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Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T2 en Duplex d'environ 40 m² situé dans la résidence Cap West sur la commune de VERRIÈRES-EN-ANJOU. Le logement dispose d'un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une place parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT: 5 433€ / an soit 452€ / mois • Rentabilité: 8,84% brute, soit 6,11% nette ! • Charges: 106,34€ / mois • Taxe foncière 2025: 399€ / an • DPE: C • Gestionnaire: CAP WEST GROUPE avec date de fin de bail le 13/10/2029. • Indexation selon l'indice ILC • Nombre de lots: 96 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur le

A VENDRE - STUDIO à Avrillé proche Angers, SPECIAL INVESTISSEURS Ce studio de 35 m2, construit en 2018, est situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. En excellent état, le bien ne nécessite aucun travaux et dispose en plus d'une place de stationnement privative. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Les charges de copropriété sont faibles, optimisant ainsi la rentabilité nette. Situé dans un secteur en pleine expansion, cet appartement représente un placement sécurisé et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement

Résidence le Val d'Or: Appartement lumineux T5 de 111m² situé au 5ème étage. Il comprend: spacieuse entrée, pièce de vie baignée de lumière grâce à ces 2 terrasses exposées sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, couloir avec placard distribuant 3 chambres, 2 salles de douche et WC indépendant. Une cave et un garage boxé complètent ce bien. Huisseries en double vitrage. Charges annuelles: 3636 euros soit 303 euros par mois comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien de l'immeuble et du parc, gardien, syndic, loi ALUR. 274 900€ FAI Honoraires charge acquéreur 5,73% soit 260 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic: 20/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570 € et 2140 € Consommation énergie primaire: 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: Non communiquée

Idéal investisseur ! À seulement une dizaine de minutes du centre d'Angers, découvrez cet appartement de 2005, idéal pour un investissement serein. Vendu loué et meublé, il offre une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse, parfaite pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. Le balcon, orienté à l'arrière du bâtiment, garantit un environnement calme, sans nuisance sonore ni vis-à-vis, un véritable atout pour la tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée, ajoutant confort et praticité. Aucune procédure en cours dans la copropriété, pour un achat en toute sérénité. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder! Ref: T2991. (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 814.04 euros

Au 3eme et dernier étage d'une copropriété récente de 2010, découvrez cet appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un atout rare: une grande terrasse de 36,50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Idéalement situé à Avrillé, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, tramway, bus, commerces et services. L'entrée dessert un grand séjour lumineux avec espace cuisine, largement ouvert sur la terrasse, offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement assurant une distribution fonctionnelle des différentes pièces. Un grand placard dans l'entrée vient compléter les nombreux espaces de rangement de l'appartement. Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose de deux solutions de stationnement: u

Dans le centre d'Avrillé, à proximité des commerces et du tram. Logement T3 dans belle résidence situé au dernier étage avec terrasse. Cet appartement de 70m2 offre un espace de vie très lumineux donnant sur la terrasse, un second espace comprenant 2 chambres, salle de bains et WC. Et 2 places de parking en sous-sol de la résidence. L'immeuble dispose d'un ascenseur

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - AVRILLÉ Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4 d'environ 95 m², offrant un cadre de vie privilégié où le confort d'un appartement se conjugue avec les avantages d'une maison grâce à ses beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte de plus de 33 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'extérieur, le jardin privatif de 184 m² offre un environnement verdoyant et intimiste. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement saura vous

Appartement neuf 4 pièces, 98 m² AVRILLE PLATEAU DE LA MAYENNE. Ce bien neuf au dernière étage avec ascenseur au calme propose: Une magnifique terrasse et une coursive pour profiter d'un extérieur. Sont intérieur se constitue d'une entrée avec espace rangement intégré, d'un espace à vivre de 50 m², de deux suite parentale. (possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), d'un dégagement, deux WC dont un indépendant. LES ATOUTS DE JOLI BIEN: Une localisation proche du TRAM et des services. Un bien neuf adapté au handicap. Un extérieur confortable et ombragé. Des matériaux de qualité. Un grand garage de 31 m² équipé d'un portail automatique et de l'électricité. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 275 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/10/2025 Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez: PATRICE LACOURREGE, au ou par courriel à - Le professi

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Appartement 4 pièces – 87 m² – Rez-de-chaussée avec terrasse – Actuellement loué Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2009, située dans le quartier résidentiel Jean Lurçat à Avrillé, cet appartement de 87 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une solution d’investissement avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. L’entrée distribue l’ensemble des pièces et offre un espace d’accueil confortable. Elle dessert une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 23 m². Cet espace de vie donne accès à une terrasse de 9 m² exposée Est, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres comprises entre 10 m² et 11 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des to

Avrillé - Appartement T4 avec terrasse Vivez dans un environnement privilégié, entre nature, commerces et transports ! Découvrez cet appartement de 4 pièces de 73 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur et beaux espaces verts paysagers dans le quartier Bois du Roy, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié Dès l'entrée, vous découvrez une entrée desservant en étoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 21 m², prolongée par une terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement est également prévue. Un emplacement recherché à proximité du Tram, des commerces du centre-ville, du marché, d'une crèche, des écoles, et également un parc, un complexe sportif à proximité. La Gare d'Angers accessible directement en Tram - Accès rapide aux autoroutes A11 et A87. Dans la résidence: aire de jeux pour enfants, verger partagé Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet

Situé en résidence, au calme, proche des commerces, d'un arrêt de tram à 20 mn d'Angers. Cet appartement de rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un placard, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, évier, rangements hauts et bas), un séjour, une chambre avec un placard. En complément une terrasse fermée orientée à l'Est, une place de stationnement sécurisée au sous-sol. Cet appartement est à 130 000 € honoraires d'agence inclus (d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 120 500 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique; DPE 132 kWh/m2/an 'C' - GES 4 kg CO2/m2 'A'. De 590 € à 840 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023. Les charges annuelles s'é

AVRILLE Au dernier étage d'une résidence récente idéalement située au coeur du centre d'Avrillé, découvrez cet appartement deux chambres au dernier étage avec ses trois terrasses et garage en sous sol ! Vous serez séduit par ses trois belles terrasses véritables atouts rares en centre ville offrant des espaces extérieurs appréciés et recherchés. L'appartement propose un agencement fonctionnel des prestations modernes et un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces du tramway et des commodités. - Deux chambres - Résidence récente - Dernier étage - Trois terrasses - Emplacement premium centre d'Avrillé Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ref: 8235 DPE: C (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 63 m² (loi Carrez) idéal pour s'installer à Avrillé. Situé dans une copropriété très récente, ce bien offre un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains séparée et des toilettes. Luminosité et agencement optimisé garantissent un quotidien agréable. Parking en sous-sol. Bénéficiant d'un emplacement pratique, vous êtes à quelques minutes en voiture du centre d'Angers et à proximité du tramway. Ce trois pièces (séjour + 2 chambres) représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une zone stable du marché local. Charges de copropriété 106 € / mois. Diagnostics réalisés et dossier complet à disposition. Appartement vendu libre, idéal pour primo-accédants ou investisseurs cherchant un rapport qualité/prix attractif à proximité d'Angers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390 € et 610 € par an. Prix

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF VILLE AVRILLE - Un appartement de Type IV de 83.70 m² au 3ème étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, avec 72 lots principaux comprenant: Une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une terrasse en jouissance privative, une cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau, un dégagement; un rangement, un WC, une salle de bains et deux autres chambres dont une avec placard. Accessoires du logement deux emplacements de parkings boxés. Mode de chauffage: Individuel électrique INFORMATIONS Montant moyen annuel des charges courantes: 2300 € dont 1450 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1470 € et 2040 € (année des prix moyens des énergies indexés: 2021, 2022 et 2023) Taxe foncière 2025: 206.00 € Syndic: Cabinet Vêtu (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Les photographies meublées sont de

iad France - Martin Bigot () vous propose: Vivre mieux, tout simplement. À quelques minutes d’Angers, au quatrième et dernier étage, venez découvrir ce T3 lumineux et bien agencé dans une résidence de standing. Une terrasse spacieuse pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée. Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux. Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine. nformations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Bigot EI (ID 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fran

Appartement T3 neuf disponible -Verrières -en - Anjou Emplacement idéal situé à Verrière - en - Anjou, au coeur d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 neuf saura vous séduire par ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 27.31 m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement pensé pour le confort quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7.36 m2 et place de parking privative incluse. Conçu avec des matériaux sélectionnés avec soin, il offre des finitions de qualité et un confort optimal au quotidien.L'agencement est pensé pour allier fonctionnalité et bien -être dans un cadre moderne et harmonieux. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en bénéficiant du calme du se

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50.74 m² au 1ER étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 197 lots, comprenant: Une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Un emplacement de parking en sous sol. Un emplacement de parking en exterieur. Mode de chauffage: Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail: 04/05/2018), Loyers: 546.89 € + 68 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes: 1307.01 € dont 812.69 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 970 € et 1380 € (année des prix moyens des énergies indexés: 2021, 2022, 2023) Taxe foncière 2023: NC € Syndic: CABINET DANIEL VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coprop

Val d'Or - Superbes exposition, lumière et dégagement pour cet appartement de standing aux larges volumes. Comptabilisant environ 112m², il présente un état général permettant de s'y installer immédiatement et confortablement. Le large hall d'entrée distribue, à droite, une première chambre et dressing séparé. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Face à la porte d'entrée, une ouverture double permet l'accès aux grandes pièces de vie parfaitement exposées, sur parquet, prolongées par deux grands balcons. Un couloir, avec placards, accessible depuis le salon ou bien depuis l'entrée distribue: une salle de douche, WC séparé, un espace lingerie et la seconde chambre. Ce bien se situe en étage élevé, au sein d'une copropriété profitant de votes de rénovations importants et dont l'acquéreur pourra profiter à l'avenir dont le raccordement au chauffage urbain. L'emplacement permet l'accès à tous commerces, transports et promenades à pied. Une cave et un box fermé en sous sol complètent ce

Au sein d'une résidence de standing construite en 2009, idéalement située, découvrez ce bel appartement de type 4 de 77 m², niché au 2 è et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec un placard de rangement, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau supplémentaire, offrant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour. Cet espace se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 21 m² exposée nord-ouest, véritable pièce de vie extérieure. Le salon, facilement transformable en troisième chambre, permet d'adapter le logement aux besoins d'une famille ou d'un espace de télétravail. Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ascenseur desservant di

EXCLUSIVITE AVRILLE PARC DE LA HAYE - RESIDENCE DU LAC Dans résidence au calme avec parc privatif, proche commerces, appartement T5 vue sur parc en parfait état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 40m² donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau. Garage et grande cave. Visite virtuelle sur demande! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4200.00 euros

iad France - Martin Bigot () vous propose: Vivre mieux, tout simplement. À quelques minutes d’Angers, au premier étage, découvrez cet appartement T4 lumineux et bien agencé, dans cette résidence de standing. Un balcon pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée. Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux. Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine. Informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Bigot EI (ID 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouv

Appartement avec balcon, deux stationnements et environnement privilégié Situé au pied d'un parc, dans un environnement agréable, calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie recherché, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour avec coin cuisine ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. Côté stationnement, ce bien dispose de deux emplacements privatifs, un premier situé en sous-sol (non boxable) et un second en extérieur, offrant un véritable confort au quotidien. Un appartement aux prestations pratiques et à l'emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif. (7.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 197 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1460.67 euros

iad France - Florence Guerin vous propose: AVRILLE - PARC DE LA HAYE - 79m2 - GARAGE - 3 BALCONS - 3 CHAMBRES POSSIBLES Un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et un appartement à faire évoluer selon vos envies ! Découvrez cet appartement de 79m2 situé au 2ème et DERNIER ETAGE, au coeur d'une résidence agréable et arborée du secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé. Il se compose d'une ENTREE, un SEJOUR LUMINEUX exposé PLEIN SUD d'environ 18m2, une SALLE A MANGER d'environ 12m2 pouvant être transformée en 3ème CHAMBRE, une CUISINE indépendante, 2 CHAMBRES d'environ 12m2 chacune, une SALLE DE BAINS, des WC indépendants, plusieurs rangements, 3 BALCONS. Un GARAGE privatif ainsi qu'une CAVE d'environ 12m2 complètent ce bien. A noter en toute transparence: un rafraichissement de l'appartement est à prendre en compte (peinture, cuisine, électricité) et des travaux de ravalement de la résidence avec isolation extérieure sont prévus, avec une quote-part estimative d'environ 10 000 €

La Maison Angevine vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2009, au coeur du secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant directement sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière de l'après-midi et des soirées en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des espaces de rangement. Pour votre confort, vous disposez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Au sein d'une petite copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, qui offre un cadre de vie pri

AVRILLE en exclusivité chez Sergic Venez découvrir ce bel appartement de au dernier étage avec grande terrasse proche du Tram et des commerces. Ce joli bien situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce spacieux T3 offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée. Cet appartement se compose. Entrée avec rangements. Salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec store banne.. Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Suite parentale avec salle de douche privative. Deuxième chambre avec placard intégré. Salle de bains indépendante. WC Annexes. Cave. Garage boxé. Place de parking privée Informations sur la copropriété. Copropriété de 443 lots, dont 155 appartements. Charges annuelles: 2 500 euros comprenant: l'eau, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts, l'assurance de copropriété et le syndic Pour une visite, contacter Nadia GAUFRETEAU au ou (6.53 % honoraires TTC à la charge de

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - LES CLAIRIERES - Un appartement de Type 3 de 65 m² au RDC avec/ascenseurs, dans une copropriété de 69 lots, comprenant: Une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Un box en sous sol. Une place de parking en exterieur Mode de chauffage: Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail: 03/04/2023, Loyers: 685.58 € + 60 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes: 1239.46 € dont 769.27 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 640 € et 900 € (année des prix moyens des énergies indexés: 01/01/2021) Taxe foncière 2024: 148 € Syndic: Cabinet Daniel VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69

Appartement au Val d'Or à Avrillé. Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 111m², situé dans le quartier recherché du Val d'Or, répondra parfaitement à vos attentes. Idéalement placé, il offre à la fois la tranquillité d'un cadre paisible et la proximité des commodités essentielles. Vous découvrez un grand séjour lumineux avec un parquet en bois ouvert sur deux balcons, bénéficie d'une double orientation en vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée tout est conçu pour votre confort et votre praticité au quotidien. L'espace de vie est complété par trois chambres spacieuses, deux salle d'eau et des toilettes séparées L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement, ainsi qu'un garage fermé en sous sol dans la résidence L'emplacement de cet appartement est tout simplement parfait. En plein coeur d'un environnement calme et verdoyant, vous êtes à proximité immédi

APPARTEMENT NEUF - Dans une résidence contemporaine idéalement située Rue du Maréchal Leclerc à Verrières-en-Anjou, découvrez cet appartement T3 de 62,39 m2 situé au 1er étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. Les atouts du bien: Séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16,23 m2 exposée favorablement 2 chambres confortables Salle de bains moderne et WC séparés Prestations de qualité, bâtiment conforme aux dernières normes énergétiques Stationnement privatif inclus Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare dans un cadre de vie agréable et sécurisé ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers

Coup de coeur assuré pour cet agréable appartement en triplex, offrant de beaux volumes, beaucoup de potentiel et un cadre de vie particulièrement calme. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien. D'une belle luminosité, l'appartement se compose d'une pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Il dispose également de 3 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'un dressing, d'une salle de jeux et d'une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces très appréciables, une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Un véritable atout supplémentaire: un garage, permettant de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un e

AVRILLE PARC DE LA HAYE - VAL D'OR Appartement T3 de 69m² avec terrasse et 2 places de parking en sous-sol. Situé dans un environnement calme et verdoyant, dans une résidence de 2007, cet appartement au 1er étage vous séduira! Il comprend: entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir avec placard distribuant 2 chambres, salle de douche et WC indépendant. Une terrasse exposée sud et 2 places de parking en sous-sol de la résidence complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété comprenant eau froide, ascenseur, entretien de l'immeuble, syndic, fond de travaux: 1800€ Copropriété de 76 lots dont 33 à usage d'habitation. 265 000€ FAI Honoraires charge acquéreur 6% soit 250 000€ net vendeur