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Marseille 7ème - Bompard Licorne immobilier vous présente un appartement de type 2 d'exception à 900m de la plage idéalement placé dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de Marseille, au coeur de Bompard, découvrez ce magnifique appartement T2 de 38m2 entièrement rénové avec des prestations premium et une décoration soigneusement pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, le charme opère. Chaque espace a été optimisé avec élégance afin d'offrir un cadre de vie contemporain, chaleureux et raffiné. Les matériaux sélectionnés, les finitions haut de gamme et l'ambiance générale confèrent à ce bien un caractère unique et particulièrement séduisant. L'appartement bénéficie de la jouissance d'un exceptionnel Rooftop de 80m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle. Un panorama rare qui s'étend de Notre Dame jusqu'à la Méditerranée, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures et des saisons. Cet espace extérieur hors norme constitue un lieu de vie uniqu

M-OI Marseille vous propose à la vente un appartement rénové de type 4 avec terrasse et loggia. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5889-GBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Situé au sein de la résidence La Pauline Sainte Marguerite, cet appartement trés lumineux bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, le métro et le futur tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Description intérieure: Cet appartement traversant de 70m², entièrement rénové, offre un espace de vie comprenant un séjour avec une petite terrasse, une cuisine équipée avec loggia et un cellier. Il dispose aussi d'un séjour climatisé pour votre confort. Côté espace nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Prestations complémentaires: La résidence propose un stationnement libre au sein de la copropriété, ajou

Marseille 6ème - LODI - CASTELLANE T3 Terrasse SOUS OFFRE - Nous vendons un appartement de type 3 de 64 m2 au calme en 2ème étage, dans un immeuble sécurisée. Il se compose d'un séjour donnant sur une belle terrasse.La cuisine est indépendante. L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau avec les wc séparés. Lumineux, avec toutes les baies PVC double vitrage. À deux pas de tous les commerces, des accès autoroutiers et des transports en commun (métro, train, tramway et bus), il réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur

T3 rénové en T2 – Traversant – Balcon – Pointe Rouge (Marseille 8?) Situé dans le secteur recherché de la Pointe Rouge, à 5 minutes à pied de la plage, ce T2 de 61 m2 rénové se trouve au 2? étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur. Anciennement configuré en T3, l'appartement offre un potentiel de reconfiguration selon les besoins. L'appartement, traversant et très lumineux, se compose d'une belle pièce de vie de 39 m2 avec une cuisine américaine moderne, un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, incluant la roue de l'Escale Borély et la plage de la Pointe Rouge. Il comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec douche, vasque, sèche-serviettes et toilettes, ainsi qu'un espace indépendant buanderie faisant également office de rangement. Stationnement aisé au sein de la résidence. Un appartement agréable à vivre, à deux pas de la mer, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Honoraires à la charge du vendeu

Au sein de la résidence récente LE PHOCÉA edifiée en 2009, sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce T2 de 49 m² avec son parking privé en sous sol ! Situé rue Cavaignac, dans un environnement calme, avec vue dégagée au 7 ème étage sur 8, ce vaste T2 se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Profitez d'un immeuble aux normes récentes favorisant le confort et les performances énérgétiques élévées. Profitez également d'une qualité de construction vous garantissant un placement pérenne sans travaux structurel et esthétque sur le long terme ! Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec la gare Saint-Charles, les transports en commun, commerces et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Idéal pour une résidence principale mais également pour un investissement

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20840 Rue des Flots Bleus – Endoume Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bord de mer, du parc Valmer et des commodités d'Endoume (transports, commerces, écoles), Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4, au sein d'une ancienne bastide réhabilitée. Développant une surface d'environ 107 m², ce bien traversant se distingue par ses volumes, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs particulièrement agréables: une terrasse de 44 m² et un jardinet de 39 m². Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Dès l'entrée, le hall distribue une pièce de vie d'environ 44 m², organisée en plusieurs espaces: cuisine équipée, salle à manger et séjour. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, permettant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Celle-ci bénéficie d'un

13008 - SAINT-ANNE Votre agence Century21 CAN Transactions vous propose à la vente un appartement de type 3 dans une résidence très récente de 2008, fermée et sécurisée. La résidence est située au fond d'une impasse - Calme absolu Cet appartement de plus de 51m² est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La cuisine est ouverte sur le séjour qui lui-même donne sur une terrasse de 12m² exposée Sud-Est avec une vue imprenable sur le massif de Marseilleveyre. Coin nuit, vous bénéficierez de 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et dressing. Chauffage et climatisation en système collectif et inclus dans les charges. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en sus du prix de vente pour 35 000€ Au cœur du quartier très prisé de Ste Anne, proche de la mer, du Parc National des Calanques, avec tous les commerces de proximité, le Centre Commercial Carrefour Bonneveine tout en étant au calme absolu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 54

AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein de la très recherchée résidence Les Hauts de Saint-Julien, ce spacieux appartement T4 de 120m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 41m2 ouvrant sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 18m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Prestations soignées: Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, parquet. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 20m2 complètent les prestations de ce bien familial aux nombreux atouts. La résidence séduit par son environnement verdoyant et ses équipements de qualité: gardien, piscine, terrain de tennis et espaces verts entretenus. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Copropriété de 346 lo

Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Pointe Rouge, des plages, des commerces et des transports, ce superbe duplex situé au dernier étage d’une résidence de standing séduit par son charme unique et son emplacement privilégié. Niché entre mer et collines, il offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et vues exceptionnelles. Développant environ 154 m² habitables, dont 115 m² Loi Carrez, cet appartement baigné de lumière naturelle dévoile dès l’entrée des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte, constitue le cœur de l’appartement. Pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, elle accueille un salon et un espace salle à manger harmonieusement agencés. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer, véritable invitation à la détente et à la contemplation, tout en apportant une luminosité constante tout au long de

À VENDRE: Appartement meublé dont l'administration est déléguée à un gestionnaire privé, vous permettant de percevoir vos loyers en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Le loyer annuel hors taxes est de 5.944 €, garanti par un bail commercial meublé, ce qui assure une source de revenus stable et sécurisée. (revenu brut 8,61%) La résidence Staycity Vieux-Port est idéalement située à proximité de nombreuses commodités et des principaux points d'attraction de la cité Phocéenne ce qui lui permet d'avoir un taux de remplissage élevé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel en pleine expansion. Amortissez le prix de votre acquisition en régime réel (revenus BIC) et sécurisez votre avenir financier dès aujourd'hui

Baille / Sainte Cécile - Marseille 5 Sur une parcelle de 496 m2, Maison en R+1, 4/5 Pièces, de 101 m2 avec Dépendance de 30 m2, Terrasse et Jardins, au grand Calme. Traversante Nord-Sud, cette belle maison, datant de 1856, se situe au coeur d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur. Au grand calme, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec grands placards, d'une pièce à vivre exposée Sud de 30 m2 environ, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine attenante (13 m2)ouvrable sur le séjour, d'un bureau (7,5 m2) ouvrant sur une petite véranda de 8m2 ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres exposées Sud (16 m2 et 13 m2), une pièce de 6,80 m2 (idéal dressing ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 30 m2, prolongée d'un joli jardin (100 m2 environ) au fond duquel une dépendance de 30 m2 loge actuellement un studio de 18 m2 (idéal pour les amis ou la f

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: SAINT-JULIEN – T2 récent de 41m² avec terrasse et stationnement Au cOEur du secteur recherché de Saint-Julien, découvrez ce charmant T2 de 41m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2023. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 20m², lumineuse grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse de 6m², sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche et WC. Entièrement climatisé, l’appartement offre un confort appréciable en toute saison. L’appartement bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément, apportant un véritable confort au quotidien. En excellent état, ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement loc

À seulement deux minutes du Parc Longchamp, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une petite pièce grenier sous les combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Actuellement loué 840 € charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Un léger rafraîchissement est à prévoir. Informations complémentaires: Charges: 90 €/mois Taxe foncière: 1 200 €/an Proximité immédiate des commodités et transports

iad France - Grégory Gauthret vous propose: MARSEILLE 13010 - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante maison de 56m2m2 avec sa belle terrasse de 33m2 et une place de stationnement privative. La maison est composée d'un séjour/ cuisine de 33m2 avec climatisation, un cellier, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne et WC, une chambre de 10m2 avec climatisation. A l'étage se trouve une belle chambre mansardée de 19m2 avec velux, un WC indépendant avec un point d'eau, un espace de rangement, un coin bureau. Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 33m2 idéal pour profiter des beaux jours, un portail manuel en bois. Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, fibre, store banne électrique, interphone, exposition ouest etc. Taxe foncière: 1677€ Venez poser vos valises dans cette maison proche des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot s

Quartier Perier, un appartement de 5 pièces, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois 'le Bearn', au 52 Bd Perier, 13008 MARSEILLE, bien tenu avec 2 extérieurs, une place de parking (option) et une cave, à deux pas de la place Delibes, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles et axes routiers. Cet appartement traversant (triple exposition) d'environ 163 m2 offre une entrée, un séjour spacieux d'environ 37 m2 ouvrant sur une large terrasse ensoleillée de 14 m2 exposée plein Sud, une cuisine dinatoire indépendante, prolongée par un balcon au calme, avec vue sur Notre Dame de la Garde, rien que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, une salle de bain (avec douche et baignoire) et de nombreux rangements dissimulés dans l'appartement et une cave. Une place de parking privée en option, au sous sol de l'immeuble peut faire partie de la proposition. Une luminosité superbe, de beaux volumes, ne cherchez pas, il a tout ! Vidéo de cet app

Appartement de type 2 à Vendre secteur Mazargues Dans une petite résidence calme et sécurisée, nous vous proposons ce type 2 en 3ème et dernier étage sans ascenseur, Il se compose d'une vaste entrée avec rangement, un grand séjour de 21 m², une cuisine séparée avec son petit balcon, une chambre de 11 m², une salle de bains, un WC séparé et une cave en extérieur Stationnement facile dans la résidence, proximité tous commerces Eau chaude: chaudière individuelle gaz Chauffage: Individuel Gaz Travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein Taxe foncière: 971 € Charges: 1 920 € / an Prix: 179 000 € F.A.I

Au coeur du très prisé quartier Périer, sur la rue Edmond Rostand, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de 145,38 m2 Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Haussmannien, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces de l'appartement et révèle tout le charme de l'ancien. Vous serez séduits par un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de vie de plus de 55 m2. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un environnement calme. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres de 16 m2, 18 m2 et 21 m2, chacune agrémentée d'une cheminée d'époque et bénéficiant d'un accès à un balcon exposé Ouest. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. Tr

SAINT BARNABE / MONTOLIVET: Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente: À quelques minutes du coeur de Saint-Barnabé, au sein d'un secteur résidentiel particulièrement paisible, cet appartement de type 3 développe une surface d'environ 48 m² avec une terrasse d'environ 8 m². Il occupe le premier et dernier niveau d'une petite copropriété composée de cinq logements seulement. L'agencement comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres parfaitement au calme, offrant un espace extérieur appréciable aux beaux jours. L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, laissant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos envies. Une cave privative vient compléter le bien et facilite le rangement. Autre avantage notable: la copropriété ne génère aucune charge courante. Une adresse recherchée, combinant tranquillité et proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. À visiter sans tarder ! Co

Secteur Hippodrome Pont de Vivaux - Saint Loup L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 41 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une copropriété récente de 2020 aux prestations modernes et soignées. Vous découvrirez un agréable séjour climatisé avec sa cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, une belle terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’Hippodrome et Notre Dame de la Garde, une grande chambre confortable ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie des dernières normes d’isolation thermique et phonique et dispose d’un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme absolu grâce à son orientation côté cour ainsi que par la qualité de ses prestations. Une place de parking privative est également incluse dans la vente. Idéalement situé à proximité

Llinares Immobilier vous présente: LE DOMAINE DE BELLEPEIRE. Aux Pennes-Mirabeau, entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cet appartement T2 de 43m2 au sein du Domaine de Bellepeire, une résidence contemporaine nichée à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un généreux jardin privatif, véritable atout pour ce format, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Construite selon la RE2020, la copropriété sécurisée est éligible au dispositif Pinel et au prêt à taux zéro. Les commerces se trouvent à moins d’un kilomètre, l’accès A7 à 7 minutes, l’aéroport Marseille-Provence à 15 minutes et la gare TGV d’Aix-en-Provence à 15 minutes. Un box fermé et privatif en sous-sol est inclus. - AA/Copropriété. lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 1080€ (90€/mois). - Taxe foncière: €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A

Jeanne et sa fille ont vécu dans cet appartement des souvenirs inoubliables, des devoirs sur la table de la salle à manger aux premiers Noëls avec les petits enfants, en passant par les heures passées à la couture. Aussi dans cette résidence au fond d'une impasse elles étaient au calme. depuis la grande terrasse de plus de 20 m2 elles profitaient du chant des oiseaux en journée avec tous les arbres qui ornent le jardin de la résidence familiale. Mais Jeanne s'en est allée et sa fille se sépare malheureusement de ce lieu d'amour pour pouvoir construire sa vie avec ses enfants ailleurs. C'est au 3ème étage avec ascenseur que la vie dans ce quatre pièces s est construite depuis ces 40 dernières années, une belle cuisine récemment rénovée de plus de 10 m2, un beau salon salle à manger et un coin nuit avec 3 chambres, beaucoup de rangement, une salle de bain et des water closet. Le plus de ce bijoux à rénover est la proximité des transports en commun ( bus et métro) ainsi que des accès auto

Liberkeys vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 40 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du Vieux-Port de Marseille, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un premier achat de qualité. Entièrement vendu équipé, l'appartement offre des prestations soignées et un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'un espace nuit bien distinct pour davantage de confort, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains moderne aux belles finitions. Fonctionnel et lumineux, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son organisation idéale, dans un environnement vivant et recherché. La copropriété a récemment bénéficié de travaux majeurs avec réfection complète de la

Investissement LMNP géré à Marseille (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.62 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.18m² Carrez - Prix: 146 400 € FAI HT + 2 880 € de TVA récupérable - Loyer: 8 234 € HT/an - rendement 5.62 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans ferme - (01/01/2023 - 31/12/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 330 € HT/an - Taxe foncière: 609 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Palama. Maison – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel. Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m². Au premier niveau, vous serez séduits par un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités. À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.56

Rare à la vente, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, superbe appartement de 68 m2 avec extérieur. L'appartement a été entièrement rénové. C'est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le style moderne. Il comprend un vaste salon avec cuisine américaine, une chambre avec un espace bureau, un dressing, une salle d'eau, avec Wc séparés et une courette où il fait bon déjeuner. Le bien est exceptionnel, les photos parlent d'elles-mêmes et le quartier est très dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat 316 Agence Massalia Real Estate Votre contact Yves 5 cours julien 13006 Marseille