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Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres Corps de ferme à restaurer situé à La Chapelle-Aubareil, dans un environnement calme et privilégié. Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 130 m², de dépendances, d’un garage et d’une grange aménageable, sur un terrain de plus de 2 000 m². Idéal pour un beau projet de restauration, habitation principale ou de gîtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. La Chapelle-Aubareil (24290)

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Ancien corps de ferme de caractère en pierre avec maison d'amis, nombreuses dépendances et plus de 9 hectares de terrain - Périgord Noir, proche Sarlat et Montignac-Lascaux. En plein cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux et moins de 20 minutes de Sarlat, cet ancien corps de ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son environnement paisible et l'immense potentiel qu'il offre. Implantée dans un cadre campagne particulièrement calme, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante et développe un ensemble immobilier rare composé de deux habitations ainsi que de nombreuses dépendances agricoles. Les différents bâtiments s'articulent harmonieusement autour d'une cour, renforçant le charme et l'authenticité de cet ancien ensemble rural typique du Périgord. La maison principale, habitable immédiatement, offre une vie de plain-

Amoureux des bâtisses en pierres, ce 'Magnifique ancien moulin' est fait pour vous avec son bief et sa roue en état de fonctionnement.Cette propriété de caractère se situe au coeur du Périgord noir, à 5 minutes à pied de toutes les commodités de la ville de Montignac et de la grotte de Lascaux, à 25 minutes de voiture de Sarlat.Elle se compose d'une maison d'habitation de 225 m² avec fenêtres à meneaux, ogive en pierres, cheminée, parquet ancien, d'un studio indépendant de 36 m² aménagé dans le bief.L'ensemble est chauffé par géothermie et poêle à granulés récent.Des dépendances de plus de 500 m², une piscine 3,5x10 neuve et un terrain de 1,6 hectare traversé par le ruisseau qui alimente le moulin complètent l'offre.Alexandra Russo Agent commercial indépendant rsac 810 619 601

VENTE A TERME LIBRE ou CRÉDIT VENDEURIdéal premier achat ou investisseursCharmante maison de ville en pierres de 54m2 entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, un wc, un cellier. Au premier étage 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un très joli patio. Vente à terme:- Bouquet: 69 500¤ frais d'agence inclus- Mensualités sur 10 ans: 625¤ la première année puis indexation de la mensualité de 2% par an durant 9 ansN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informationsAlexandra Russo Agent Commercial Indépendant rsac 810 619 601

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à Marquay, à quelques minutes de Sarlat. Avec ses 197 m² de surface habitable, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre un confort de vie optimal. Elle comprend sept chambres spacieuses, dont quatre sont équipées de leur propre salle d'eau. Un vaste jardin de plus de 1 000 m² entoure la propriété, offrant un espace idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Cette demeure bénéficie d'un entretien soigné, se prêtant parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou à des projets mêlant habitation et activités. Le sous-sol de 100 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. De plus, trois places de parking facilitent le stationnement au quotidien. La proximité immédiate de Sarlat ajoute une valeur indéniable, permettant de profiter des nombreux services, des commerces et des attractions culturelles de cette belle région. Caractéristiques techniques - Sur

Au cœur du Périgord noir, non loin du Château de Losse et des Eyzies, cette maison de plain-pied de 96m² bénéficie d'un environnement calme et paisible en pleine campagne. Sur un terrain de 3186m², cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un Wc. Elle dispose également d'un garage attenant permettant de garer un véhicule ou stocker du matériel ou pouvant être transformé en atelier. Pour compléter, des combles aménagés viennent offrir un bel espace supplémentaire. Chauffage pompe à chaleur. Possibilité de rajouter une cheminée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Aliénor Renault, Tél.:, E-mail: - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 992 298 091

Arnaud Bigeat vous propose sur la commune de THONAC. Située au fond d'une impasse, entourée de prairie, cette maison sera, vous combler. Prix: 168 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. * Salon-Séjour * Cuisine * 3 chambres avec rangements * salle d'eau * WC * Garage * Chauffage centrale avec pompe à chaleur. * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Prévoir un rafraîchissement intérieur et mis à votre goût. Terrain d'environ 3 200 m² Atouts: Double vitrage, puits, proche de Montignac-lascaux et des sites touristiques. DPE: D- GES: B. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 consommation entre 1 123 euros et 1 519 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été

24200-Marcillac-Saint-Quentin. NATURE et AUTHENTICITÉ au coeur du PÉRIGORD NOIR. A seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement PRÉSERVÉ et parfaitement PAISIBLE, cette superbe LONGÈRE EN PIERRE développe 143 m² de surface au sol (117m2 carrez) et incarne avec raffinement tout l'ART DE VIVRE PÉRIGOURDIN. Nichée au coeur d'un terrain de près de 8 800 m², cette propriété bénéficie d'un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL avec une VUE PANORAMIQUE à 180° sur la campagne environnante, sans aucun VIS-A-VIS. Un véritable HAVRE DE PAIX où le CALME ABSOLU et la beauté naturelle offrent un cadre de vie rare et inspirant. Entièrement RESTAURÉE AVEC GOÛT, la maison séduit par l'alliance harmonieuse entre le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT CONTEMPORAIN: pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles et volumes baignés de LUMIÈRE composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste SALON TRAVERSANT s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances distinctes: l'une ENSOLEILLÉE pour pr

Proche de Sarlat la Canéda située dans la charmante commune de Marcillac-Saint-Quentin (24200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. De plus, elle dispose d'une exposition Sud-Ouest très appréciable. Les habitants pourront profiter de la connexion à la fibre et se détendre sur la terrasse donnant sur un vaste jardin. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 1596 m², 4 places de parking, un garage, une façade en enduit, des murs en brique, une toiture en tuiles canal et des menuiseries en double vitrage. Pour stationner en toute commodité, une place extérieure est disponible. Les amateurs de beaux espaces extérieurs seront séduits par le jardin aménagé de cette propriété. À l'intérieur, cette villa d'une surface d'environ 115 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres avec placards, une cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec baignoire et douche italienne,

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Ancien corps de ferme de caractère en pierre avec maison d’amis, nombreuses dépendances et plus de 9 hectares de terrain – Périgord Noir, proche Sarlat et Montignac-Lascaux. En plein cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux et moins de 20 minutes de Sarlat, cet ancien corps de ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son environnement paisible et l’immense potentiel qu’il offre. Implantée dans un cadre campagne particulièrement calme, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la nature environnante et développe un ensemble immobilier rare composé de deux habitations ainsi que de nombreuses dépendances agricoles. Les différents bâtiments s’articulent harmonieusement autour d’une cour, renforçant le charme et l’authenticité de cet ancien ensemble rural typique du Périgord. La maison principale, habitable immédiatement, offre une vie de plain-

Au cœur du Périgord Noir, à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux, cette maison entièrement rénovée conjugue avec élégance art de vivre, confort et potentiel professionnel.Derrière son portail, un univers clé en main s'offre à vous: des espaces chaleureux et lumineux, des prestations déjà pensées pour le confort quotidien, et un rez-de-chaussée idéal pour accueillir une activité libérale, un atelier ou des bureaux indépendants.Son grand parking avec accès direct depuis la route constitue un véritable atout pour les artisans et professionnels recevant clientèle, collaborateurs ou véhicules utilitaires.À l'extérieur, le charme opère immédiatement: piscine chauffée, terrasse conviviale, pergola, bar d'été et jardin arboré composent un décor avec de multiples espaces où l'on respire enfin.La dépendance atypique ajoute une touche rare et inspirante: showroom, studio indépendant, cabinet, atelier créatif ou logement locatif. tout semble déjà prêt pour donner vie à vos projets.Un lieu clé

À deux pas de la Côte de Jor, des centres bouddhistes renommés et du site préhistorique de La Roque-Gageac, au cœur du Périgord Noir, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible dans un environnement touristique et naturel exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative, à l’année comme en saisonnier. Récemment restaurée avec soin et avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux. Le double vitrage assure confort et performance énergétique tout au long de l’année. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, deux chambres accueillantes avec dressing, dont une avec coin bureau aménagé, sont complétées par un dressing supplémentaire sur le palier. La grande terrasse, idéalement orientée, offre un bel espace de détente avec une vue dégagée sur la vallée de la Vézère.

Immeuble de 440m2 sur 3 niveaux, en centre-ville. Il se compose au rdc d'un local commercial de 150m2 divisible en 2 entités, un escalier indépendant du commerce dessert les étages composés de 3 appartements à rafraichir et de combles aménageables.Alexandra Russo RSAC 810619601

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison d'habitation, grange, piscine, terrain d'environ 4754 m². Prix de vente: 264 700 euros (Honoraires: 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires). Situé en plein coeur du Périgord Noir, à 11 kms de Montignac Lascaux et à 18 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 139 m², d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux et d'une piscine. La maison traditionnelle de style périgourdin comprend au rez de chaussée: cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, chambres, SDB et à l'étage: 2 chambres dont une avec espace cuisine, salle de douche et accès indépendant. Au rez de jardin, buanderie/cave et chaufferie. La grange d'environ 88m², en très bon état, possède un beau potentiel d'aménagement en habitation. La propriété est agrémentée d'une agréable terrasse donnant sur une piscine avec plage. Proche des commodités du village, cette maison vous s

Dans un quartier très calme de Montignac, à 5mn de toutes les commodités à pied, Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle en parfait état. Elle se compose d'un séjour très lumineux ouvert sur une Véranda, 4 belles chambres dont 2 de plain-pied, 1 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc indépendants, un très grand bureau, buanderie, dressing, 2 terrasses, un garage avec entrée et sortie, 4 places de parking, un atelier, un abri bois. Le tout sur un terrain de 2 734m2 entièrement clôt muni d'un portail éléctrique. Alexandra Russo rsac 810 619 601

Maison d'habitation à réhabiliter entièrement, avec une magnifique grange en pierres et un atelier couvert, sur un terrain 5 600 m2. Cet ensemble à rénover offre beaucoup de possibilités, maison de vacances en Dordogne, gîtes, habitation principale, au centre du triangle d'or, à 5mm de Montignac-Lascaux.Alexandra Russo agent commercial rsac 810 619 601

Idéalement située en plein centre du village, cette maison offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux de projets à fort potentiel.À proximité immédiate des commerces, restaurants et sites touristiques, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour de la location saisonnière ou un projet de valorisation patrimoniale. Fort potentiel de rentabilité grâce à sa localisation recherchée et à la dynamique touristique de Montignac Lascaux. Projet idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien sur mesure.Une belle occasion de concrétiser un projet immobilier dans un secteur prisé ! Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire, Vos conseillers indépendants Dr House Immo.www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaireRetrouvez toutes les informations des risques sur:www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Mathieu Lemaire, votre conseiller ind

Au coeur de Montignac-Lascaux, proche de toutes les commodités, ancien fournil en pierres sur 3 niveaux de 138m2, idéalement situé pour coupler activité commerciale en rez-de-chaussée et habitations dans les niveaux supérieurs. L'ensemble est entièrement à réhabiliter. Alexandra Russo Agent Commercial Indépendant rsac 810 619 601

Bien Rare et atypique, Venez découvrir cette maison en pierres où rénovation récente et charme authentique se mêlent harmonieusement. Nichée en centre-bourg, ses 140m2 s'articulent sur deux niveaux, en rdc un séjour avec sol en pisé, cuisine ouverte agrémentée d'un poêle à bois, un cellier, un wc, un grand salon très lumineux donnant sur cour de 100m2 surplombé d'une grande suite parentale en mezzanine. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus, Une cour attenante de 100m2 à destination de terrasse ou jardin, une rénovation récente. Alexandra Russo agent commercial indépendant rsac 810 619 601

Au coeur du Périgord Noir, venez découvrir cette maison récente de plain-pied construite en 2019, à 5 minutes de Montignac-Lascaux et ses commodités. La maison se compose d'une habitation principale, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une buanderie, un coin bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un petit salon. Un studio de 32m2 avec entrée indépendante et jacuzzi. Un chalet bois de 17m2 indépendant isolé et chauffé fait office de chambre supplémentaire indépendante,et doté d'une terrasse de 22m2. Le tout sur un terrain de 2 540m2 piscinnable. chauffage par pompe à chaleur, climatisation, eau chaude par aérothermie. Alexandra Russo Agent Commercial Indépendant rsac 810 619 601

Dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Montignac, Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois de 206m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 77m2 avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre, une cuisine d'été de 23m2. Au premier étage 3 chambres, un bureau et un wc indépendant. À l'extérieur deux dépendances font office de garage et d'atelier. Le tout sur un terrain clos de 17 000m2 avec portail électrique. Alexandra Russo Agent Commercial Indépendant rsac 810 619 601

Achat / Vente maison t30 30 pièces 16 chambres MARQUAY 24620. Propriété: ferme auberge, gîtes,16 chambres, restaurant, maison d'habitation, chalets, piscine, séchoir à tabac, granges, espace équestre, terrain d'environ 4.6 hectares. Prix de vente HAI: 988 000 euros (Honoraires: 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 950 100 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à proximité de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays: 1 maison d'habitation (134 m², 3 chambres), 1 gite de 108 m² (4 chambres, 4 SDB, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes ( chambres de 2, 3 et 4 personnes avec SDB et wc indépendants ) buanderie/lingerie/chaufferie, 2 chalets ( 2 chambres), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication/conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement. L

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Ancien corps de ferme: maison d'habitation, granges, séchoir à tabac, terrain d'environ 2905 m². Prix de vente: 170 000 euros (honoraires charge vendeur) Situé au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à 11 kms de Montignac Lascaux et à 20 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 131 m², d'une grange attenante de 108 m² au sol, d'une dépendance avec cheminée et d'un séchoir à tabac de 175 m² avec un appentis attenant. La maison à rénover avec charpente et maçonnerie en bon état comprend au rez de chaussée: cuisine indépendante, salon/salle à manger, 6 chambres, SDB et à l'étage des combles aménageables d'environ 154 m² avec des beaux volumes et un beau potentiel pour des projets d'aménagement. Au rez de jardin, une cave en 2 parties d'une surface de 163 m². Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. non soumis au DPE Pour visiter et vous ac

Cette maison individuelle de 197 m2, édifiée sur trois niveaux, offre 7 chambres dont 4 avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste terrain d'environ 1 000 m2, à proximité de Sarlat. Elle bénéficie d'un bon entretien général et d'espaces généreux, permettant d'accueillir confortablement une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activités.La maison profite d'un agréable jardin d'environ 1 000 m2, offrant un bel extérieur. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, apportant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking sur la propriété. La situation près de Sarlat constitue enfin un atout appréciable pour profiter des services et des attraits de la région.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison en bois, garages, Mobil home, terrain d'env. 2213 m². Prix de vente: 280 000 euros (Honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac Lascaux, proche du village de la Chapelle Aubareil, avec commerces et écoles, ce chalet est situé dans un hameau calme et sans nuisances De plain-pied et bien exposée, cette maison de 142 m² lumineuse et spacieuse, directement habitable se compose d'une pièce de vie avec de beaux volumes et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, d'une salle de jeux avec billard, d'un wc indépendant, d'une deuxième salle d'eau ainsi que d'une entrée/buanderie/penderie. Chaleureuse, confortable et également écologique, elle est équipée d'un puits canadien et d'une Vmc double flux. Sa terrasse couverte et exposée sud-ouest avec espace jacuzzi, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain