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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À ne pas manquer ! Votre agence Orpi, vous propose à la vente un appartement Avenue de Royat à Chamalières. Situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un jardin commun, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès à un balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement avec placard et penderie, apportant un réel confort au quotidien. Grâce à sa double exposition, ce bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationne

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Avenue Paul Bert - Très calme. Au deuxième étage avec ascenseur, appartement T1 de 36,08 m² comprenant entrée, pièce principale avec coin nuit, cuisine, salle de bain avec wc. Parking privatif et cave. Tout est compris dans les charges ( chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, entretien etc. ). A rénover Chamalières (63400)

Situé à ROYAT (63130), au coeur du très recherché Domaine de Maupas, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement exceptionnel, au sein d'une résidence cossue nichée dans un écrin de verdure.Vous accédez à la propriété par un portail sécurisé, puis empruntez une allée arborée menant au pied de la résidence. Dès l'entrée dans l'appartement, situé au 1er étage, l'atmosphère inspire immédiatement calme et sérénité - un cadre idéal pour le repos comme pour le télétravail.? Descriptif du bien:Séjour / salon lumineux de 22 m2, largement ouvert par de grandes baies vitréesAccès direct à une spacieuse terrasse d'environ 15 m2, parfaite pour créer un espace de travail extérieur ou un coin détente estivalCuisine ouverte équipée de 5,5 m2Bureau de 9,65 m2 (pouvant faire office de chambre selon vos besoins)Salle de bainWC séparéNombreux placards à portes coulissantesChauffage électriqueCe bien polyvalent peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité de bureau.Une salle de m

MB1158 - A2M immobilier vous propose en Exclusivité, un appartement situé dans la résidence SOURCE VIVE (20 avenue Jean Jaurès 63400 Chamalières), à proximité immédiate de la banque de France et de l'INSPÉ: Un appartement de 68,65 m2 en excellent état, avec une grande pièce de vie de 44,2 m2 ouverte sur la terrasse d'environ 19 m2, une belle chambre, un bureau pouvant faire office de dressing ou petite chambre d'appoint, une très belle salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et un WC séparé. En complément un garage de près de 15 m2 et un cellier. Le prix de vente est de 199 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. La taxe foncière est de 1293 € et les charges de copropriété comprennent: le chauffage, les consommations d'eau froide et d'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des communs, l'ascenseur, les frais de syndic et le salaire du gardien et de la femme de ménage pour un total de 265 €/mois. Les informations sur les risques auxqu

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Votre agence immobilière IMMONOVA vous présente ce bel appartement en résidence senior. Ce logement lumineux séduit par son agencement fonctionnel: un agréable séjour ouvert sur la chambre et prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. La résidence propose des services de qualité, avec des espaces communs conviviaux et parfaitement pensés, le tout s’ouvrant sur un magnifique parc arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein et verdoyant. Cet appartement bénéficie actuellement d'un locataire. Chamalières (63400)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Appartement de 130 m² avec vue sur le Parc Montjoly – Balcon, Garage Idéalement situé face au Montjoly, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 130 m² offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. ? Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc.Les volets roulants électriques équipent la pièce de vie pour plus de confort. La cuisine indépendante de 10,5 m² est entièrement équipée et prolongée par une loggia fonctionnelle. ? Espace nuit modulable L'appartement propose actuellement: 3 chambres (17 m², 13 m² et 12 m²) Une salle d'eau Un WC indépendant Une chambre avec vasque, permettant facilement l'aménagement d'une seconde salle d'eau si souhaité Côté nuit, vous profitez également d'une véranda de 10 m², idéale pour un bureau, un espace dét

Achat / Vente appartement t1 1 pièce A Chamalières (63400), studio de 25,93 m2 pour sénior pouvant être loué entre 850 et 900 € / mois (charges comprises). Lieu sécurisé et cadre de vie agréable. Au cinquième étage sur cinq avec ascenseur. Vue sur le parc Montjuzet. Agencement optimal. Entrée: 1,60 m2, salle d'eau: 4,92 m2, kitchenette équipée: 3 m2 et pièce de vie: 15,64 m2. Volets roulants. Prestations: Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a le parc Beaulieu collé à la résidence pour se promener ou se détendre. Centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, commerces et transport (bus) à proximité. La taxe foncière est de 704 EUR. Surface Carrez: 25,93 m2. Numéro de lot: 163. Montant des char

Achat / Vente appartement t1 1 pièce CHAMALIÈRES / T1 BIS / GARAGE / CAVE SOUS COMPROMIS DE VENTE L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement T1 BIS de 32,64 m2, situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété calme à Chamalières, dans un secteur recherché et proche des commodités. L’appartement se compose d’une entrée de 2,23 m2, d’un placard de 1,11 m2, d’une salle de douche avec WC de 2,24 m2, d’une cuisine indépendante de 7,31 m2, ainsi que d’une pièce de vie de 19,75 m2 offrant un bel espace lumineux et fonctionnel. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Idéalement situé, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. À voir rapidement ! Pour plus de renseignements. Nous recherchons tous types de biens pour d

Paula RECLY vous propose à la vente ce bel appartement F3 à Chamalières (63400) balcon, garage, cave emplacement recherché Type 3 de 69 m² idéalement situé à Chamalières, dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate de la piscine municipale, du parc de la mairie et des commerces. Un emplacement de choix pour profiter du confort de vie chamaliérois, à deux pas du centre-ville et des transports. Descriptif du bien: Pièce de vie lumineuse et spacieuse, salon / salle à manger ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les arbres de 27 m² avec climatisation pour un maximum de confort. Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Deux chambres confortables Avec grands rangementsSalle d'eau rénovée, moderne et pratique (fenêtre) Garage fermé et grande cave de 14 m² complètent ce bien. L'appartement se situe dans un secteur très recherché, calme tout en restant proche de toutes les commodités: écoles, transports, commerces, marché, piscine et espaces vert

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Appartement traversant de type 3, d'une surface de 62 m2. Au coeur de CHAMALIÈRES et à 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant qui possède, en outre, tout le charme de l'ancien. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Son entrée accueillante dessert, à gauche, le double séjour et le salon très lumineux, à droite, la cuisine aménagée ainsi que la chambre. Au bout se trouve la salle d’eau avec toilettes. Vous apprécierez les dimensions généreuses des pièces. De plus, vous bénéficierez d’une cave pour entreposer des affaires et du chauffage individuel au gaz., Chamalières (63400)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre EXCLUSIVITÉ - CHAMALIERES Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe T2 offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc de Montjuzet et la ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. En excellent état général, sans aucun travaux à prévoir, ce bien dispose également d'un garage fermé, un atout rare et pratique en ville. Un cadre verdoyant et recherché pour un appartement idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 202 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annue

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Chamalières: Appartement T4 avec balcon, garage et cave Chamalières, secteur des Quatre Routes. Au 1er étage d'une copropriété au calme d'une rue à sens unique, découvrez cet appartement type 4 de 72,05m² avec balcon, cave et garage. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing sur mesure et une avec accès au balcon, une salle d'eau, W.C indépendant, placard et dégagements. Exposition Est et Sud, orientation côté intérieur de la copropriété (résidents uniquement). Habitable sans travaux, ce bien jouit d'une belle luminosité dans un emplacement alliant calme et proximité avec toutes les commodités. Fenêtres PVC - Chauffage individuel par chaudière au gaz. La consommation gaz et électricité actuelle (2 habitants) est de 122,50€ par mois. Charges de copropriété: 135,80€ par mois. Taxe foncière: 1480,00€. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite contactez votre conseiller Dôme Immobilier a

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Chamalieres centre ville, appartement de 100 m2 avec superbe vue, 2 terrasses balcon de 10 et 12 m2 sud-est et nord-ouest, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle de bains, dégagement, dressind, cave et garage en sous-sol, asc, lumineux et idéal pour colocation en investissement. DPE D, taxe foncière de 1500€/an. Possibilité d'acheter un deuxième garage, a visiter rapidement 290000€ FAI Chamalières (63400)

Royat Face à l'hôtel 5? Princesse FloreAu coeur de Royat, station thermale emblématique de l'agglomération clermontoise, découvrez ce rare T3 situé au 1er étage d'une résidence de caractère, face à l'hôtel 5 étoiles Princesse Flore.Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidenceImmeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi MalrauxAlliance du charme de l'ancien et du confort moderneChauffage collectif, ascenseurAucun travaux à prévoirEnvironnement premium, en coeur de villeAccès immédiat aux commoditésAppartement169 000 EUR honoraires charges vendeursType: T3 lumineux et fonctionnelÉtage: 1erSurface: 68 m2 (soit 2 632 EUR/m2)Exposition: Nord-OuestDPE: Classe D (réalisé le 27/03/2025)Charges de copropriété: 110 EUR / moisTaxe foncière 2024: 1 660 EURStatut:

Chamalières, au sein de l'emblématique Grand Séminaire Richelieu. je vous invite à découvrir ce bel appartement de caractère de type 2 de 47m2 au 1er étage sans ascenseur.Ce magnifique bâtiment, classé monument historique a été entièrement réhabilité en 2018. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre dotée de grands placards/penderies, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC. indépendant Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et la vue agréable qu'offre cet appartement. Calme, espace verts et faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir, électricité sans anomalie, DPE C

Situé au sein d’une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement T3 d’une superficie totale d’environ 78 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun, des écoles et des complexes sportifs de Chamalières. Il se compose d’une entrée spacieuse de 16,50 m2, d’un séjour lumineux de 17,50 m2 ouvrant sur une terrasse de 15,80 m2, idéale pour profiter des beaux jours, d’une cuisine moderne entièrement équipée de 6,60 m2 (four, plaques, hotte, rangements), d’un dégagement avec placard de 6,10 m2, de deux chambres de 10,50 m2 et 9,50 m2, d’une salle de bains avec baignoire de 5,20 m2 et de WC séparés de 1,30 m2. Les huisseries sont en aluminium, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif, assuré par des convecteurs bi-jonction. Les atouts de ce bien:- Résidence calme et sécurisée- Cuisine entièrement équipée- Terrasse de près de 16 m2- Appartement récent et en excellent état- Nombreux rangements- Proximité immédiate des commodité

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre DANS UNE RESIDENCE DE SERVICES POUR PERSONNES AGEES AUTONOMES, Appartement T2 de 41.28m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur le balcon plein sud, d'une cuisine, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une salle de bains et wc séparés. Un garage en sous-sol complète le bien. Chamalières (63400)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres CHAMALIÈRES - EUROPE Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone. Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, propices à une vie de famille harmonieuse. L'entrée, agrémentée d'un grand placard, distribue les pièces avec fluidité. Vous serez séduit par la cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier balcon de 13,49 m², parfait pour les instants de détente ou les repas en plein air. Le salon-séjour, vaste et lumineux, donne accès à un second balcon de 22,72 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un extérieur généreux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une particulièrement confortable, ainsi que de deux salles d'eau et deux toi

Paula RECLY vous propose cet appartement de 51 m², libre, situé à Chamalières, limite Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. vendu meublé idéal statut LMNP (avantages fiscaux), lave vaisselle, lave linge, couverts, lit. Aucun travaux à prévoir: fenêtre double vitrage, Très bon état général Résidence calme et très bien entretenue Ce bien fonctionnel et lumineux offre une belle surface de 51 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale agréable sur l'agglomération Chamalièroise. Entrée indépendante. Composé d'une pièce de vie sur cuisine (lave vaisselle, plaque, lave linge. ) salle à manger, salle d'eau wc, mezzanine avec bureau, chambre et dressing. Il est vendu avec: ? 2 places de parking couverte en enfilade ? 1 cave de 50 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Surface: 51 m²Charges de 92,44EUR par mois consommation d'eau compr

Paula Recly vous propose cet appartement Idéal investisseur, T2 en duplex de 30 m², situé à Chamalières, limite Clermont-Ferrand, dans un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et commodités. ? Locataire sérieuse en place ? Appartement loué meublé (idéal statut LMNP avantages fiscaux) ? Aucun travaux à prévoir ? Tableau électrique récent ? DPE classé D ? Très bon état général Situé au sein d'une résidence très bien entretenue, ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel avec configuration en duplex, offrant une optimisation agréable des volumes. Le bien est vendu avec 2 places de parking en enfilade et une cave de plus de 50 m², un véritable atout sur le secteur. Surface: 30 m²Charges de 54,37EUR par mois. Taxe foncière: 700EUR (appartement + place de parking) Prix du bien: 93 000 EUR honoraire d'agence inclusPrix du bien hors honoraire: 85 000 EUR net vendeurHonoraires de 7000TTC soit 7,5 % à la charge de l'acqu

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de Clermont-Ferrand centre-ville, des villes de Chamalières et de Royat, vous propose en exclusivité à la vente ce spacieux appartement de type 4 de 68,81 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Royat-Chamalières, des commerces et des transports. Situé au coeur d'une copropriété des années 60 bien entretenue, bénéficiant d'un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m², cet appartement traversant et très lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un agréable balconnet, parfait pour profiter d'un extérieur. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un projet d'investissement. L'appartement dispose également de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quoti

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R+2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée.Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CHAMALIÈRES PARC BARGOIN Appartement familial rénové 126 m2 Jardin privatif environ 350 m2 Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de 126,66 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il offre un séjour lumineux de plus de 40 m2, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un dressing. L’ensemble s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 350 m2 contructible, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, ce bien combine charme, volumes et confort moderne. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété: 6, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1680 €, soit 140 € par mois. Dpe: D (nouvelle version) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1712 € et 2316 € (prix moyens des energies indéxés au 1 janvier 2021 abonnement co

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de Clermont-Ferrand centre-ville, des villes de Chamalières et de Royat, vous propose en exclusivité à la vente ce spacieux appartement de type 4 de 68,81 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Royat-Chamalières, des commerces et des transports. Situé au coeur d'une copropriété des années 60 bien entretenue, bénéficiant d'un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m2, cet appartement traversant et très lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un agréable balconnet, parfait pour profiter d'un extérieur. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un projet d'investissement. L'appartement dispose également de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. Les + du bien: - Appartement lumineux et bi

L'Agence du Parc vous propose en plein coeur de Chamalières ce très bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour-salon lumineux offrant une vue directe sur le parc de la mairie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, et d'un dégagement nuit desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.En annexes: un grand cellier, une grande cave et un garage complètent ce bien.Un cadre verdoyant et une situation privilégiée pour un quotidien agréable à Chamalières.Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13