3 304 appartements à vendre à Square de lÉtrier

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf à Angers offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité du tramway, le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture de la résidence se distingue par une élégante passerelle et des façades en bois, organisées autour d’un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un véritable havre de paix. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures laissant entrer les rayons du soleil. L’espace de vie chaleureux s’accompagne d’une salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, balcons et terrasses privatives prolongent les logements, offrant des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux

Appartement T4 lumineux avec balcon – Angers Découvrez cet agréable appartement T4 d'environ 81 m², situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement pensé pour le quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements, permettant d'accueillir facilement une famille ou de créer un espace de télétravail. En complément, une cave apporte un véritable confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement bénéficie d'un emplaceme

APPARTEMENT - 1 PIECE - LUMINEUX - PETITE COPROPRIETE Charmant appartement de 35m², située au rez de chaussée, secteur Deux-Croix/Banchais. Il vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré. Une place de parking est à disposition en face du bien. Ses atouts: au goût du jour, proche de toute commodités et lumineux. Très peu de frais de copropriété pour ce bien. Coup de coeur assuré. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Yannis Grosjean, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Bourg en Bresse sous le n°98230879300016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

Angers ? Avenue Pasteur T2 de 2023 ? Vendu loué ? Idéal Investisseur ? Loggia + Parking sous-sol Situé au 281 bis avenue Pasteur, au sein d'une résidence moderne livrée en 2023, ce T2 de 40 m² avec loggia représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique, parfaitement desservi et très recherché par les locataires. Un investissement clé en main Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place: Loyer: 650 euros / mois ? Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à anticiper. Un appartement moderne et fonctionnel L'appartement propose: Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Loggia: agréable espace extérieur Chambre avec rangement Salle d'eau moderne WC séparé Place de stationnement privative en sous-sol Résidence récente et mobilités immédiates Résidence sécurisée, normes récentes, faibles charges Tram et bus au pied de l'immeuble Commerces et services accessibles rapidement Quartier fonctionnel, apprécié des locataires pour sa praticité et

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49100) au 7 rue de Réaumur. Un appartement T2 de 40,70 m² au 4e étage avec cave. Réf. 0253C49-L008. Lot n°56. ANGERS/DEUX CROIX REAUMUR – Au sein d'une résidence proche des bus (ligne 5 et 7), à 8 minutes du tramway « Deux-Croix » (ligne B) et à 25 minutes en transport du centre-ville, découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Atouts principaux: - Proche des transports, - Appartement avec balcon de 6 m², - Aucun frais d'agence. DPE: C (131 KWh/m².an) - GES: C (16 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 430 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 64 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an. Prix de vente: 79 800 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du

Situé au pied du parc Caserne des jardins, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement T3 vous séduira par son environnement agréable et sa belle luminosité. Au 1er étage d'un petit collectif de seulement trois niveaux, ce bien bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un agencement pratique et bien pensé. En très bon état général, il est resté dans son état d'origine et offre un fort potentiel de personnalisation selon vos envies, sans nécessiter de travaux lourds. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complète ce bien et un cellier en extérieur. À noter: la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023, un véritable atout pour votre tranquillité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant conf

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 61 m², situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2008. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 20 m² offre un espace convivial et confortable, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable. Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de la caserne des Jardins constitue également

Angers à proximité de nombreux commerces tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, ainsi que plusieurs écoles, découvrez ce bel appartement T3 de 61,41 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de 2008, parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux donnant sur balcon L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Les véritables atouts: un balcon exposé Sud-Est, situé côté calme de la résidence et bénéficiant d'une vue dégagée, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. 2 stationnements boxables permettant d'obtenir un double garage LES + DU BIEN 61,41 m² habitables 2 chambres Balcon exposé Sud-Est 2 stationnements privatifs en sous-sol sécurisé pièce à vivre avec double exposition Ascenseur Résidence sécurisée et très bien entretenue Environne

iad France - Julien PARCHARD vous propose: EXCLUSIVITÉ — 3 pièces de 66 m², balcon plein sud, garage et cave, au pied du tram Au 2ᵉ étage d'une résidence calme desservie par le tramway, ce trois-pièces de 66 m² joue la carte de la lumière et du confort au quotidien. La pièce de vie de 23 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, prolongement naturel du séjour dès les beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'une loggia attenante, déjà raccordée pour le lave-linge et le sèche-linge. Côté nuit, deux chambres de 11 et 9 m² donnent sur le jardin arrière: ni vis-à-vis, ni bruit. Elles sont complétées par une salle d'eau avec meuble vasque, un WC indépendant et un dégagement central doté d'un placard. Menuiseries PVC double vitrage. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien à votre goût — l'occasion de créer de la valeur sur un emplacement déjà recherché.

Angers / Avenue PASTEUR– Résidence appartement 3 pièces avec terrasse et parking Idéalement situé à Angers, découvrez cet appartement de 65,01 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Cet appartement traversant offre un séjour lumineux de 18,39 m², deux chambres confortables, une cuisine avec un accès à une loggia et une salle de bain avec WC séparé. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking incluse. L'appartement dispose également d'un grand grenier, d'une cave pour optimiser votre rangement. À rafraîchir selon vos goûts, il offre un véritable potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Idéalement situé à Angers sur l'avenue Pasteur, à proximité des commodités, ce bien séduira les primo-accédants ou investisseurs en quête d'un appartement familial avec extérieur

AVENUE PASTEUR: Agréable appartement type II bis de 42m² traversant avec parquet LIBRE D'OCCUPANT située rue Pasteur, composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une grande chambre, salle d'eau. Petite copropriété de 6 lots ppx. Charges 690€/an. Contact Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 6 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 690,00 euros/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300 et 1 800 euros

Coup de coeur assuré ! Opportunité investisseur ! Situé au dernier étage, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové au goût du jour. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour optimiser l'espace. Le séjour dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif, locataire en place (700 euros). Référence annonce: 8186 DPE: D / GES: B (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Liberkeys vous propose un appartement 2 pièces de 44 m² idéalement situé à Angers, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans un quartier recherché, ce bien offre un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Locatif attractif dans un marché angevin dynamique, avec forte demande pour des surfaces compactes bien situées. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Granveau Philippe,, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce: DOM33409. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur

À proximité immédiate de la Place Ney et du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement duplex T2 d'environ 35 m². Situé au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement en bon état général offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un placard de rangement à l'entrée. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre de plus de 13 m² habitables, offrant un espace confortable. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à quelques pas des commerces, transports et commodités de la Place Ney, tout en profitant de la proximité du Jardin des Plantes. Un appartement plein d'atouts, idéalement situé et offrant un agencement fonctionnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour venir le vis

Les travaux avancent à Saint-Barthélemy-d’Anjou, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Profitez de cette occasion pour acquérir un logement neuf dans cette commune dynamique aux portes d’Angers. Découvrez notre programme immobilier neuf comprenant des appartements neufs du T2 au T4 à des prix attractifs. Chaque appartement dispose d'un balcon et de parkings sécurisés. Vous bénéficierez de prestations de qualité et de matériaux haut de gamme. Les commerces et services sont accessibles en 10 minutes à pied, incluant boulangerie, restaurants, supermarché et poste. L'offre scolaire est complète et un bus dessert la résidence, vous permettant d'atteindre le centre-ville d'Angers en seulement 15 minutes. Cet immobilier neuf est idéal pour un premier achat ou pour investir. pour en savoir plus sur notre programme neuf et rencontrer notre équipe

Appartement T3 clé en main avec extérieur | Place Ney À deux pas de la Place Ney et de toutes ses commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Vous profiterez également d'un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement clé en main vous permettra de poser vos valises immédiatement. Son emplacement privilégié, au cœur du secteur Ney, vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, tout en étant à quelques pas du Jardin des Plantes. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

ANGERS - SAINT LEONARD - Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 81 m², situé au calme au sein d'une résidence sécurisée construite en 2010. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard et WC indépendants. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un séjour convivial avec accès au balcon et une cuisine ouverte. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. L'espace nuit comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bains. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur calme et recherché à proximité des commerces et des transports. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1654.00 e

AVENUE JEANNE D'ARC - Superbe vue donnant sur l'avenue Jeanne d'Arc pour appartement traversant de 80 m² dans résidence de Standing; Comprenant: belle entrée avec placards, salon-séjour de 35 m² donnant sur balcon avec exposition Sud-Ouest, cuisine aménagée, une grande chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec nombreux rangements. Cave et parking en sous-sol. Charges de 2.830 €/an (eau et chauffage compris), copropriété de 63 lots. CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85 agent co. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 63 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 850,00 euros/an. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie THIBAULT

Situé dans le quartier recherché des Justices à Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement de type 1 bis de 31 m², libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée, avec ascenseur et gardien, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative, de véritables atouts dans ce secteur prisé. Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif, ce bien allie confort, accessibilité et proximité avec toutes les commodités du quartier: supermarchés, boulangeries, transports en commun, ainsi que les établissements de l'UCO et de l'ESA. DPE: C / REF: 596 Amandine Bezannier Agent commercial(EI) RCAS 929104537 (7.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 77 lots habi

ANGERS LORRAINE QUINCONCE EXCLUSIVITÉ SERGIC Centre ville d'Angers, venez découvrir ce bel appartement offrant une belle pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des rangements et des WC indépendants Pour compléter ce bien: une cave ainsi qu'un garage boxé en sous-sol. Situé dans une copropriété de 62 lots dont 44 appartements Les charges de copropriété s'élèvent à 4 400 euros par an, comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et services de l'immeuble. A visiter sans tarder ! Informations complémentaires sur demande Contacter Nadia GAUFRETEAU au ou Copropriété de 125 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANGERS NEY Venez découvrir ce véritable coup de coeur idéalement situé à quelques pas de la place Ney et du Jardin des Plantes. Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement lumineux de 54 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Faible charges de copropriété. DPE: E Référence: 8407 (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles: 580.00 euros

Votre agence 123webimmo vous présente: Agréable appartement T3 de 56 m², en excellent état intérieur, situé au 1er étage de la résidence « Pasteur Saint-Michel », une copropriété entretenue des années 1970. Situé en hyper-centre d'Angers, l'ensemble des commerces, tramway, écoles et transports sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 21 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. Un balcon de 4 m² vient prolonger le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m², une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et des WC séparés. Des placards intégrés complètent l'ensemble et apportent un confort de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie du chauffage collec

Idéalement situé secteur hyper centre (début Louis Gain), à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services (à pied), découvrez ce bel appartement de 77 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges baies vitrées. Son séjour de 24 m² offre un espace de vie. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 9 m² équipé d'un store banne. L'appartement comprend deux chambres, dont une de 12,55 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur à code, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Vous bénéficierez également d'un box fermé privatif en sous-sol, ainsi que d'une cave de 4 m². Le chauffage collectif vient compléter les prestations de cet appartement disponible immédiatement. Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés: un empl

Exceptionnel ! Situé au 7ème étage, cet appartement de plus de 91 m² offre une vue panoramique imprenable sur tout Angers, en plein coeur de la ville. Vous bénéficierez d'un accès direct à tous les commerces et services, avec un ascenseur menant directement à votre étage. La terrasse et le séjour, exposés plein sud-ouest, garantissent une luminosité abondante et un environnement sans vis-à-vis, créant une atmosphère lumineuse et paisible. L' entrée chaleureuse mène à un spacieux salon/séjour avec accès au balcon. La grande cuisine, aménagée et équipée, vous offre tout le confort nécessaire. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que des WC séparés pour plus de commodité. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Cet appartement est une opportunité unique sur ANGERS. Chaque détail a été pensé pour votre confort, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce b

A VENDRE SECTEUR St LEONARD-MADELEINE appartement de type 3 dans une copropriété au calme. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains avec loggia, d'un cellier et des WC séparée. Cave en sous-sol. Chauffage collectif, eau et entretien espaces verts comprisent dans les charges de copropriété, Huisseries simple vitrage. Tableau électric à revoir. Prévoir travaux de rafraichissement. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD ou. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers

En exclusivité chez Revo Immo ! Excellente opportunité d'investissement ! Situé rue Château-Gontier à Angers, ce T2 meublé de 43 m², entièrement rénové en 2021 avec des prestations modernes, est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un investissement sécurisé Appartement actuellement loué 950 € / mois Bail en cours jusqu'en août 2027 Charges de copropriété: 69 € / mois (hors consommation d'électricité) Avec un loyer annuel de 11 400 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,3 %, tout en bénéficiant d'un locataire déjà en place. Des prestations de qualité Appartement entièrement meublé avec mobilier contemporain Surface: 43 m² Rénovation complète réalisée en 2021 Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central Chambre avec dressing Salle d'eau moderne avec lave linge WC séparés Cave privative de 8 m² Aucun travaux à prévoir Un emplacement recherché Situé rue Château-Gontier à Angers, dans un

PROCHE AVENUE PASTEUR - RUE GATE ARGENT: Découvrez cet agréable appartement au calme de type Ibis de 22m² avec cellier LIBRE D'OCCUPANT composé d'une pièce principale avec terrasse, une cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Cellier. Charges 476€/an. Copropriété de 17lots ppx. Contacter: Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 17 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 476,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760 et 1 080 euros

À seulement 15 minutes à pied de la Place du Lycée, découvrez cet appartement de 100 m², où volumes, lumière et confort au quotidien se conjuguent avec une belle simplicité. Une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, agréable à vivre et prolongée par un balcon, parfait pour prendre l'air ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son indépendance et laissant également la liberté d'imaginer, selon les envies, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Et parce qu'en ville, le confort se joue aussi dans les détails, vous bénéficiez d'un ascenseur et d'une place de parking: deux vrais atouts au quotidien. Sa situation permet de rejoindre rapidement le coeur d'Angers à pied, tout en profitant d'un appartement spacieux et fonctionnel. Une belle opportunité pour ceux qui veulent vivre Angers sans renoncer à l'espace. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure e

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Idéal pour un investissement: profitez du dispositif du déficit foncier grâce aux travaux à prévoir sur ce bien. Situé dans un quartier étudiant recherché, à proximité immédiate des transports et des services. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, une pièce de vie (salon/chambre), une salle de bains avec WC séparé et un couloir de dégagement. Contactez-nous dès à présent pour le visiter ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 650.00 euros

EN EXCLUSIVITE seulement chez NESTENN Votre agence vous propose cet appartement T1 bis libre de toute occupation, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 20 m², est lumineuse et donne accès à un balcon de plus de 7 m², sans vis-à-vis direct. Sa configuration permet également d'aménager facilement un espace nuit tout en conservant une partie salon confortable. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète l'ensemble. Une cave spacieuse et saine, située sur le même palier, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. À noter également que la performance énergétique pourrait être améliorée avec le remplacement du ballon d'eau chaude actuel de 200 litres, dont la capacité est importante au regard de la superficie du logement. Cette modification pourrait permettre d'atteind