81 507 maisons à vendre à Toctoucau

Située dans le quartier très prisé du Parc Bourran à Mérignac, cette charmante maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et de toutes les commodités. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 280 m², la maison dispose d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché, associé à sa configuration de plain-pied, en fait un bien rare sur le secteur. Les atouts: Maison de plain-pied 103 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC Garage Terrain de 280 m² Quartier Parc Bourran Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. (5.28

L'agence SYNERGIMO vous propose cette maison de près de 100 m2, idéalement située dans une impasse entre le centre-ville et le parc de Bourran à Mérignac. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante. Elle offre un espace de vie de plus de 40 m2 comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine semi-ouverte. La maison dispose de 2 chambres avec rangements (une 3ème est possible), d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier-buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de plus de 560 m2 avec une très belle piscine de 9 par 4, d'une dépendance et pool house de 16 m2 (studo extérieur à réaliser) ainsi qu'un espace pergola. Vous recherchez une maison au calme, à l'abri des regards, tout en restant à 5 mm à pied du tram A quatre chemins, des bus 30, 34, 35, cette maison est faite pour vous. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Nichée au cœur de Mérignac, cette maison construite en 2017 de 142m² vous accueille dès l'entrée avec un hall généreux, ouvrant sur un séjourcuisine de 48m² où chaque repas devient un moment de convivialité. Cette maison se compose de quatre grandes chambres, dont une spacieuse de 18m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. Deux salles de bain modernes, deux WC distincts et de nombreux rangements (cellier, débarras et espace de rangement) assurent un quotidien fonctionnel. Le tout s'étend sur un terrain agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 22m² complète l'ensemble, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Le quartier combine tranquillité et praticité: à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché, plusieurs parcs arborés et un centre sportif, idéaux pour les balades et les activités familiales. Les établissements scolaires (collèges et écoles élémentair

L'Agence SYNERGIMO vous propose à PESSAC, cette agréable maison de 125m2 rénovée au goût du jour et située à proximité immédiate des écoles (école maternelle et élémentaire Jules Ferry), des universités, transports (tram B, arrêt Doyen Brus et bus 77,87). Vous trouverez au RDC un salon/séjour spacieux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier attenant, 4 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, un plateau de 16 m2 avec WC pouvant être aménagé en chambre, espace télétravail ou salle de jeux. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 550 m2, d'un puits avec forage et pompe, un grand garage de plus de 30 m2 (aménagement possible) ainsi qu'une cave. Aucun TRAVAUX À PRÉVOIR, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MÉRIGNAC – À deux pas de Bordeaux Saint-Augustin Échoppe en pierre entièrement rénovée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur un patio central. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de réception idéal. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, un grand jardin permet de profiter pleinement d'un environnement calme et préservé. Une cave complète ce bien. Entièrement climatisée et particulièrement performante sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d'excellentes qualités thermiques avec une consommation de chauffage maîtrisée, estimée entre 740 € et 1 040 € par an. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette échoppe offre un cadre de vie privilégié

PESSAC, proche du CHU (campus CARREYRE), maison indépendante, complètement de plain pied, comprenant un séjour double traversant, une cuisine séparée et équipée, 5 chambres dont une de plus de 21m², 2 SDE, 2 wc. Le garage est traversant également. Ce secteur de Pessac est proche du centre ville, de transports en commun et de commerces. Cette maison, idéale pour une famille active, a encore un potentiel d'évolution

Exclusivité CABINET BEDIN - PROPRIETE RARE ET EXCEPTIONNELLE SUR CESTAS. À seulement 5 minutes du centre bourg de Cestas, laissez-vous séduire par cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare, boisé et arboré ( chênes, érables et pins.. ), cette maison vaste et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, de 6 chambres dont une suite parentale ainsi que d’un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Ses espaces chaleureux et conviviaux sont parfaits pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, offre un fort potentiel avec la possibilité de construire une seconde maison, ouvrant la voie à de nombreux projets. Ramassage scolaire à proximité et accès rapide aux commodités du centre et aux axes majeurs

Située dans un secteur résidentiel prisé de l'Alouette, cette maison spacieuse s'implante sur une vaste parcelle de plus de 720 m², offrant un cadre de vie privilégié et arboré. Le rez-de-chaussée fonctionnel s'organise autour d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte (modifiable avec des cloisons possible) et un vaste cellier. Une pièce bureau indépendante idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau et un WC. A l'arrière, une lumineuse véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin aménageable à souhait. A l'étage, dédié au repos, vous trouverez trois chambres confortables avec parquet bois véritable, et dont une avec balcon privatif et séparément une seconde salle d'eau. Ce bien rare est complété par un double garage offrant un confort de stationnement pour motos, voitures ou autre stockage. Une opportunité unique alliant volumes, fonctionnalité et sérénité à Pessac, proche du Parc du Bourgailh et des commerces. Contactez nous ! (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acq

MERIGNAC PRES SAINT AUGUSTIN, MAISON de PLAIN PIED, à quelques minutes à pied du tramway et des commerces, dans une rue calme et résidentielle, Cette maison indépendante et en très bon état, offre une grande pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés, une buanderie. sur cette belle parcelle de terrain (+ de 550m²), on trouve un garage, une habitation indépendante de type T2 (à rénover), un atelier. Le Jardin est bien orienté et les dépendances sont idéales pour une utilisation en professions libérale, médicale ou autres

Exclusivité: Maison mitoyenne construite en 2012, parfaitement entretenue. Agencement fonctionnel, volumes généreux, prête à habiter. Le bien en résumé Au rez-de-chaussée: Entrée, salon-séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct terrasse ensoleillée, WC indépendant A l'étage: 3 chambres avec placards intégrés: 15,5 m², 12 m² et 11,25 m², salle de bains, WC séparé, dégagement. Garage fermé + 2 places de parking. Jardin avec terrasse, volets électriques Charges de copropriété: 450 €/an Ce qui fait la différence Un état irréprochable, 13 ans après construction. Les chambres offrent de grandes surfaces habitables, chacune équipée de rangements. La pièce de vie de 28 m² apporte une luminosité naturelle et ouvre directement sur la terrasse ensoleillée. Construction de qualité, réalisée avec des matériaux performants et une isolation soignée, certifiée BBC. L'environnement est un atout concret: quartier calme, commerces du centre-ville, écoles, équipements sportif

Idéalement située dans une impasse, du quartier très prisé de l'Alouette, notre NESTENN vous propose à la vente cette maison de plain pied bénéficiant de 4 pièces, d'une surface d'environ 120 m². Ce bien vous offrira un bel espace à vivre avec séjour et cuisine américaine d'environ 44 m2 avec triple exposition, une buanderie, 3 chambres, dont une suite parentale (18m2), une salle de bains, un wc séparé. Un grand garage d'environ 40m2 vous servira de bel espace de rangement. En annexe, vous trouverez un petit chalet d'environ 57m2 pouvant accueillir proches et amis en toute indépendance. Idéale pour une famille ou pour tout projet nécessitant volumes et dépendances vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux points d'intérêt: arrêts de tram (France Alouette), écoles (Collège Alouette, École maternelle Roland Dorgelès), crèche, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs et établissements de santé. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, c

MÉRIGNAC - Secteur Caudéran Capeyron. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette maison d'architecte en R+1 avec piscine et garage. - Maison individuelle non mitoyenne, grande parcelle avec piscine - Climatisation et construction conforme à la norme RT 2012 - Pièce de vie de plus de 55 m², 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Garage et atelier, environnement calme et sans vis-à-vis Cette maison est située au calme, en seconde ligne, sur une belle parcelle arborée avec piscine. L'entrée avec dressing ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La pièce de vie de 55 m² se prolonge vers une agréable terrasse et un très beau jardin arboré avec piscine, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un espace repas convivial, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire

PESSAC BOURGHAIL. Uniquement au CABINET BEDIN, venez découvrir cette maison familiale confortable & fonctionnelle. Sur une belle et grande parcelle, elle se compose de trois chambres, d'un grand espace-vie, d'une belle véranda, bien agençés & équilibrés. Son emplacement est un véritable atout: située à deux pas des commerces de Pessac Alouette et de sa ligne de tramway ainsi que l'hôpital Xavier ARNOZAN. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, idéal pour une résidence principale et/ou Profession Libérale voire Investissement. Une opportunité à découvrir rapidement pour créer un bien à votre image. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1400 et 8950 Euros/an (année de référence 2025), Surface Carrez 136. 6m²

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Immosolutions de Saint-Médard en Jalles, cette magnifique maison contemporaine et familiale idéalement située en impasse, dans un lotissement familial et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 46 m² exposée Sud/Est qui, grâce à une baie à galandage, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec cellier attenant, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose un bureau et trois chambres avec placard intégré, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains ainsi que deux toilettes viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 370 m², d'une agréable terrasse en bois avec store banne motorisé et d'une piscine au sel 4,5 x 3, parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, le bien dispose d'

Située dans la charmante ville de Pessac dans le quartier de Cap de Bos, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle garantit une vie pratique et agréable au quotidien. Cette propriété de 108 m² sur un terrain de 646 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et d'une salles d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un garage avec rochelle et un cellier. À l'étage, une chambre, un bureau pouvant servir de 4ème chambre une pièce d'eau et un coin bibliothèque offrent de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1982, cette maison à fort potentiel allie confort et fonctionnalité pour une vie harmonieuse. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement privilégié au cœur d'un lotissement calme et résidentiel, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par son cadre de vie paisible, à deux pas des écoles, des facultés de Talence et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 177 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, sans vis-à-vis et exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Les menuiseries PVC double vitrages et chauffage clim réversible Il y a un ascenseur qui peut être aisément remplacé par un escalier Un grand garage attenant vient compléter les pr

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Laissez-vous séduire par cette très jolie villa contemporaine de 2022, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon de tranquillité, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement parfaitement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jour

Située sur le plateau de Noès, à proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, cette superbe maison contemporaine de 154 m² (et appartement T2 de 35m²) séduit par son architecture en ossature bois et ses volumes généreux. Une maison récente de 2016, RT2012, Un produit rare ! Dès l'entrée, vous serez charmé par son hall avec dressing menant à un vaste espace de vie de 50 m². Ce séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur le jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial avec son cellier attenant. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale exceptionnelle de plus de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative. Deux autres chambres avec placards bénéficient d’un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un espace bureau complète cet étage et peut être transformé en quatrième chambre (de 10m²) selon vos besoins. L'extérieur, pensé pour la détente, abrite un jard

Cestas Pierroton -Urgent- Maison 4 pièces à vendre Exclusivité ! Votre agence Cestas immobilier vous présente cette charmante maison ancienne dans sa prairie, au milieu d'un parc d'1 hectare de rêve, idéal pour laisser vos enfants gambader, et aussi vos animaux, vos chevaux ! Surface 89m2 habitable env. séjour très clair baigné de lumière, avec sa grande baie vitrée exposée sud, cuisine indépendante aménagée coin repas. 3 chambres vue sur le parc. sdb, wc séparé, abri auto 45m2 pour tout votre matériel. Pas de division possible. Honoraires réduits 3.93%ttc inclus charge acquéreur. prix hors honoraires 331 000€. CESTAS IMMOBILIER Consommation énergétique: D 231kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 22CO2/m²/an (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lieu dit le Las. Située dans un ancien lotissement au calme, jouxtant la forêt, cette maison années 80, de plain pied, est à rénover mais offre un beau potentiel (emprise max 40%) avec son grand jardin arboré. Descriptif: Une véranda Un couloir Un salon/séjour avec cheminée Une cuisine indépendante aménagée Une salle d'eau 3 chambres Un wc indépendant Un garage attenant Un abris voiture attenat au garage Possibilité de constructibilité: PLU zone UB Retrait 4 m par rapport à la voie Retrait 5 m des limites séparatives et 3,50 m en fond de parcelle Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur la parcelle 8 m, annexes 2,50 m Emprise au sol 40 % Hauteur 6,50 m à l'égout Piscine possible

EXCLUVISITE GUY HOQUET MERIGNAC Dans le quartier très recherché d'Arlac à Mérignac, à seulement 500m de l'arrêt de tram 'Peychotte' et des nombreux commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 137 m² aux beaux volumes. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 WC et une salle d'eau. Le tout s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien et à l'abri des regards. Côté confort: clim réversible dans les chambres, et une toiture entièrement refaite en 2024 (couverture, isolation et vélux), aucun travaux à prévoir. Un petit garage, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. Maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. À visiter sans tarder. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Comm

Mérignac Bourran Les Eyquems Maison édifiée sur une terrain de 750 m2, non mitoyenne, quartier très calme, pas de vis à vis à seulement 10 minutes à pieds du Tram Alfred de Vigny. Possibilité de garer 3 voitures, garage, entrée, wc, séjour (plus de 40 m2) orienté Sud Ouest avec cuisine ouverte, dégagement avec une salle d'eau, et 4 chambres de 12 et 11 m2. Piscine et pergolas. Très bel environnement calme et résidentiel. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE – MAISON T5 D'ENVIRON 116 M² – QUARTIER MAGONTY, PESSAC 33600 Située au fond d'une impasse calme, dans le quartier recherché de Magonty, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe 116 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec accès à une terrasse en bois, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et double vasque, ainsi que deux WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec possibilité d'implantation d'une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté prestations: pompe à chaleur gainable réversible, volets roulants motorisés, bonne isolation et aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, commerces, golf de Pessac et forêt du Bourgailh. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l

Située à Gradignan, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied développe environ 200 m2 habitables sur une vaste parcelle arborée d'environ 6 000 m2. La maison propose une lumineuse pièce de vie de 45 m2, largement ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante de 20 m2. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux: Une suite parentale de 32 m2, avec salle de bains et jacuzzi; Une seconde chambre de 24 m2, disposant de sa propre salle d'eau; Deux chambres de 16 m2 chacune. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 130 m2, d'une piscine enterrée de 50 m2 et d'un environnement arboré offrant calme et intimité. Un double garage ainsi que deux caves viennent compléter les prestations de cette propriété. Le terrain présente également un important potentiel de développement foncier, avec la possibilité d'étudier la

Damien Castagné vous propose cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 54 m², située dans le quartier de Magudas. Elle se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un séjour avec cuisine ouverte. Le tout est implanté sur un terrain privatif de 266 m², offrant un agréable extérieur. Le bien est en bon état général et habitable sans travaux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un pied-à-terre, dans un secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Damien CASTAGNÉ, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141