constituée de 3 niveaux, rénovée en 2020, dispose de plusieurs entrées permettant une redistribution et une indépendance des divers espaces de vie, idéal pour une découpe en lots.En rez-de-chaussée, une large pièce de vie avec accès cuisine et salle à manger, un dressing, une salle d'eau et un toilette. En continuité un atelier avec accès intérieur et extérieur, une buanderie et une chaufferie.Au premier étage, 4 chambres avec leur salle d'eau, 1 Appartement T2, une salle de soin avec salle d'eau et toilette, une grande pièce de rangement. Une terrasse de 40 m² exposée OuestAu second étage un magnifique loft de plus de 140 m² utiles proposant un coin salon avec accès balcon, un espace cuisine / rep

À vendre à Doussard, dans un ancien corps de ferme rénové, une propriété de 10 pièces offrant 307 m2 habitables sur un terrain de 463 m2. Ce bien rare conjugue charme authentique et fort potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investisseur. La partie principale, d’environ 155 m2, comprend cinq chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une salle de bains. Trois logements indépendants complètent l’ensemble: deux studios de 25 m2 chacun et un T2 de 30 m2. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 600 euros par mois en meublé, soit 19 200 euros par an. Un atelier avec cuisine semi-professionnelle de 20 m2 peut être transformé en studio supplémentaire, portant la rentabilité à 2 000 euros par mois, soit 24 000 euros par an. À l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une cuisine d’été avec four à bois. La rénovation complète de la ferme date de 1975. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Proche du lac d’Annecy sur la commune de Doussard, cette maison de 149 m2 dont 96.54 m2 habitable déploie ses volumes avec une élégance tranquille et une douceur de vivre qui se ressent dès les premiers instants. Sur un terrain plat de 1064 m2, elle profite d’un environnement paisible, sublimé par une vue spectaculaire sur les montagnes qui dessinent l’horizon. La pièce de vie chaleureuse, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, où la lumière circule librement. Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage valorisent cette habitation, ainsi que deux salles d’eau et deux WC qui apportent un confort précieux au quotidien. Les deux chambres de l’étage bénéficient de la climatisation, promesse de nuits paisibles même en plein été. À l’extérieur, le jardin arboré avec sobriété offre une belle harmonie entre détente et fonctionnalité. La piscine devient le cœur des beaux jours et le chalet, doté d’élec

Achat / Vente maison t20 20 pièces À VENDRE - Hôtel Restaurant Pieds dans l'Eau à Doussard, Établissement Historique et Emblématique RARE À LA VENTE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LES RIVES DU LAC D'ANNECY Situé dans la commune prisée et authentique de Doussard, sur la rive sud du lac d'Annecy, ce magnifique hôtel restaurant pieds dans l'eau est un bien d'exception, à la fois par sa situation, son histoire et son potentiel de développement. Un Établissement Chargé d'Histoire Propriété de la même famille depuis 1902, cet hôtel de charme à l'architecture savoyarde typique de la Belle Époque offre un cachet unique. D'une surface habitable de 631 m², il se compose actuellement de 17 chambres réparties sur deux étages. Le troisième étage abrite des combles aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Un Cadre Idéal pour la Restauration et l'Événementiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Une réception chaleureuse - Une cuisine professionne

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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Triplex type 3 à Doussard avec grand garage En exclusivité ! APPARTEMENT T3 + CAVE + GRAND GARAGE + 2 PLACES DE PARKING Situé à Doussard, au sein d’une petite copropriété de 5 lots d'habitation construite en 2008, découvrez ce charmant appartement en triplex de 69,82 m² loi Carrez (74,39 m² au sol). Bénéficiant d’une entrée indépendante, il offre un excellent compromis entre appartement et maison. Il se compose: - Au rez-de-chaussée: une entrée avec placards. - Au premier niveau: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, ainsi qu’un WC séparé. - Au dernier étage: deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des rangements sur le palier. En annexes: Un grand garage fermé de 22,21 m², une cave de 11,43 m² et 2 places de parking extérieures. Vous profiterez également d'une petite terrasse de 7m² environ. Idéalement situé au calme, en plein cœur du centre de Doussard, vous bénéficierez de toutes les

Talloires, appartement de charme proche du lac Talloires, à 200 m du lac à pied: très bel appartement de charme dans une résidence sécurisée, 107.15 m² habitables en duplex, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, 2 salles de bains, au calme, garage double, une grande cave, une place de parking. Niché dans une bâtisse de caractère entourée de montagnes, ce bien rare vous séduira par son authenticité et son cadre verdoyant, avec aperçu lac depuis l'étage Copropriété de 44 lots (13 appartements). Quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges: 450 euros L’appartement offre de beaux volumes avec: au rez-de-chaussée: hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée en pierre donne accès à une vaste terrasse privative, une cuisine, WC buanderie, une chambre avec salle d'eau WC au 1er étage: une grande chambre avec sa salle de bains WC

Iad France - Aude BARBET vous propose: EXCLUSIVITÉ DOUSSARD: DERNIER ÉTAGE - CALME - VUE MONTAGNE - CENTRE VILLE - SANS VIS A VIS - Au sein d'une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 62 m² au sol (48,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée OUEST sans vis à vis, une chambre avec placards sur mesure, une deuxième chambre spacieuse, une salle de bain et des WC séparés avec espace buanderie. Prestations de qualité: cuisine mobalpa, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, VMC, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d'un garage fermé vendu en sus, d'un local à vélos et de places de parking libres. De gra

A43894NT74 - Découvrez ce remarquable manoir datant de 1918, offrant un total spectaculaire de plus de 720 m² de surfaces habitables et utiles (477 m² Loi Carrez) réparties entre la maison principale, la maison bien-être et de vastes espaces de garage. Cet ensemble immobilier d’envergure, à la fois remarquable et polyvalent, offre un équilibre exceptionnel entre caractère, volume et fonctionnalité. La propriété a été soigneusement rénovée et adaptée aux standards modernes tout en conservant son charme d’origine, créant un lieu de vie raffiné, idéal pour une résidence principale comme pour recevoir à grande échelle. Implantée sur un terrain de 5 318 m², incluant piscine et court de tennis, au cœur de la Haute-Savoie, elle bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et d’un accès immédiat à de nombreuses activités de plein air toute l’année: ski, randonnée, cyclisme, parapente et sports nautiques sur le lac d’Annecy, tout en restant proche d’Annecy et facilement accessible depuis Ge

Découvrez ce magnifique chalet de 205 m2 proposé par Aravis International Immobilier, idéalement situé à Entremont. Érigé sur un terrain de 1753 m2, ce chalet s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage, une cave, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. La partie habitable se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Au premier étage, un grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle alsacien pour des soirées conviviales, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes séparés avec point d'eau. Le dernier étage abrite une salle de bain, une chambre supplémentaire, et une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un grand dressing. Ce chalet allie le charme des matériaux nobles à des équipements modernes, le tout dans un cadre verdoyant exceptionnel. C'est

Dès que vous franchissez les portes de ce chalet, vous entrez dans un lieu authentique et unique, alliant modernité et confort. Ancienne ferme rénovée en 2017, ce lieu est empreint de charme grâce à sa charpente d'origine. Un endroit convivial et cocooning. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace bien-être avec un hammam, un sauna et un jacuzzi extérieur. L'espace nuit se trouve au premier étage, offrant cinq suites décorées avec goût, toutes équipées de salles de douche et de WC. Au dernier étage, vous serez émerveillé par un espace de vie de plus de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale. Grâce à ses poutres apparentes et à sa mezzanine, plusieurs espaces intimistes s'offrent à vous, notamment un salon et une salle de jeux en mezzanine. Une grande cuisine américaine avec espace bar et cellier permet de vivre des moments conviviaux. Ce magnifique chalet offre de très belles prestations, notamment avec sa domotique, ses finitions haut de gamme et son mo

Situé au 1er étage d'une résidence à l'entrée de Doussard, cet appartement offre un espace optimisé et agréable à vivre, parfait pour une famille. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial. Un couloir mène à trois chambres confortables, dont l'une dispose d'un point d'eau supplémentaire. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC indépendant accessibles depuis le hall. Le salon donne également accès à une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de jeu. Un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort ! La commune propose une base de loisirs avec une plage aménagée et diverses activités nautiques. Elle est également réputée pour le parapente au-dessus du lac d'Annecy et sert de point de départ pour des randonnées vers le massif des Bauges, labellisé Parc Naturel Ré

À seulement 5 km des domaines skiables du Grand-Bornand et à 7 km de La Clusaz, l'agence Aravis International vous présente ce superbe appartement de près de 200m2, situé dans un secteur calme du village d'Entremont. Ce bien d'exception, aux prestations de qualité, offre un spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée avec son cellier. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse de 30m2, protégée des intempéries. L'appartement comprend également 5 chambres avec salles de douche privatives, un espace cinéma, ainsi qu'une buanderie et un skiroom. Laissez-vous charmer par la distribution en demi-niveaux de cet appartement unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier: Jonathan GIDET: +33 (0)6.42.09.22.08. RSAC Annecy 808 760 763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Bienvenue à Lathuile, un écrin de tranquillité mêlant vue lac et qualité de vie. Sur un terrain de plus de 2700m2, vous assurant calme et intimité, se niche cette agréable maison d'environ 91m2 habitables (100m2 utiles) offrant un environnement exceptionnel. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie, ouverte par une large baie vitrée, donne directement sur la terrasse exposée plein Sud et sa piscine. Depuis cet espace, le panorama est remarquable: lac d’Annecy, Tournette et reliefs environnants s’offrent à vous. Le demi-niveau supérieur dessert une première chambre, une salle d’eau ainsi que des Wc séparés. Au second demi-niveau, deux autres chambres vous attendent, dont l’une profitant d’une vue imprenable. En complément, un vaste sous-sol propose notamment un grand garage, des caves et une buanderie. Un lieu discret et privilégié, pensé pour profiter pleinement de son environnement. Pour en savoir plus ou découvrir la propriété, je vous invite à me. Prix affiché honoraires d’agenc

Saint-Ferréol: 3 pièces, balcon, parkingSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 7.8un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports

Saint-Ferréol: 4 pièces, balcon, deux parkingsSitué, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 10deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, tr