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Saint-Avé (56890) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf VISITEZ L'APPARTEMENT SUR RDV - LIVRAISON IMMÉDIATE Dernières disponibilités appartements T3 et T4. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral. Projet contemporain et boisé, CAP VERT s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Saint-Avé, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes: - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Vannes Pour découvrir la maquette 3D du projet, rendez-vous sur notre site web programme neuf f3 Saint-Avé - Morbihan (56) Achat immo neuf immobilier

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Situé au 2d étage d'une résidence en construction qui sera livrée au dernier trimestre 2026, à découvrir un appartement d'environ 62m² carrez. L'appartement est composé d'une entrée desservant le salon séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. L'appartement bénficie également d'un balcon de plus de 10m² et de deux places de parking dont une en sous sol ainsi que d'un rangement Vous apprécierez également la proximité avec le centre ville, supermarché, pharmacie etc. Pour plus d'informations contactez HESTIM IMMOBILIER Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Saint-Avé (56890)

Theix-Noyalo (56450) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf Un cadre de vie entre mer, ville et natureSituée au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu’île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l’équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-êtreL’architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d’espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du MorbihanEntre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que les axes rapides permettent de rejoindre aisément les grandes villes de l’Ouest. programme neuf f3 Theix-Noyalo - Morbihan (56) Achat immo neuf immobilier

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Construit en 2015, cet appartement de près de 59 m2 offre confort moderne et performance énergétique classée C. Situé dans une résidence sécurisée, à quelques minutes des commerces et des accès vers Vannes. L'agencement propose une entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte et un accès direct à une terrasse de 8,5 m2 prolongée par un jardin privatif exposé sud. Côté nuit, deux chambres accueillantes, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète les prestations. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, il associe environnement verdoyant, proximité des services et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'

Saint-Avé (56890) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE: -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé): utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité: parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et péren

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Du 27/08/2026 au 30/11/2026: OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE: -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE: -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé): utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité: parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium

ST AVE Laissez-vous séduire par cet appartement de deux pièces à Saint-Avé, une opportunité rare sur le marché actuel. Situé premier étage d'une petite résidence contemporaine construite en 2017, ce bien de 45.60 m2 habitables bénéficie de prestations modernes, incluant un ascenseur pour un confort de vie au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif serein ou un pied-à-terre fonctionnel, cet espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'intérieur de l'appartement révèle un agencement fluide et particulièrement agréable dès l'entrée. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un charmant balcon idéalement exposé Sud-Ouest, vous promettant de magnifiques fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace convivial. Le côté nuit se compose d'une chambre confortable dotée d'un grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilet

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Saint-Avé (56890) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf NOUVEAU à Saint-Avé ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf en cœur de ville et profiter de notre offre exclusive du moment ! La résidence TY-LANN propose 44 appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une distribution optimisée et d'un espace extérieur qui prolonge naturellement la pièce de vie. La résidence dispose également de places de stationnement privatives pour tous les appartements ainsi que d'un local vélo, garantissant praticité et sérénité au quotidien. D'architecture contemporaine, TY-LANN s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Située en plein cœur de Saint-Avé à seulement 200 m de l'église et 250 m de la place centrale, elle profite d'un cadre de vie calme et familial. Une ligne de bus au pied de la résidence permet de rejoindre Vannes en quelques minutes. Saint-Avé offre par ai

Iad France - Chloé Allamelle () vous propose: Découvrez une adresse qui réunit les atouts d'un quotidien agréable: un emplacement central, un environnement paisible et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, qui prolonge agréablement l'espace intérieur. La chambre séparée apporte tout le confort d'un vrai T2. Une place de stationnement privative et un local vélo complètent le bien. À seulement 200 mètres de l'église et 250 mètres de la place centrale, vous profitez pleinement de la vie du bourg et de ses commodités. Au pied de la résidence, une ligne de bus permet de rejoindre Vannes en quelques minutes. Saint-Avé séduit par son équilibre entre dynamisme et nature. Ses nombreux chemins de randonnée, ses espaces boisés, ses équipements scolaires et sportifs et sa vie associative animée en font une commune où il fait bon vivre. Vannes se trouve à seulement 10 minutes, avec ses commerces, son patrimoine et ses services. Que vous recherchie

Appartement lumineux au dernier étage d’une résidence sécurisé, situé au cœur de Saint-avé. Il dispose d’une belle terrasse de 15 m2 exposé au sud avec un store banne. Appartement aux normes PMR, mode de chauffage individuel. Chambre spacieuse avec possibilité de dressing. Commerces et liaison de bus vers Vannes à proximité

Nouveau lotissement23 unités39.78 à 81.86 m²Quatrième trimestre 2028DescriptionÀ Saint-Avé, cette nouvelle résidence s’installe dans l’une des communes les plus attractives du Morbihan. Son environnement résidentiel, paisible et verdoyant permet de profiter d’une belle qualité de vie tout en restant à proximité immédiate du dynamisme de Vannes. Les commerces et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture, tandis qu’un arrêt de bus situé au pied du bâtiment facilite les déplacements. La gare TGV de Vannes se rejoint en 7 minutes de route et son centre-ville en seulement 9 minutes en voiture. Pour les escapades en bord de mer, les premières plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en 20 minutes. La résidence affiche une architecture contemporaine associant façades claires, touches de bois et jeux de volumes élégants. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. À l’intérieur, les volumes généreux e

Nouveau lotissement11 unités61.85 à 94.98 m²TerminéDescriptionDans la charmante localité de Saint-Avé, aux portes de Vannes, se déploie un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par un cadre convivial où toutes les commodités nécessaires sont accessibles au cœur du village. Au sein d’un écrin de verdure, l’éco quartier Beau Soleil se révèle, offrant deux immeubles modernes et 46 appartements neufs, allant du T2 au T5. Ces logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant un cadre de vie particulièrement relaxant. Le confort et le respect de l'environnement sont également au cœur de ce projet, soutenus des normes énergétiques RE2020. Ces réglementations garantissent l'utilisation de matériaux de qualité, durables et écologiques, pour une isolation efficace et un intérieur cosy, au fil des saisons. Chaque appartement bénéficie en outre d'un espace extérieur privé, avec des balcons ou terrasses selon la configuration, augmentant l'espace de vie vers l'extér

Nouveau lotissement9 unités62.04 à 83.58 m²TerminéDescriptionÀ seulement 11 minutes de Vannes, ce programme immobilier neuf à Saint-Avé s’implante au cœur de l’écoquartier Beausoleil, un cadre de vie pensé pour le bien-être, la durabilité et le confort. Saint-Avé, commune dynamique du Morbihan, séduit par sa vitalité, ses nombreux services du quotidien et sa proximité directe avec les zones d’activités de Vannes, offrant ainsi un emplacement stratégique pour vivre ou investir. La résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, avec une architecture contemporaine soulignée par des façades en bois et des aménagements paysagers généreux. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, sont conçus pour répondre aux besoins des familles comme des couples actifs. Fonctionnels et lumineux, les intérieurs bénéficient de volumes optimisés et d’une belle clarté naturelle. Chaque logement se distingue par des prestations de qualité: parquet stratifié, WC suspendus, placard

En centre ville de Saint-Avé, nous vous proposons cet appartement T3 dans une résidence récente au 2e étage avec ascenseur. Belle entrée desservant une chambre, un WC, une salle de bain puis la pièce de vie très lumineuse et une seconde chambre. Un grand balcon exposé Sud permettant d'installer un petit salon de jardin, une place de stationnement et un local privatif fermant à clés au rdc sont rattachés à ce bien. Vous serez à 250m d'un arrêt de bus pour aller à Vannes et à moins d'1 kilomètre de tous les commerces du centre-ville de Saint-Avé. Ce bien est idéal pour un investissement locatif autant que pour y vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SAINT-AVE - Quartier BEAU SOLEIL Au 2ème étage d'une résidence neuve, sécurisée avec ascenseur, superbe appartement de type T3 de 63m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque ), un rangement avec chaudière et attente branchement machine à laver, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse semi couverte de 8.40 m² Deux emplacements de stationnement privatif dont un couvert Un cellier CE QUE L'ON AIME: Superbe pièce de vie lumineuse Terrasse semi-couverte Arrêt bus au pied de la résidence LES PLUS: 2 stationnements privatifs dont un couvert 1 cellier Accès PMR (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1320 euros. Saint-Avé (56890)

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: SAINT-AVÉ - APPARTEMENT - 43M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUXOffrant une luminosité remarquable, cet appartement dans une résidence récente à Saint-Avé, situé au 3ème étage avec ascenseur, séduit par son exposition plein Sud et son très bon état général. Avec ses 43 m² bien agencés, il constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 22 m², lumineux grâce à son orientation Sud, offre un espace de vie vaste et agréable. La cuisine aménagée et équipée, complète bien cet espace de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², assure un repos au calme, tandis que la salle d'eau fonctionnelle, complète la distribution intérieure.L'appartement bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel ouvert, atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel, alimenté au gaz de ville est distribué par des radiateurs. La résidence est séc

Appartement récent situé en hyper-centre ville de Saint-Avé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce T2 en rez-de-chaussée vous offre 42.70m² habitables, une terrasse de 5 m² et un box fermé en sous-sol de 13m². Son exposition Ouest le rend très lumineux et agréable à vivre en toute saison. A 5 minutes à pieds de tous les commerces du centre, des écoles, des 2 marchés hebdomadaires et des lignes de bus permettant de rejoindre Vannes facilement et rapidement, cet appartement vous propose une qualité de vie très appréciable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre ST AVÉ Laissez-vous séduire par cet appartement de deux pièces à Saint-Avé, une opportunité rare sur le marché actuel. Situé premier étage d'une petite résidence contemporaine construite en 2017, ce bien de 45.60 m² habitables bénéficie de prestations modernes, incluant un ascenseur pour un confort de vie au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif serein ou un pied-à-terre fonctionnel, cet espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'intérieur de l'appartement révèle un agencement fluide et particulièrement agréable dès l'entrée. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un charmant balcon idéalement exposé Sud-Ouest, vous promettant de magnifiques fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace convivial. Le côté nuit se compose d'une chambre confortable dotée d'un grand placard intégré,

Theix-Noyalo (56450) - Achat appartements à vendre t5 logement neuf Un cadre de vie entre mer, ville et natureSituée au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu’île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l’équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-êtreL’architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d’espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du MorbihanEntre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que les axes rapides permettent de rejoindre aisément les grandes villes de l’Ouest. programme neuf f5 Theix-Noyalo - Morbihan (56) Achat immo neuf immobilier

Theix-Noyalo (56450) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf Un cadre de vie entre mer, ville et natureSituée au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu’île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l’équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-êtreL’architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d’espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du MorbihanEntre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que les axes rapides permettent de rejoindre aisément les grandes villes de l’Ouest. programme neuf f4 Theix-Noyalo - Morbihan (56) Achat immo neuf immobilier

Theix-Noyalo (56450) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf Un cadre de vie entre mer, ville et natureSituée au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu’île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l’équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-êtreL’architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d’espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du MorbihanEntre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que les axes rapides permettent de rejoindre aisément les grandes villes de l’Ouest. programme neuf f4 Theix-Noyalo - Morbihan (56) Achat immo neuf immobilier

Theix-Noyalo (56450) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf Un cadre de vie entre mer, ville et natureSituée au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu’île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l’équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-êtreL’architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d’espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du MorbihanEntre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que les axes rapides permettent de rejoindre aisément les grandes villes de l’Ouest. programme neuf f3 Theix-Noyalo - Morbihan (56) Achat immo neuf immobilier

Idéalement situé, gare à 6 minutes, commodités à 5 minutes et 650 m du bus de ville, Dans une résidence hôtelière et de tourisme réçente mise en service en 2022.T1 bis comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour sur balcon avec un coin cuisine aménagé et équipé (four micro-onde- plaque induction - hotte) et une mezzanine en guise de chambre pour une surface en loi carrez de 35,58m².Une salle de sport est à disposition, une laverie ainsi qu'un local vélo et un parking libre.Une laverie est à disposition également des résidents.Le loyer est de 6000€ HT par an et géré par CAP WEST.Profil: investisseur LMNPLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Theix-Noyalo (56450) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf Un cadre de vie entre mer, ville et natureSituée au cœur de Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes et à deux pas des plages de la presqu’île de Rhuys, la résidence Nouvel Angle propose 15 appartements neufs, de 1 à 5 pièces, offrant l’équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle. Une résidence pensée pour le bien-êtreL’architecture contemporaine, baignée de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement bénéficie de belles surfaces lumineuses et d’espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou balcon). Vivre dans le Golfe du MorbihanEntre mer et nature, Theix-Noyalo séduit par sa qualité de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que les axes rapides permettent de rejoindre aisément les grandes villes de l’Ouest. programme neuf f3 Theix-Noyalo - Morbihan (56) Achat immo neuf immobilier

Idéalement situé au cœur d'Elven, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'une maison à la praticité d'un emplacement où tout se fait à pied.Dès l'arrivée, le charme opère. L'entrée, dans une bâtisse indépendante, nous emmène vers un jardin cosy et harmonieusement planté.Le RDC commence sur une agréable et lumineuse pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial.Les murs en pierre apparente, la décoration soignée, les matériaux choisis avec goût et l'entretien irréprochable confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentiqueÀ l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez cocon de verdure avec un jardin privatif et une terrasse à l'abri des regards, parfaits pour les beaux jours. Une buanderie, une cave ainsi qu'un

À Saint-Avé, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces développant 85 m², installé au 4e et dernier étage d'une résidence contemporaine. Son emplacement en étage élevé, son exposition Sud-Est, son vaste balcon de 19 m² et ses deux places de stationnement en font un logement particulièrement complet pour une résidence principale familiale. L'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de 36 m² réunissant salon et espace cuisine. Ses volumes permettent d'imaginer facilement un véritable espace repas et un salon confortable, tout en conservant une circulation agréable. Cette pièce principale bénéficie d'un accès direct au balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Avec près de 19 m², le balcon constitue l'un des principaux atouts du logement. Ses dimensions permettent d'envisager un véritable espace extérieur aménagé avec table, fauteuils ou végétation, plutôt qu'un simple balcon d'appoint. Associé à l'exposition Sud-Est et à la situation

SAINT-AVE: APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING. Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et sa luminosité. L'espace de vie comprend un agréable séjour ouvrant directement sur un jardin privatif. L'appartement dispose également d'un espace cuisine (à aménager), de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. A l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et rare pour un appartement. Une place de parking extérieure privative et un garage fermé (box) complètent ce bien. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Ce bien est libre et non loué. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros

Au 3e étage avec ascenseur, ce T4 neuf de 80 m² profite d’un balcon de 9 m² exposé sud et d’une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Le logement bénéficie de prestations actuelles: parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques, placards aménagés, vidéophone, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective. Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien. PRIX: 335 000 € TTC. TVA: 20 %. Stationnement: 2 places en sous-sol. Livraison: 4e trimestre 2026. AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %). Garanties attachées à la construction neuve: parfait achèvement, biennale et décennale. Prestations et équipements contemporains. RE2020 seuil 2025. Bâtiment biosourcé niveau 1. PTZ selon conditions et réglementation en vigueur. LES + BONAP