5 178 appartements à vendre à Boulevard Auguste Alloneau

Iad France - Olivier Pipala vous propose: - UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'HYPERCENTRE D'ANGERS Une adresse privilégiée Vous rêvez d'un appartement offrant une vue spectaculaire sur le cOEur d'Angers, avec la mairie, le Jardin du Mail et les toits de la ville en perspective ? Cet appartement est fait pour vous. Ce magnifique T3 d'environ 90 m², restauré avec soin, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Vous profiterez notamment d'un exceptionnel balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour admirer la ville et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose également une très belle cuisine indépendante, des prestations de qualité et un agencement particulièrement agréable. Cette résidence sécurisé possède un ascenseur, un parking en sous-sol et une cave. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement situé, offrant une qualité de vie rare en plein cOEur d'Angers. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés

Belle oportunité pour cet appartement de type 4 avec grand balcon, dans une résidence calme et entourée de nature. Les plus ? un garage fermé en sous-sol et un ascenseur ! Ce bien vous offre une vraie entrée, desservant un salon-séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc. Vous trouverez également un débarras sur le palier. vous serez à proximité des commerces, commodités et transports en commun. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. ref 2359. Me Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Eva - EI - NoRSAC:, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers (49000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

ANGERS SUD: Calme et qualité caractérisent cette petite résidence élégante composée de 21 appartements et idéalement desservie par les bus, notamment la ligne TCSP 3 qui rejoint le coeur d'Angers en 8 minutes, A VENDRE Type T3 neuf de 55.45 m² situé au 1er étage dans cette résidence à l'architecture contemporaine comprenant un séjour cuisine de 20.79m² ouvert sur une loggia exposé sud et deux chambres de 11.69 m² et 9.84 m². Une salle d'eau de 4.56 m², un wc séparé et une place de parking privative en sous sol complètent les lieux, le tout à quelques minutes à pied de plusieurs commerces dont une pharmacie, une boulangerie, une supérette et un bureau de presse facilitant le quotidien. idéal investisseur Pinel ou Résidence principale Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 35716-VC107-6 Prix: 253350 euros TTC (frais notaire réduits à 2.5%) (prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au spécialiste immobilier Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine,

ANGERS - HYPER CENTRE / GARE Idéalement situé à deux pas de la gare et du marché Lafayette, au coeur d'un quartier recherché et vivant, découvrez ce bel appartement de type 4 au sein d'une résidence avec ascenseur. Vous apprécierez son espace de vie généreux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un investissement de qualité. L'emplacement est un véritable atout: transports en commun (bus, tram, gare), écoles, commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et situation privilégiée. Rèf: 8189 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Idéalement nichée au Coeur du quartier Belle Beille à Angers, cette toute nouvelle résidence constitue une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'un cadre verdoyant et serein. Idéalement située aux portes de l'hyper centre, l'accès facile au Coeur de la ville est assuré grâce aux lignes de bus 2 et 6, toutes deux situées en face de la résidence. De plus, la proximité du tramway (à seulement 10 minutes à pied) avec les lignes B et C facilite encore davantage vos déplacements vers le centre-ville. A moins de 10 minutes à pied, découvrez une variété de commerces et de restaurants pour satisfaire tous vos besoins. De plus, la proximité immédiate du parc et de l'étang Saint-Nicolas offre un havre de paix naturel juste en face de la résidence, ajoutant une touche supplémentaire de tranquillité à votre nouvel environnement. Découvrez cette excellente opportunité d'acquérir un appartement neuf de type 2, offrant une superficie de 41,60m², idéalement situé au 4ème étage. Le

Charmant T4 de 90m² Découvrez ce T4 de 90m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - un cellier - 3 chambres - 2 salles de bain - 2 WC indépendants - une terrasse de 12m² - 1 parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Pho

EXCLUSIVITÉ NICOLE JOUBERT Venez découvrir ce superbe appartement de type 2 situé proche de toutes commodités, il vous séduira par: - Sa proximité avec les transports et commerces - Son garage fermé et sa place de parking privative - Son potentiel locatif - Son état sain et fonctionnel Il se compose d'une entrée desservant un cellier, un WC indépendant, une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une loggia, une chambre avec accès à la loggia et une salle d'eau. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contactez ! Visite vidéo sur demande Référence: 847C (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1720 euros. Stéphane VALIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Idéalement situé entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, prolongée par un agréable balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un véritable atout: une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Disponibilité: départ du locataire prévu le 31 octobre 2026. REF: 38277 DPE: C (173) / GES: C (6) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1345 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

A VENDRE, APPARTEMENT 76 m², SECTEUR CHERVOLLIER, ANGERS Situé dans le secteur de Chervollier à Angers, cet appartement de 76 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway et des commerces. Au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres des WC et une salle de bains. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien est proposé pas Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943 517 078. Référence 8636 (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d’un cadre verdoyant et innovant, cet appartement 4 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé dans un écoquartier nouvelle génération, il bénéficie d’un environnement apaisant tout en étant proche des commodités et transports. Séjour spacieux avec cuisine ouverte Trois chambres confortables Balcon pour profiter de l’extérieur Cadre naturel avec potager partagé et cœur d’îlot arboré DPE A – Frais de notaire offerts Opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant

ANGERS LOUIS GAIN- Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de plus de 70 m² situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente, d'un garage fermé et d'une cave pour un rangement optimal. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services: boulangeries, restaurants, supermarchés, écoles (notamment l'Ecole Maternelle Arc-en-Ciel), pharmacies, bureaux de poste et parcs. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Contactez l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite. Réf: 8511 (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

En exclusivité chez Revo Immo ! Rue Château-Gontier, découvrez cet appartement meublé de 43 m², entièrement rénové en 2021 et vendu avec un locataire en place. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec lave-linge et des WC séparés. Une cave privative de 8 m² complète le bien. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, il est loué 950 € par mois hors charges. Le bail court jusqu’en août 2027 et les charges de copropriété sont de 69 € par mois, hors électricité. Sur la base du prix de 207 000 € honoraires inclus, la rentabilité brute indicative est d’environ 5,51 %, pour 12 mois de loyer, hors frais, charges, travaux, fiscalité et vacance éventuelle. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Surface CARREZ: 41.64 m² SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051825). Agent comm

Découvrez cet appartement de 86m², au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Idéalement située à 9 minutes à pied du Tramway Il se compose de: une entrée un séjour 1 cuisine 3 chambres 2 salles de douche 1 WC un balcon de 6 m² parking en sus Atouts du bien: AUCUN frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RE2025 Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ Contactez dès aujourd'hui Tarik pour plus d'informations. Disponible 7/7 Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides,

En exclusivité ! Idéalement situé dans le secteur recherché du Lac de Maine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Situé au dernier étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également sa grande cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, complétée par une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une superbe loggia baignée de lumière vient parfaire ce bien, offrant un espace de détente privilégié tout au long de l'année. Les atouts: -Emplacement privilégié au Lac de Maine -Dernier étage -Duplex spacieux e

T3 en rez-de-jardin – Quartier Sainte-Thérèse, Angers Découvrez ce bel appartement T3 de 62,41 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse à Angers. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 22,47 m², parfaite pour accueillir salon et salle à manger, ainsi que de deux belles chambres confortables. Vous profiterez également d'un extérieur exceptionnel avec une terrasse et un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour les beaux jours. Les +: Appartement traversant Deux chambres de belle taille Terrasse + jardin privatif Place de parking incluse Local à vélo Un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur et agréable espace extérieur.N' hésitez pas à me contacter pour connaitre votre capacité d'emprunt et les dispositifs auxquels vous pouvez avoir droit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (r

ANGERS HYPER CENTRE, A vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 60,20 m² situé au 3ème étage à Angers. Ce bien, proposé par l'agence NESTENN Angers Centre, comprend une chambre, une cuisine nue, un séjour spacieux de 34,71 m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain et un WC séparé. Proche de plusieurs écoles, ainsi que de nombreux restaurants, une pharmacie, une boulangerie et un supermarché, ce bien est idéalement situé pour un cadre de vie agréable. Le prix de vente est de 191 700 euros avec un bail d'habitation en cours qui arrivera à échéance le 15 mars 2027. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angers – Quartier Sainte-Thérèse – T4 de 86 m² exposé sud Situé dans le recherché quartier Sainte-Thérèse à Angers, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², idéal pour une vie de famille confortable. Il se compose de: 3 chambres avec placards, dont une suite parentale Une spacieuse pièce de vie de 34 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud Une cuisine ouverte conviviale Une salle de bain et des espaces bien agencés Les +: Exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Place de parking privative Local à vélos, pratique pour le quotidien Un bien fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un quartier calme et apprécié. N' hésitez pas à me contacter pour connaitre votre capacité d'emprunt et les dispositifs auxquels vous pouvez avoir droit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 210937 )

Découvrez ce superbe appartement T2 situé à Angers Sud, au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Bien rénové, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction), parfaite pour préparer vos repas dans un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour agréable, d'une grande chambre confortable, d'un cellier et d'une salle de bains avec WC soignée. Vous bénéficierez également d'un chauffage au sol collectif urbain, d'une place de parking privative, d'un local vélo et d'une proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports, écoles et nombreux parcs). DPE: C. Un bien rare à visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Venez découvrir ce bel appartement situé à proximité de la Place Bichon à Angers. Il est situé au 1er étage sur 3 étages. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés.Un garage fermé complète ce bien. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 194 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530104371

À seulement quelques pas de la Place du Ralliement, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé en plein coeur de la vie angevine. Niché dans un environnement dynamique et prisé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied. Parfaitement agencé, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Son emplacement premium, au coeur d'un secteur très demandé, en fait un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent à la fois confort, centralité et potentiel. À visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MASSON Maxence - EI - NoRSAC: 913405213, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers (49000) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: APPARTEMENT AVEC CAVE / BD FOCH / RUE ST-JULIEN / AUX PIEDS DES COMMERCES & SERVICES / AU PIED DU TRAM Alliant confort et praticité, cet appartement d'Angers bénéficie d'un bon emplacement à deux pas du Boulevard Foch et à 300 m de la Place du Ralliement, au cOEur de la vie angevine. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, il offre une surface habitable de 63 m² à rafraîchir, adaptée pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour de 23 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², assure un espace de repos confortable et bien dimensionné. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement est équipé du chauffage collectif au gaz par radiateurs, de la

Idéal investisseur ou étudiant ! Situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, dans une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce studio de 14 m² offrant un agencement fonctionnel et un cadre agréable. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Les volumes sont bien optimisés et la pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre de toit. Un studio pratique et bien situé, permettant de profiter pleinement de la proximité de la gare et des commodités du centre d'Angers. >> Bonne isolation par le toit, chauffage électrique. A découvrir rapidement ! - Réf: 37666 DPE: C (101) / GES: A (6) Prix incluant honoraires d'agence, à charge acquéreur. (10.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 283 euros

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de vrais espaces de vie et des stationnements privatifs ? Découvrez cet appartement de 81 m², situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine construite en 2010, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques qui facilitent le quotidien. La pièce de vie de 40 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial. Baignée de lumière, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. En complément, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies: bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace loisirs. Les + en résumé: - 81 m² habitables - Belle pièce de vie de 40 m² - Balcon exposé plein sud - Deux places de parking privatives et sécurisées - Cellier privatif situé sur le même niveau - Local

49100 ANGERS quartier ST JACQUES/NAZARETH Proche du LECLERC: Appartement T4 transformé en T3 pour grande pièce de vie/ Spacieux et Lumineux/ Balcons/ 2 places de parking identifiées dont une en sous-sol/ cave Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79 m² environ, situé au 4 ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée récente donnant sur un balcon. Les deux chambres sont spacieuses et la salle d'eau moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un dégagement avec de nombreux placards, une buanderie et wc indépendant terminent la visite. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une

Secteur Angers Sud, Place Jules verne, pour investisseur Venez découvrir ce superbe T3 à l'avant dernier étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, vendu avec locataire en place (loyer de 646e hors charges +170 euros de charges, bail location nu du 9/08/2023.) L'appartement est à moins de 5 minutes à pied du tramway et possède le bus numéro 5 son pied. Dans cet appartement vous y trouverez un grand salon-séjour avec un accès sur un grand balcon, qui relie aussi la cuisine. Ce bien de 62m² est composé de 2 chambres avec une bonne luminosité. Un dégagement avec placard et emplacement pour machine à laver permet d'accéder aux chambres ainsi qu'à la salle de bain et aux wc indépendants Au même niveau un cellier très pratique permet de stocker Les charges comprennent: eau chaude, eau froide, chauffage et les charges communes. Visite virtuelle sur demande, contactez-nous rapidement pour cette opportunité Ce bien est à vendre en vente interactive (contactez nous pour en savoir plus). Dep

Iad France - Jérôme Bernard vous propose: *EXCLUSIVITÉ * ANGERS HYPER CENTRE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 84 m² Au cOEur de l'une des rues les plus prisées d'Angers, découvrez cet élégant appartement de 84 m², rénové, situé au premier étage d'un immeuble datant de 1860. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces pensés pour le confort du quotidien. La pièce de vie se compose d'un salon cosy de 26 m² sur parquet et d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 18 m², semi-ouverte sur le séjour. Une configuration particulièrement agréable qui allie convivialité et fonctionnalité, tout en conservant deux espaces de vie bien distincts. L'espace nuit accueille deux belles chambres, disposant chacune de rangements (dressing sur mesure pour l'une d'elles), ainsi qu'une salle de douche équipée d'une double vasque. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone et un double sas où vous pouvez ranger vos vélos. (Une

A proximité du tramway, des écoles et des commerces Venez découvrir cet appartement T2 de 49 m², composé d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En annexe, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. REF: 37197 DPE: C (155) GES: A (5) *Honoraires à charge acquéreur (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 546 lots - dont 188 lots habitation. Charges annuelles: 2430 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

A deux pas de la place Ney, ce bel appartement situé au 7e étage développe 115 m² de surface. Il dispose de façon exclusive et indépendante de ce dernier étage. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur la grande terrasse de 70 m² qui tourne autour, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, accueille deux chambres confortables et un bureau. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et des placards complètent cet ensemble. Une cave, un cellier et un garage complètent les prestations de ce bien. Son emplacement priv

Au cœur du quartier recherché de l’Arborétum, dans une résidence calme et verdoyante avec parc arboré, venez découvrir cet agréable T4 de 67,85 m² (loi Carrez), situé au 2? étage. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un agencement parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet locatif. Il offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine récemment rénovée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La copropriété autorise la colocation, déjà pratiquée dans la résidence, offrant ainsi une réelle possibilité de valorisation locative. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Une cave et une place de parking privative viennent compléter l’ensemble. Les charges restent maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts et le ménage des parties communes. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agré

Situé au calme absolu en fond de cour, au 9 boulevard Foch, ce très bel appartement haussmannien en rez-de-chaussée et de plain-pied sur 70 m2, offre des prestations et un confort remarquable. Ses volumes rares, ses parquets massifs remis à neuf, ses moulures et ses cheminées contribuent à la qualité de ce logement, dont les vastes ouvertures lui garantissent une importante luminosité. L'entrée se fait par un palier qui mène à la pièce de vie. Dans son prolongement, un grand et agréable salon, qui peut faire également office de première très belle chambre selon la configuration choisie. Et à l'opposé, la cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre principale et une salle d'eau. Le palier dessert également les wc, une buanderie et de grands rangements. Une place de stationnement privée dans la cour de l'appartement est comprise dans le prix de vente. Cet appartement de caractère se trouve dans l'hyper centre d'Angers, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de