4 856 appartements à vendre à Saint-Nolff

Appartement VENDU LIBRE T2 à vendre à Saint Nolff - Proche commerces et écoles - Parking - Cave À vendre, charmant appartement d'une surface de 39 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2008, dans le secteur très recherché de Saint Nolff. Cet appartement comprend: - un séjour lumineux de 22 m², - une chambre, - une cuisine aménagée, - une salle d'eau avec WC - un balcon de 5 m². - Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. Le chauffage est électrique. Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Côté copropriété: Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2022. Charges annuelles: 780€ Pas de procédures en cours. Montant de la taxe foncière: 465€ (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 780.00 euros

Studio T1 bis de 37.50 m² avec balcon, exposé ouest et garage Situé au 2? étage d'un immeuble de trois niveaux (sans ascenseur), ce studio offre la possibilité d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre, avec une exposition ouest apportant une belle luminosité en fin de journée. Il se compose de: - Une entrée avec placard intégré - Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit - Un coin cuisine - Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier le soleil en fin de journée, ainsi que d'un garage en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. libre à compter du 20 octobre 2026. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entr

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES JARDINS D'ARCADIE 26 Rue Françoise Dolto - 56890 SAINT AVE L'appartement: T2 meublé de 43.70 m2 au 2e etage Avec balcon de 1.35 m2 Prix de vente: 128 429EUR Loyer annuel perçu: 5 627EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 152EUR Bail en cours 12/2031 Exploitant: LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Theix-Noyalo en exclusivité ce superbe studio entièrement meublé, pensé pour un investissement locatif serein. Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, son emplacement est un véritable atout: il se trouve à seulement 70 mètres de l'arrêt de bus Ty Er Lann et à 500 mètres de l'effervescence du bourg. Ce bien clef en main vous assure une rentabilité immédiate puisqu'il est actuellement loué jusqu'au 30 août 2027. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, intégrant un coin cuisine intelligemment aménagé et équipé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un espace jardin privatif, un atout incontestable pour séduire et fidéliser les locataires. Une salle d'eau intégrant les toilettes complète ce bien en excellent état général. Pour garantir un confort optimal au quotidien, ce logement bénéficie également d'une place de stationnement extérieu

Century 21 vous propose ce bel appartement T2 récent, idéalement situé en plein centre de Theix, au sein d'une résidence moderne construite en 2019-2020. Theix-Noyalo, commune dynamique de 8 500 habitants, offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, son supermarché, ses écoles, ses médecins et sa pharmacie accessibles à proximité. L'appartement se situe à environ 6,5 km de l'entrée de Vannes et à 17,0 km des premières plages. Installé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement conforme aux normes PMR développe une surface habitable d'environ 46 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon de 8,5 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une confortable chambre de 12,2 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une place de stationnement privative complète ce bien. Récent, fonctionnel et parfaitement e

OFFRE SPÉCIALE RENTRÉE: -12 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Coup de cœur absolu pour cet appartement T4 d'exception situé au dernier étage d'une résidence neuve, à proximité immédiate du centre de Theix. Son atout maître: une terrasse panoramique de 66 m² faisant le tour de l'appartement un espace extérieur exceptionnel et rarissime, baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une liberté de vie incomparable. Une véritable terrasse privative digne des plus belles propriétés. Une belle pièce de vie lumineuse et généreuse ouvre naturellement sur cette terrasse d'exception, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour des moments conviviaux et inoubliables. L'appartement se compose de trois grandes chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau une configuration généreuse et familiale pensée pour le confort absolu du quotidien. Complété par une cave privative et un double box fermé un confort rare et précieux pour le stationnement et le stockage. Prestations haut de

Idéalement situé en plein centre de Saint-Avé dans une résidence sécurisée et agréable nous vous proposons cet appartement T2 de 45 m² au 1er étage avec ascenseur. Une entrée avec placard dessert un séjour de 20m² sur parquet massif qui est ouvert sur la cuisine de 5m² et donne sur un balcon très agréable. Une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce bien. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative extérieure au pied de l'immeuble. A 5 minutes à pieds de toutes les commodités (commerces, bus, marchés. ) cet appartement est idéal pour qui voudrait s'affranchir de la voiture au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Idéalement situé au cœur d'Elven, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'une maison à la praticité d'un emplacement où tout se fait à pied. Dès l'arrivée, le charme opère. L'entrée, dans une bâtisse indépendante, nous emmène vers un jardin cosy et harmonieusement planté. Le RDC commence sur une agréable et lumineuse pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Les murs en pierre apparente, la décoration soignée, les matériaux choisis avec goût et l'entretien irréprochable confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez cocon de verdure avec un jardin privatif et une terrasse à l'abri des regards, parfaits pour les beaux jours. Une buanderie, une cave ainsi

SAINT AVE - LE PORLAIR - AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER Situé au premier et dernier étage, je vous invite à venir découvrir ce nouvel appartement de 46 m², soigneusement aménagé et pensé dans les moindres détails, offrant un cadre de vie confortable et une atmosphère particulièrement agréable. Des travaux d'amélioration ont été réalisés, avec notamment une cuisine modernisée, une salle d'eau rénovée et une optimisation particulièrement réussie des espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une entée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre agréable avec rangement et d'une distribution fonctionnelle, d'une salle d'eau aménagée et un WC; Vous profiterez surtout d'une superbe terrasse de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un extérieur que vous pourrez agrémenter de plantations. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état

À découvrir sans tarder: ce superbe appartement neuf de 95 m², situé dans une résidence récente et soignée à Saint-Avé, à quelques minutes seulement du centre de Vannes. Il comprend 4 chambres, une terrasse, un jardin privatif ainsi que deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² offrant un espace idéal pour aménager salon, salle à manger et cuisine selon vos envies. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et un agréable jardin privatif, véritables prolongements de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale, un WC indépendant et un cellier complètent parfaitement l'agencement. Les atouts du bien: ? Appartement neuf aux prestations actuelles ? 95,31 m² habitables ? 4 chambres ? Séjour-cuisine de 31,67 m² ? Terrasse couverte et jardin privatif ? Deux places de parking ? DPE A: logement économe et perfor

SAINT AVE CENTRE BOURG - UNIQUEMENT A L'AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER Charmant duplex idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie de 52.83 m² loi Carrez, et bénéficiant de 9.38 m² supplémentaires au sol, cet appartement offre des espaces fonctionnels et agréables Au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie avec coin cuisine, WC A l'étage, palier avec espace bureau, deux belles chambres et une salle de bains Emplacement de stationnement LES PLUS: Emplacement recherché Petit collectif Très faibles charges de copropriété Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 200.00 euros

Une belle opportunité d'investissement au coeur de Treffléan ! Situé en plein bourg de Treffléan, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 70,08 m2 habitables, offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement, puis d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée indépendante complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires,une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un garage boxé de 13,5m2, pour un confort au quotidien. Un investissement locatif en toute sérénité: l'appartement est vendu avec un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Un bien qui réunit emplacement en coeur de bourg, fonctionnalité et prestations rech

Superbe appartement 4 pièces avec terrasse d'exception ? Theix-Noyalo Accédez au confort du neuf sans patienter: emménagez dès maintenant dans cet appartement entièrement prêt. Situé au 2? et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement moderne de 76 m² se trouve au coeur de Theix-Noyalo. Profitez de cet appartement neuf sans attendre, Il offre une terrasse remarquable de 67 m², avec une triple exposition Est ? Sud ? Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir et d'une vue dégagée. Caractéristiques: - Résidence neuve ? frais de notaire réduits - Appartement 4 pièces de 76 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse - Salle d'eau principale + WC séparés - Cellier sur le palier pour plus de rangement - Garage double, un atout rare et très recherché - Prestations modernes, isolations performantes, ascenseur On aime: - Le dernier étage offrant confort et tranquil

À seulement quelques minutes du centre de Vannes, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,48 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 30 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Les prestations sont de qualité: résidence récente, excellente performance énergétique classée A, chauffage performant et faibles consommations. Deux places de stationnement complètent ce bien. Les atouts: ? Appartement neuf jamais habité ? 86,48 m² habitables ? Pièce de vie de 30,62 m² ? 3 chambres ? Salle de bains + salle d'eau ? Cellier ? G

En centre ville de Saint-Avé, nous vous proposons cet appartement T3 dans une résidence récente au 2e étage avec ascenseur. Belle entrée desservant une chambre, un WC, une salle de bain puis la pièce de vie très lumineuse et une seconde chambre. Un grand balcon exposé Sud permettant d'installer un petit salon de jardin, une place de stationnement et un local privatif fermant à clés au rdc sont rattachés à ce bien. Vous serez à 250m d'un arrêt de bus pour aller à Vannes et à moins d'1 kilomètre de tous les commerces du centre-ville de Saint-Avé. Ce bien est idéal pour un investissement locatif autant que pour y vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Theix-Noyalo, à proximité des commerces, bienvenue dans cet appartement de 61.9 m², en rez-de-jardin dans une résidence au calme. Vous arrivez sur l'entrée qui dessert une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un Wc. Une fois dans la pièce de vie, vous ne pouvez qu'être contemplatif du petit jardin fleuri, arboré et clôturé avec sa terrasse exposé sud ouest. Vous bénéficiez également de deux places de parking extérieures. Vous souhaitez plus d'informations et/ou faire une visite, contactez l'agence ! (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles: 1000.00 euros

Exclusivité. Saint Avé. A quelques minutes de Vannes. Dans une résidence de 2017, venez découvrir ce joli appartement T3 actuellement loué 682 euros cc. Début du bail le 1er Septembre 2022. Il vous propose une entrée avec placard, espace de vie exposé sud-ouest, donnant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle de bains, toilette. Deux stationnements: un à l'extérieur et un autre en sous-sol. Cave Garantie Revente 7 Ans Offerte. Copropriété de 152 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1100.00 euros

Exclusivité Square Habitat. Saint Avé. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, venez découvrir cet appartement très agréable de 43m2. Baigné de lumière, il vous propose une entrée avec placard, espace de vie avec un coin cuisine aménagée, cette pièce se prolonge sur un balcon exposé sud. La visite se poursuit avec un dégagement, chambre, salle d'eau et toilettes. Pour compléter le tout: une cave et un stationnement en sous-sol. Garantie revente 7 Ans Offerte. Disponibilité fin avril 2027. Copropriété de 152 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 840.00 euros

Appartement récent situé en hyper-centre ville de Saint-Avé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce T2 en rez-de-chaussée vous offre 42.70m² habitables, une terrasse de 5 m² et un box fermé en sous-sol de 13m². Son exposition Ouest le rend très lumineux et agréable à vivre en toute saison. A 5 minutes à pieds de tous les commerces du centre, des écoles, des 2 marchés hebdomadaires et des lignes de bus permettant de rejoindre Vannes facilement et rapidement, cet appartement vous propose une qualité de vie très appréciable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)

iad France - Youen Robert vous propose: T3 Duplex – Parking privatif – COEur de bourg de Saint-Avé Idéalement situé en plein cOEur du bourg de Saint-Avé, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 53 m², offrant un cadre de vie recherché où tout se fait à pied: commerces, écoles, transports et services. Situé au 1er étage, cet appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un salon-séjour avec un coin cuisine ouvert, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle de bains. Les atouts: - Duplex fonctionnel et agréable à vivre - Petite copropriété à faibles charges - Place de stationnement privative - Emplacement privilégié en plein centre-bourg - Commerces et commodités accessibles à pied Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans un

SAINT AVE - A proximité du centre de SaintAve et de ses commerces, au dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, votre agence vous propose cet appartement de 80m² avec une terrasse de 38m2 exposée Sud. Cet appartement vous accueille dès l'entrée avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Deux chambres, dont une de 14m², offrent un espace nuit paisible, tandis qu'un dégagement de 4m² facilite la circulation entre les pièces. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent le confort quotidien, et un cellier de 2m² apporte un rangement supplémentaire très pratique. L'appartement dispose d'un stationnement extérieur et d'un stationnement en sous sol sécurisé. Possibilité d'acquérir un box fermé en plus. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur: une terrasse de 38m², parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou installer un petit jardin. Les emplacements de parking,

SAINT AVE: À proximité du bourg, découvrez ce bel appartement terrasse de 80 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, son cellier, ses 2 belles chambres, sa salle d'eau et son WC séparé. Le bien dispose dispose également de 2 places de stationnement couverte et d'un garage fermé. Un appartement rare à la vente du fait de sa grande terrasse de 39 m². PUS D'INFOS Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (257 150 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Saint Avé, limite Vannes. Excellent état pour cet appartement T2 de 45m2 avec locataire en place, le loyer actuel 601 euros cc. (557 euros hc). Situé au premier étage d'une résidence récente, il vous propose une vaste entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur balcon exposé plein sud, très grande chambre avec placard, salle d'eau, toilette indépendant. Pour compléter le tout, une place de parking en sous-sol et une cave. Garantie Revente 7 Ans Offerte. Copropriété de 152 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

Appartement à vendre à Elven 60 m² avec 2 chambres À seulement 6 minutes du centre d'Elven, découvrez cet appartement de 60 m² Loi Carrez, récemment rénové, situé dans une petite copropriété de seulement 2 logements. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras. Vous profiterez également d'une cours privative d'environ 40 m², d'un abri de jardin et d'une place de parking privative, le tout sur une parcelle d'environ 346 m². Contactez nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 420.00 euros

Au cœur du bourg de Tréffléan, découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et services. Lumineux et bien agencé, il propose une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure, des atouts appréciés en centre-bourg. Actuellement loué 573 € par mois, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. À découvrir avec votre agence Century 21 de Theix-Noyalo, spécialiste du secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955.0 € et 1293.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

OFFRE SPÉCIALE RENTRÉE: - 9000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Spécial investissement locatif pour cet élégant appartement T3 situé dans une résidence neuve, à proximité immédiate du centre de Theix-Noyalo. Bien soumis au dispositif PLS (Prêt Locatif Social) avec possibilité de cumul avec le dispositif la loi Jeanbrun pour maximiser votre rendement. Les avantages PLS: TVA réduite à 10%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, revenus locatifs stables et sécurisés. En contrepartie, loyers et ressources des locataires soumis à plafonds réglementaires. En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et moderne bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif un extérieur rare et très prisé qui garantit une forte attractivité locative sur le long terme. Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau complètent ce bien soigné et parfaitement agencé. Vous disposez d'une place de parking au sous sol. Prestations d'une résidence neuve: garanties constructeur, charges réduites et excellente

? Appartement T2 rénové avec goût - cave et parking privatif ? Découvrez cet agréable appartement de type T2 d'environ 33 m², entièrement rénové, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de: - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée / équipée - Une chambre confortable - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant Les + qui font la différence: - Faibles charges de copropriété - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Cave privative de 9 m² - Place de parking privée Idéal pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique. ? Disponible pour visite sur rendez-vous. Coup de coeur possible rapidement ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 537.00 € et 728.00 €

SAINT-AVÉ - Beau Soleil, à proximité du centre, découvrez ce bel appartement terrasse d'environ 80 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, son cellier, ses deux belles chambres, sa salle d'eau et son WC indépendant. Le bien dispose également de deux places de stationnement couvertes. Un appartement rare à la vente, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. À découvrir rapidement ! Honoraires de 4.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (237 150 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur d'Elven, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'une maison à la praticité d'un emplacement où tout se fait à pied. Dès l'arrivée, le charme opère. Les murs en pierre apparente, la décoration soignée, les matériaux choisis avec goût et l'entretien irréprochable confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Au RDC, l'entrée ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez cocon de verdure avec un jardin privatif et une terrasse à l'abri des regards, parfaits pour les beaux jours. Une buanderie, une cave ainsi qu'une charmante annexe en pierre viennent compléter les prestations de ce bien. Rare sur le

SAINT-AVÉ BOURG- A proximité de toutes commodités, dans un petit immeuble de charmes à 2 étages et à taille humaine, nous vous proposons ce beau duplex en dernier étage parfaitement configuré, qui se compose comme suit: Une entrée avec placard, un vaste séjour exposé SUD/OUEST, une cuisine ouverte, un WC ainsi qu'un rangement. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ainsi qu'une salle de bains Le bien est vendu avec sa cave et un stationnement est possible sur la parcelle! Parfait pour tous ceux qui cherchent un bien proche des commerces et transports, de Vannes et dans une ville agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1670.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris)