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Iad France - Tanguy MARLHENS vous propose: Appartement T3 avec balcon - Valence VALENCE - Avenue Maurice Faure Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et une configuration fonctionnelle. Vous apprécierez notamment son séjour ouvert sur un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi que ses deux chambres et ses différents espaces de rangement. La cuisine indépendante bénéficie également d'un cellier, pratique au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave de 7 m², L'appartement dispose d'une base intéressante pour créer un intérieur à votre goût. Son agencement et son emplacement en font également une opportunité intéressante. L'avenue Maurice Faure bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, services et commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Valence. Un appartement avec du potentiel, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés da

Appartement T4 de 107 m² avec balcon, cave et garage, avenue Maurice Faure. Situé au coeur d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 traversant de 107,57 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. La pièce de vie spacieuse de 41 m² dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 9 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, complétées par une salle de bain et un WC indépendant avec fenêtres. L'appartement est en bon état général, décoré avec goût et dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif. Le bien est vendu avec un garage, une cave privative de 10 m² et un local à vélos. Proche des commodités (écoles, commerces et transports) et du centre historique, cet appartement est disponible immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Immo de France Valence - Votre partenaire immobilier de confiance o662359169 | | Site:

Cet appartement traversant de 57 m2, situé au troisième étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé en hyper centre, à proximité des transports en commun et commodités, il est parfaitement placé facilitant les déplacements quotidiens, afin de profiter du centre ville ! Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour exposé sud, avec ouverture sur un balcon permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'un espace cuisine avec petite loggia faisant office de cellier. Deux chambres lumineuses complètent ce bien, dont une donnant directement sur le balcon. Le Wc est séparé et la salle d'eau est fonctionnelle, et peut bénéficier d'une rénovation pour laquelle nous pouvons vous accompagner. Le logement jouit également d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les information

Vous rêvez d'un lieu de vie mêlant caractère et praticité ? Voici un appartement T4 de en duplex de 124m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble, en plein coeur du centre historique de Valence. Il propose une terrasse orientée plein Ouest, un grand garage double, une dépendance, une cave généreuse, ainsi que des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné: des volumes généreux, une belle luminosité, des finitions raffinées. La cuisine équipée, ouverte, dialogue avec le salon et la salle à manger, pour créer un vaste espace de vie convivial. L'orientation Ouest de la terrasse sur les toits invite aux moments de détente en fin de journée. Le bien compte à l'étage deux chambres climatisées, chacune avec ses installations privatives (douche ou salle d'eau). Vous apprécierez la répartition fluide des pièces: le séjour / salle à manger dégage une atmosphère chaleureuse, propice au confort et à l'élégance. L'agencement permet de bien séparer les espaces de jour et les espaces

Au cœur de l'hyper centre de Valence, dans une copropriété bien entretenue des années 90, découvrez ce bel appartement de 95 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Actuellement aménagé en T3 avec un double séjour, il offre la possibilité de retrouver facilement sa configuration initiale en T4 avec 3 chambres, selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le Vercors et d'un environnement particulièrement agréable, au calme malgré sa situation en plein centre-ville; commerces, services et toutes les commodités sont accessibles à pied. Côté confort, il dispose d'un excellent classement énergétique en B et d'un système de pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et rafraîchissement, avec diffusion de l'air par le plafond. Un garage complète ce bien, un véritable atout en hyper centre, possibilité d'un deuxième en plus. Un appartement spacieux, lumineux et confortable, offrant à la fois une situation privilégiée, de belles prestations énergétiques et la

VALENCE dans le quartier résidentiel du Champ de Mars, le Centre-ville, la luminosité et une superbe vue dégagée pour cet appartement de 79m2 au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Une rénovation en 2024 dans un esprit contemporain et chaleureux. Une cuisine dînatoire totalement intégrée de 23m2, un salon à 1/2 ouvert de 13m2 avec accès à un vaste balcon de 11m2 offrant une belle perspective sur la ville, les monts d'Ardèche et le Rhône. Un espace nuit: 1 chambre parentale de 19m2 avec cheminée décorative en marbre et placard, 1 chambre de 11m2 et un bureau/chambre d'amis de 7m2,1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage individuel avec climatisation réversible - huisseries PVC. Une cave de 8m2 et un garage à vélos dans la copropriété. Charges annuelles: 1 152EUR (syndic, assurance, ascenseur. ) - Nombre d'appartements: 12 Un superbe lieu de vie pour les amoureux du Centre-ville. DPE: D 191 -GES: B 7 Aucune procédure en cours. PRIX: 350 000EUR TTC (honoraires charge

VALENCE, Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 70 m2 offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres, dont une avec placard et l'autre bénéficiant également d'une loggia, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie appréciable. Vous disposerez également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts recherchés au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À noter que les travaux d'isolation thermique par l'extérieur de la résidence ont déjà été votés en copropriété. Leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Taxe foncière: 1 2

Situé sur la très recherchée avenue Victor Hugo, cet appartement de 44 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres. Vendu meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Contactez nous pour plus d'information. Copropriété de 87 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 698.88 euros

Au cœur de Châteauvert appartement de type 4, dans une petite copropriétaire avec isolation refaite par l'extérieur. Cet appartement très lumineux, au 3 ème étage, nous offre deux grands balcons avec une magnifique vue sur le vercors côté séjour et sur l'Ardèche côté cuisine. Très belle pièce de vie avec possibilité de 3 chambres ou espace bureau. vaste cuisine aménagée et coin nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz avec chaufferie récente, isolation complète du bâtiment et double vitrage pvc. Référence agence: 563

VALENCE – Studio meublé LMNP Investissez sereinement avec ce studio meublé avec balcon de 21.91 m². sous bail commercial jusqu'au 31/12/2029 avec la société SOLOREVAL. vous assurant un loyer annuel sécurisé. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Valence. la résidence Cerise Valence bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute et propose plusieurs services: - Laverie en libre-service - Parking extérieur gratuit, fermé par un portail électrique Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou pour un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec possibilité d’amortissement. Taxe foncière: 192 € / an Charges de copropriété: 100 € / an

À vendre Appartement T3 en rez-de-chaussée Valence (Résidence Les Hirondelles) Situé au sein de la résidence recherchée Les Hirondelles à Valence (sud), découvrez ce bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 101 m2. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est semi-ouverte sur le salon, pratique et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements. WC séparé Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Pour plus de renseignement, merci de contacter Samuel au

iad France - Donovan Depoix vous propose: Vous rêvez d’un appartement spacieux ? D’une vue époustouflante sur l’Ardèche ? Découvrez ce superbe appartement traversant de 90 m², idéalement situé à deux pas du parc Jean-Perdrix et à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové du sol au plafond, ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon d’environ 5 m². Profitez d’une vue panoramique à 180° sur la ville et les paysages de l’Ardèche, un véritable atout au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un cellier/buanderie complète cet ensemble fonctionnel et moderne. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec grand dressing et accès à son propre balcon. Vous disposerez également d’une élégant

VALENCE - En plein centre-ville dans une résidence sécurisée, appartement rénové de type 3 de 87,48 m² au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau et 1 salle d'eau. Grande terrasse de 23m². Belles prestations: menuiseries en aluminium, climatisation réversible. Garage, parking et caves en sus. Classe énergétique: B - GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710 € et 1 020€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Tél: - Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

A saisir rapidement. Proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de la gare TGV et 5 minutes des grands axes routiers, venez découvrir cet appartement offrant une belle opportunité. Ce bien de 4 pièces d'environ 80 m2, situé au 3e et dernier étage sans vis-à-vis, se compose d'un séjour de 20 m2 ouvert sur un balcon de 5,25 m2, d'une cuisine séparée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une loggia et d'un débarras. Les travaux de rénovation énergétiques on été réalisée en 2024. Le chauffage est collectif. Ce bien est Idéal pour un investisseur car déjà loué. A visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 850 542 739, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques aux

En exclusivité, découvrez ce T2 de 35m2, idéalement situé à Bourg-lès-Valence, à deux pas du centre de Valence. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété rénovée avec de faibles charges, ce T2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour une visite. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 759.5 euros

Dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement entièrement rénové avec soin propose une grande pièce de vie d'environ 40 m², trois chambres et une grande salle de bains. Des volumes généreux, des finitions soignées: il n'y a plus qu'à poser ses affaires. Ce qui le distingue vraiment ? Un local/atelier et un grand garage de 50 m² avec porte motorisée ? un espace rare et précieux, aussi bien pour un particulier que pour un professionnel. Idéalement situé à Bourg-lès-Valence, à deux pas du centre-ville de Valence et de toutes les commodités. Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1240.42 euros

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un secteur très agréable & calme, ce spacieux appartement traversant de 80m² offre un cadre de vie confortable avec son grand balcon et son garage privatif. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale de copropriété et sont intégralement pris en charge par les vendeurs (16 000€). Prévus en 2027, ils comprennent: ravalement des façades, isolation des balcons et de la toiture-terrasse, mise aux normes de la ventilation et rénovation de la chaufferie collective. Composition de l'appartement: •Salle à manger de 15m² avec climatisation réversible •Salon de 13m² (pouvant être aménagé en 3ème chambre selon les besoins) •Cuisine équipée de 8,5m² (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) •Chambre parentale de 13m² avec grands placards, donnant sur le grand balcon •Chambre de 11m² avec grands placards, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble •Salle d'

Au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, appartement T3 rénové de 56,67 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon, pouvant être ouverte sur le salon. Le salon dispose également d'un balcon. L'appartement comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. D'importants travaux ont été votés et restent à la charge du vendeur: isolation thermique par l'extérieur, étanchéité de la toiture, installation de volets roulants, carrelage des balcons et remplacement des garde-corps. Les charges de copropriété sont d'environ 225 euros par mois. Elles comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds de travaux ALUR. L'appartement est situé à proximité du centre-ville, des écoles, de la piscine, de la patinoire, des arrêts de bus et du cinéma. ESTIMATION

proximit immdiate du Champ de Mars, lumineux T4 de 94m au 5me tage d'un immeuble scuris avec ascenseur. Ce bien offre une cuisine indpendante pouvant s'ouvrir facilement sur une spacieuse salle manger de 24m. Deux chambres et un salon de 13m ventuellement amnageable en troisime chambre. Chauffage et rafraichissement semi-collectif par gothermie. Cave et possibilit de garage. Diagnostics raliss le 27/04/2024 Estimation des cots annuels d'nergie pour un usage standard: entre 780euros et 1120euros. (Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021). Ce bien est soumis la coproprit Nombre de lots 42 Pas de procdure en cours Charges prvisionnelles annuelles: 1 824 euros Statut du ngociateur: Agent commercial Wilfrid Derocles 399323153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires la charge du vendeur

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 LOUÉ – 7,4 % – VALENCE SULLY – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Opportunité à saisir en plein centre de Valence. Appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique et stationnement. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place, garantissant un revenu immédiat. Loyer: 550 € / mois Rentabilité brute: 7,42 % Appartement propre, bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Configuration recherchée: salon lumineux 2 chambres cuisine indépendante salle d’eau Résidence calme, majoritairement occupée par des propriétaires. Les +: résidence sécurisée stationnement double vitrage PVC chauffage individuel gaz bon état général gestion simple Charges: 93 € / mois DPE: D Prix: 89 000 € Investissement clé en main, idéal pour démarrer ou sécuriser un patrimoine locatif. Vidéo disponible sur demande Contact pour plus d’informations ou organiser une visite La presente annonce i

A VOIR ! CLIMATISE ! Quartier Châteauvert, idéalement situé, venez découvrir cet appartement CLIMATISE ! T3 de 74 m² TRES LUMINEUX au 3ème et dernier étage dans une résidence prisée. Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Grande cuisine équipée et aménagée Schmidt, ouverte sur le salon séjour, donnant sur une grande terrasse de 33m² exposée sud. Une chambre avec dressing et une seconde avec placard. Une salle de bain et un wc indépendant. Cellier. Sols en carrelage, fenêtres double vitrage pvc, volets roulants automatisés. Chauffage collectif. Chauffage au sol, climatisé. Box de garage fermé en sous sol avec électricité. Résidence entièrement sécurisée. Esprit cocooning ! Terrasse 33m² ! Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder ! Proche des commerces, écoles, transports en communs, hôpital. pour plus d'informations. L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque

A VISITER ! HAUT DE GAMME ! Au coeur de Valence, en hyper centre, au sommet de la prestigieuse résidence L'Ypérion, découvrez ce duplex d'exception situé au 10ème et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, alliant discrétion, sérénité et vues panoramiques à couper le souffle sur la ville, les Monts d'Ardèche et le Vercors. Développant 145 m² habitables, ce bien traversant Est/Ouest séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Desservi par deux accès privatifs par ascenseur, il garantit un niveau de confort et d'intimité remarquable. Le premier niveau dévoile un espace de vie élégant et baigné de lumière, ouvert sur une spectaculaire terrasse de 45 m², véritable prolongement de l'intérieur. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre également sur une seconde terrasse, idéale pour recevoir en toute convivialité. Rangements sur-mesure et toilettes indépendantes complètent ce niv

Valence - Quartier Chateauvert Dans une résidence sécurisée et fermée par un portail, découvrez cet appartement T3 de 53 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une cuisine nue à aménager selon vos besoins, d'un salon avec parquet, de deux chambres avec parquet dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement, offrant la possibilité de le réaménager et de le personnaliser selon vos envies. Une cave de 8 m2 complète le bien. La résidence dispose également d'un stationnement collectif fermé et sécurisé réservé aux résidents. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 86 euros par mois. Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et restent intégralement à la charge du vendeur. Ils comprennent notamment l'isolation par l'extérieur, l'installation de volets roulants électriques ainsi que l'isolation des caves. Appartemen

VALENCE, le centre-ville, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement de 150m2 au 1er étage d'un immeuble Haussmannien de 3 appartements avec un jardin commun. Une rénovation dans un esprit contemporain et chaleureux tout en préservant le caractère authentique des lieux: beaux parquets, cheminées, staff, boiseries. Un hall d'entrée spacieux et accueillant desservant un salon de 24m2 et une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 31m2, une chambre parentale de 20m2 et deux chambres de 15m2 et 13m2, une salle de bains de 18m2: vasque, douche à l'italienne, baignoire avec pieds de lion, dressing et un espace buanderie fermé. Chauffage individuel au gaz - radiateurs en fonte - climatisation réversible - huisseries double vitrage. Une jacobine de 12m2 - un grenier de 20m2 - une cave de 18m2 et un garage à vélos/motos de 15m2. Charges annuelles: 934,48 EUR (syndic, assurance, minuterie. ) - Nombre d'appartements: 3 Un superbe lieu de vie dans un bel immeuble de caractère. DPE

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - VALENCE (26000) Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Valence, venez découvrir ce bel appartement lumineux d'environ 60 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. La ville de Valence bénéficie de nombreuses infrastructures: écoles, équipements sportifs et culturels, salles de spectacles ainsi que de nombreux commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement se compose de: - un séjour lumineux d'environ 16 m², - une cuisine équipée avec cellier attenant de 9 m² - deux chambres d'environ 10,40 m² et 9,33 m², - une salle de bain, - un WC séparé, - un balcon avec loggia de 4 m², Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, le double vitrage ainsi que les volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Ce bien comprend également: - une cave, - Places de parking privative sécurisée. - Possibilité d'acheter un garage da