1 095 propriétés à vendre à Vaulx-en-Velin avec 1 pièce

[NOUVEAUTÉ] CITY’ZEN arrive à Bron, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes ! Découvrez un programme immobilier neuf innovant, destiné aux étudiants et aux jeunes actifs. Suite aux succès rencontrés à Cesson-Sévigné (35), Thonon-les-Bains (74), Nantes Chantrerie (44) et Saint-Jacques-de-la-Lande (35), le Groupe LAUNAY lance cette 5ème résidence, CITY’ZEN – Hôpitaux Lyon Est. Ce logement neuf comprend 101 appartements neufs, chacun doté d'une cuisine équipée, et offre une variété de services ainsi que des espaces communs partagés. Parmi les caractéristiques: - Des logements confortables et économes en énergie - Des espaces communs tels que coworking, salle de convivialité, et laverie - Une sécurité renforcée avec vidéosurveillance, accès par badges Vigik©, vidéophone et éclairage extérieur - Des services collectifs, incluant la présence d’un City Manager et une application mobile pour faciliter le quotidien - Des équipements favorisant les mobilités douces - Une proximité immédiate avec

appartement neuf t1 1 pièce Dernière opportunité à saisir ! Au cœur de Bron, à proximité de la place Jean Moulin récemment réaménagée, découvrez KAOLIN, une résidence à l'architecture contemporaine où lignes épurées et nature se rencontrent autour d'un vaste jardin paysager de plus de 1 500 m². Dernier appartement 4 pièces avec espace extérieur privatif. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne composent un cadre de vie aussi élégant que pérenne. Aux portes de Lyon, profitez d'un quartier en plein renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartement éligible au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. projet programme immobilier neuf à Bron (Rhône (69) LMNP TVA 5,5% NF immo neuf immobilier

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LOCALISATION À seulement 6 km de Lyon, Bron profite des atouts de la Métropole tout en offrant un cadre de vie plus accessible. Bron est directement reliée à Lyon grâce aux tramways T2, T5 et T6, qui permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. A une vingtaine de minutes de la Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu COMMODITÉS Écoles et facultés à proximité directe (dans un rayon de moins de 3 kilomètres) Transports en commun ( bus, tram et vélos) à moins de 10 minutes à pied Proche des commerces et des services du quotidien PROGRAMME 2 bâtiments - 107 logements - T1 Une résidence équipée et sécurisée: entièrement close avec portail et digicode, vidéo surveillance, intendant sur place, accueil, laverie, locaux à vélos fermés, salle petit-déjeuner + espace de coworking, stationnement en sous-sol. La résidence dispose d'une terrasse extérieure pour des moments de convivialité entre voisins. STATUT LMNP BÉNÉFICIER D'UN CADRE FISCAL EXTRÊMEMENT FAVORABLE GRÂCE AU STATUT LMN

Situé aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape s’intègre au cœur d’un quartier en pleine transformation, dans le nouveau centre-ville du Bottet. Pensé pour allier vie de quartier, modernité et nature, il s’inscrit dans un environnement verdoyant, convivial et entièrement repensé pour le confort des familles. À proximité immédiate, commerces, services et infrastructures facilitent le quotidien dans un cadre de vie harmonieux. La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions bi-orientées, d’agencements optimisés et de prestations de qualité: parquet stratifié, carrelage, chauffage urbain et brasseur d’air pour un confort thermique en toute saison. De vastes loggias privatives prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, créant un véritable cocon à ciel ouvert, idéal pour des instants de détente en toute intim

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Sur la commune de Rillieux la Pape, à 25 minute de la gare Lyon Part dieu et à 5 mn d'un accès autoroute, situé dans une copropriété de 10 étages, sécurisée avec ascenseur a proximité des transports communs, des écoles et de toutes commodités, découvrez cet appartement type 1bis Sa surface habitable est de 35.10m² et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le parking de la copropriété est collectif. Le chauffage est collectif au réseau de chaleur. Charges:environ 1187€/ an. Elles comprennent le chauffage charges d'ascenseurs d'eau chaude et de syndic. TF: Environ 680€ Idéal pour un premier achat. copropriété de 248 lots - pas de procédure en cours

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Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 204 autres résidences da

À vendre – T2 de 44 m² avec terrasse de 12 m² et garage fermé – Villeurbanne Croix-LuizetSitué au 3' étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m² offrant un cadre de vie agréable au cœur du quartier recherché de Croix-Luizet à Villeurbanne.L'appartement se compose de:Une entrée avec rangements.Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial.Une chambre indépendante.Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et WC.Une agréable terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente.Une résidence pensée pour le bien-être. Elle est entièrement sécurisée, offre un environnement verdoyant et de nombreux espaces partagés:Jardin paysager et espaces arborés. Terrain de pétanque. Jardin partagé permettant de cultiver plantes aromatiques ou légumes. Terrasses communes équipées de bancs pour profiter des espaces extérieurs. Local à

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Efficity vous propose au coeur de Bron et à proximité de la place Curial ce charmant appartement composé d'une cuisine entièrement équipée et d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée. Les 2 pièces donnent sur un balcon de près de 5 m² vous permettant de prendre vos repas au calme et avec une vue arborée. Une salle d'eau, une entrée avec placard intégré et une cave complètent cet appartement. La résidence fermée offre calme et sérénité. Des stationnements sont prévus à l'intérieur. Cet appartement est idéalement situé à proximité de tous les commerces de la place Curial, de ses marchés et transports (tram et bus) dans un quartier recherché de Bron. Idéal pour primo accédant ou investisseur (proximité université). Venez le découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul

Situé à proximité immédiate de Charpennes, au sein de la résidence « Les Terrasses », construite en 1981, découvrez cet agréable T2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse de 16 m² et balcon privatif de 6 m².La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Vous profitez d’un accès rapide aux transports en commun (métros A et B, tram T1 et T4, bus), aux commerces et aux établissements scolaires. La place Wilson et son marché, présent les mercredis, vendredis et dimanches, se trouvent également à proximité. Le campus de la Doua et le parc de la Tête d’Or sont accessibles en environ 15 minutes à pied. L’accès au périphérique est également facilité.L’appartement s’ouvre sur une entrée d’environ 5 m² desservant les toilettes indépendantes et la salle d’eau, puis mène à une belle pièce de vie de 25 m², avec espace repas, largement ouverte sur une grande terrasse de 16 m². Un véritable atout pour profiter d’un extérieu

A la frontière du 6' arrondissement de Lyon, au cœur de Charpennes, découvrez ce T2 de 52 m² au style loft, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. À proximité immédiate des métros A et B, tramways, bus, commerces et écoles.Avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond, le séjour de 18 m² bénéficie d’une belle sensation d’espace et de grandes baies vitrées coulissantes avec volets électriques. La cuisine indépendante de 12 m² donne sur une cour intérieure au calme.Une mezzanine sur mesure de 5,5 m² peut accueillir un coin nuit ou un espace détente. La chambre de 15 m², exposée sur la cour, dispose d’un placard.Le bien bénéficie surtout de deux caves privatives de 17 m² et 18 m², accessibles directement depuis l’appartement, offrant de nombreuses possibilités: atelier, bureau, salle de sport, stockage ou cave à vin.Des travaux ont été réalisés en 2024, notamment l’isolation thermique, la ventilation et les peintures. Un bien atypique, lumineux et modulable, idéal pour un premier ach

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,39 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE ZOLA - gérée par Les Belles Années à proximité du Campus de la Doua. Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 3 992 euros net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus): 8

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Investir dans un appartement de type Studio en Etudiants à Villeurbanne Il s'agit de la cession d'un lot déjà construit et opéré par le gestionnaire Nemea (RT) Bénéficiez de revenus immédiats en investissant dans ce lot en résidence gérée ! Produit réservé exclusivement aux investisseurs. Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuperAu coeur de Villeurbanne, Nema Appart'Etud Thésée est une résidence étudiante proposant 79 logements équipés avec tout le nécessaire: kitchenette, four micro-ondes, réfrigérateur, salle d'eau. Le compteur EDF y est individuel. La résidence est située à proximité de l'arrêt de métro A et B Charpennes et de la ligne de tramway 1. De nombreux commerces se trouvent aux alentours, et le parc de la Tête d'Or est à seulement quelques minutes

Studio meublé LMNP Idéal investisseur Situé à Bron, à l'angle de l'avenue Franklin Roosevelt et de la rue des Iris, au sein de la résidence services 'Le Théodore', ce studio meublé constitue un placement patrimonial sécurisé, parfaitement adapté à un investissement en LMNP. Implanté au 3? étage, ce logement offre une surface totale de 18,14 m2, optimisée pour répondre aux standards des résidences services. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle intégrant un espace séjour/chambre avec coin repas, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence « Le Théodore » bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, établissements de santé et pôles universitaires, garantissant une demande locative constante. Un investissement serein et performant: Produit LMNP Résidence services Gestion déléguée (pas de gestion locative à assurer) Revenus locatifs sécurisés Fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement Faible vacance lo

Quatuor Immobilier vous présente cet entrepôt de 53 m², situé 35 rue de la Marne à Bron, bénéficiant d'un extérieur privatif de 64 m² et d'un accès permettant le passage d'un véhicule. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou pour un investisseur. À propos du bien: Entrepôt d'environ 53 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m et d'un accès pratique pour les véhicules. Le bien dispose également d'un jardin / espace extérieur d'environ 64 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour du stockage, du stationnement ou les besoins liés à une activité professionnelle. Il se compose de: Un espace intérieur d'environ 53 m²; Une hauteur sous plafond d'environ 2,90 m; Une large porte coulissante permettant l'accès d'un véhicule; Un extérieur privatif d'environ 64 m²; Un accès sécurisé par portail électrique à badge. Les atouts: Hors copropriété; Accès véhicule; Portail électrique sécurisé; Extérie

Villeurbanne Secteur République / Charpennes: Studio idéalement situé à proximité immédiate des transports et commodités. Au 2e étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio de 24,79 m2 Carrez idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne, entre République et Charpennes. Au calme absolu, avec une vue entièrement dégagée sur le jardin intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement à la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 4,85 m2, véritable espace extérieur propice à la détente. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien. Un bien optimisé dans un secteur de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités; idéal pour un investissement serein: Commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Métro A et Tramway T1 à proximité immédiate. École

A SAISIR BAISSE DE PRIX L'Agence ADB vous présente en coexclusivité ce charmant appartement de type 1 de 36 m2 habitables au 5é étage, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur à Villeurbanne, 7 rue Édouard Aynard. Il comprend: Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin cuisine équipé, Une salle de bain fonctionnelle, Un WC indépendant, De nombreux rangements pratiques, un balcon de 2.80m2 Une place de parking en sous-sol sécurisée. L'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel performant. Une cloison pourrait délimité un coin nuit avec peu de travaux et permettre de le transformer en type 2 DPE: C GES: C Montant annuel des charges de copropriété: 1147EUR Mandat no116. Copropriété de 99 lots (habitations et commerces), pas de procédures en cours

69100 – VILLEURBANNE – INVESTISSEUR – STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – RENTABILITÉ NETTE environs de 5,30 % Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité un studio meublé sous bail commercial, offrant un placement idéal pour un investisseur en recherche de sécurité, de rendement et d'une gestion totalement déléguée. Situé dans le secteur recherché Zola / Charpennes à Villeurbanne, ce studio de 18,17 m², installé au 2ᵉ étage d'une résidence étudiante récente construite en 2009, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des principales commodités urbaines. Exploité par StudiLodge dans le cadre d'un bail commercial renouvelable en 2030, ce bien garantit un loyer annuel sécurisé de 4097 € TTC, versés directement par l'exploitant, indépendamment du taux d'occupation. Aucune vacance locative n'est à prévoir et l'ensemble de la gestion est assuré sur place: accueil, rotation des occupants, maintena

IDEAL INVESTISSEUR Studio de 18,32 m2 situé dans une ancienne maison divisée en plusieurs lots. Parquet chevron, très belle hauteur sous plafond, moulure et très lumineux. Refait récemment avec une petite cuisine et salle de bain, climatisation et fenêtres en double vitrage. Très bien situé à côté du campus de la DOUA (15 min à pied) Commerces à proximité (100 mètres) N'hésitez pas à nous contacter si vous avez la moindre ou question ou pour programmer une visite

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce charmant studio !* *Emplacement de choix !* Au cœur du *secteur très recherché du Totem*, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce *studio de 35 m²*, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé *en rez-de-chaussée* d'une *résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2000*, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et son *agréable extérieur privatif entièrement carrelé*, parfait pour profiter des beaux jours. Descriptif du bien: Espace de vie: Une belle pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable en salon et coin nuit. Une cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, idéale pour optimiser les volumes. Un accès direct à un *extérieur privatif entièrement carrelé*, véritable prolongement de l'appartement, parfait pour créer un espa

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Villeurbanne Charpennes au 30B rue Jules Vallès limite Lyon 6ème. Studio SANS BAIL COMMERCIAL dans résidence étudiante. A proximité de toutes commodités. A 3 min a pied du métro a 13 min à pied du parc de la Tête d'or et du lycée du Parc. Situé au 4 -ème étage/5 avec ascenseur, très lumineux et au calme avec une vue dégagée. Appartement très bien entretenu, avec une Kitchenette aménagée et une salle d'eau-wc. ( Charges: eau froide, eau chaude, parties communes, ascenseur, laverie, d'environ de 159 euros /mois dont 112 euros /mois à la charge du locataire ). Encadrement des loyers: 358 euros Hors charges par mois, mais actuellement loué en résidence saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agence au 04.26.22.94.36 ou via. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous ! Pour plus

Découvrez notre programme immobilier neuf avec l'appartement neuf Link Résidence étudiante situé à Villeurbanne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet investissement en logement neuf en LMNP offre un rendement attractif de 4,05% avec des frais de notaires offerts. Grâce à un bail commercial de 10 ans avec Bnp Paribas Immobilier Résidences Services, bénéficiez de loyers garantis. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, alliant confort et fonctionnalité. Chaque logement, du studio au 2 pièces, dispose d'un agencement réfléchi pour allier espace de vie et de travail. Profitez d'un emplacement idéal, proche du nouveau tram T6 et du campus de la Doua. Pour plus d'informations sur cet investissement en immobilier neuf, contactez dès à présent nos conseillers